Questo monolocale situato nel complesso Agata ad Arroyo de la Miele offre una soluzione abitativa completa a breve distanza dalla costa. L'unità di 30 m² si trova al terzo piano e include una cucina attrezzata, un bagno completo con doccia e pavimenti in laminato. Attualmente la proprietà è locata a lungo termine con un inquilino affidabile, il che la rende interessante per chi cerca un rendimento immediato. L'edificio dispone di servizi condominiali come piscina, giardini e reception.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbanizzata di Benalmádena, a breve distanza a piedi dalle spiagge della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi quotidiani è notevole, con supermercati e farmacia raggiungibili a piedi. La posizione permette di accedere facilmente alle aree costiere e ai collegamenti trasportistici della regione.
Questo monolocale soddisfa l'esigenza di un'alloggio compatto e gestibile, adatto per una persona singola o come base per le vacanze. La presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. L'arredamento completo e gli armadi a muro ottimizzano lo spazio limitato.
La costruzione è classificata come completata e pronta per il trasferimento immediato. Lo status di "nuova costruzione" non si applica qui; si tratta di una proprietà esistente in ottime condizioni. Non vi sono tempi di attesa per la consegna né fasi di costruzione in corso.
Essendo un monolocale di 30 m², lo spazio abitativo è limitato e non prevede camere da letto separate, il che potrebbe non essere adatto a chi necessita di più privacy o spazi ampi. L'assenza di balconi privati esterni menzionati nella planimetria limite l'outdoor privato. La presenza di un inquilino attuale richiede la gestione di un contratto di affitto in corso.
Questo immobile si adatta a un investitore che desidera entrare nel mercato con un impegno finanziario contenuto e ottenere un rendimento immediato. È adatto anche a chi cerca una seconda casa per brevi soggiorni, dove la manutenzione è ridotta al minimo grazie alle dimensioni contenute. Non è la scelta adatto per famiglie numerose o per chi cerca residenze principali spaziali.
Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente. I pavimenti in laminato offrono una soluzione pratica e moderna rispetto alla ceramica tradizionale. La cucina è attrezzata e il bagno completo con doccia è funzionale. L'edificio presenta ascensore e servizio di portineria, elementi che aumentano il comfort abitativo e la sicurezza.
Il prezzo di partenza è fissato a €159.000. Considerando la metratura ridotta di 30 m², il costo per metro quadro è in linea con le zone turistiche ben servite. È importante notare che l'immobile è attualmente occupato da un inquilino, il che implica una continuità di reddito ma anche la gestione di una proprietà locata.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo vivace di Arroyo de la Miele. La posizione strategica permette di svolgere la spesa e altre commissioni quotidiane a piedi, eliminando la dipendenza dall'auto per i bisogni primari. La mattina può iniziare con una colazione al bar locale, mentre la sera si conclude con una passeggiata verso il porto o le spiagge vicine. La piscina condominiale offre un'alternativa alla spiaggia per rilassarsi senza allontanarsi da casa.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, con 187 ristoranti e 27 farmacie nel raggio di 2 km. Questo indica un quartiere vivo e autosufficiente. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miele si trova a 800 metri, collegando l'area a Málaga e agli altri centri costieri.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà in Arroyo de la Miele, evidenziando la breve distanza a piedi dalle spiagge e la stazione ferroviaria. Si nota la densità di servizi commerciali e ristoranti nell'area circostante.
Benalmádena si trova a 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi di una grande città come Málaga mantenendo un'atmosfera più locale. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, dista 229 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga si trova a 9,3 km. Per il golf, il campo "Golf Benalmadena Pitch&Putt" è a 3,4 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati, con numerose linee di autobus e la stazione ferroviaria vicina che facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di una temperatura media annua di 17.9°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno. La vicinanza al mare mitiga il calore estivo. Lo stile di vita è fortemente all'aperto, favorito da un clima che permette l'uso della piscina condominiale per molti mesi l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine come Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera sono i principali luoghi di ricreazione. Per chi pratica sport, ci sono 219 strutture sportive nella zona, inclusi centri per il tennis e il padel. I porti turistici vicini offrono opportunità per gli sport acquatici e la vita notturna.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si trova a 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi di una grande città come Málaga mantenendo un'atmosfera più locale. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL527838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (a partire da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (a partire da €720.000), questo monolocale offre un punto di ingresso significativamente più basso nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Mentre gli altri progetti offrono dimensioni maggiori e lusso superiore, l'immobile in questione eccelle in accessibilità e gestione ridotta. È una scelta pragmatica rispetto alle opzioni di fascia alta, scambiando lo spazio per la posizione centrale.
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