Este desarrollo residencial se sitúa en Higueron, Málaga, y consta de apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie de 131 m². Completado en 2021, el complejo se encuentra a 113 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas al mar y a la montaña. La ubicación combina la elevación de la ladera con el acceso directo a infraestructuras locales y servicios de transporte. Es una propiedad residencial acabada, integrada en un entorno que incluye zonas verdes y equipamientos comunitarios. El acceso a la vivienda es a pie plano y cuenta con ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en la ladera entre Fuengirola y Benalmádena, en una zona urbanizada sobre terreno verde. La distancia en línea recta a la costa es de aproximadamente 1,3 kilómetros. La conexión con la red ferroviaria se realiza mediante la estación de Carvajal, situada a un kilómetro. La orografía presenta una pendiente pronunciada hacia el mar, lo que define la topografía del entorno inmediato y el acceso vertical a las zonas costeras.
La distribución atiende necesidades de residencia permanente o estancias prolongadas. Los espacios interiores están diseñados para maximizar la luminosidad natural, con acceso directo a terrazas. Las instalaciones comunitarias satisfacen requerimientos de ocio y deporte, incluyendo piscinas y zonas de juego. La presencia de aire acondicionado, calefacción y armarios empotrados responde a estándares de confort operativo. Se dispone de trastero para gestión de enseres.
La fase de construcción ha finalizado, con entrega completada en 2021. Las unidades se presentan en estado de segunda mano de nueva planta, lo que implica que los acabados e instalaciones son recientes. El complejo opera con todas sus zonas comunes disponibles. No hay obras pendientes en el edificio principal, permitiendo la ocupación inmediata. La infraestructura eléctrica y de fontanería está instalada y operativa según la normativa vigente.
El proyecto no ofrece jardines privados individuales para cada unidad, disponiendo únicamente de áreas ajardinadas comunitarias. La ubicación en ladera implica que el acceso directo a pie al nivel del mar requiere superar una pendiente pronunciada del 8,7%. El precio listado no incluye necesariamente plaza de garaje cubierta, por lo que este debe gestionarse como elemento aparte. Las viviendas no disponen de acceso directo a la playa desde la puerta principal.
Este perfil de vivienda es adecuado para compradores que valoran la disponibilidad inmediata de instalaciones deportivas y de bienestar. Perfiles interesados en mantener un estilo de vida activo encontrarán utilidad en la proximidad al club deportivo y las zonas verdes del complejo. También se ajusta a familias que requieren acceso a educación primaria en un radio cercano, dado que existe una escuela básica a menos de 2 kilómetros. La ubicación entre Málaga y Marbella es funcional para profesionales que buscan desconexión del entorno urbano denso pero necesitan conectividad vial rápida. No es el espacio indicado para quienes buscan una casa aislada con terreno extenso, ya que se trata de apartamentos en bloque. La topografía con pendiente del 8,7% puede ser un factor limitante para residentes con preferencia por terrenos llanos, aunque el complejo está diseñado para mitigar esto con ascensores y acceso peatonal. La conexión con la estación de Carvajal lo hace viable para quienes utilizan el tren como medio de transporte principal. Es una opción para residencia principal donde la comodidad de los servicios comunitarios es prioritaria.
La calidad de la construcción se ajusta a los estándares de los proyectos completados en 2021, con un enfoque en la eficiencia energética y el diseño contemporáneo. Las cocinas están totalmente equipadas, incorporando electrodomésticos de marcas reconocidas como Bosch y acabados en materiales sintéticos de alta resistencia para facilitar el mantenimiento. Los suelos interiores suelen ser de porcelanato o gres, seleccionados por su durabilidad y conductividad térmica adecuada para el clima local. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico, lo que mejora el aislamiento acústico y térmico frente a las temperaturas exteriores. Los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado y calefacción para garantizar el confort durante todo el año. En los baños, los acabados emplean sanitarios de líneas modernas y grifería estandarizada. Las zonas comunes presentan acabados en materiales nobles como piedra natural en piscinas y jardines maduros que requieren riego automático. El edificio cumple con el Código Técnico de la Edificación vigente, incluyendo aislamiento e instalaciones eficientes. El estado de conservación es óptimo al ser una construcción reciente, lo que reduce la necesidad de reformas inmediatas.
