דירה זו בשטח 98 מ"ר ממוקמת במתחם מגורים בבנלמדנה פואבלו, עם נוף לים התיכון. היא מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וממוקמת בקומה השלישית. הבנייה הושלמה והדירה מוכנה למגורים. המיקום מספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותשתיות מקומיות, מה שהופך אותה לבחירה מתאימה עבור אלו המחפשים חיים לאורך חוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה פואבלו, בסמוך לים התיכון, עם נוף לים ולסביבה. בסביבה הקרובה יש שפע של מרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים. העיר מחוברת היטב לשאר אזור קוסטה דל סול, נגישה בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נוח ופונקציונלי. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. קונספט המטבח וסלון הפתוח יוצר תחושה של מרחב ואור. בנוסף, יש חדר כביסה נפרד ומרפסת פרטית עם נוף.
בניית מתחם הדירות הושלמה, מה שהופך אותו למתאים למגורים באופן מיידי. המתחם מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה, מגרש טניס וגן שעשועים לילדים. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים מאובטח עם מקומות חניה ומחסן.
נכס זה אינו מציע שירותי בנייה חדשים, שכן הבנייה הושלמה. בנוסף, אין בו בריכה פרטית או גישה ישירה לחוף. החניה מאובטחת במוסך או במקומות ייעודיים, ולא חינם ברחוב.
Ref: VL334817
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בבנלמדנה מתאימה למגוון רחב של רוכשים. משפחות ימצאו מספיק מקום הודות לשלושת חדרי השינה ולגן השעשועים. היא מהווה גם בחירה טובה לפנסיונרים המחפשים מקום שקט למגורים עם שירותים נוחים בקרבת מקום, כגון בתי מרקחת ובנקים. אנשים פעילים יעריכו את מתקני הספורט ואת הקרבה למגרשי גולף. בנוסף, הדירה מתאימה להשקעה, שכן האזור פעיל בעסקאות נדל"ן (800 עסקאות בשנה) והתיירות מפותחת. המיקום, הנופים והמתקנים הופכים אותה לאטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לבית נופש. האוריינטציה הדרומית והנופים של הים התיכון מעלים את איכות החיים.
המצב הכללי של הדירה מוערך כ'fair' (סביר), מה שמרמז על מצב ממוצע. הדירה כוללת חימום מרכזי, המבטיח נוחות בחודשים הקרים יותר. יש לה מרפסת פרטית משלה עם נוף לים. מתקני המתחם כוללים מעלית וגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. המטבח פתוח לסלון, ויוצר חלל מרווח ומואר. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכש לעצב אותה לפי טעמו. הנכס כולל גם מחסן וחניה במוסך.
דירה זו בשטח 98 מ"ר בבנלמדנה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 395,000 אירו. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר המדויק עשוי להשתנות בהתאם למיקום הדירה במתחם ולמאפייניה הספציפיים. הבנייה הושלמה, מה שאומר שהדירה מוכנה למגורים מיידית. התמחור תחרותי ביחס לשוק באזור, בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים שהמתחם מציע. הקרבה לפרויקטים דומים אחרים כמו Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו), Nexus Residences (החל מ-464,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-430,000 אירו) מסייעת להבנה טובה יותר של טווח המחירים.
נכס זה בבנלמדנה פואבלו מציע אורח חיים מאוזן, המשלב את הנוחות של חיים על חוף הים עם הפרקטיות של שירותי העיר. הדירה עם נוף לים ממוקמת במתחם מגורים עם מגוון מתקנים, כולל בריכה משותפת, מגרש טניס וגן שעשועים. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר מפשטת את חיי היומיום. גובה של 53 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. בעיר יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות, המבטיחים חיבור טוב גם ללא רכב. האזור מציע 219 מתקני ספורט לפעילויות פנאי. עם 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), בנלמדנה מציגה קהילה תוססת ודינמית.
