Dit sleutelklare, op het zuiden gerichte hoekappartement ligt in El Higuerón, tussen Fuengirola en Benalmádena aan de Costa del Sol. Het biedt 101 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers, een 38 m² terras rondom en een privétuin van 61 m². De woning maakt deel uit van een urbanisatie met zwembaden, een fitnessruimte en een co-workingruimte, en omvat twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. De vraagprijs is vastgesteld op € 549.000. Stranden zoals Playa Bonita liggen hemelsbreed op ongeveer 1,1 km en de luchthaven van Málaga op circa 14 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Higuerón ligt op de kuststrook tussen Fuengirola en Benalmádena, op ongeveer 119 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 1,1 km hemelsbreed, bereikbaar via een helling van rond de 9,9%, waardoor de terugweg een gestage klim betekent. Een supermarkt ligt op 1,2 km en een apotheek op 1,4 km. Het treinstation van Torremuelle ligt slechts 0,6 km van het complex.
De woning combineert het praktische gemak van een appartement met buitenruimte in villastijl. De privétuin van 61 m² en het overdekte terras van 38 m² zijn geschikt voor buiten dineren, spelende kinderen of rustig avondgebruik. Drie slaapkamers en een en-suite badkamer bieden plaats aan een gezin of logerende gasten. De gemeenschappelijke fitnessruimte, zwembaden en co-workingruimte ondersteunen zowel vakantie- als permanent bewonen, inclusief werken op afstand.
De woning is gloednieuw en wordt omschreven als sleutelklaar, met een genoemde oplevering in 2026, een datum die indicatief blijft. Kopers verwerven een afgeronde, ongebruikte woning in plaats van een unit op tekening, wat het risico in de bouwfase wegneemt. Het opleveringstijdstip dient desondanks contractueel te worden bevestigd, aangezien opleverdata in Spanje altijd kunnen wijzigen.
Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. Er is geen privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. Het uitzicht op de bergen is slechts gedeeltelijk. De steile helling van circa 9,9% richting het strand maakt de wandeling naar zee minder moeiteloos dan in vlakke kustgebieden. De woonoppervlakte van 101 m² is gematigd voor een woning met drie slaapkamers, en het perceel van 61 m² beperkt de tuingrootte. Een zeezicht wordt niet vermeld.
Ref: VL765856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin met een of twee kinderen profiteert van drie slaapkamers, de omheinde tuin als veilige speelruimte en 13 basisscholen plus 11 middenscholen binnen bereik. Professionals die op afstand werken kunnen gebruikmaken van de co-workingruimte en de op glasvezel aangesloten kustzone, met de luchthaven slechts 14 km voor wie vaak vliegt. Gepensioneerden die een behapbare, eénverdiepingswoning zoeken met lifttoegang, gemeenschappelijke zwembaden en een fitnessruimte op locatie, vinden dit een onderhoudsarme opzet, hoewel de hellingsgraad ter plaatse getest moet worden door iedereen met beperkte mobiliteit. Kopers die een tweede woning zoeken met sterk verhuurpotentieel profiteren van de nabijheid van stranden, de treinverbinding en de toeristische infrastructuur het hele jaar door. Het werkt ook voor wie buitenruimte in villastijl wil zonder het onderhoud van een groot perceel: de tuin van 61 m² biedt privacy en groen, terwijl de urbanisatie de gemeenschappelijke tuinen beheert. Omgekeerd zullen kopers die een eerstelijns strandappartement met zeezicht of een grote vrijstaande villa zoeken, dit profiel anders vinden. De woning is het minst geschikt voor wie in de winter volledig zonder auto wil leven, wanneer sommige diensten hun frequentie verminderen, of voor wie vlakke, drempelloze toegang tot de zeeweg nodig heeft.
