Appartement récemment construit situé dans la zone de Higuerón, à Málaga. Ce logement de trois chambres et deux salles de bains offre une superficie habitable de 101 m² avec un jardin privé de 61 m². L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse et d'un accès direct aux espaces extérieurs. La proximité de la mer et des services quotidiens en fait une option pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages. La construction est achevée avec une date de livraison prévue pour 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Higuerón, une zone résidentielle bien établie à Málaga, à proximité immédiate de la côte. L'emplacement permet un accès facile aux plages tout en bénéficiant d'un environnement urbain structuré. La position offre un équilibre entre l'accès aux commodités côtières et la vie quotidienne pratique, avec des services essentiels à distance de marche. La connexion avec les transports publics est assurée par la présence de plusieurs arrêts à proximité.
Ce trois chambres répond aux besoins des familles ou des résidents recherchant un espace habitable fonctionnel avec des extérieurs privés. La disposition en rez-de-chaussée convient particulièrement aux personnes préférant éviter les escaliers. La terrasse spacieuse et le jardin privé répondent au désir d'espaces extérieurs personnels, tandis que la proximité des commerces et services quotidiens facilite les tâches courantes sans nécessiter de longs déplacements.
Le projet est achevé avec une date de livraison indicative fixée à 2026. Les constructions récentes bénéficient des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de technologies domestiques. L'état général est qualifié d'excellent, avec des matériaux modernes et des finitions actuelles. La construction achevée signifie que les acquéreurs peuvent visualiser physiquement le produit final plutôt que de se baser sur des plans conceptuels.
Le projet ne propose pas de piscines privées, uniquement un accès à une piscine communautaire. Il n'y a pas de parkings privatifs inclus dans le prix de base. La hauteur de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une pente de 8,7% vers la plage, ce qui peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. L'environnement urbain manque d'espaces verts publics importants à proximité immédiate.
Ref: VL659445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un logement permanent avec accès aux plages et commodités. La présence d'une école primaire à proximité en fait une option intéressante pour les parents. Les professionnels travaillant à distance bénéficient de la bonne connectivité et des espaces extérieurs pour un équilibre vie professionnelle-vie personnelle. Les personnes âgées apprécient l'absence d'escaliers et la proximité des services médicaux et pharmacies. Les acquéreurs recherchant une résidence secondaire trouveront ici une base pratique pour des séjours réguliers, avec la possibilité de jouir du climat ensoleillé pendant une grande partie de l'année. La location saisonnière représente également une option potentielle, compte tenu de la demande touristique dans la région et la proximité des attractions côtières. Les investisseurs identifieront la valeur d'un bien neuf dans une zone de croissance continue du marché immobilier de la Costa del Sol.
L'appartement présente des finitions classées dans la catégorie 'excellent', avec des matériaux modernes et des technologies intégrées. Les doubles vitrages assurent une isolation thermique et acoustique efficace, particulièrement appréciable dans un environnement urbain et côtier. La cuisine entièrement équipée répond aux standards contemporains avec des appareils intégrés et des finitions de qualité. Les placards intégrés offrent un espace de rangement optimal dans chaque pièce. La domotique intégrée permet un contrôle simplifié des systèmes domestiques. La terrasse couverte est conçue pour maximiser l'utilisation tout au long de l'année, protégée des intempéries tout en profitant du climat extérieur. Les salles de bains, dont une suite, disposent d'équipements modernes avec des finitions durables. Les matériaux sélectionnés pour la construction répondent aux normes actuelles d'efficacité énergétique, contribuant à la réduction de la consommation à long terme. L'attention aux détails se reflète dans les espaces communs et les finitions de qualité supérieure.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 595 000 euros. Ce tarif reflète la qualité de construction récente et l'emplacement privilégié à proximité de la côte. Le marché local enregistre environ 800 transactions immobilières, indiquant une activité stable. La variation des prix dans le secteur dépend de facteurs tels que la vue exacte, l'étage et la finition spécifique. Le revenu médian provincial de 16 450 euros place ce bien dans la catégorie supérieure du marché local, correspondant à un segment résidentiel de qualité. Les prix affichés servent de référence et peuvent être ajustés selon les conditions spécifiques de la transaction.
La vie quotidienne à Higuerón s'articule autour d'un rythme résidentiel avec un accès pratique aux loisirs côtiers. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces à proximité, tandis que les restaurants et cafés à moins de 2 kilomètres offrent des options de restauration variées. La matinée commence avec la lumière du soleil grâce à l'orientation sud, ouest et sud-ouest, créant des espaces lumineux tout au long de la journée. La proximité de la mer permet de profiter des activités nautiques pendant les quatre mois où la température de l'eau est supérieure à 20°C. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse privée ou dans le jardin, profitant du climat méditerranéen. Le réseau de transport public avec sept lignes et 50 arrêts facilite les déplacements sans véhicule personnel vers Fuengirola ou d'autres zones côtières. La vie communautaire s'anime autour des événements locaux qui ponctuent l'année avec 32 jours fériés.
