Situado em Higuerón, Málaga, este apartamento oferece uma fusão de conveniência moderna e proximidade com a costa. Com uma área construída de 89 m², a propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, projetada para um estilo de vida prático. A sua localização dentro de uma urbanização estabelecida garante um ambiente residencial, enquanto a proximidade a comodidades essenciais e ao mar sublinha o seu apelo como uma residência costeira. A construção está concluída, oferecendo uma oportunidade imediata de habitação.
Comparado com outros projetos na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 598.000 €), este apartamento em Higuerón apresenta um ponto de preço mais elevado, situando-se em 729.000 €. Esta diferença de preço pode ser atribuída a vários fatores, incluindo localização específica dentro de Higuerón, qualidade de construção, acabamentos, comodidades oferecidas e talvez o estado de nova construção e excelente condição. Projetos em Estepona, embora mais acessíveis, podem estar localizados mais a oeste da Costa del Sol, oferecendo uma dinâmica diferente em termos de acessibilidade e ambiente. O Alba Benalmádena, embora mais próximo em termos de localização geográfica, ainda se situa num patamar de preço inferior, sugerindo que o projeto em Higuerón pode oferecer características ou um posicionamento de mercado distinto. A proximidade a vários campos de golfe e a uma distância relativamente curta do aeroporto de Málaga são características comuns na Costa del Sol, mas a combinação específica de conveniência, qualidade e preço diferencia cada empreendimento. A altitude de 113m e a encosta de 8.7% em direção à praia em Higuerón são características topográficas que podem influenciar as vistas e o acesso, distinguindo-o de projetos em áreas mais planas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se numa zona urbana consolidada em Higuerón, com acesso fácil a serviços do dia-a-dia. A proximidade ao mar é uma característica definidora, complementada por ligações de transporte eficientes. A orientação virada a oeste sugere um potencial para desfrutar do sol da tarde nas áreas exteriores privativas.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e confortável. Com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma privativa, a casa é adequada para pequenos agregados familiares ou como residência secundária. A presença de um elevador e o acesso para pessoas com mobilidade reduzida aumentam a sua funcionalidade quotidiana.
A propriedade está classificada como nova construção e encontra-se em excelente estado, indicando que foi concebida com os padrões contemporâneos de construção e acabamentos. A construção concluída significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata, eliminando os períodos de espera associados a projetos em construção.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas sobre o mar de todas as divisões, com as vistas focadas nos jardins e na piscina. Não inclui uma cozinha separada, mas sim uma cozinha totalmente equipada integrada no espaço de estar. Não está incluído mobiliário, exigindo que os compradores o adquiram separadamente.
Este apartamento em Higuerón, Málaga, é adequado para indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias que combine conveniência com acesso à costa. A proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias a uma curta distância, torna-o prático para o dia-a-dia. A presença de um elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida é vantajosa para residentes com necessidades específicas de mobilidade ou para famílias com crianças pequenas. A orientação a oeste sugere um ambiente agradável para desfrutar de tardes ensolaradas no terraço privativo. A proximidade a vários pontos de interesse, incluindo praias, campos de golfe e centros desportivos, oferece amplas oportunidades de lazer. Os compradores que valorizam um estilo de vida com acesso fácil a serviços e infraestruturas, sem necessariamente depender exclusivamente de um carro, irão achar esta localização atraente. A classificação de nova construção e o excelente estado indicam um imóvel que requer manutenção mínima inicial, permitindo aos proprietários desfrutar do seu novo ambiente de imediato.
A qualidade de construção deste apartamento em Higuerón é evidenciada pelo seu estado de conservação classificado como 'Excelente' e 'Nova Construção'. As características incluem um sistema de ar condicionado para controle climático e vidros duplos, que contribuem para o conforto térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Detalhes como roupeiros embutidos e uma divisão de arrumos (storage room) otimizam o espaço de armazenamento. A inclusão de uma casa de banho privativa (ensuite bathroom) acrescenta um nível de conveniência e privacidade. A presença de domótica sugere um sistema de casa inteligente para controlo de iluminação, climatização ou segurança. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e a existência de um elevador indicam um design pensado para a funcionalidade e inclusividade. As janelas amplas, conforme sugerido pelas imagens, provavelmente maximizam a luz natural e as vistas para o jardim e a piscina.
O apartamento em Higuerón está listado a partir de 729.000 €. Esta é uma residência pronta a habitar, oferecendo uma aquisição direta. O preço reflete a tipologia de dois quartos e duas casas de banho, com 89 m² de área construída e 46 m² de área de terreno privativo. Embora a informação sobre a disponibilidade exata de outras unidades ou tipologias não esteja detalhada, o preço inicial estabelece a posição do imóvel no mercado de propriedades em Higuerón. A natureza da propriedade como nova construção em excelente estado sugere que o preço está alinhado com os padrões de qualidade e localização.
