Ce penthouse neuf, situé à Higuerón, Málaga, offre une expérience de vie axée sur le confort moderne et les vues panoramiques sur la mer. La propriété se trouve à une distance raisonnable des commodités quotidiennes et de la plage, combinant ainsi l'accessibilité avec un cadre résidentiel recherché. Conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, cet appartement représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement dynamique de la Costa del Sol.
Le marché immobilier de la Costa del Sol, particulièrement dans des zones comme Higuerón, présente une dynamique distincte par rapport à d'autres régions comme la Costa Blanca (représentée par Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €) ou la Costa de la Luz. Les projets tels que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des points d'entrée à des prix différents, souvent dans des localités avec des caractéristiques de marché et des infrastructures variées. Higuerón, en se positionnant près de centres dynamiques comme Fuengirola et à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, tend à justifier un positionnement prix supérieur, en lien avec la qualité de construction, les vues mer et les équipements proposés. La demande pour des biens neufs avec des finitions modernes et des espaces extérieurs généreux reste soutenue dans cette partie de la côte, influençant directement la structure des prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique à Higuerón, à proximité immédiate des plages et des services essentiels. Sa position offre un équilibre entre la quiétude résidentielle et la facilité d'accès aux infrastructures urbaines, tout en étant à 13 km de l'aéroport de Malaga.
Le projet s'adresse à une clientèle recherchant un logement de qualité avec des finitions modernes, une terrasse spacieuse pour profiter du climat, et un accès aisé aux commodités. La présence d'équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport répond aux attentes de confort et de loisirs.
Le bâtiment est déclaré comme étant prêt à être occupé. La construction, achevée récemment, intègre des standards modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique, tels que le système aérothermique et le chauffage par le sol.
Ce projet ne propose pas de vues dégagées sur les montagnes et est situé dans une zone de développement actif. Le chauffage par le sol est présent, mais l'air conditionné est un système séparé. La propriété ne dispose pas d'une piscine privée.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, axée sur la proximité de la mer et des services. Les familles ou les couples appréciant un espace de vie moderne avec une grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen trouveront leur compte. La présence d'une salle de sport, d'espaces de coworking et de piscine commune répond aux besoins d'un mode de vie actif et connecté. La proximité de l'aéroport de Malaga (14 km) et des gares ferroviaires (Carvajal à 1 km) est un atout majeur pour les résidents ou les visiteurs internationaux. Il s'adresse également à ceux qui privilégient les constructions récentes, dotées de systèmes de confort modernes comme le chauffage par le sol et l'aérothermie.
La construction récente de ce penthouse met en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le système aérothermique assure une efficacité énergétique pour le chauffage et la climatisation, complété par un chauffage par le sol pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. Les chambres sont équipées de placards intégrés. La cuisine est intégrée dans l'espace de vie, suggérant un design ouvert et fonctionnel. La terrasse spacieuse de 40 m² offre un espace extérieur généreux, orienté sud-ouest pour une exposition solaire prolongée. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'étage du penthouse.
Le prix de ce penthouse, avec 2 chambres et 2 salles de bain, est affiché à partir de 649 000 €. La superficie habitable intérieure est de 74 m², complétée par une terrasse de 40 m², portant la surface construite totale à 114 m². Le bien est prêt à être occupé. Deux places de parking privatives et une pièce de rangement sont incluses dans le prix, représentant une valeur ajoutée significative pour les acquéreurs. Le certificat énergétique indique un label B.
Ce penthouse, prêt à emménager, se situe à Higuerón, une zone en développement de Málaga, appréciée pour sa proximité avec la côte et les commodités. Le rythme de vie y est caractérisé par un accès facile aux plages, à 1.3 km de Playa de Torreblanca, et aux commerces, avec un supermarché à une distance similaire. Le centre-ville de Fuengirola, avec son offre culturelle et ses restaurants, est accessible en quelques minutes en voiture ou via les transports publics, notamment la gare de Carvajal à 1 km. L'environnement combine des résidences modernes avec des espaces verts, visant un confort quotidien pour ses habitants. La présence d'installations sportives et de loisirs à proximité contribue à un style de vie actif.
Le projet est situé à Higuerón, une localité à proximité de Fuengirola, offrant un accès facile aux commodités. Les résidents disposent de 16 restaurants, 2 pharmacies et 9 cafés dans un rayon de 2 km. La présence d'une école primaire à proximité et de 50 arrêts de transports en commun répartis sur 7 lignes témoigne d'un environnement bien desservi. L'accès à la plage, comme Playa de Torreblanca, se fait à 1.3 km, et le centre commercial le plus proche est à 1.3 km. La vie quotidienne est facilitée par la combinaison d'un environnement résidentiel calme et de l'accessibilité aux centres urbains et aux infrastructures de transport.
Cette carte situe le projet Higuerón dans son contexte géographique, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne, les principaux axes de transport et les zones d'intérêt telles que les plages et les terrains de golf. Elle visualise l'accessibilité et l'intégration du projet dans le paysage de la Costa del Sol.
Situé à Higuerón, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à courte distance de Fuengirola (4.9 km en train) et à proximité de Benalmádena. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures de transport majeures, y compris l'aéroport de Malaga, et offre un point de départ idéal pour explorer les villes côtières voisines et l'arrière-pays andalou.
Ce penthouse jouit d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est accessible en 1.3 km. Les stations de train, comme Carvajal, se trouvent à seulement 1 km, permettant de rejoindre facilement Malaga ou d'autres villes côtières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 14 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7.2 km. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité d'un supermarché (1.3 km) et d'une pharmacie (847 m).
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Higuerón, sur la Costa del Sol, est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant entre 11°C et 26°C, avec environ 3 891 heures d'ensoleillement par an. Cela favorise un long "zwemseizoen" de 4 mois, où la température de l'eau dépasse généralement 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente de 8.7% vers la mer, offre des vues dégagées mais implique un trajet plus prononcé pour rejoindre la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Torreblanca à 1.3 km, Playa Torreblanca-Carvajal à 2.3 km et Playa Bonita à 3.0 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt à 4.1 km. Pour les activités sportives, le Club Hockey Benalmadena est à 1.8 km et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3.2 km. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 4.6 km, ajoute une dimension nautique aux options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Higuerón, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à courte distance de Fuengirola (4.9 km en train) et à proximité de Benalmádena. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures de transport majeures, y compris l'aéroport de Malaga, et offre un point de départ idéal pour explorer les villes côtières voisines et l'arrière-pays andalou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL223168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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