Questa villa indipendente si trova a Torremuelle, una zona residenziale ben consolidata all'interno di Benalmádena. Beneficiando di una posizione elevata, offre viste panoramiche sulla costa mediterranea e sulle montagne circostanti. Con una superficie abitabile di 293 m² su un terreno di 627 m², la proprietà è progettata per offrire ampi spazi abitativi e aree esterne private, adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze nella Costa del Sol.
Rispetto a sviluppi più recenti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono tipicamente appartamenti e ville in complessi con ampie aree comuni e piscine, questa villa a Torremuelle rappresenta un'opzione più consolidata e indipendente. Mentre i progetti a Estepona tendono a concentrarsi sulla creazione di nuovi micro-quartieri con un focus su design moderno e servizi condivisi, questa proprietà a Benalmádena si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana già sviluppata, con accesso immediato a infrastrutture esistenti e una forte connessione con la vita locale. Il prezzo di €1.095.000 si posiziona significativamente al di sopra dei prezzi di partenza indicati per i progetti a Estepona, riflettendo la dimensione, la tipologia (villa indipendente vs. appartamento) e la posizione consolidata. Alba Benalmádena, un altro progetto nella stessa area, presenta un prezzo di partenza di €598.000, indicando che questa villa si colloca nella fascia più alta del mercato locale per tipologia e caratteristiche. La presenza di una licenza turistica attiva e la configurazione con appartamento separato potrebbero giustificare il prezzo più elevato, offrendo un potenziale di reddito che i progetti di nuova costruzione potrebbero non offrire immediatamente o con le stesse caratteristiche di privacy e spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Torremuelle, che assicura la vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali vie di trasporto la rende un punto di partenza conveniente per esplorare la regione. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sportivi sottolinea la sua integrazione nel tessuto locale, facilitando uno stile di vita attivo e accessibile.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza spaziosa con la flessibilità di uno spazio abitativo separato. Le cinque camere da letto e i quattro bagni, distribuiti su due piani, offrono comfort per famiglie numerose o ospiti. La presenza di un appartamento separato con cucina e bagno propri apre a possibilità di affitto turistico o alloggio per familiari, rispondendo a diverse esigenze abitative.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione; questa villa è una proprietà esistente che ha subito modifiche e miglioramenti. La sua attuale condizione indica che è pronta per essere abitata o ulteriormente personalizzata secondo le preferenze del nuovo proprietario. La disponibilità di una licenza turistica suggerisce che la proprietà è stata gestita con attenzione alle normative vigenti.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, il che implica che non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design sostenibile tipiche dei nuovi sviluppi. Non dispone di aree comuni come piscine condominiali o giardini paesaggistici condivisi, concentrandosi invece su spazi privati. La sua ubicazione in una zona urbana consolidata potrebbe comportare una minore esclusività rispetto a nuove costruzioni situate in aree più isolate.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con spazio sufficiente per tutti i membri e ospiti, grazie alle cinque camere da letto e all'appartamento separato. È anche una opzione considerabile per investitori interessati a proprietà con potenziale di affitto turistico, data la licenza già esistente. Chi apprezza uno stile di vita che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani a portata di mano troverà questa villa particolarmente attraente. Le persone che cercano una casa con viste panoramiche sulla costa e un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno, con accesso a strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi, dovrebbero considerare questa offerta.
La villa presenta caratteristiche come aria condizionata, caminetti e terrazze private, suggerendo un buon livello di comfort abitativo. Le finiture interne, come armadi a muro e la distribuzione su due piani con un'ulteriore unità abitativa separata, indicano una costruzione pensata per la funzionalità e la privacy. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura esatti, la menzione di una licenza turistica e di una LPO (Licencia de Primera Ocupación, o Licenza di Prima Occupazione) suggerisce che la proprietà soddisfa gli standard edilizi locali per l'abitabilità. L'orientamento Sud-Est implica un buon apporto di luce solare durante la mattina.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.095.000. Questa cifra riflette la dimensione della proprietà (293 m² abitativi su 627 m² di terreno), il numero di camere da letto (5) e bagni (4), oltre alla sua posizione nella rinomata zona di Torremuelle. La presenza di un appartamento separato e di una licenza turistica potrebbe influenzare il valore percepito e le potenziali opportunità di reddito. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con proprietà di dimensioni simili e con caratteristiche di vista e vicinanza alla costa.
Torremuelle, parte di Benalmádena, si presenta come un quartiere residenziale su una collina, caratterizzato da una vista sul Mediterraneo. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con spiagge come Playa Bonita a meno di un chilometro. La zona urbana circostante offre una concentrazione di servizi: ristoranti, negozi e centri sportivi sono facilmente raggiungibili, contribuendo a un ritmo di vita pratico e vivace. L'altitudine moderata di 35 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigato dalla brezza marina. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico indica una buona connettività all'interno della regione, suggerendo che un'auto potrebbe non essere sempre indispensabile per le attività quotidiane.
Vivere a Torremuelle significa godere di un ambiente urbano con accesso diretto a diverse comodità. A pochi passi si trovano spiagge come Playa Bonita e Playa de Arroyo Hondo, ideali per attività ricreative. La vicinanza a un supermercato (444 m) e a una farmacia (1.5 km) semplifica la gestione quotidiana. Per coloro che necessitano di assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 2.3 km. La presenza di 27 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offre ampie opzioni per la socializzazione e la ristorazione. La prossimità a centri sportivi e la disponibilità di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici a 2.3 km indicano un'area ben attrezzata per uno stile di vita moderno.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Torremuelle, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La localizzazione nel contesto della provincia di Málaga è chiaramente visibile, mostrando le connessioni con le città vicine e l'aeroporto.
Situata a Torremuelle, questa villa appartiene al comune di Benalmádena, una località costiera rinomata sulla Costa del Sol. Benalmádena offre un equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la vivacità di una destinazione turistica. La proprietà si trova a metà strada tra le città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 12 km) la rende un punto strategico per chi viaggia frequentemente o desidera accedere facilmente ad altre destinazioni internazionali. La posizione è inserita in un contesto dinamico della provincia di Málaga.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 12 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono a breve distanza a piedi, con Playa Bonita a soli 762 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km). La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze garantisce la mobilità anche senza veicolo privato, collegando efficacemente la zona a città come Benalmádena e Fuengirola.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.891 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.1% verso il mare offrono un ambiente piacevole, con viste aperte e una buona ventilazione naturale. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 26°C durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa Bonita, a 762 metri, è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo accesso diretto al mare. Altre spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Las Viborillas si trovano a breve distanza. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 2.7 km, mentre altri campi sono più distanti. L'area dispone anche di centri sportivi, tra cui un centro di hockey e un centro per il paddle tennis, a pochi chilometri di distanza, arricchendo le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Torremuelle, questa villa appartiene al comune di Benalmádena, una località costiera rinomata sulla Costa del Sol. Benalmádena offre un equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la vivacità di una destinazione turistica. La proprietà si trova a metà strada tra le città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 12 km) la rende un punto strategico per chi viaggia frequentemente o desidera accedere facilmente ad altre destinazioni internazionali. La posizione è inserita in un contesto dinamico della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL760153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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