コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナなど、多様な物件が提供されています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、それらは一般的にビーチからの距離や、物件の広さ、設備（プライベートガーデンやプールなど）において、本物件とは異なる特徴を持っています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、価格帯が本物件に近づきますが、立地や提供されるアメニティ（共用施設、セキュリティ、スマートホーム機能など）によって、物件ごとの価値が異なります。本物件の€729,000という価格は、ヒゲロン地区という、海への近さ、空港へのアクセス、そして洗練された都市化された環境という点で、投資価値とライフスタイルの両方を求める国際的な購入者にとって、適正な範囲にあると考えられます。特に、新築であり、プライベートガーデンとプール、そしてバリアフリーアクセスといった充実した設備を備えている点は、同価格帯の物件と比較しても優位性があると言えます。市場全体として、コスタ・デル・ソルは依然として魅力的な投資先であり、特に質の高い新築物件は安定した需要が見込まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、海岸線から近く、閑静な住宅地に位置しています。周辺には日常の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。西向きのバルコニーからは、庭園や共用プールを望むことができます。
このアパートメントは、日当たりの良い西向きのバルコニー、共用およびプライベートプールへのアクセス、そして高度なスマートホーム技術（Domotics）を求める層に適しています。収納スペースやユーティリティルームも完備されており、機能的な住空間を提供します。
本物件は新築（New Construction）として分類され、優れたコンディション（Excellent）です。最新の建築基準に基づいて建設されており、ドメスティックシステム（Domotics）などの最新設備も備えています。購入後すぐに、快適な新生活を始めることができます。
この物件は、ビーチへのアクセスは可能ですが、徒歩での傾斜（8.7%）があるため、高齢者や移動に制約のある方には配慮が必要です。また、周辺のインフラとしてEV充電ステーションは至近にありますが、広範な公共交通機関の利用には自動車の所有が推奨されます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでモダンなライフスタイルを求める、国際的な購入者に適しています。海まで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケット（1.3 km）、薬局（847 m）、病院（3.9 km）などの日常的な施設へのアクセスも容易なため、利便性を重視する方に合っています。また、 Malaga空港まで14kmという近さや、Carvajal駅（1.0 km）などの公共交通機関へのアクセスも、頻繁に旅行する方や、スペイン国外に住居を持つ方にとって魅力的です。プライベートガーデンやプールへのアクセスは、リラックスできる住環境を求めるファミリーやカップルに適しています。さらに、バリアフリー設計（Access for people with reduced mobility）や、スマートホーム機能（Domotics）は、高齢者やテクノロジーに関心のある層にも配慮された仕様となっています。年間3,891時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々に、活気あるライフスタイルを提供します。
本物件は、優れたコンディション（Excellent）であり、新築（New Construction）として高い品質基準を満たしています。標準装備として、全館空調システム（Air Conditioning）が備わり、年間を通じて快適な室内環境を保証します。西向きのバルコニーからは、庭園（Garden）とプール（Pool）の景色を望むことができます。特徴として、屋根付きテラス（Covered Terrace）、エレベーター（Lift）、備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）、プライベートテラス（Private Terrace）、収納ルーム（Storage Room）、ユーティリティルーム（Utility Room）、そしてエンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）が含まれます。さらに、バリアフリーアクセス（Access for people with reduced mobility）や二重窓（Double Glazing）は、快適性と安全性を高めています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）されており、最新の家電製品が設置されています。スマートホーム技術（Domotics）も導入されており、利便性の高い生活を実現します。これらの仕様は、モダンで機能的な住空間を提供し、購入者の満足度を高めることを目指しています。
本物件の価格は€729,000からです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた89平方メートルの広さを持ち、テラス面積は22平方メートル、庭園/敷地面積は46平方メートルです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、高品質な新築アパートメントとしては標準的です。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。広範な共有施設（共用プール、セキュリティシステム）や、プライベートテラス、庭園といった特徴を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。類似物件と比較しても、その立地と設備は、価格に見合う価値を提供すると考えられます。
ヒゲロン地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活とレクリエーションのバランスを重視する居住者に適しています。物件は都市化されたエリアにありながら、海にも近いという特徴を持っています。西向きのバルコニーは午後の日差しを楽しむのに最適で、プライベートガーデンは、よりプライベートな屋外空間を求めるニーズに応えます。共用プールは、リゾートのような雰囲気を演出し、リラクゼーションの機会を提供します。全館空調システム（Air Conditioning）が、年間を通じて快適な室内環境を維持します。また、プライベートテラス、収納、ユーティリティルーム、そしてバリアフリーアクセス（Access for people with reduced mobility）といった機能的な特徴は、日常生活の利便性を高めます。セキュリティシステム（Gated Complex, Entry Phone, Alarm System）が、居住者の安心を確保します。
