يقع هذا المشروع السكني في منطقة هيجويرون الراقية بمالاغا، وهو يجسد مزيجًا من التصميم المعاصر والفخامة، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بناء الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات في عام 2022، مما يوفر 331 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة الأنيقة على قطعة أرض تبلغ 600 متر مربع. يجمع المشروع بين التقنيات الحديثة وكفاءة استخدام الطاقة، ويوفر أسلوب حياة متميزًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقع مرتفع يتيح لها الاستمتاع بإطلالات بحرية غير منقطعة. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. القرب من المرافق الحيوية يضمن تلبية الاحتياجات اليومية دون عناء، بينما تساهم الطبيعة المحيطة في توفير بيئة هادئة.
تلبي الفيلا احتياجات الباحثين عن سكن فاخر يوفر الراحة والاستدامة. يتيح التصميم الداخلي المفتوح والمساحات الواسعة الترفيه والتجمع العائلي. توفر الغرف الخاصة والحمامات الملحقة خصوصية وراحة لجميع السكان والضيوف. النظام المتكامل للمنزل الذكي يضمن تحكمًا سهلاً في جميع الأنظمة المنزلية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2022، وهي تمثل نموذجًا حديثًا للعقارات الجاهزة للسكن. يتميز المشروع بالتشطيبات الممتازة والتقنيات الموفرة للطاقة، مما يضمن جودة بناء عالية. يتيح الانتهاء من البناء فورًا الانتقال إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون انتظار.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى ملاعب الجولف أو المرافق الرياضية الكبيرة ضمن نطاق مباشر. كما أن المنحدر إلى الشاطئ يعني أن الوصول قد يتطلب جهدًا إضافيًا. لا تتوفر معلومات عن نظام تصنيف الطاقة المفصل (مثل A, B, C) في البيانات المقدمة، على الرغم من الإشارة إلى كفاءة الطاقة.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد والأسر التي تبحث عن مقر إقامة رئيسي أو ثانوي فاخر في جنوب إسبانيا، مع التركيز على أسلوب الحياة المتوسطي. هي مناسبة لمن يقدرون الإطلالات البحرية الخلابة، التصميم المعاصر، والخصوصية. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية في سوق مزدهر. الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الشاطئ والجولف، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمطار، سيجدون هذه الفيلا جذابة. الأفراد الذين يقدرون الاستدامة وكفاءة استخدام الطاقة سيجدون الميزات التقنية للفيلا ملائمة.
تم بناء هذه الفيلا بأعلى معايير الجودة، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة. يتميز التصميم بخطوط معمارية نظيفة ونوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي ويعزز الاتصال بين الداخل والخارج. تتدفق منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بسلاسة إلى مطبخ حديث مجهز بالكامل، مما يخلق بيئة مثالية لاستقبال الضيوف. جميع غرف النوم واسعة وتوفر الخصوصية، مع حمامات أنيقة خاصة بها. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة تحت الأرضية، ونظام تكييف هيدروليكي، ونظام تسخين مياه فعال يعتمد على مضخة حرارية، بالإضافة إلى تركيب ألواح شمسية مع نظام تخزين بطاريات، مما يضمن راحة على مدار العام مع تقليل تكاليف التشغيل. يكتمل هذا المزيج من الجودة بالتشطيبات الفاخرة والمواد المختارة بعناية.
تبدأ أسعار هذه الفلل الفاخرة من 1,890,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز، مساحة البناء الكبيرة (331 مترًا مربعًا)، والمواصفات العالية للمشروع. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن التوافر يعتمد على الوحدات المتبقية. تتطلب هذه الفئة من العقارات استثمارًا كبيرًا، وهي تستهدف شريحة محددة من المشترين الباحثين عن جودة عالية وموقع استثنائي. قد تختلف الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المشروع والإطلالات المحددة.
