该项目位于马拉加市的洛斯普拉多斯区，是一套三居室公寓，建筑面积为81平方米。所处区域为城市环境，生活设施均在步行范围内。距离马拉加机场直线距离为3.2公里，距离最近的米塞里科迪亚海滩3.4公里。建筑内配备电梯，公寓包含带顶露台和地下停车位。该区域交通便利，附近设有火车站和50条公共交通线路的站点，适合作为需要频繁出行的居住选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
洛斯普拉多斯区位于马拉加市西侧，地势平坦，海拔34米。距离海岸线约3.4公里，向海方向坡度仅为0.9%。该区域属于城市建成区，周边有基础商业和医疗设施。距离最近的火车站仅200米，连接马拉加市中心与周边区域。
81平方米的三居室布局适合小家庭或作为双人居住的备用居所。两间卫浴配置提高了日常使用的便利性。带顶露台提供了额外的户外使用空间。全套家具和设备齐全的厨房降低了入住前的前期准备成本，地下停车位解决了城市环境中的停车需求。
该项目目前状态标注为“条件优良”，内部近期经过重新装修。公寓内配有节能照明系统。具体建筑年份和剩余结构保修期未在提供的数据中体现。关于确切交付时间或后续施工计划，需查阅项目原始文件。
该公寓不提供私人泳池，仅可使用公共泳池和花园区域。室内使用面积为81平方米，空间尺寸相对有限。项目明确禁止携带宠物和室内吸烟。距离最近的18洞高尔夫球场有4.7公里，不属于高尔夫球场住宅区。周边2公里内仅有一所基础学校。
Ref: VL338685
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些将交通便利性置于首位的购房者。由于距离机场和火车站极近，它适合需要频繁在西班牙与其他欧洲城市之间往返的居民。三居室的配置可以满足有学龄前儿童的家庭作为常年居所，或者在非高峰期作为前往安达卢西亚其他地区的基地。对于不需要大型花园或私人泳池，更看重低维护成本和城市配套的人士，这种公寓形式提供了相应的功能。由于明确禁止宠物，有携带动物居住需求的情况不符合该项目的条件。此外，寻求安静、封闭式高尔夫度假村环境的买家会发现这里的城市氛围与其期望存在差异。
根据建筑特征描述，该公寓内部采用了中性色调的现代装饰，采光条件良好。厨房配备了浅色橱柜和全套设备。客厅与餐厅区域相连，并直接通向带顶露台，形成了室内外连通的使用空间。建筑内部实现了无台阶设计，并配备电梯，这对行动不便者或搬运重物具有实际意义。公寓内安装了节能照明系统，在长期使用中会产生可观测的能耗差异。地板、卫浴洁具及门窗的具体品牌和等级未在数据中详列。公共区域包含围墙泳池、花园和户外淋浴设施，维护标准由社区统一管理。
该项目的具体价格需向提供方询价。马拉加省的年收入中位数为16,450欧元，该区域的房产交易量为800笔。81平方米的三居室公寓在这一城市区域属于常规供应类型。周边设施完善度和靠近机场的地理位置会对定价产生直接影响。最终成交价需结合楼层、朝向及车位具体位置确定。
洛斯普拉多斯是一个以日常实用性为主的城市街区。步行范围内有11家药房、7家餐厅和4家咖啡馆，满足了基础生活需求。距离项目100米处有地滚球场地，300米处有足球场，显示出该区域具有一定的本地社区休闲氛围。由于距离机场仅3.2公里，部分区域的空中交通噪音在所难免。日常交通方面，200米外的洛斯普拉多斯火车站提供了绕开地面交通拥堵的替代方案。该区域的节奏偏向本地居住感，而非旅游度假村模式。对于需要兼顾城市便利性和偶尔前往海滩的居住者而言，这里的日常动线较为直接：步行处理杂务，短途驾车或公共交通前往海岸带。
从该位置出发，2公里半径内涵盖了大部分日常所需设施。药房分布密集（11家），基础医疗和银行服务均在短途范围内。马拉加市中心位于5公里外，提供了更全面的商业、文化和行政服务。区域内有32个当地节庆日，意味着全年会有周期性的社区活动和相应的街道使用变化。公共交通网络发达，50条线路和50个站点覆盖了广泛的出行方向，降低了对私家车的绝对依赖。然而，前往海岸线区域的3.4公里距离在日常步行范围之外，通常需要借助车辆或公交完成。