ヒゲロン地区は、コスタ・デル・ソルの海岸沿いに位置し、日々の生活に必要な施設とレクリエーションの機会が豊富にあります。物件から1.3kmの距離にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達が容易です。さらに、16軒のレストランと9軒のカフェが2km圏内に点在し、多様な食文化を楽しめます。教育面では、1つの小学校が近くにあり、子育て世帯にも配慮されています。医療施設も充実しており、3.9km先には病院があります。アクティビティとしては、1.8km先のClub Hockey Benalmadena、2.5km先のKarting Mijas、3.2km先のClub de Tenis y Padel Lew Hoadなど、スポーツ施設へのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Torreblancaまでは1.3kmと、散歩やリフレッシュに気軽に訪れることができます。また、4.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、海辺のレジャーを楽しむことも可能です。年間3,891時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、活気あるライフスタイルを支えます。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヒゲロン地区における本物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、空港、鉄道駅、そして近隣の都市への距離が視覚化されており、生活圏の広がりと利便性を理解するのに役立ちます。周辺のレクリエーション施設やインフラとの関連性も確認できます。
本物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヒゲロン地区にあり、マルベーリャとトレモリーノスの間に位置しています。この地域は、活気ある都市機能と美しい海岸線が融合したエリアとして知られています。東には、国際空港を持つマラガ市があり、西には高級リゾートとして名高いマルベーリャがあります。近隣のフエンヒロラ（4.9 km）やベナルマデナ（近郊）といった都市へも容易にアクセスでき、それぞれの都市が提供する多様な文化、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。この立地は、静かな居住環境と、周辺の主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このアパートメントは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。 Malaga-Costa del Sol空港（AGP）まで約14kmと、国際的な移動が容易です。最寄りの鉄道駅はCarvajal駅（1.0 km）で、Torremuelle駅（2.6 km）やFuengirola駅（4.9 km）へのアクセスも良好です。これにより、周辺都市への移動や、長期滞在中の移動手段として活用できます。公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。ビーチへのアクセスは、Playa de Torreblancaまで1.3km、Playa Torreblanca-Carvajalまで2.3km、Playa Bonitaまで3.0kmと、複数選択肢があります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（4.1 km）、Campo Los Lagos（7.1 km）、Mijas Golf（7.2 km）といったゴルフコースが比較的近距離にあります。日用品の買い物は1.3km先のスーパーマーケットで、医療サービスは3.9km先の病院で受けることができ、日常生活における利便性も高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヒゲロン地区は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,891時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。この温暖な気候により、4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した水泳シーズンが続きます。物件の標高は海抜113mに位置しており、適度な高さから周辺の景色を望むことができます。ビーチへの傾斜は8.7%とやや急ですが、これは海岸線に近い丘陵地帯によく見られる特徴です。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむための理想的な環境を提供し、地中海性気候ならではの快適な生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設に囲まれています。最寄りのPlaya de Torreblancaまではわずか1.3kmで、散策や日光浴に最適です。さらに、Playa Torreblanca-Carvajal（2.3 km）、Playa Bonita（3.0 km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、多くがブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境と設備が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Benalmadena Pitch& Putt（4.1 km）をはじめ、Campo Los Lagos（7.1 km）やMijas Golf（7.2 km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設としては、Club Hockey Benalmadena（1.8 km）、Karting Mijas（2.5 km）、Club de Tenis y Padel Lew Hoad（3.2 km）などが利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、4.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
本物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヒゲロン地区にあり、マルベーリャとトレモリーノスの間に位置しています。この地域は、活気ある都市機能と美しい海岸線が融合したエリアとして知られています。東には、国際空港を持つマラガ市があり、西には高級リゾートとして名高いマルベーリャがあります。近隣のフエンヒロラ（4.9 km）やベナルマデナ（近郊）といった都市へも容易にアクセスでき、それぞれの都市が提供する多様な文化、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。この立地は、静かな居住環境と、周辺の主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL898828
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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