Een sleutelklaar appartement met drie slaapkamers in wooncomplex Altos del Higuerón in Benalmádena, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €489.900. De woning heeft 109 m² woonoppervlakte, twee badkamers en een 19 m² op het zuiden gericht terras met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. Gebouwd in 2006 en gelegen op de derde verdieping, binnen een afgesloten urbanisatie met twee gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen. De stranden van de Costa del Sol liggen hemelsbreed ongeveer 1,1 km verwijderd en de luchthaven van Málaga circa 12 km in rechte lijn.
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol bezet dit appartement het middensegment tussen nieuwbouwontwikkelingen landinwaarts en vastgoed aan de eerste kustlijn. Aquamar in Torre del Mar begint bij €269.950 en Lantana Residencial in Mijas bij €205.000, beide duidelijk lagere instapprijzen, maar beide liggen verder van de zee en verder van de luchthaven van Málaga; Torre del Mar ligt met name aan de oostelijke Costa del Sol, op enige afstand van de 12-kilometer nabijheid van de luchthaven die Higuerón geniet. Etherna Homes 2 in Estepona begint bij €321.000 en ligt aan het westelijke uiteinde van de kust, dichter bij Marbella en Gibraltar maar op circa een uur rijden van de luchthaven van Málaga. Bij een vaste prijs van €489.900, ofwel circa €4.500 per vierkante meter, is deze woning hoger geprijsd dan die nieuwbouwstartprijzen, wat drie factoren weerspiegelt: de gevestigde woonlocatie tussen Benalmádena en Fuengirola, de zuidelijke oriëntatie met panoramisch zeezicht, en het feit dat de koper een afgeronde, gemeubileerde woning verworft in plaats van een eenheid in aanbouw. Nieuwbouwkopers aan de Costa del Sol accepteren doorgaans levertijden, bouwrisico en een afwerkingsbudget bovenop de aankoopsom; een aankoop van bestaande bouw van dit type vermijdt die elementen, maar betreft een gebouw dat inmiddels circa twintig jaar oud is en technisch geïnspecteerd moet worden. Het transactievolume van circa 2.299 verkopen per jaar wijst op een vloeibare markt van bestaande bouw, wat telt voor wie aan toekomstige doorverkoop of langetermijnverhuur denkt. Vergeleken met andere locaties in Benalmádena ruilt de verhoogde ligging van Higuerón strandnabijheid in voor uitzicht en relatieve rust, een afweging die elke koper anders weegt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Altos del Higuerón, een residentiële urbanisatie aan de kust van Benalmádena tussen Fuengirola en Torremolinos. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt circa 1,1 km in rechte lijn, met een hellingsgraad van circa 9,9% van het complex richting de zee, wat betekent dat een deel van de route omhoog loopt. Treinstation Torremuelle ligt hemelsbreed circa 0,6 km verwijderd.
De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 109 m² bebouwde woonoppervlakte, inclusief een woon- en eetkamer met directe toegang tot een 19 m² op het zuiden gericht terras met zeezicht. De hoofdslaapkamer grenst eveneens aan het terras en heeft een en-suite badkamer. Het complex omvat twee gemeenschappelijke zwembaden, gemeenschappelijke tuinen, een lift en een afgesloten toegang met alarm en een kluis in de woning.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2006 opgeleverd en wordt omschreven als sleutelklaar, volledig gemeubileerd en in goede staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de woning kan in beginsel in huidige staat worden overgedragen. Een eventuele opleveringsdatum tijdens het aankoopproces is indicatief en hangt af van de transactie zelf.
Het appartement heeft geen privézwembad en geen privétuin; beide voorzieningen zijn gemeenschappelijk en worden gedeeld met andere bewoners. Parkeren is niet vermeld bij de kenmerken van de woning, zodat er geen particuliere parkeerplaats is gedocumenteerd. De steile helling van circa 9,9% richting het strand betekent dat wandelroutes terug van de kust omhoog lopen. Er is geen melding gemaakt van een berging of aanpassingen voor rolstoelgebruik.
Dit appartement past bij een koper die een bestaande, direct bewoonbare woning wil in plaats van een nieuwbouwwoning met wachttijd. De drie slaapkamers en twee badkamers maken het bruikbaar voor een gezin, inclusief tienagers die eigen kamers nodig hebben, of voor een stel dat regelmatig gasten ontvangt. De volledig gemeubileerde staat en het toeristische karakter van de omgeving maken het ook een logische tweede woning: de eigenaar kan de deur op slot doen en vertrekken, en het afgesloten complex met alarm en kluis biedt extra veiligheid tijdens afwezigheid. Kopers die een vakantiewoning direct aan de zeewand zoeken, moeten rekening houden met de circa 1,1 km afstand tot het strand en de helling; deze woning ruilt zand voor de deur in tegen hoogte, uitzicht en een rustiger woonomgeving. Het is minder geschikt voor wie een privézwembad, een privétuin of een gedocumenteerde parkeerplaats wil, omdat geen van deze onderdeel uitmaakt van de woning. Langetermijnverhuur is haalbaar gezien de ligging tussen Benalmádena en Fuengirola, beide het hele jaar door levende steden met scholen en medische centra in de buurt, hoewel elk verhuurplan vóór aankoop gecontroleerd moet worden tegen de huisregels en gemeentelijke voorschriften.