La vie à Higuerón s'articule autour d'un réseau bien développé d'infrastructures et services. À seulement 1,3 kilomètres se trouve le supermarché le plus proche, rendant les courses quotidiennes pratiques. La station de train Carvajal, à 1,0 kilomètre, offre des liaisons régulières vers Fuengirola et au-delà, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les services médicaux sont accessibles avec l'hôpital à 3,9 kilomètres et deux pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, dont une à seulement 847 mètres. Le réseau de transport public avec sept lignes et 50 arrêts dessert efficacement la zone. La présence d'une station de recharge électrique à 33 mètres répond aux besoins des propriétaires de véhicules électriques. Les services administratifs et commerciaux complémentaires se trouvent à Fuengirola, à 4,9 kilomètres, offrant un accès aux services urbains plus importants tout en résidant dans un environnement plus calme.
Le projet Higuerón est représenté sur la carte dans sa position géographique précise entre Fuengirola et Benalmádena. La localisation montre clairement la proximité avec la côte méditerranéenne et l'accès aux infrastructures majeures comme l'autoroute AP-7. Les icônes indiquent la présence des services essentiels à proximité, y compris les commerces, services médicaux et installations récréatives. Cette représentation visuelle permet de comprendre rapidement l'avantage stratégique de l'emplacement par rapport aux points d'intérêt de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higuerón occupe une position intermédiaire entre les centres urbains de Fuengirola et Benalmádena, offrant un compromis entre accès aux services et tranquillité résidentielle. À environ 13 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, la localisation bénéficie d'une excellente connexion avec le réseau de transport régional. La proximité relative de Marbella à l'ouest et de Málaga à l'est place le site dans un corridor côtier très prisé. Cette situation permet de profiter des équipements des villes voisines tout en résidant dans un environnement plus calme et exclusif. Le positionnement sur la hauteur offre des vues dégagées vers la mer tout en restant à distance raisonnable des attractions touristiques majeures de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches se situent à une distance de 1,3 à 3,0 kilomètres, avec Playa de Torreblanca étant la plus accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 13 kilomètres, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 7,2 kilomètres, dont le plus proche à 4,1 kilomètres. La ville de Fuengirola, à 4,9 kilomètres, offre un éventail complet de services urbains, commerces et infrastructures. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,6 kilomètres, constitue un point d'intérêt pour les activités nautiques. Cette concentration d'équipements à distance réduite permet une vie pratique sans nécessiter de longs déplacements pour les services essentiels ou les loisirs.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat particulièrement agréable durant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle de 17,9°C s'accompagne de variations saisonnières modérées entre 11°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise marine qui tempère les températures estivales. La pente de 8,7% vers la mer contribue au drainage naturel et offre des vues dégagées vers la côte. Le climat méditerranéen caractéristique assure des hivers doux et des étés chauds sans excès, favorisant un mode de vie en plein air possible pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière à proximité comprend plusieurs plages accessibles, dont Playa de Torreblanca à seulement 1,3 kilomètre. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à distance de jeu, avec Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 kilomètres, Campo Los Lagos à 7,1 kilomètres et Mijas Golf à 7,2 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent le Club Hockey Benalmadena à 1,8 kilomètre, Karting Mijas à 2,5 kilomètres et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,2 kilomètres. Les points de vue intéressants comme Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 4,0 kilomètres offrent des perspectives panoramiques sur la côte. Cette concentration d'activités récréatives permet aux résidents de pratiquer divers sports et loisirs sans devoir parcourir de longues distances.
Source: OpenStreetMap
Higuerón occupe une position intermédiaire entre les centres urbains de Fuengirola et Benalmádena, offrant un compromis entre accès aux services et tranquillité résidentielle. À environ 13 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, la localisation bénéficie d'une excellente connexion avec le réseau de transport régional. La proximité relative de Marbella à l'ouest et de Málaga à l'est place le site dans un corridor côtier très prisé. Cette situation permet de profiter des équipements des villes voisines tout en résidant dans un environnement plus calme et exclusif. Le positionnement sur la hauteur offre des vues dégagées vers la mer tout en restant à distance raisonnable des attractions touristiques majeures de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Le projet Higueron se positionne dans un segment de prix supérieur comparé à d'autres développements similaires de la région. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 euros, soit environ la moitié du prix de Higueron. Lantana Residencial à Mijas offre des options encore plus abordables à partir de 205 000 euros. Cependant, la localisation de Higueron offre un meilleur équilibre entre accès aux plages et proximité de l'aéroport international, seulement à 13 kilomètres. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros, Higueron bénéficie d'une position plus centrale dans la Costa del Sol, avec un meilleur accès à Málaga et à ses services. La région de Higueron-Fuengirola-Benalmádena présente une densité plus élevée de services et d'infrastructures que les zones plus périphériques comme Estepona ou Torre del Mar. Le projet se distingue également par ses espaces extérieurs privatifs importants, un atout rare dans les appartements de la région qui justifient en partie la différence de prix. L'investissement dans cette zone continue de montrer une stabilité, avec environ 800 transactions immobilières enregistrées, indiquant un marché actif et durable.
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