Questo complesso residenziale offre appartamenti situati nel vivace quartiere di Higueron, sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca una residenza moderna con accesso a servizi e comodità, questo progetto combina un design contemporaneo con una posizione strategica. La prossimità al mare e la disponibilità di infrastrutture locali rendono questa opzione interessante per un'esperienza di vita mediterranea autentica e funzionale, bilanciando tranquillità e accessibilità.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo progetto a Higueron si distingue per la sua combinazione di nuova costruzione, vicinanza alla costa e servizi integrati. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, offre un'alternativa più economica ma si trova in una zona differente della costa, potenzialmente con tempi di percorrenza diversi verso l'aeroporto di Malaga. Aby Upper, anch'esso a Estepona e con prezzi a partire da €320.000, rappresenta un'opzione di budget inferiore, ma potrebbe differire per tipologia e standard costruttivo. Alba Benalmadena, a partire da €598.000, si posiziona in una fascia di prezzo più vicina, suggerendo un mercato simile in termini di target di acquirenti e qualità percepita, ma localizzato in un'area differente. Il prezzo di €729.000 per questo appartamento a Higueron lo colloca nella fascia medio-alta del mercato delle nuove costruzioni, giustificato dalle finiture, dalle dotazioni come la domotica e l'accesso facilitato, e dalla sua posizione strategica che bilancia la tranquillità residenziale con la prossimità a infrastrutture chiave e al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Higueron, a breve distanza dal mare e inserito in un contesto urbanizzato. La sua posizione offre un facile accesso a piedi alle necessità quotidiane e alle spiagge, pur mantenendo un collegamento efficiente con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol, facilitando sia la vita locale che gli spostamenti regionali.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, l'immobile offre spazi funzionali e finiture di qualità. Le caratteristiche interne, come gli armadi a muro e il bagno en-suite, unitamente alla presenza di terrazze, si allineano a un desiderio di comfort e praticità quotidiana, tipico di chi cerca una residenza efficiente e piacevole.
Questa proprietà si presenta in condizioni eccellenti, classificata come nuova costruzione. La sua edificazione recente assicura standard costruttivi aggiornati e un design moderno, con finiture che riflettono le tendenze attuali. La disponibilità immediata ("Gereed") permette un'acquisizione senza attese legate ai tempi di cantiere.
Questo progetto non offre una vista panoramica sul mare aperto o sulle montagne, focalizzandosi invece su affacci interni verso giardino e piscina. Non è previsto un giardino privato esteso, ma piuttosto uno spazio più contenuto di 46 m², e la proprietà non include arredi, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni.
Questo immobile è pensato per chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla funzionalità e alla vicinanza ai servizi. È particolarmente adatto a professionisti o coppie che desiderano un pied-à-terre moderno, a pochi passi dal mare e a breve distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 14 km in linea d'aria), facilitando così frequenti spostamenti. La presenza di accesso per persone con mobilità ridotta e la disposizione interna lo rendono una scelta considerabile anche per chi necessita di comodità abitative specifiche. La natura urbanizzata del contesto, con disponibilità di trasporti pubblici e una buona concentrazione di attività commerciali e ricreative, lo rende ideale per chi apprezza la convenienza quotidiana senza rinunciare alla vicinanza con la costa mediterranea.
Lo stato "eccellente" e la classificazione come "nuova costruzione" indicano un elevato standard qualitativo. L'appartamento è dotato di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. Le finiture includono pavimenti in doppio vetro e un sistema di domotica per la gestione della casa, caratteristiche che migliorano l'efficienza energetica e la vivibilità. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. I bagni, di cui uno en-suite, offrono comfort aggiuntivo. La presenza di terrazza coperta, armadi a muro, ripostiglio e locale tecnico ottimizza lo spazio e la funzionalità. Sebbene non sia arredato, questo permette una personalizzazione completa degli interni secondo il gusto personale. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con citofono e sistema d'allarme.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €729.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, costruito su 89 m² di superficie utile interna, a cui si aggiungono 22 m² di terrazza coperta e uno spazio esterno privato di 46 m². La condizione di "ottimo" e "nuova costruzione" giustifica un posizionamento di mercato medio-alto, allineato con le proprietà di recente edificazione in zone residenziali ricercate della Costa del Sol. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo basate su piani specifici o caratteristiche aggiuntive all'interno del complesso.