El precio de mercado para este tipo de propiedad comienza desde 820.000 €. Esta cifra sitúa al inmueble en el segmento medio-alto de la zona de Higueron y Fuengirola. La variación en el coste final depende de la orientación exacta, la planta dentro del edificio y las vistas al mar. Al tratarse de una vivienda terminada en 2021, el proceso de compra no requiere anticipos por fases de construcción. Los costes de adquisición adicionales incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía se aplica sobre viviendas de segunda mano, y los honorarios de notaría y registro. Los gastos de comunidad son periódicos y cubren el mantenimiento de zonas comunes, seguridad y piscinas, independientemente de las tarifas opcionales del club deportivo.
El ritmo de vida en Higueron se define por la integración de servicios residenciales y la orografía del terreno. Al estar situado en una ladera, los desplazamientos diarios hacia la costa o la estación de tren requieren navegar por una pendiente del 8,7%. Este factor hace que el coche o el servicio de lanzadera del complejo sean herramientas prácticas para la movilidad. Los días comienzan con luz solar directa en las terrazas orientadas al sur, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales. Durante todo el año, el clima templado permite el uso continuado de las instalaciones deportivas y las piscinas. El acceso al Sport Club y al Nagomi Spa, disponibles mediante pago, permite incorporar actividades físicas y de bienestar a la rutina semanal sin salir del entorno inmediato. La logística diaria se simplifica por la presencia de un mini-comercio en el complejo y la cercanía de supermercados a 1,3 kilómetros. Por la tarde, el entorno ofrece tranquilidad residencial, alejado del ruido directo de las zonas turísticas costeras, aunque mantiene conexión rápida con la N-340 para desplazamientos de trabajo o ocio. Es un enclave diseñado para la autosuficiencia dentro de la comunidad.
El entorno inmediato combina zonas residenciales consolidadas con servicios de apoyo turístico. La infraestructura de salud es accesible, contando con un hospital a 3,9 kilómetros y farmacias a menos de un kilómetro. Para el abastecimiento diario, existe un supermercado a 1,3 kilómetros y comercios locales que atienden necesidades básicas sin desplazamientos largos. La conectividad viaria es eficiente, con acceso rápido a la autovía A-7, lo que facilita el trayecto al aeropuerto de Málaga, situado a unos 13 kilómetros en línea recta. El transporte público está bien representado mediante la estación de tren de Carvajal, a un kilómetro de distancia, que enlaza con Fuengirola y Málaga en intervalos regulares. Esta red reduce la dependencia del vehículo privado para desplazamientos laborales o educativos. La movilidad dentro del complejo incluye puntos de carga para vehículos eléctricos y un servicio de transporte interno al club de playa. La zona presenta un volumen de transacciones inmobiliarias activo, reflejando un mercado dinámico. La densidad de edificación es moderada, permitiendo espacios abiertos entre bloques y evitando la sensación de saturación urbana típica de las zonas de primera línea.
El mapa visualiza la situación del complejo en la ladera, destacando la distancia a la costa y la topografía del terreno. Se indica la cercanía a la estación de tren de Carvajal y la conexión con la autovía A-7. Los marcadores muestran la ubicación relativa de las instalaciones deportivas, los supermercados y los puntos de acceso al mar. Esta representación ayuda a comprender la movilidad real en la zona y la distribución de servicios clave alrededor de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en el sector occidental de la Costa del Sol, sirviendo como nexo de unión entre las localidades de Fuengirola y Benalmádena. Geográficamente, se sitúa en la zona conocida como Higuerón, un área que actúa como corredor residencial de alta densidad entre estos dos municipios. Esta posición permite aprovechar la oferta comercial y de servicios de Fuengirola, situada a 5 kilómetros, y la oferta turística y cultural de Benalmádena, accesible en pocos minutos hacia el oeste. Respecto a Málaga capital, la distancia es de aproximadamente 20 kilómetros por carretera, lo que posiciona el complejo dentro del área metropolitana pero fuera del núcleo urbano denso. Esta ubicación intermedia equilibra el acceso a aeropuertos y grandes infraestructuras sanitarias con el entorno más localizado de la costa.
