Dieses freistehende Haus in Torremuelle, Málaga, bietet mit 126 m² Wohnfläche und einem 831 m² großen Grundstück erhebliches Potenzial für Renovierung und Erweiterung. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand, während die Nähe zur Küsteninfrastruktur einen urbanen Lebensstil mit Entspannung verbindet. Das Objekt ist als Ganzjahreswohnsitz oder als Investitionsobjekt für Ferienvermietung geeignet und erfordert Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die südliche Ausrichtung und Meerblick sind weitere Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torremuelle, einem urbanisierten Gebiet mit guter Infrastruktur. Nahegelegene Strände wie Playa Bonita sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (444 m) und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenorte ist durch das lokale ÖPNV-Netz gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen. Die Möglichkeit zur Aufstockung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen. Ein privater Garten mit Pool und eine überdachte Terrasse laden zur Nutzung des mediterranen Klimas ein. Die Lage ist für eine Kombination aus Wohnen und potenzieller Vermietung attraktiv.
Das Objekt ist ein Bestandsbau und benötigt umfassende Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten. Die bestehende Bausubstanz bietet jedoch die Möglichkeit, durch eine Aufstockung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Details zur durchführbaren Erweiterung sollten mit den lokalen Baubehörden geklärt werden.
Das Projekt befindet sich im Zustand der Renovierung und Restaurierung. Es bietet keine neuen Bau- oder Ausstattungsmerkmale, die über den bestehenden Zustand hinausgehen, es sei denn, diese werden im Rahmen einer Renovierung umgesetzt. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand.
Ref: VL250182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit Charakter und Potenzial suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Es ist eine Option für Personen, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand Wert legen. Familien finden eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Investoren könnten das Potenzial für eine Ferienvermietung oder eine Wertsteigerung durch Renovierung und Erweiterung erkennen. Die südliche Ausrichtung und der Meerblick sprechen diejenigen an, die das mediterrane Klima und die Aussicht genießen möchten.
Die Villa ist ein Bestandsbau mit einem 'mangelhaften' bis 'restaurierungsbedürftigen' Zustand, was auf einen Renovierungsbedarf hinweist. Die vorhandene Bausubstanz umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Merkmale wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium deuten auf eine frühere Ausrichtung auf Komfort und Außenleben hin. Klimaanlage ist vorhanden. Die Küche und die Bäder sind Teil der zu renovierenden Bereiche. Das Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool und Garten. Potenzielle Käufer sollten den Umfang der erforderlichen Renovierungsarbeiten sorgfältig prüfen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Das Objekt ist sofort verfügbar und erfordert Renovierungsarbeiten, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, das Grundstück und das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvariationen oder unterschiedlichen Ausstattungsniveaus innerhalb dieses spezifischen Angebots.
Torremuelle, gelegen zwischen Benalmádena und Fuengirola, präsentiert sich als eine gut angebundene, aber dennoch ruhigere Küstenregion. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 444 m) und der Besuch einer Apotheke (1.5 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (27 im 2-km-Radius) und Schulen (1 im 2-km-Radius) unterstreicht die praktikable Infrastruktur für den Alltag. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (12 km bis zum Flughafen) und die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 50 Haltestellen) machen die Lage sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv, die Wert auf unkomplizierte Mobilität legen.
Das tägliche Leben in Torremuelle ist geprägt von der Nähe zur Küste und den städtischen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 444 m entfernt und zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis ist die Versorgung gesichert. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, ist aber aufgrund der Nähe zur Autobahn A-7 und des Flughafens Málaga auch mit dem PKW gut zu erreichen. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Torremuelle, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, dem Flughafen und Golfplätzen und gibt einen Überblick über die infrastrukturellen Anbindungen in der Region Costa del Sol.
Torremuelle ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Benalmádena und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von kulturellen Sehenswürdigkeiten in Málaga bis hin zu den Stränden und Golfplätzen Marbellas. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste oder ins Landesinnere Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil.
Die Villa ist gut erreichbar und gut angebunden. Der nächste Strand, Playa Bonita, ist nur 762 m entfernt. Einkaufszentren und Supermärkte sind fußläufig (444 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 12 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von bis zu 9.1 km. Ein Netz von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit ohne Auto. Die moderate Hanglage (3.1%) zum Strand ist für Fußgänger gut bewältigbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Torremuelle genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.9°C. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend sehr sonnig. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage (35 m über dem Meeresspiegel) bietet eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe bietet mehrere Strände, darunter Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) und Playa Las Viborillas (1.3 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Umgebung, wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km), verfügbar. Wassersportaktivitäten und die Nähe zu Sporthallen wie Club Hockey Benalmadena (1.4 km) ergänzen das Freizeitangebot. Der Jachthafen von Fuengirola ist in 6 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Benalmádena und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von kulturellen Sehenswürdigkeiten in Málaga bis hin zu den Stränden und Golfplätzen Marbellas. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste oder ins Landesinnere Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena, die sich im Neubausegment mit Preisen ab 320.000 € bis 699.000 € bewegen, repräsentiert diese freistehende Villa in Torremuelle eine andere Marktposition. Sie ist eine Bestandsimmobilie mit erheblichem Renovierungsbedarf und einem höheren Einstiegspreis von 1.200.000 €. Der Fokus liegt hier weniger auf sofortiger Bezugsfertigkeit, sondern auf dem Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung auf einem großzügigen Grundstück. Während Neubauprojekte oft auf standardisierte, moderne Ausstattungen setzen, bietet diese Villa die Chance, einen Altbau nach persönlichen Vorstellungen zu sanieren und zu erweitern. Die Lage in Torremuelle ist gut, aber möglicherweise weniger 'hotspot' als neuere Entwicklungsgebiete in Estepona, was sich im Preis widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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