Het appartement dateert uit 2006 en wordt gepresenteerd in goede staat met decoratieve afwerkingen. De keuken is volledig ingericht en uitgerust, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat betekent dat het interieur zoals gefotografeerd grotendeels is wat de koper verwerft. De woon- en eetkamer is een open ruimte met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten en het zeezicht omlijsten; foto's tonen een moderne open indeling, een slaapkamer met zeezicht-bekleding en een badkamer afgewerkt met blauwe tegels en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, die zowel koeling in de zomer als, bij de meeste installaties van dit type, verwarming in de koelere maanden biedt. Technisch gezien beschikt de woning over een lift in het gebouw, een overdekt gedeelte op het terras, een privéterras van 19 m², een alarmsysteem en een kluis. De bouw is inmiddels circa twintig jaar oud, dus een koper laat doorgaans een onafhankelijke technische inspectie uitvoeren om de staat van installaties zoals leidingwerk, elektriciteit en de airconditioning te beoordelen. Gemeenschappelijke ruimtes, de twee zwembaden en de aangelegde tuinen, worden onderhouden via de vereniging van eigenaren en er zijn maandelijkse gemeenschapskosten; het exacte bedrag moet tijdens het aankoopproces worden opgevraagd.
De vraagprijs is een vast bedrag van €489.900 voor dit specifieke bestaande appartement; het is geen startsom waarvan andere eenheden afwijken. Bij 109 m² woonoppervlakte komt dit neer op circa €4.500 per vierkante meter, exclusief bijkomende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De woning wordt volledig gemeubileerd en met een volledig ingerichte keuken verkocht, wat invloed heeft op de totale kosten van de verhuizing. Vergeleken met nieuwbouwprojecten elders aan de kust, bijvoorbeeld Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 of Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, weerspiegelt deze prijs de gevestigde woonlocatie, het zeezicht en het op het zuiden gerichte terras. Beschikbaarheid is in beginsel direct, onder voorbehoud van het normale Spaanse aankoopproces.
Altos del Higuerón is een wooncomplex aan de verhoogde westkant van Benalmádena, circa 119 meter boven zeeniveau. Het dagelijks leven hier draait om het terras en de gemeenschappelijke buitenruimtes: twee zwembaden in Mediterrane tuinen met palmbomen, vanuit het appartement bereikbaar via een lift. Door de zuidelijke oriëntatie krijgt het 19 m² grote terras zon midden op de dag en in de namiddag, met uitzicht op de zee, de tuinen en het zwembadgedeelte. De woon- en eetkamer sluit direct aan op deze buitenruimte, zodat de twee een groot deel van het jaar samen functioneren. De bredere urbanisatie ligt tussen de kustweg en de heuvelhelling, met restaurants, cafés en apotheken binnen twee kilometer gedocumenteerd. De treinstations van Torremuelle (circa 0,6 km hemelsbreed), Carvajal (3,0 km) en Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) verbinden de regio met Fuengirola en Málaga, wat de afhankelijkheid van de auto voor sommige ritten vermindert. De helling richting het strand, net geen tien procent, betekent dat een wandeling naar Playa Bonita op de terugweg inspanning kost; veel bewoners gebruiken de trein of de auto voor strandbezoek. Buiten de zomermaanden is de omgeving aanzienlijk rustiger dan de zeewand zelf, aangezien de meeste toeristische accommodatie dichter bij de kust ligt. De positie van het appartement op de derde verdieping, met twee slaapkamers gericht op de omringende bergen en de hoofdslaapkamer gericht op de zee, geeft elke kamer een eigen aspect.