Viver em Higuerón, Málaga, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A localização é caracterizada pela conveniência, com supermercados e uma farmácia a uma curta distância a pé, o que simplifica as tarefas diárias. Para quem procura atividades de lazer, existem 16 restaurantes nas proximidades, juntamente com vários cafés e opções de entretenimento. A proximidade a escolas primárias atende às necessidades familiares. A localização em urbanização proporciona um ambiente mais controlado, enquanto a presença de transportes públicos com 50 paragens e 7 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável com as áreas circundantes. O ambiente é caracterizado por uma temperatura média anual de 17.9°C e 3.891 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O acesso a centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena e o Karting Mijas, a uma curta distância de carro, acrescenta opções de recreio ativo.
A vida em Higuerón, Málaga, centra-se na conveniência e no acesso a um estilo de vida costeiro. A distância a pé até ao mar e a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 1.5 km facilitam as rotinas diárias. A área dispõe de 16 restaurantes e 9 cafés nas proximidades, oferecendo diversas opções gastronómicas e sociais. Para famílias, existe uma escola primária dentro de um raio de 2 km. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 7 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade com cidades vizinhas como Fuengirola e Benalmádena. A curta distância de 1.0 km até à estação de comboios de Carvajal permite o acesso a uma rede de transportes mais alargada. O ambiente é caracterizado por uma altitude de 113 metros acima do nível do mar, o que pode oferecer vistas desafogadas, e uma encosta de 8.7% em direção à praia, indicando que o acesso à costa pode envolver alguma inclinação.
O mapa ilustra a localização de Higuerón na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a praias, infraestruturas de transporte e comodidades urbanas. A representação visual enfatiza a acessibilidade a pontos de interesse chave e a integração na rede de desenvolvimento costeiro.
Higuerón está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre a cidade de Benalmádena e Fuengirola. Esta localização beneficia da proximidade a ambas as áreas urbanas, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A 13 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o acesso internacional é facilitado. A rede de transportes públicos, incluindo 7 linhas de autocarro e estações de comboio próximas como Carvajal (1.0 km), liga eficientemente a região a outras cidades costeiras importantes ao longo da Costa del Sol. A posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização e a vitalidade das cidades vizinhas, que oferecem mais opções de comércio, restauração e cultura.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Higuerón é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 14 km de distância, facilitando viagens internacionais. A estação de comboios de Carvajal está a apenas 1.0 km de distância, ligando à rede ferroviária costeira. Para quem procura lazer, as praias de Playa de Torreblanca e Playa Torreblanca-Carvajal estão a 1.3 km e 2.3 km, respetivamente. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 4.1 km. A presença de 16 restaurantes, 9 cafés e 2 farmácias num raio de 2 km garante que as necessidades diárias e de lazer são facilmente satisfeitas. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está também disponível nas proximidades, com um ponto a 33 metros.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Higuerón, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C e aproximadamente 3.891 horas de sol por ano. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. As temperaturas diárias variam tipicamente entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 113 metros acima do nível do mar pode proporcionar uma brisa suave e vistas para a paisagem circundante. A encosta de 8.7% em direção à praia mais próxima, Playa de Torreblanca (a 1.3 km), indica que o acesso ao mar envolve uma descida, o que é típico de muitas áreas costeiras nesta região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e instalações recreativas é um atrativo significativo para residentes em Higuerón. A Playa de Torreblanca, uma praia com Bandeira Azul, fica a 1.3 km, oferecendo um local acessível para lazer à beira-mar. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 km) e Playa Bonita (3.0 km) estão também nas imediações. Para os entusiastas do golfe, o Golf Benalmadena Pitch& Putt está a 4.1 km, e campos maiores como Campo Los Lagos e Mijas Golf estão a cerca de 7 km de distância. A área também dispõe de várias opções desportivas, incluindo o Club Hockey Benalmadena (1.8 km), Karting Mijas (2.5 km) e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 km), proporcionando oportunidades para um estilo de vida ativo. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 4.6 km, oferece atividades relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre a cidade de Benalmádena e Fuengirola. Esta localização beneficia da proximidade a ambas as áreas urbanas, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A 13 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o acesso internacional é facilitado. A rede de transportes públicos, incluindo 7 linhas de autocarro e estações de comboio próximas como Carvajal (1.0 km), liga eficientemente a região a outras cidades costeiras importantes ao longo da Costa del Sol. A posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização e a vitalidade das cidades vizinhas, que oferecem mais opções de comércio, restauração e cultura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL898828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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