Tämä 87 m²:n asunto sijaitsee Benalmádenan ranta-alueella Torrequebradassa noin 200 metrin lentomatkan päässä Playa de la Yucan rannasta. Vuonna 2002 valmistunut kohde tarjoaa kaksi parimakuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, etelään avautuvan yksityisen terassin merinäköaloineen sekä autopaikan autotallista. Asunto on osa kompleksia, jossa on yhteisiä viheralueita, uima-allas ja lasten leikkialue. Pyyntihinta on kiinteästi 289 000 € ja sisältää välityspalkkiot. Málagan lentokenttä on noin 11 km:n lentomatkan päässä ja paikallinen juna-asema 1,6 km:n päässä ovelta.
Laajemmalla Costa del Sol -markkinalla tämä asunto sijoittuu käytettyjen asuntojen segmenttiin eikä uudiskohdesegmenttiin, mikä muuttaa vertailun luonnetta. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) ovat kaikki uudisrakentamista hinnoilla, jotka alkavat näiltä tasoilta, kun taas 289 000 € on kiinteä kokonaishinta tästä valmiista, kalustetusta kodista. Vaihtokaup on selkeä. Uudiskohteen ostajat saavat modernit speksit, nykyiset rakennusmääräykset ja usein paremmassa kunnossa olevat yhteiset tilat, mutta he odottavat valmistumista ja maksavat yleensä lisää autotalleista, varastoista ja kalusteista. Tämän asunnon ostajat saavat haltuunsa kalustetun kohteen, johon sisältyvät autotalli, varasto, keskuslämmitys ja varusteltu keittiö, vuoden 2002 rakennuksessa, jonka kunto kuvataan hyväksi mutta jonka asennukset tulee tarkastaa tavalliseen tapaan. Sijainnillisesti Torrequebrada on Fuengirolan ja Málagan kaupungin välissä, 19 km pääkaupungista ja 31 km Marbellasta, keskeisemmin kuin idässä sijaitseva Torre del Mar ja vähemmän syrjässä kuin lännessä sijaitseva Estepona. 0,2 km:n rantaetäisyys on konkreettinen etu moniin sisämaassa sijaitseviin uudiskohteisiin nähden, jotka vaihtavat meren läheisyyden matalampiin tulohintoihin, kuten Lantana Residencial Mijasissa. Paikallisesti kirjataan noin 2 070 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivisen, likvidin markkinan myöhempää jälleenmyyntiä varten. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita välitön saatavuus ja rantasijainti ennakkomyyntikohteiden uudempia speksejä vastaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Torrequebrada on asuinalue Benalmádenan rannikolla, rannan ja kukkuloiden välissä noin 26 metrin korkeudessa. Playa de la Yuca on 0,2 km:n lentomatkan päässä, ja matkalla on kohtalainen 5,5 %:n nousu. Torremuellen Cercanías-asema on 1,6 km:n päässä ja yhdistää alueen Málagaan ja Fuengirolaan. Arjen palvelut, ravintolat, apteekit, koulut ja pankit, ovat kaikki kahden kilometrin säteellä.
Asunnon pinta-ala on 87 m², ja se sisältää kaksi parimakuuhuonetta sekä yhden kylpyhuoneen, täydennettynä ylimääräisellä tilalla, joka voisi toimia yhden hengen makuuhuoneena. Yksityinen etelään avautuva terassi ja merinäköala tukevat ulkoelämää, kun taas keskuslämmitys, hissi, autotallin autopaikka ja varasto kattavat käytännön tarpeet ympäri vuoden. Kohde myydään täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä ja puulattioilla, mikä mahdollistaa välittömän muuton oston jälkeen.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 2002 valmistunut asunto, jonka kerrotaan olevan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa. Rakennusvaihetta tai luovutusjonotusta ei ole: ostaja voi ottaa kohteen haltuun pian tavallisen ostoprosessin valmistuttua. Kaikki ilmoitetut päivämäärät ja tiedot ovat suuntaa-antavia, ja ne tulee varmistaa myyvältä välitystoimistolta ennen sitoumuksia.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä voi rajoittaa sopivuutta suuremmille perheille. Kyseessä on asunto yhteisökompleksissa, joten omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole. Ilmoitettu 87 m²:n pinta-ala on rakennettu pinta-ala. Välityspalkkiot sisältyvät hintaan, mutta notaarikulut, rekisteröinti, varainsiirtovero (ITP) ja muut ostokulut eivät. Yhtiövastikkeita ja vuosiveroja ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa asutun, kalustetun kodin lähellä rannikkoa ilman rakennuksen odotusaikaa. Koska se myydään täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, keskuslämmityksellä ja autotallin autopaikalla, se voi toimia toisena kotina ensimmäisestä omistusviikosta lähtien, käytännön näkökohta kausiasuttaville ostajille. Kahden parimakuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asemantiikka yhdistettynä ylimääräiseen tilaan, joka voidaan muuttaa yhden hengen makuuhuoneeksi, sopii pareille, pienille perheille tai omistajille, joilla on usein vieraita. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat kaksi tai useamman kylpyhuonetta, kokivat yhden kylpyhuoneen rakenteelliseksi rajoitteeksi. Sijainti rannan, hotellien ja liikenteen lähellä tekee asunnosta kiinnostavan vuokrauskäyttöön. Alueella on kirjattu 24 hotellia ja yli 11 000 turistipaikkaa, mikä osoittaa vakaata kausikysyntää. Ympärivuotiseen asumista harkitsevat ostajat hyötyvät keskuslämmityksestä, hissistä sekä terveyskeskusten, koulujen ja supermarketien läheisyydestä. Se sopii heikommin ostajille, jotka etsivät omaa puutarhaa, omaa uima-allasta tai erillistä huvilaa; yhteinen uima-allas ja viheralueet ovat jaettuja tiloja. Kohtalainen 5,5 %:n nousu rantaan kannattaa huomioida liikkumisrajoitteisilla.
