דירה ממוקמת בקו ראשון על החוף בטורקברדה, מָלַאגַה, מציעה נוף מרהיב לים ואת כל נוחיות החיים העירוניים במרחק הליכה. הפרויקט, שנבנה בשנת 2001, משלב מיקום אטרקטיבי עם גישה נוחה לשדה התעופה ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור רוכשי נדל"ן המחפשים איכות חיים באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף, בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לים עם נגישות גבוהה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. המרחק הקצר לשדה התעופה במָלַאגַה (11 ק"מ) מבטיח נוחות מרבית לנוסעים בינלאומיים.
פרויקט זה עונה על צרכי דיור מגוונים, החל מבית נופש בקרבת הים, דרך מגורים קבועים באזור עם שירותים מלאים, ועד להשקעה נדל"נית. השילוב של מיקום על החוף, גישה נוחה למועדוני גולף ומתקני פנאי, תומך בסגנון חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2001, ומשקף את אופי הבנייה מאותה תקופה. המבנה מציע דירות מוכנות למגורים, ללא שלבי בנייה עתידיים, ומאפשר כניסה מיידית לבעלות חדשה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים חדשים של בנייה מודרנית כגון דירוג אנרגטי גבוה במיוחד או עיצוב אדריכלי עכשווי. כמו כן, אין בו מיתוג של 'פרויקט חדש' או 'בנייה ירוקה', ומתקניו משקפים את תקופת הבנייה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או מקום מגורים קבוע על חוף הים, עם נגישות נוחה למתקני פנאי ושירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים מגורים בקרבת חוף הים, עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ומועדוני גולף. המשפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ואפשרויות בילוי לילדים, בעוד שאנשי עסקים ונופשים יעריכו את המרחק הקצר לשדה התעופה ואת האפשרות ליהנות מסגנון חיים ים-תיכוני. גם משקיעים עשויים למצוא בו עניין, בזכות המיקום המבוקש והפוטנציאל לתשואה, במיוחד לאור ההיסטוריה של 800 עסקאות נדל"ן באזור.
הדירה, שנבנתה בשנת 2001, מציגה רמת גימור המשקפת את תקן הבנייה של אותה תקופה. היא כוללת ריצוף שיש, המספק מראה אלגנטי ועמיד. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיח נוחות אקלימית בכל עונות השנה. מטבח מצויד במלואו, וחדר אמבטיה צמוד (ensuite) מוסיפים לפונקציונליות. בנוסף, קיימת הכנה לסיבים אופטיים, תכונה המאפשרת גישה לאינטרנט מהיר. הדירה כוללת גם חדר שירות (utility room) ומרפסות מקורות ופרטיות. רמת הגימור הכללית נחשבת טובה, אם כי אינה כוללת את החידושים האחרונים בטכנולוגיות בנייה או חומרים מתקדמים, כפי שניתן לצפות בפרויקטים חדשים יותר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 729,995 אירו. המחיר משקף מיקום פרימיום בקו ראשון על החוף, בבניין משנת 2001. בדרך כלל, פרויקטים מסוג זה מציעים מגוון דירות עם מפרטים שונים, אך הנתונים הזמינים מתייחסים ליחידה ספציפית. זמינות הדירות משתנה בהתאם לדרישה בשוק הנדל"ן המקומי, המושפע מעונתיות ומהביקוש לבתים באזור קוסטה דל סול. המחיר מצביע על פלח שוק גבוה יחסית, המתאים לרוכשים המחפשים איכות מגורים ומיקום ללא פשרות.
טורקברדה, מָלַאגַה, היא שכונה אורבנית הממוקמת ישירות על קו החוף, המציעה תמהיל עשיר של נופש וחיים עירוניים. השכונה מאופיינת בקרבה מיידית למספר חופים, כולל פלאיה דה לה יוקה במרחק של 78 מטרים, מה שמאפשר גישה ספונטנית לים. רחובותיה שוקקים במסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק הליכה של 596 מטרים. המרחק הקצר יחסית למרכז העיר ולשדה התעופה (11 ק"מ) הופך אותה ליעד נוח לתושבים בינלאומיים. פעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי זמינות באזור, ומועדון הגולף Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 2.4 ק"מ. הנוכחות של 50 תחנות תחבורה ציבורית מספקת אפשרויות ניידות ללא צורך ברכב פרטי, למרות שהאזור הינו אורבני.
השכונה האורבנית של טורקברדה מציעה סביבת מגורים תוססת, בה השירותים העירוניים נמצאים בהישג יד. המרחק הקצר של 596 מטרים לסופרמרקט מאפשר קניות יומיות נוחות, ו-6 בתי מרקחת באזור מבטיחים זמינות של שירותי בריאות. 48 מסעדות ו-9 בתי קפה באזור בן 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. הגישה הנוחה למרכזי ספורט כגון 'מועדון דה ראקטה' (1.7 ק"מ) מחזקת את ההיצע לפעילות גופנית. נוכחות של 5 תחנות טעינה לרכב חשמלי (הקרובה ביותר ב-4.1 ק"מ) תומכת במעבר לרכבים ידידותיים לסביבה. 50 תחנות אוטובוס פזורות ברחבי השכונה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום על קו החוף של טורקברדה, מָלַאגַה, מדגיש את קרבתו הישירה לים התיכון. המפה מציגה את השכונה כחלק אורבני רציף לאורך החוף, עם נגישות נוחה למתקני פנאי, חנויות ושירותים, וכן קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורקברדה, פרבר של בנילמדנה, המשתלב באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 11 ק"מ משדה התעופה של מָלַאגַה, מה שממקם אותה בנוחות רבה ביחס לנתיבי תעופה בינלאומיים. העיר הגדולה מָלַאגַה נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובילוי. העיירות הסמוכות, כמו בנילמדנה ופואנגירולה, מספקות אווירה מקומית נוספת ואפשרויות בילוי מגוונות. מיקום זה משלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם גישה לטבע ולחופים.
המיקום של הדירה בטורקברדה, מָלַאגַה, מבטיח נגישות יוצאת דופן. חוף הים נמצא במרחק של כ-78 מטרים בלבד. שדה התעופה הבינלאומי של מָלַאגַה (AGP) נמצא במרחק של 11 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף Benalmadena Pitch& Putt ממוקם 2.4 ק"מ משם. מרכז העיר והאזורים המסחריים נגישים בקלות. קרבה ל-6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות נוחה ברחבי האזור, ללא תלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורקברדה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם כ-3,891 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 24 מטרים מעל פני הים, ומשתפלת בעדינות של 9.0% לכיוון החוף, מה שמעניק נוף פנורמי אך דורש מאמץ מסוים בהליכה. קיום 32 חגים מקומיים בשנה מוסיף גוון תרבותי ואווירה חגיגית לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בקו ראשון על החוף מציע גישה ישירה למספר חופים: פלאיה דה לה יוקה (78 מ'), פלאיה בנאלנאטורה (387 מ'), ופלאיה לאס ויבוריאס (575 מ'). חופים אלו, חלקם זוכים בדגל כחול, מספקים מתקנים ופעילויות פנאי מגוונות. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 2.4 ק"מ, ומועדונים נוספים כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כולל 'מועדון דה ראקטה' (1.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לפנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בטורקברדה, פרבר של בנילמדנה, המשתלב באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 11 ק"מ משדה התעופה של מָלַאגַה, מה שממקם אותה בנוחות רבה ביחס לנתיבי תעופה בינלאומיים. העיר הגדולה מָלַאגַה נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובילוי. העיירות הסמוכות, כמו בנילמדנה ופואנגירולה, מספקות אווירה מקומית נוספת ואפשרויות בילוי מגוונות. מיקום זה משלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם גישה לטבע ולחופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL307944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בטורקברדה ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 729,995 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום הייחודי בקו ראשון על החוף, מה שמעלה משמעותית את ערך הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר ולעיתים במחירים נגישים יותר, הדירה הנוכחית בולטת בזכות הגישה הישירה לים והקרבה למתקני פנאי מפותחים, כפי שניתן לראות מהמרחק למועדוני גולף. הפרויקטים האחרים, הממוקמים בדרך כלל מעט יותר פנימה או באזורים עם פחות פיתוח יוקרתי, עשויים להתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל יותר או למי שמחפש השקעה שונה. הדירה בטורקברדה מייצגת יוקרה ומיקום ללא פשרות, המתאימה לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה ומיקום מבוקש ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
