Situato nel settore di Los Prados a Málaga, questo appartamento offre una connessione diretta con la dinamica costa andalusa. La proprietà si trova a soli 3,4 km dalla spiaggia e a breve distanza dall'aeroporto internazionale, bilanciando perfettamente l'accessibilità urbana con la possibilità di raggiungere il mare. Con 81 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni, la struttura risponde alle esigenze abitative pratiche. La vicinanza a supermercati (390 m) e farmacie (269 m) garantisce che la vita quotidiana scorra senza intoppi, mentre la presenza di stazioni ferroviarie nei paraggi facilita gli spostamenti verso il centro città e oltre.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel distretto urbano di Málaga, caratterizzato da una mixità residenziale. Con un'altitudine di 34 metri sul livello del mare, la posizione offre un clima temperato senza l'eccessiva umidità costiera immediata. L'ambiente circostante è urbanizzato, con servizi essenziali integrati nel tessuto cittadino.
La disposizione interna prevede tre camere da letto e due bagni su una superficie di 81 m², distribuiti per ottimizzare lo spazio abitativo. La proprietà include terrazze coperte e private, estendendo lo spazio vivibile all'aperto. La cucina è dotata di un'attrezzatura completa, e l'intera unità è arredata, pronta per l'uso immediato.
Classificato in eccellenti condizioni strutturali, l'edificio presenta finiture moderne che includono un sistema di aria condizionata per la gestione climatica. L'interno è stato recentemente ridipinto con colori neutri e luminosi, e l'illuminazione a risparmio energetico contribuisce alla sostenibilità dell'abitazione.
L'accesso alla proprietà prevede l'utilizzo di un ascensore, il che ne facilita l'accesso ma richiede la considerazione di eventuali manutenzioni condominiali. Essendo situato in un contesto urbano, i livelli di rumore possono variare rispetto a zone residenziali isolate. La piscina è di tipo condominiale, condivisa con altri residenti.
Ref: VL338685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una base operativa stabile nella regione di Málaga senza rinunciare alla vicinanza del mare. È una soluzione logica per famiglie che necessitano di spazi ampi e accessibilità ai servizi, o per professionisti che viaggiano frequentemente, data la proximità all'aeroporto. La configurazione con tre camere permette di ospitare ospiti o creare spazi di lavoro dedicati. La presenza di ascensore e di servizi a breve distanza lo rende gestibile anche per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile. È inoltre un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol sfruttando i collegamenti ferroviari vicini.
Le finiture interne evidenziano un approccio moderno e funzionale. L'illuminazione è a LED, garantendo efficienza energetica e longevità. La pavimentazione e le tinteggiature, in toni neutri e luminosi, massimizzano la luminosità naturale. La cucina è completamente attrezzata con mobili e elettrodomestici necessari per la vita quotidiana. L'ambiente esterno è curato con giardini condominiali e una piscina recintata, aggiungendo valore residenziale. L'inclusione di una lavatrice e di una connessione Wi-Fi ad alta velocità soddisfa i requisiti della vita moderna. L'ascensore interno migliora l'accessibilità dell'unità.
Il prezzo di questo immobile è disponibile su richiesta, il che richiede una valutazione diretta per comprendere il posizionamento di mercato rispetto ad altri appartamenti di tre camere da letto nella zona di Málaga. Considerando la superficie di 81 m² e la dotazione di servizi inclusi (arredamento completo e elettrodomestici), il valore deve essere valutato in relazione alla comodità offerta dalla posizione e ai costi di gestione condominiale.
Vivere qui significa adottare un ritmo incentrato sulla comodità urbana e sulla vicinanza al mare. La posizione strategica consente di sfruttare le 3.888 ore di sole annuali della regione, trascorrendo le mattine in terrazza e le serate nelle vicine aree ristorative. La struttura a tre camere da letto supporta diverse dinamiche familiari o la necessità di spazi dedicati allo smart working. L'accesso pedonale ai servizi quotidiani riduce la dipendenza dall'auto per gli approvvigionamenti, mentre la vicinanza alla stazione di Los Prados (200 m) rende gli spostamenti verso il centro città efficienti. La stagione balneare, che si estende per cinque mesi con temperature dell'acqua gradevoli, è facilmente accessibile grazie alla breve distanza dalle spiagge della Misericordia e Sacaba.
Il quartiere offre un livello di servizio elevato con 11 farmacie e 7 ristoranti entro un raggio di 2 km, assicurando che tutte le necessità daily siano soddisfatte senza lunghi spostamenti. La connessione con il resto della città è garantita dalla stazione di Los Prados a soli 200 metri, collegando la residenza alla rete ferroviaria di Málaga. Sebbene un'auto sia utile per raggiungere specifiche località costiere, la densità di trasporto pubblico, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative valide per la mobilità. L'atmosfera è quella di un quartiere attivo, ben servito e connesso, ideale per chi apprezza la praticità.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Los Prados rispetto alle principali infrastrutture di Málaga. L'aeroporto e le stazioni ferroviarie sono entro un raggio di 1 km, mentre le spiagge e i campi da golf sono facilmente accessibili a breve distanza in auto, offrendo un mix ideale di servizi urbani e opportunità ricreative.
Los Prados funge da crocevia strategica: vicina al nodo aeroportuale per i collegamenti internazionali e connessa alla rete ferroviaria locale per l'accesso al centro storico di Málaga. La sua posizione nell'area ovest della città permette di evitare il traffico del centro pur rimanendo vicino alle principali arterie di comunicazione verso la Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 3,2 km, rendendo gli spostamenti internazionali estremamente rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba, si trovano a circa 3,5 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è accessibile a 4,7 km. L'auto rimane il mezzo più comodo per il trasporto di borse da spiaggia o attrezzature sportive, ma il treno offre un'alternativa efficiente per raggiungere il centro di Málaga. La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 1 km facilita la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.888 ore di sole, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo 'swimming season', con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura cinque mesi, rendendo le spiagge vicine frequentabili da maggio a ottobre. L'altitudine moderata di 34 metri evita le brume più dense delle zone costiere esposte, mantenendo una ventilazione fresca durante le serate estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari a breve distanza. La Playa de la Misericordia e la Playa Sacaba sono le più accessibili, rispettivamente a 3,4 e 3,6 km. Per la pratica sportiva, il Club de Golf de Guadalhorce fornisce un campo da 18 buche a meno di 5 km. L'area circostante supporta uno stile di vita attivo con spazi per passeggiate e attività acquatiche, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o tramite trasporti pubblici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Prados funge da crocevia strategica: vicina al nodo aeroportuale per i collegamenti internazionali e connessa alla rete ferroviaria locale per l'accesso al centro storico di Málaga. La sua posizione nell'area ovest della città permette di evitare il traffico del centro pur rimanendo vicino alle principali arterie di comunicazione verso la Costa del Sol occidentale.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 14.0°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.3°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 14.9°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, Los Prados offre un vantaggio logistico distinto dovuto alla sua vicinanza all'aeroporto e alla rete ferroviaria. Mentre molti complessi residenziali più a ovest (come verso Marbella o Estepona) richiedono spostamenti in auto più lunghi per raggiungere i servizi o l'aeroporto, qui la mobilità è semplificata. Tuttavia, a differenza delle località turistiche balneari, questa zona richiede un breve spostamento per raggiungere la sabbia (3,4 km). Il compromesso è un ambiente più urbano e connesso, con una densità di servizi (supermercati, farmacie) superiore alla media delle zone puramente vacanziere, rendendo questa proprietà più adatta a un uso residenziale annuale piuttosto che solo vacanze stagionali.
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