Het appartement wordt in uitstekende staat en ongemeubileerd opgeleverd, omschreven als een blanco doek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, wat de initiële investering voor kopers verlaagt. Klimaatbeheersing is uitgebreid: aerothermie biedt energiezuinige verwarming en warm water, aangevuld met airconditioning (warm/koud). Dubbel glas ondersteunt isolatie en akoestisch comfort. Slaapkamers hebben inbouwkasten en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer; de badkamers hebben inloopdouches met moderne wastafelmeubels, zoals te zien in de beelden van de advertentie. Het terras van 38 m² rondom is gedeeltelijk overdekt, waardoor het zowel in de zomerse schaduw als in koelere maanden bruikbaar is. Een lift bedient het gebouw en de hoekpositie verhoogt het natuurlijke licht en de ventilatie overzij. Twee genummerde ondergrondse parkeerplaatsen en een privéberging zijn bij de aankoop inbegrepen. Over het geheel sluit de technische specificatie, aerothermie, dubbel glas, warme en koude airconditioning, aan bij de huidige Spaanse bouwnormen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen. Zoals bij elke aankoop wordt kopers geadviseerd geïnstalleerde merken en garanties te verifiëren tijdens een bezichtiging en te bevestigen wat de gemeenschapskosten dekken vóór ondertekening.
De vraagprijs is een vaste € 549.000 voor deze specifieke afgeronde unit; het is geen vanafprijs. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio beginnen lager, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, maar dat zijn startingprijzen op tekening voor uiteenlopende typologieën. Hier weerspiegelt de prijs een sleutelklare hoekunit met privétuin, twee parkeerplaatsen, een berging en gevestigde gemeenschapsvoorzieningen. De woningmarkt in het gebied registreert circa 2.299 transacties per jaar, wat wijst op een actieve markt van bestaande bouw en nieuwbouw met regelmatige liquiditeit.
Het dagelijks leven hier draait om de combinatie van een woonwijk aan een heuvelhelling en korte toegang tot de kust. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuiden gerichte terras, dat door de zuidelijke tot westelijke oriëntatie het grootste deel van de dag zon vangt. De privétuin voegt een beschutte buitenkamer toe die weinig appartementen in deze prijsklasse bieden. Binnen een straal van 2 km vinden bewoners 16 restaurants, 9 cafés en 2 apotheken, zodat basisvoorzieningen geen auto vereisen. De supermarkt op 1,2 km is te voet bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten, hoewel de terugweg bergop met boodschappen praktischer is per voertuig of taxi. Voor woon-werkverkeer of uitstapjes ligt station Torremuelle op 0,6 km, met verbindingen naar Fuengirola en de lijn naar Málaga. Vijftig haltes in het openbaar vervoer over 7 lijnen bedienen de bredere omgeving. De gemeenschapsvoorzieningen, zwembad, fitnessruimte en co-workingruimte, betekenen dat een werkdag of sporttraining zonder het complex te verlaten kan plaatsvinden. De ligging op 119 meter hoogte brengt in de zomer iets koelere lucht dan direct op zeeniveau, terwijl het jaargemiddelde van 17,9 °C een mild mediterraan klimaat bevestigt. Het gebied ligt in een toeristische zone met 24 hotels, waardoor de zomermaanden merkbaar meer activiteit brengen en het laagseizoen rustiger is. Twee ondergrondse parkeerplaatsen nemen elke parkeerzorg weg, een praktisch voordeel op straten die in juli en augustus vollopen.
De directe omgeving van El Higuerón verenigt woonrust met praktische dichtheid. Binnen 2 km zijn er 16 restaurants, 9 cafés en 2 apotheken, plus een supermarkt op 1,2 km. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in het gebied en een ziekenhuis op 4,5 km. Voor sport ligt Club Hockey Benalmádena op 1,1 km van de woning, de Club de Raqueta op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km. Het vervoersbeeld is sterk voor een heuvellocatie: station Torremuelle op 0,6 km biedt een Cercanías-verbinding richting Fuengirola en Málaga, en 50 bushaltes over 7 lijnen bedienen de gemeente. Een laadpunt voor elektrische auto's staat op 655 meter en de Fuengirola Supercharger op 2,6 km, nuttig voor eigenaren van elektrische voertuigen. Het toeristische profiel, 24 hotels en ruim 11.000 bedden, betekent dat het gebied in het hoogseizoen druk is en van oktober tot april aanzienlijk rustiger. Bewoners ervaren dit als een seizoensritme: volle terrassen en verkeer in augustus, rustigere straten en lokaal gerichte bedrijven in de winter.
