דירה מודרנית זו, הממוקמת באזור היגרון שבמאלגה, מציעה חווית מגורים מעולה בקרבת הים. עם 89 מ"ר בנויים ו-46 מ"ר של גינה או חצר פרטית, הנכס משלב פנים מרווח עם מרחב חיצוני. הפרויקט, שהושלם ומציע תכונות מודרניות, ממוקם בנוחות בסביבה אורבנית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית נופש או מגורים קבועים לאורך החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), דירה זו ביגרון ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר התחלתי של €729,000. זאת, למרות שהפרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים שטח בנוי דומה או גדול יותר. Alba Benalmadena, במחיר התחלתי של €598,000, מציע אלטרנטיבה מעט זולה יותר באזור סמוך. הייחודיות של פרויקט ביגרון טמונה כנראה באיכות הבנייה הגבוהה, המיקום הספציפי בתוך אורבניזציה מבוקשת, הקרבה לחוף המפורט, ותכונות נוספות כמו גינה פרטית ומרפסות גדולות יותר ביחס לשטחי הבנייה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, ההשקעה כאן יכולה להתבטא באיכות חיים גבוהה יותר, נוחות ופוטנציאל שמירה על ערך בטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, תוך שמירה על קרבה משמעותית לים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהמרחק הקצר לחוף מעודד אורח חיים הקשור לשמש וים. אוריינטציית המערב מבטיחה קבלת אור שמש אחר הצהריים, אידיאלית להנאה מהמרחב החיצוני.
דירה זו מיועדת לאלה המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד, הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות. השטח החיצוני הפרטי, בשילוב עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה, מציע איזון בין פרטיות לבילוי משותף.
הנכס מוגדר כבנייה חדשה במצב מצוין, ומציע גימור מודרני ותכונות טכנולוגיות עדכניות. הדירה כוללת מרפסת מקורה, ארונות מובנים ופתרונות אחסון, המעידים על תכנון קפדני. הגישה לאנשים עם מוגבלויות תורמת לפונקציונליות ונוחות של הבית.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, ועלול שלא לספק את השלווה המוחלטת של אזורים כפריים. למרות הקרבה לחוף, הגישה אליו עשויה לדרוש נסיעה קצרה. הגודל של 46 מ"ר שטח אדמה פרטי עשוי להיות מוגבל עבור אלה המחפשים שטחים נרחבים בחוץ.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או לבעלי דירות המעוניינים בשיפור איכות המגורים. המיקום, במרחק קצר מהים ומשירותים, מהווה יתרון משמעותי. עבור משקיעים, האזור מציע פוטנציאל השכרה, במיוחד לטווח קצר, עקב הפופולריות של החוף. משפחות קטנות יכולות למצוא כאן בית נוח, תוך ניצול הקרבה לבתי ספר (ישנם 16 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). מי שמעריך נוחות אורבנית לצד גישה לטבע ולפעילויות פנאי, כמו גולף או מרכזי ספורט, ימצא את המיקום אטרקטיבי. אוריינטציית המערב מתאימה למי שנהנה משמש אחר הצהריים על המרפסת.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כצפוי מבנייה חדשה. המפרט כולל בקרת אקלים (מזגן), חלונות עם זיגוג כפול, וארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מודרניים, כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom). תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה, חדר שירות וכן מערכת בית חכם (Domotics) מוסיפות לנוחות ולטכנולוגיה של הבית. הגישה לאנשים עם מוגבלויות (Access for people with reduced mobility) מדגישה את ההתחשבות בצרכים מגוונים. חניה תת-קרקעית, ללא הגבלת מקום, מבטיחה נוחות נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 729,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש והיקף הפרויקט. מחיר זה כולל שטח בנוי של 89 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתייחס לדירה במצב בנייה חדשה. גודל המרפסת (22 מ"ר) ושטח הגינה (46 מ"ר) מוסיפים לערך של הנכס. זמינות הנכסים משתנה, כאשר דירות מסוג זה, עם שילוב של מתקנים פרטיים וקהילתיים, מהוות חלק מהיצע הנדל"ן באזור. המחיר מתאים לפלח השוק של נכסים בבנייה חדשה באזור פרימיום.
היגרון, הממוקם על קו החוף של מאלגה, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום האורבני מבטיח שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד. המרחק הקצר לחוף, כ-1.3 ק"מ, מאפשר אורח חיים ים-תיכוני, עם אפשרויות לפעילויות פנאי לאורך החוף. למרות שרכב שימושי, מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אלטרנטיבה סבירה להתניידות בתוך האזור. קרבה זו למרכזי תחבורה כמו תחנות רכבת (קרוואחל במרחק 1 ק"מ) משפרת את הנגישות לאזורים סמוכים.
המיקום ביגרון, מלאגה, משלב מגורים באזור אורבני עם קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי. המרחק של 1.3 ק"מ לחוף, כגון Playa de Torreblanca, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. קיימת תשתית תחבורה ציבורית עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות גמישה יותר. קרבה של 3.9 ק"מ לבית חולים ו-1.3 ק"מ לסופרמרקט מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. לאוהבי גולף, מסלולי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ביגרון, מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים (Playa de Torreblanca במרחק 1.3 ק"מ) ואת הנגישות לשדה התעופה מלאגה (13 ק"מ). בנוסף, ניתן לראות את מיקום תחנות הרכבת הקרובות (קרוואחל 1.0 ק"מ) ואת ריכוז השירותים והמתקנים בסביבה הקרובה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת.
היגרון ממוקמת בין העיירות פואנגירולה (4.9 ק"מ מתחנת הרכבת) ובנלמדנה (הקרובה יותר). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ומתקנים של שתי ערים גדולות יותר, תוך שמירה על סביבה אורבנית יחסית. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (13 ק"מ) מחזקת את מיקומה כאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים. האזור מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שלו ובאפשרויות הפנאי.
הנגישות לאזור מצוינת, עם שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת כמו קרוואחל (1.0 ק"מ) וטורמול (2.6 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק גדול יותר (83 ק"מ). קיימות 50 תחנות של תחבורה ציבורית באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב לנקודות עניין קרובות. סופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק"מ, בית מרקחת 847 מטר, ובית חולים 3.9 ק"מ. מסלולי גולף ממוקמים במרחק של 4.1 ק"מ ומעלה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,891, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום הוא 113 מטר מעל פני הים. הקרבה לים משפיעה על האקלים, ומספקת אווירה ימית נעימה. שיפוע של 8.7% לכיוון החוף עשוי להצביע על גבעות מסוימות בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. Playa de Torreblanca נמצא במרחק 1.3 ק"מ, Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 2.3 ק"מ, ו-Playa Bonita במרחק 3.0 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, מרכזים לספורט כמו Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ו-Karting Mijas (2.5 ק"מ) זמינים. לאוהדי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 ק"מ). נמל התעופה של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 4.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
היגרון ממוקמת בין העיירות פואנגירולה (4.9 ק"מ מתחנת הרכבת) ובנלמדנה (הקרובה יותר). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ומתקנים של שתי ערים גדולות יותר, תוך שמירה על סביבה אורבנית יחסית. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (13 ק"מ) מחזקת את מיקומה כאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים. האזור מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שלו ובאפשרויות הפנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL898828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
