וילה נפרדת הממוקמת בטורמויאלה, מלגה, מציעה חווית מגורים בקרבת החוף. הנכס, בשטח בנוי של 293 מ"ר על מגרש של 627 מ"ר, מציע חמש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. המיקום בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד קרבתו לים מוסיפה לפופולריות שלו. המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על 1,095,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, אשר מתחילים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה) ומכוונים לרוב לדירות או בתי עיר, וילה זו בטורמויאלה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר (החל מ-1,095,000 אירו). היא מציעה גודל ומרווח גדולים יותר, עם 5 חדרי שינה ושטח מגרש משמעותי, בניגוד לדירות קומפלקס. Alba Benalmádena, המתחיל ב-€598,000, נמצא בקטגוריה בינונית ומציע דירות, ועדיין אינו משתווה לגודל ולפרטיות של וילה נפרדת זו. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא מיקומו הייחודי בסביבה עירונית מבוססת בקרבת החוף, עם נגישות מצוינת לשירותים ולתחבורה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות דיור אחרות באסטפונה או אפילו באזור בנילמדנה עצמה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אולי מתקנים קהילתיים או חדשנות אדריכלית, הוילה כאן מדגישה פרטיות, מרחב, ומיקום מבוסס עם יתרונות תפעוליים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור טורמויאלה, המהווה חלק מקהילת בנילמדנה. מיקומה מספק קרבה משמעותית לקו החוף, עם גישה נוחה לחוף הים. הסביבה מאופיינת כעירונית, עם ריכוז של שירותים ומתקנים בטווח הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום.
הנכס פונה לקהל המחפש חווית מגורים מרווחת ופונקציונלית. עם חמישה חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות גדולות, או לאלו הזקוקים לחדרים נוספים עבור אורחים או שימוש כמשרד. הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים תורמת לאיכות חיים המתמקדת בנוחות ובפנאי.
הפרויקט מתייחס לוילה קיימת, כפי שמצוין על ידי מידע על LPO (Licencia de Primera Ocupación) ורישיון תיירותי. הדבר מרמז שהבנייה הושלמה ושהנכס מוכן לאכלוס או להשכרה, בניגוד לפרויקטי בנייה חדשה הנמצאים בשלבי תכנון או בנייה.
הפרויקט אינו מציע פרויקטים חדשים בשלבי בנייה. כמו כן, אינו מיועד לרוכשים המחפשים נכס ללא צורך בגישה לשירותים עירוניים, שכן הוא ממוקם בסביבה אורבנית. לא מובטח שקט מוחלט עקב מיקומו באזור מיושב.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה מרווחת באזור קו החוף של קוסטה דל סול, עם דגש על נגישות נוחה. הוא מיועד למשפחות גדולות או לקבוצות שזקוקות למספר חדרי שינה, וכן לאלו המעוניינים ביחידת דיור נפרדת להשכרה או לאירוח. חובבי החוף ייהנו מהקרבה לפלייה בוניטה (0.8 ק"מ). אנשים המעריכים נוחות עירונית ימצאו את הקרבה לסופרמרקט (0.4 ק"מ), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים כיתרון משמעותי. בנוסף, מיקומו במרחק של כ-12 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמבקר לעיתים קרובות או מתכנן השכרה לטווח קצר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.7 ק"מ).
הוילה המוצעת מצוידת במערכות מיזוג אוויר (חם/קר) בכל חדרי השינה, דבר המבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. קיים גם אח, המוסיף לאווירה במהלך החודשים הקרירים יותר. הפנים כולל אזורי מגורים מרווחים עם תוכנית קומה פתוחה בסלון ובמטבח, וכן ארונות קיר מובנים. חלק מהחדרים כוללים מרפסות פרטיות או גישה למרפסת מקורה, מה שמרחיב את שטחי המגורים החוץ-בית. הגישה לחדרי רחצה ובמקרים מסוימים גם לחדרי שירותים צמודים, מספקת נוחות נוספת. הדירה הנפרדת כוללת מטבח וחדר רחצה משלה, ובעלת כניסה ומרפסת נפרדות, מה שמעיד על גמישות פונקציונלית. מפרט החומרים המדויק, כגון סוגי הריצוף, הכלים הסניטריים והגימורים, אינו מפורט אך התיאור מרמז על רמת גימור טובה העומדת בסטנדרטים של אזור מגורים זה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,095,000 אירו. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 293 מ"ר ושטח מגרש של 627 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באזור מבוקש בקרבת החוף והעיר, ואת האפשרויות שהוא מציע, כולל דירה נפרדת שיכולה לשמש להשכרה. כנכס קיים, זמינותו תלויה במשא ומתן ובהסכם מכירה.