يعكس موقع الفيلا في هيجويرون، مالاغا، نمط حياة يمزج بين الهدوء والوصول المريح إلى المرافق. تقع الفيلا على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون عوائق. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي توربلانكا (1.3 كم) يجعل الاستمتاع بالبحر سهلاً. توفر المنطقة المحيطة أكثر من 16 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يضمن تنوعًا في خيارات تناول الطعام. كما أن وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 موقفًا للحافلات يوفر خيارات تنقل متعددة. يتجلى التكامل مع الحياة اليومية في سهولة الوصول إلى الخدمات مثل الصيدليات (2) والمدارس الابتدائية (1)، مما يجعلها مناسبة للأسر. المناخ المعتدل مع متوسط درجات حرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، و 3,891 ساعة شمسية سنويًا، يدعم نمط حياة خارجي ممتد.
تتميز منطقة هيجويرون بكونها بيئة سكنية راقية تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يتيح الوصول السهل للاستمتاع بالبحر. تتوفر المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة قصيرة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة أكثر من 16 مطعمًا و 9 مقاهي، بالإضافة إلى 16 مركزًا رياضيًا، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يعد القرب من المطار (13 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين. كما أن وجود 7 خطوط مواصلات عامة وخمسين محطة يوفر مرونة في التنقل.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن منطقة هيجويرون، مالاغا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. كما تظهر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يؤكد على أهمية الموقع الاستراتيجي للمشروع. الإحداثيات الجغرافية تشير إلى موقع مرتفع نسبيًا يوفر إطلالات بحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في هيجويرون، وهي منطقة مرغوبة تقع بين مدينتي بينالمادينا وفوينخيرولا. هذا الموقع يضعها على مقربة من المطارات الرئيسية والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المطار الدولي والخدمات المتنوعة. تتيح هذه المنطقة الاستمتاع بسمات كوستا ديل سول، من الشواطئ الجميلة إلى التلال الخضراء، مع سهولة التنقل بين المدن الساحلية.
تقع الفيلا على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا دي توربلانكا، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا بونيتا (3.0 كم). يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 13 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتواجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة اليومية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل جولف بينالمادينا بيتش آند بيتش (4.1 كم) على مقربة. كما يبعد المستشفى مسافة 3.9 كم، مما يوفر الأمان الصحي. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 33 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,891 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 8.7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات واسعة ولكنه يتطلب بعض الجهد للوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي توربلانكا، على بعد 1.3 كم، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (2.3 كم) وبلايا بونيتا (3.0 كم) ضمن مسافة قريبة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل جولف بينالمادينا بيتش آند بيتش (4.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما توجد مرافق رياضية أخرى مثل مركز نادي هوكي بينالمادينا (1.8 كم) ومركز ليو هود للتنس والبادل (3.2 كم). يمكن الوصول إلى ميناء فوينخيرولا الرياضي (4.6 كم) بسهولة، مما يضيف خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في هيجويرون، وهي منطقة مرغوبة تقع بين مدينتي بينالمادينا وفوينخيرولا. هذا الموقع يضعها على مقربة من المطارات الرئيسية والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المطار الدولي والخدمات المتنوعة. تتيح هذه المنطقة الاستمتاع بسمات كوستا ديل سول، من الشواطئ الجميلة إلى التلال الخضراء، مع سهولة التنقل بين المدن الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL909931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في فئة سعرية أعلى بكثير، حيث تبدأ من 1,890,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف السعري الحجم الكبير للفيلا (331 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى)، والموقع المتميز في هيجويرون، والتشطيبات الفاخرة، والإطلالات البانورامية على البحر، وحداثة البناء (2022). في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعارًا أكثر تنافسية، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية تركز على الفخامة والتميز والموقع الاستثنائي. Etherna Homes 2 في Estepona، على الرغم من كونها في نطاق سعري أقل (بدءًا من 259,000 يورو)، لا تزال أقل بكثير من هذا المشروع، مما يؤكد على خصوصية وفخامة الفيلا المعروضة. يقع هذا المشروع في منطقة راقية معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق، مما يبرر سعره المرتفع مقارنة بالخيارات الأخرى في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