La ubicación estratégica permite el acceso a diversos servicios dentro de un radio de pocos kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 13 kilómetros en línea recta, lo que facilita las conexiones internacionales. El acceso a la costa se realiza a través de Playa de Torreblanca, situada a 1,3 kilómetros, aunque la topografía con pendiente del 8,7% influye en el modo de transporte recomendado para este trayecto. Para los entusiastas del golf, el campo más cercano es Golf Benalmádena Pitch&Putt a 4,1 kilómetros, mientras que campos de 18 hoyos como Mijas Golf están a una distancia de 7,2 kilómetros. El puerto deportivo de Fuengirola, con sus ofertas de ocio y restauración, está ubicado a 4,6 kilómetros. El transporte público, específicamente la estación de tren de Carvajal a un kilómetro, conecta directamente con el centro de Fuengirola en menos de 10 minutos y con Málaga en aproximadamente 30 minutos. Esta red de transporte complementa el uso del vehículo privado, optimizando los tiempos de desplazamiento.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima corresponde al mediterráneo subtropical característico de la Costa del Sol. La temperatura media anual se sitúa en 17,9°C, con un rango que oscila entre mínimas de 11°C en invierno y máximas de 26°C en verano. La altitud de 113 metros sobre el nivel del mar proporciona una posición elevada que favorece la ventilación y reduce la sensación de humedad estancada propia de la costa. La ubicación recibe aproximadamente 3.891 horas de sol anuales, maximizando el aprovechamiento de las áreas exteriores y terrazas. El estiaje permite un periodo de baño en el mar de cuatro meses, donde la temperatura del agua mantiene niveles confortables. La pendiente del terreno del 8,7% influye en la percepción térmica, facilitando corrientes de aire fresco desde el valle hacia la vivienda. La vegetación circundante se compone de especies mediterráneas adaptadas a la sequía estival. La exposición a la radiación solar es alta, por lo que el diseño arquitectónico incorpora protecciones en las terrazas para regular la entrada de luz y calor durante los meses de mayor intensidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las opciones de recreación giran en torno a las instalaciones deportivas del complejo y el litoral. Playa de Torreblanca, a 1,3 kilómetros, funciona como el principal punto de acceso al mar, disponiendo de servicios básicos y paseo marítimo. El desarrollo Reserva del Higuerón ofrece un gran número de equipamientos internos, incluyendo el Sport Club de 12.000 m², que alberga un gimnasio tecnológico, piscinas cubiertas y descubiertas, y 12 pistas de pádel utilizadas para competiciones profesionales. El acceso al Nagomi Spa complementa la oferta con tratamientos de bienestar. Para los golfistas, el campo de pitch & putt más próximo se encuentra a 4,1 kilómetros, mientras que campos de regulación superior se ubican en Mijas a unos 7 kilómetros. El entorno también facilita el senderismo hacia miradores cercanos como el Mirador de los Hermanos Núñez, situado a 4 kilómetros. La infraestructura incluye clubes de hielo, karting y centros de tenis en un radio inferior a 3 kilómetros, proporcionando una amplia gama de actividades físicas al aire libre y bajo techo.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en el sector occidental de la Costa del Sol, sirviendo como nexo de unión entre las localidades de Fuengirola y Benalmádena. Geográficamente, se sitúa en la zona conocida como Higuerón, un área que actúa como corredor residencial de alta densidad entre estos dos municipios. Esta posición permite aprovechar la oferta comercial y de servicios de Fuengirola, situada a 5 kilómetros, y la oferta turística y cultural de Benalmádena, accesible en pocos minutos hacia el oeste. Respecto a Málaga capital, la distancia es de aproximadamente 20 kilómetros por carretera, lo que posiciona el complejo dentro del área metropolitana pero fuera del núcleo urbano denso. Esta ubicación intermedia equilibra el acceso a aeropuertos y grandes infraestructuras sanitarias con el entorno más localizado de la costa.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL496971
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en otras zonas de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, Higueron se posiciona en un segmento de precio superior, comenzando desde 820.000 €. Esta diferencia se justifica por la ubicación intermunicipal consolidada y la existencia de infraestructuras complementarias maduras. Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona representan zonas en expansión con precios de entrada más bajos, Higueron ofrece un entorno residencial ya establecido con servicios operativos inmediatos, como el Sport Club y el mini-centro comercial. En comparación con desarrollos más residenciales y tranquilos en el interior de Mijas, Higueron destaca por su conectividad urbana y proximidad al corredor de la costa y el transporte ferroviario, elementos que son menos accesibles en urbanizaciones de montaña. La densidad de servicios en Higueron es mayor que en proyectos nuevos de fase inicial, donde las instalaciones pueden tardar años en estar disponibles. Por tanto, el valor se centra en la inmediatez de un estilo de vida integrado, frente a opciones que requieren depender más del vehículo privado y del desarrollo futuro de la zona.
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