地图显示该项目位于马拉加机场以西的城区内。可以清晰看到住宅区网格与机场跑道之间的近距离关系，以及向南延伸至海岸线的平坦地形。铁路线和主要公路构成了该区域的主要交通骨架。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在马拉加大区中，该项目位于首府城市的西侧边缘地带。向东5公里是拥有近58万人口的马拉加市中心，向西42公里是马尔贝拉，向东北94公里是格拉纳达。这种位置使其处于马拉加都市圈的内环，而非沿海旅游城镇带。与太阳海岸东部的城镇相比，这里的城市功能更强，旅游商业化程度较低。
距离米塞里科迪亚海滩3.4公里，萨卡巴海滩3.6公里，圣安德烈斯海滩4.0公里。驾车在非高峰期约需8-12分钟。距离马拉加机场直线距离3.2公里，这是该位置最显著的交通特征。最近的18洞高尔夫球场是瓜达尔奥塞高尔夫俱乐部，距离4.7公里。马拉加游艇码头位于5.8公里处。最近的电动车充电桩在1公里范围内。火车站洛斯普拉多斯站距离仅200米，是连接城市轨道交通的关键节点。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为18.5摄氏度，月均温度在12至26摄氏度之间波动。海拔34米且地形平坦，对局部微气候的影响可以忽略不计。水域温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月，主要集中在夏季。由于靠近海岸，夏季湿度相对内陆略高，但海风在一定程度上调节了体感温度。全年日照天数在安达卢西亚地区属于较高水平，露台区域的日照利用率受建筑朝向和周边遮挡影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的米塞里科迪亚海滩是一处城市海滩，长距离沿海岸线延伸。该海滩的基础设施包括步行道和餐饮服务点。距离项目4.7公里的瓜达尔奥塞高尔夫俱乐部是最近的正规球场。在社区内部，100米处的地滚球设施和300米处的足球场提供了无需驾车即可到达的体育活动选项。5.8公里外的马拉加皇家地中海游艇俱乐部提供了帆船和游艇相关的码头服务。该区域不符合典型的“高尔夫+海滩”度假村模式，体育设施分散在城市各处。
来源: OpenStreetMap
在马拉加大区中，该项目位于首府城市的西侧边缘地带。向东5公里是拥有近58万人口的马拉加市中心，向西42公里是马尔贝拉，向东北94公里是格拉纳达。这种位置使其处于马拉加都市圈的内环，而非沿海旅游城镇带。与太阳海岸东部的城镇相比，这里的城市功能更强，旅游商业化程度较低。
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
将洛斯普拉多斯与太阳海岸沿线其他典型购房区域进行比较，可以明确其定位差异。与米哈斯 Costa 或贝纳尔马德纳相比，洛斯普拉多斯不具备直接的海滨步行可达性，也没有大型旅游度假村的集中式商业配套。它的优势在于城市基础设施的密度：药房、超市和公共交通的覆盖程度远高于沿海纯住宅区。与马拉加市中心（如马拉格塔或特尼纳区域）相比，这里的居住环境更为开阔，人口密度较低，且停车条件更好（配有地下车位）。与更西边的托雷莫利诺斯相比，洛斯普拉多斯的旅游商业化程度明显更低，保留了更多的本地居民区特征。距离机场的极近距离是一把双刃剑：对于频繁出行的居民是显著优势，但对于寻求绝对安静环境的购房者则是一个需要权衡的因素。在价格层面，由于缺乏海景和封闭式度假村配套，该区域每平方米单价通常低于沿海一线项目。对于预算有限且优先考虑实用性和交通效率的买家，这种城市边缘定位提供了不同的价值逻辑。在西班牙南部，靠近机场的城市社区往往带有一种混杂了本地生活与中转节点特质的氛围，这与纯粹的度假海岸线形成了鲜明对比。
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