בנלמדנה, שם ממוקמת דירה זו, מציעה מגוון אפשרויות לתושבים. מתחם המגורים מוקף ברשת צפופה של חנויות, מסעדות ושירותים, רבים מהם במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 290 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 828 מטר, מה שמקל על סיפוק הצרכים היומיומיים. עבור בעלי עניין תרבותי, ישנה סטופה בודהיסטית בקרבת מקום. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, כולל 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות. הגישה הנוחה לכביש המהיר מקלה על הנסיעה לערים ואזורים אחרים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של בנלמדנה באזור קוסטה דל סול, תוך הדגשת קרבתה לעיר מלאגה ולחוף. המפה מציגה גם את מיקום הנכס ביחס לחוף, לשדה התעופה, למגרשי גולף ושירותים חשובים נוספים, מה שמסייע לרוכשים פוטנציאליים להבין טוב יותר את היתרונות הלוגיסטיים והאפשרויות של המיקום.
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק של 12 ק"מ בלבד מעיריית מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין הנוחות של ערים גדולות. האזור הוא חלק מאזור חוף רחב יותר, הידוע בשמש שלו, בחופים ובמגרשי הגולף. בנלמדנה עצמה היא עיר תוססת עם נמל משלה, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות כמו הסטופה הבודהיסטית. מיקום זה מאפשר ליהנות מאורח החיים המקומי, בעוד שערים סמוכות כמו פואנגירולה וטורמולינוס מציעות פעילויות ובידור נוספים.
דירה זו בבנלמדנה מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים על חוף הים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 9 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt, נמצאים במרחק של 2.7 ק"מ. העיר מציעה גם מבחר טוב של בתי ספר, מרכזי ספורט ושירותים אחרים. הזמינות של תחבורה ציבורית (9 קווים ו-15 תחנות) ונגישות ברכב הופכות את התנועה באזור לגמישה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה בקוסטה דל סול מציע אקלים ים תיכוני נעים. בממוצע, יש כאן 3,888 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, בדרך כלל בטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. הדבר מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ ומבילויים על החוף כמעט לאורך כל השנה. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. האזור ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, ובמקביל מציע גישה לחוף הים ואפשרות ליהנות מנופים ימיים. יש לקחת בחשבון כי השיפוע אל החוף הוא 6.7%, מה שעשוי להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות בניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנלמדנה ידוע בקו החוף היפהפה שלו ובאפשרויות בילוי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, בעוד שחופים פופולריים נוספים כמו Playa de Bil Bil (0.7 ק"מ) ו-Playa Malapesquera (1.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול, המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע שפע של אפשרויות ספורט, כולל 219 מתקני ספורט. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף, הקרוב שבהם במרחק 2.7 ק"מ. גם מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ) נגישים בקלות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק של 12 ק"מ בלבד מעיריית מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין הנוחות של ערים גדולות. האזור הוא חלק מאזור חוף רחב יותר, הידוע בשמש שלו, בחופים ובמגרשי הגולף. בנלמדנה עצמה היא עיר תוססת עם נמל משלה, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות כמו הסטופה הבודהיסטית. מיקום זה מאפשר ליהנות מאורח החיים המקומי, בעוד שערים סמוכות כמו פואנגירולה וטורמולינוס מציעות פעילויות ובידור נוספים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בנלמדנה מציעה מגוון רחב של נכסים, כאשר המחירים משתנים בהתאם למיקום ולמתקנים. מחיר ההתחלה של 395,000 אירו עבור דירה זו בשטח 98 מ"ר הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים סמוכים אחרים כמו Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו), Nexus Residences (החל מ-464,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-430,000 אירו). פרויקטים השוואתיים אלו ממוקמים גם הם באזור בנלמדנה, אך מציעים גדלים, עיצובים ומתקנים שונים, המשקפים גם את מחיריהם. מספר העסקאות הממוצע בנדל"ן באזור (800 בשנה) מצביע על שוק פעיל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש בשנה הופכים את קוסטה דל סול ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש כאחד. דירות מוכנות כמו זו מציעות אפשרות לכניסה מהירה, בניגוד לפרויקטים שעדיין בבנייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