Vivere in questo complesso residenziale a Higueron significa abbracciare uno stile di vita pratico e soleggiato. La vicinanza alla costa, a soli 1.3 km dalla Playa de Torreblanca, rende le passeggiate in spiaggia un'abitudine quotidiana. Le utenze giornaliere, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le commissioni essenziali. La presenza di 16 ristoranti nel raggio di 2 km e 9 caffè suggerisce un'offerta gastronomica variegata per il tempo libero. L'orientamento a ovest delle terrazze promette pomeriggi luminosi, ideali per godersi il clima mite della Costa del Sol. Sebbene l'area sia urbanizzata, la presenza di un complesso recintato con sorveglianza contribuisce a un senso di sicurezza e tranquillità.
L'ambiente circostante offre un mix equilibrato tra vita residenziale e accesso a servizi. A soli 1.3 km si trova la Playa de Torreblanca, facilmente raggiungibile a piedi, invitando a passeggiate marittime regolari. La comodità quotidiana è assicurata dalla vicinanza a supermercati (1.3 km) e farmacie (847 m), elementi fondamentali per la vita di tutti i giorni. Il contesto urbano garantisce la presenza di numerosi ristoranti (16) e caffè (9) nel raggio di 2 km, offrendo opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una buona connettività locale, sebbene un'automobile possa facilitare l'esplorazione più ampia della regione. La zona residenziale è ulteriormente caratterizzata da un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, che può offrire una prospettiva leggermente elevata sull'ambiente circostante.
La mappa illustra la posizione strategica di questo complesso residenziale a Higueron, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali nodi infrastrutturali. Si possono osservare la rete di trasporti pubblici, le distanze dalle spiagge e dai centri urbani, nonché la presenza di servizi essenziali e aree ricreative, offrendo una visione chiara del contesto in cui si inserisce la proprietà.
Higueron, parte del comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. È situata tra le città più dinamiche della costa, a breve distanza da Fuengirola (circa 4.9 km tramite treno) e non lontana da altre località turistiche come Torremolinos e Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle animazioni urbane, ai centri commerciali e alle infrastrutture culturali e di intrattenimento che caratterizzano la Costa del Sol. La prossimità all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 14 km) la rende un punto di appoggio ideale per chi si muove a livello internazionale.
La posizione a Higueron offre un'eccellente connettività. La spiaggia di Torreblanca dista solo 1.3 km, rendendola facilmente accessibile. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 14 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 83 km. Le stazioni ferroviarie di Carvajal (1.0 km) e Torremuelle (2.6 km) forniscono un collegamento alternativo alla costa. La presenza di 16 ristoranti, 2 farmacie e 9 caffè entro un raggio di 2 km soddisfa le esigenze quotidiane e ricreative. Per gli appassionati di golf, il campo Pitch&Putt Benalmadena è a 4.1 km, mentre altri campi come Campo Los Lagos si trovano a 7.1 km. L'infrastruttura locale include anche un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 33 metri.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media generale di 17.9°C. Questo si traduce in un periodo di circa 4 mesi all'anno con temperature dell'acqua adatte alla balneazione (superiori a 20°C). Il numero di ore di sole all'anno è notevolmente elevato, con una media storica di 3.891 ore, che favorisce attività all'aperto e uno stile di vita orientato al benessere. L'altitudine di 113 metri sopra il livello del mare, combinata con una pendenza dell'8.7% verso la spiaggia più vicina (Playa de Torreblanca), suggerisce un ambiente collinare che può offrire scorci, pur richiedendo uno sforzo fisico per raggiungere il mare. Il clima mite e soleggiato è un fattore distintivo della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso al mare è uno dei punti di forza di questa location. La Playa de Torreblanca si trova a 1.3 km, mentre altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 km) e Playa Bonita (3.0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono ideali per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 4.1 km, e campi più estesi come Campo Los Lagos si trovano a 7.1 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui il Club Hockey Benalmadena (1.8 km) e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 km), che soddisfano diverse esigenze di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron, parte del comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. È situata tra le città più dinamiche della costa, a breve distanza da Fuengirola (circa 4.9 km tramite treno) e non lontana da altre località turistiche come Torremolinos e Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle animazioni urbane, ai centri commerciali e alle infrastrutture culturali e di intrattenimento che caratterizzano la Costa del Sol. La prossimità all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 14 km) la rende un punto di appoggio ideale per chi si muove a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL898828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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