טורמויאלה, כרובע בבנילמדנה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וגישה לים. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, הנמצאים במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. גובהו של האזור, כ-35 מטר מעל פני הים, תורם לנוף פנורמי של קו החוף וההרים, כאשר המדרון המתון אל החוף (3.1%) הופך את הגישה לנוחה. שפע שעות השמש (כ-3,891 בשנה) והטמפרטורטורה הממוצעת (17.9°C) תומכים באורח חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים. ריבוי קווי התחבורה הציבורית (5 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מחזק את הנגישות גם ללא רכב פרטי.
החיים בטורמויאלה, כחלק מבנילמדנה, מאופיינים בשילוב של שקט יחסי ואורח חיים עירוני. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט במרחק 444 מטר, בית מרקחת ב-1.5 ק"מ, ובית חולים ב-2.3 ק"מ. ריבוי המסעדות (27) ובתי הקפה (4) בטווח 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית פעילה. הקרבה לבתי ספר (1 בטווח 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. תחבורה ציבורית נוחה, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות ללא רכב פרטי. למרות האופי העירוני, הגישה המהירה לחוף הים, כ-762 מטר מפלייה בוניטה, מאפשרת התנתקות מההמולה העירונית.
המיקום מצויר על מפת האזור, ומדגיש את קרבתו לחוף הים התיכון ואת המרחק הישיר לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. סימון הוילה בתוך אזור עירוני מיושב מצביע על נגישות נוחה לשירותים מקומיים.
טורמויאלה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), בקטע המרכזי של החוף של מלגה. המיקום בתוך בנילמדנה (Benalmádena), עיירה המוכרת בזכות החופים והאטרקציות שלה, מעניק לוילה גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה של 12 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיחה חיבוריות בינלאומית יעילה. העיירה בנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) נמצאת במרחק של 5 ק"מ (10 דקות נסיעה), ומציעה חוויה אותנטית יותר. מיקום זה מאפשר גישה קלה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה, תוך שמירה על סביבת מגורים נוחה.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. חוף הים, כמו פלייה בוניטה, נמצא במרחק של 762 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון יחסית של 3.1% אל החוף. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו תוך כ-22 דקות (19 ק"מ) לפי התיאור הקיים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (444 מטר). בנוסף, קיימת נגישות למרכזים ספורטיביים, כגון מגרש גולף (2.7 ק"מ) ומרכז טניס וראקטות. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורמויאלה נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.9°C, וטווח טמפרטורות ממוצעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,891, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה המיקום, 35 מטר מעל פני הים, מספק נוף פנורמי של הים וההרים. המדרון המתון אל החוף (3.1%) מפחית את המאמץ הנדרש לגישה. השילוב של אקלים נוח, שמש מרובה ונוף פתוח תורם לאיכות חיים חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט, עם מספר חופים נגישים. פלייה בוניטה נמצאת במרחק 762 מטרים, פלייה דה ארויו הונדו במרחק 1.1 ק"מ, ופלייה לאס ויבורילאס במרחק 1.3 ק"מ. חופים אלו, יחד עם חופי בנילמדנה הסמוכים, מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, ביניהם גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.7 ק"מ), קאמפו לוס לאגוס (9.1 ק"מ) ומגרש גולף מיגל אנחל חימנז (9.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס וראקטות, וכן מרכזי ספורט כלליים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
טורמויאלה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), בקטע המרכזי של החוף של מלגה. המיקום בתוך בנילמדנה (Benalmádena), עיירה המוכרת בזכות החופים והאטרקציות שלה, מעניק לוילה גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה של 12 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיחה חיבוריות בינלאומית יעילה. העיירה בנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) נמצאת במרחק של 5 ק"מ (10 דקות נסיעה), ומציעה חוויה אותנטית יותר. מיקום זה מאפשר גישה קלה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה, תוך שמירה על סביבת מגורים נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL760153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