De kaart toont het appartement in zijn heuvellocatie boven de kust, ruwweg halverwege Benalmádena en Fuengirola. Stranden liggen op 1,1 tot 2,8 km hemelsbreed en het Cercanías-station van Torremuelle ligt op korte wandelafstand van het complex. Gebruik de kaart om de hellingsgraad en de wegverbindingen richting de A-7 en AP-7 te beoordelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Higuerón neemt een positie in tussen Benalmádena en Fuengirola, twee van de meest gevestigde steden aan de westelijke Costa del Sol. Málaga, de regionale hoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt op 22 km en Marbella op 27 km. Dit plaatst de woning in het centrale, best ontsloten deel van de kust, dichter bij de luchthaven dan zowel Marbella als Estepona. De lokale woningmarkt, met ruim 2.299 jaarlijkse transacties, behoort tot de actieveren aan de kust, wat de waarde bij doorverkoop ondersteunt als eigenaren later besluiten te verkopen.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; afstanden over de weg zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt op 1,1 km, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. Merk op dat de helling van 9,9% de wandeling naar beneden en terug een echte training maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 12 tot 14 km verwijderd, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust; Gibraltar ligt op ongeveer 85 km. Golfmogelijkheden binnen een korte straal zijn onder meer Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) en de baan van Miguel Ángel Jiménez (8,4 km). De jachthaven van Fuengirola ligt op 6,7 km. De stad Málaga (22 km) en Marbella (27 km) liggen beide binnen 30 minuten rijden voor werk, cultuur of winkelen. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk, gezien het trein- en busnetwerk.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 °C, typerend voor de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vier maanden met zeewatertemperaturen van 20 °C of meer, ruwweg juni tot september. Op 119 meter hoogte ligt de woning boven de directe zeeweg, wat de zomerhitte iets verzacht en de gedeeltelijke berguitzichten biedt die in de advertentie worden genoemd. De helling van 9,9% richting de kust bepaalt het landschap: groene heuvelhellingen, keermuren en getrapte urbanisaties in plaats van vlakke boulevards. Nabije uitzichtpunten zoals Mirador del Madroño (4,6 km) en Mirador del Lobo (5,0 km) zijn wandeldoelen met panorama's over de kust. Regen valt vooral in herfst en winter, wat de omgeving in het voorjaar groen houdt, terwijl de zomers droog en betrouwbaar zonnig zijn, het klassieke Andalusische kustpatroon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden nabij de woning zijn onder meer Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) en Playa de los Boliches (2,8 km). Dit kustgedeelte biedt een mix van kleinere baaien en bredere stadsstranden bij Fuengirola. Recreatie gaat verder dan het zand: de gemeenschappelijke zwembaden en fitnessruimte dekken dagelijkse beweging, terwijl Club Hockey Benalmádena, de racketsportclub en de gemeentelijke ijsbaan binnen 3,4 km liggen. Golfers kunnen kiezen tussen het korte format Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km en volledige banen zoals Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf en de baan van Miguel Ángel Jiménez, allemaal binnen circa 9 km. De jachthaven van Fuengirola op 6,7 km voegt opties toe voor boottochten en dineren aan het water.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze woning een midden- tot bovensegment. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten verder naar het oosten en westen beginnen lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000. Die bedragen zijn echter instapprijzen voor units op tekening zonder privétuin of dubbele parkeerplaats, en op locaties met zwakkere vervoersverbindingen. Bij een vaste prijs van € 549.000 voor 101 m² komt deze hoekunit op circa € 5.400 per m², boven het regionale nieuwbouwgemiddelde maar in lijn met afgeronde, sleutelklare voorraad in de gordel van El Higuerón, waar de combinatie van tuin, terras en gemeenschapsvoorzieningen schaars is. Wat locatie betreft biedt El Higuerón een van de beste luchthavenposities aan de kust: 12 tot 14 km van Málaga-Costa del Sol, tegenover 45 minuten of meer voor projecten in Estepona. Station Torremuelle op 0,6 km geeft een treinoptie die de meeste heuvel-urbanisaties missen. Vergeleken met Torre del Mar of het oosten van Mijas is de directe voorzieningendichtheid hier hoger, 16 restaurants en 9 cafés binnen 2 km, plus ziekenhuizen binnen 4,5 km. Kopers die deze woning vergelijken met eerstelijns appartementen in Fuengirola of Benalmádena moeten zeezicht afwegen tegen privacy, tuinruimte en het rustigere woonkarakter van de heuvel. De liquiditeit bij doorverkoop in het gebied lijkt gezond, gezien circa 2.299 woningtransacties per jaar in de gemeente.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