De directe omgeving van Altos del Higuerón is een bebouwde woonzone aan de heuvelhelling van Benalmádena. Binnen twee kilometer tonen de gegevens 16 restaurants, negen cafés en twee apotheken, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder de stad in te hoeven. Gezondheidszorg is beschikbaar bij twee medische centra in de omgeving, en onderwijs is goed vertegenwoordigd met 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de regio, relevant voor permanente bewoners. Voor sport ligt Club Hockey Benalmádena circa 1,1 km hemelsbreed, met een racketclub op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km. De Fuengirola Supercharger voor elektrische voertuigen ligt circa 2,6 km verwijderd. Openbaar vervoer bestaat uit zeven lijnen met circa 50 haltes, wat de regio een redelijke dekking geeft; de Cercanías-trein vanaf station Torremuelle, circa 0,6 km hemelsbreed, rijdt langs de kust naar Fuengirola in de ene richting en naar Málaga in de andere. Een auto blijft handig voor boodschappen, strandspullen en verkenning van het binnenland, maar is niet per se nodig voor elke dagelijkse rit. Toerisme in de bredere omgeving is aanzienlijk, 24 hotels met ruim 11.000 bedden, wat betekent dat de kuststrook in de zomer druk is, terwijl de verhoogde woonstraten betrekkelijk rustig blijven.
De kaart toont de positie van het appartement aan de verhoogde heuvelhelling van Benalmádena, circa 1,1 km hemelsbreed van Playa Bonita en 0,6 km in rechte lijn van station Torremuelle. De kustlijn loopt van strand Carvajal in het oosten richting Fuengirola in het westen, met de luchthaven van Málaga circa 12 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Higuerón ligt aan de heuvelhelling van Benalmádena, tussen de kuststrook en de bergen van Mijas, ruwweg halverwege het traject van Málaga (22 km hemelsbreed) naar Marbella (27 km). Dit plaatst het centraal aan de westelijke Costa del Sol: de luchthaven ligt circa 12 km, Fuengirola met zijn jachthaven is de dichtstbijzijnde grotere plaats, en Benalmádena - Arroyo de la Miel met zijn treinstation en winkelcentrum ligt circa 3 km. De regio registreert circa 2.299 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst, en het mediane inkomen van de provincie van €16.450 geeft context aan de regionale economie, die toerisme, diensten en bouw combineert.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt circa 1,1 km verwijderd, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. De route vanaf de urbanisatie omvat een helling van circa 9,9%, zodat de terugweg omhoog loopt. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 12 km hemelsbreed en is daarmee met ruime voorsprong de dichtstbijzijnde luchthaven; Gibraltar ligt circa 85 km en Alicante circa 401 km. De stad Málaga zelf ligt circa 22 km en Marbella circa 27 km, beide per auto bereikbaar en, in het geval van Málaga, ook per trein. Golfmogelijkheden omvatten een pitch en putt in Benalmádena op 1,9 km, de baan van Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt circa 6,7 km verwijderd. Treinstations in Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) en Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) vormen de belangrijkste openbaarvervoerverbindingen, aangevuld met zeven buslijnen.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De urbanisatie ligt op circa 119 meter boven zeeniveau, hoog genoeg om over de kustlijn uit te kijken, maar laag genoeg om de wandeling naar voorzieningen beheersbaar te houden. De gemiddelde jaartemperatuur in de regio is 17,9°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, met milde winters en warme zomers getemperd door de zeewind. Het zwemseizoen, de periode met zeetemperaturen van 20°C of meer, duurt circa vier maanden, ruwweg juni tot en met september, wat het venster bepaalt voor zwemmen in zee en de gemeenschappelijke zwembaden. Het op het zuiden gerichte terras breidt het buitenleven ver daarbuiten uit, aangezien het Andalusische klimaat het grootste deel van het jaar terrasleven toelaat. Landinwaarts vanaf de kust rijdt het terrein op naar de bergen van Mijas, zichtbaar vanuit de twee achterste slaapkamers; uitkijkpunten zoals Mirador del Madroño (4,6 km) en Mirador del Lobo (5,0 km) markeren wandelgebied op korte rijafstand. De ligging aan de heuvelhelling betekent ook dat het appartement profiteert van de zeewind, terwijl het de felste hitte van de zeewand in de hoogzomer ontloopt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 1,3 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) en Playa Las Viborillas (1,3 km). Alle liggen aan de kust van Benalmádena, een strook zand verbonden door de boulevard richting Carvajal en Fuengirola. Voor golfers is de dichtstbijzijnde voorziening de Golf Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km, geschikt voor shortgame-training, terwijl volledige banen te vinden zijn bij Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) en Lauro Golf (9,0 km). Sportvoorzieningen in de omgeving zijn onder andere Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) en Club Municipal de Hielo, een ijsbaan, op 3,4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, circa 6,7 km, biedt ligplaatsen, boottochten en diverse eetgelegenheden aan het water. Binnen het complex zelf vormen twee gemeenschappelijke zwembaden in aangelegde tuinen de meest directe recreatieoptie, bruikbaar tijdens het circa vier maanden durende warmwaterseizoen en daarbuiten op zonnige dagen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL144390
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN