Dieses Einfamilienhaus in Torremuelle, Benalmádena, bietet auf 293 m² Wohnfläche und 627 m² Grundstück eine großzügige Residenz. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist es für größere Familien oder als Feriendomizil ausgelegt. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und der Flughafenanbindung unterstreicht das Potenzial für ein mediterranes Wohngefühl.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier genannten Objekt liegen und sich eher im Segment der Neubauwohnungen oder kleineren Reihenhäuser bewegen, stellt diese Villa in Torremuelle eine eigenständige Kategorie dar. Die genannten Estepona-Projekte sind eher auf moderne Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen ausgerichtet. Alba Benalmadena hingegen, mit einem Preis ab 598.000 €, liegt preislich näher, wobei hier von einer moderneren Neubau-Wohnanlage auszugehen ist, die sich von der hier beschriebenen freistehenden Villa unterscheidet. Die hier vorgestellte Immobilie in Torremuelle zeichnet sich durch ihre Größe, die freistehende Natur und die spezifische Lage mit Ausblicken und guter Infrastrukturanbindung aus. Während Neubauprojekte oft mit modernen Designs und Gemeinschaftsanlagen werben, bietet diese Villa eher den Charakter eines etablierten Hauses mit privatem Raum und etablierter Umgebung, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torremuelle, einem Ortsteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Die Nähe zum Mittelmeer wird durch die nur 762 Meter zum Playa Bonita und die geringe Hangneigung von 3,1% zum Strand deutlich. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Dieses Objekt adressiert den Wunsch nach einem geräumigen Wohnraum mit separater Unterbringungsmöglichkeit. Die Aufteilung über zwei Etagen mit einem zusätzlichen Apartment, gepaart mit Klimaanlage und Kamin, spiegelt Bedürfnisse nach Komfort und Flexibilität wider.
Es handelt sich um eine Bestandsobjekt, das nicht als Neubauprojekt klassifiziert wird. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand der Immobilie hindeutet.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Nähe zu großen Naturschutzgebieten oder abgelegenen Stränden. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet eine stärkere Einbindung in das lokale Umfeld, was potenziell mit mehr Lärm verbunden sein kann als in ländlichen Gebieten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Personen, die eine Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen, werden hier fündig. Die separate Wohneinheit bietet Flexibilität für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die kurze Wege zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten schätzen, aber dennoch die Nähe zum Flughafen Málaga für Reisen benötigen. Der mediterrane Lebensstil mit vielen Sonnenstunden und einem milden Klima wird hier durch die Ausstattung der Villa mit Terrassen, Garten und Pool unterstützt.
Die Villa ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügt über einen Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Die Bäder und Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie den Komfort steigern. Integrierte Kleiderschränke bieten Stauraum. Die Böden sind in der Regel gefliest, ein üblicher Standard in Südeuropa. Die Küche ist offen gestaltet und mit den Wohnbereichen verbunden, was ein modernes Raumgefühl erzeugt. Die Fenster sind wahrscheinlich doppelverglast, um eine gewisse thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten. Die separate Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, was auf eine eigenständige Funktionalität hinweist. Die allgemeine Ausführungsqualität wird als gut bewertet, was auf eine solide Bausubstanz und funktionale Ausstattung schließen lässt.
Die angegebene Preisvorstellung für diese Villa liegt bei 1.095.000 €. Dieses Preissegment platziert die Immobilie im oberen Bereich des lokalen Marktes. Die Größe des Objekts, die Anzahl der Schlafzimmer (5) und Bäder (4) sowie die Grundstücksgröße (627 m²) sind Faktoren, die diesen Preis rechtfertigen. Die Attraktivität des Standorts Torremuelle, die Ausblicke und die Nähe zu Annehmlichkeiten spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung. Es ist zu erwarten, dass in dieser Preiskategorie eine solide Bausubstanz und gute Ausstattungsmerkmale vorhanden sind.
Torremuelle, als Teil von Benalmádena, positioniert sich als ein Wohnviertel, das eine Balance zwischen Strandnähe und urbaner Anbindung sucht. Die Villa selbst, auf einem leichten Hang gelegen, bietet Ausblicke auf die Küste und die umliegenden Berge. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und notwendiger Infrastruktur aus, darunter Supermärkte und medizinische Versorgung, die fußläufig erreichbar sind. Das lokale Klima, mit durchschnittlich 17,9°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden, fördert einen Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot. Dies schafft eine Basis für ein aktives und gleichzeitig entspanntes Leben an der Küste.
Das tägliche Leben in Torremuelle ist geprägt von der Nähe zum Meer und der guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 444 Meter entfernt, die nächste Apotheke 1,5 km. Das nächste Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Für sportlich Aktive sind Sportzentren und Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 5 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, obwohl ein privater Garagenstellplatz vorhanden ist. Die Umgebung bietet mit 27 Restaurants und mehreren Cafés eine vielfältige gastronomische Auswahl. Die Tatsache, dass Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule im Umkreis von 2 km liegen, macht die Gegend auch für Familien interessant.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Torremuelle, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sowie die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten im Umkreis.
Torremuelle liegt an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Málaga und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte. Málaga, die Provinzhauptstadt, bietet ein reiches kulturelles Angebot und die größte Infrastruktur. Fuengirola ist eine lebhafte Küstenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Benalmádena selbst ist in verschiedene Ortsteile unterteilt, wobei Torremuelle eine ruhigere Wohngegend darstellt, die dennoch von der Dynamik der umliegenden Städte profitiert. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Strand Playa Bonita ist nur 762 Meter entfernt, Playa de Arroyo Hondo 1,1 km und Playa Las Viborillas 1,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 12 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Supermärkte sind im Umkreis von 444 Metern zu finden, eine Apotheke 1,5 km und das nächstgelegene Krankenhaus 2,3 km. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km) in erreichbarer Nähe. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls nur 2,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremuelle ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und über 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C. Der Schwimmseiseon dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand, Playa Bonita, beträgt 3,1%, was als moderat eingestuft wird und den Zugang zum Meer erleichtert. Die Ausrichtung der Immobilie nach Südosten lässt auf eine gute Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche schließen, insbesondere am Morgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremuelle bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Bonita ist nur 0,8 km entfernt und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Service steht. Weitere Strände wie Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer gibt es in der Nähe den Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km) sowie weitere Plätze in einem Umkreis von 9 km. Sportbegeisterte finden verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter das Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle liegt an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Málaga und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte. Málaga, die Provinzhauptstadt, bietet ein reiches kulturelles Angebot und die größte Infrastruktur. Fuengirola ist eine lebhafte Küstenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Benalmádena selbst ist in verschiedene Ortsteile unterteilt, wobei Torremuelle eine ruhigere Wohngegend darstellt, die dennoch von der Dynamik der umliegenden Städte profitiert. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL760153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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