Rakennus on vuodelta 2002, eli rannikkorakentamisen sukupolvesta, jossa on betonirakenteet, terassisuuntautuminen ja yhteiset tilat. Asunto kuvataan hyvässä kunnossa olevaksi, puulattioilla oleskelutiloissa, täysin varustellulla keittiöllä ja täydellisellä kalustuksella kaupan hinnassa, käytännön etu, koska ostajan ei tarvitse budjetoida välittömiä sisustustöitä. Lämmitys hoidetaan keskuspohjalämmityksellä, mikä on olennaista talvikäytölle Costa del Solilla, jossa illat marraskuun ja maaliskuun välillä voivat olla viileitä. Ilmastoinnista ei mainintaa saatavilla olevissa tiedoissa; kesällä jäähdytystä haluavien tulee varmistaa, mitä on asennettu. Etelään avautuva suunta hoitaa osan työstä luonnollisesti lämmittäen oleskelutiloja talvella. Tekninen luettelo mainitsee lisäksi hissin, yksityisen terassin, varaston, autotallin autopaikan, juomakelpoisen veden ja puhelinliitännän. Kuten kaikkien tämän ikäisten käytettyjen asuntojen kohdalla, tekninen tarkastus on suositeltavaa asennusten, ikkunoiden ja kattoon liittyvien elementtien kunnon arvioimiseksi. Myyjän antamat tiedot ovat suuntaa-antavia ja ne ovat voineet muuttua; varmistus välitystoimistolta on suositeltavaa ennen sopimusvaiheita.
Pyyntihinta on 289 000 €, ja se on kiinteä hinta tälle olemassa olevalle asunnolle, ei alkaen-hinta. Välityspalkkiot sisältyvät summaan, joten ostaja ei maksa erillistä välityspalkkiota. Ei sisälly: notaarimaksut, kiintistörekisterikulut, varainsiirtovero (ITP) ja muut kaupankäyntiin liittyvät kulut. Alueellista vertailua varten: uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä luvut koskevat uudisrakentamista, jonka luovutuspäivät ovat vielä edessä, kun taas tämä kohde on valmis ja heti saatavilla. Paikallisella markkinalla kirjataan noin 2 070 asuntokauppaa vuodessa. Saatavuus ja ajantasaiset tiedot tulee varmistaa myyjältä.
Arki tässä Torrequebradan kulmassa pyörii lyhyen kävelyn ympärillä merelle. Playa de la Yuca on 0,2 km:n suorassa linjassa, ja Playa Benalnatura sekä Playa Las Viborillas hieman kauempana rannikolla, joten asukkailla on useita rantoja helposti tavoitettavissa. Itse rakennuksessa on epätavallinen rakenne: katutason sisäänkäynti toisella puolella, kun taas vastakkainen puoli on neljännen kerroksen korkeudella, mikä avaa näkymiä ja antaa yksityisyyttä, joka on epätavallista tämän kokoiselle asunnolle. Aamun rytmin muovaa etelään avautuva suunta. Auringonvalo saavuttaa yksityisen terassin ja oleskelutilat keskellä päivää, jolloin terassi on suuren osan vuotta olohuoneen luonteva jatke. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,6 °C, joten terassin käyttö ei rajoitu kesäkuukausiin. Käytännön asioita hoidetaan kahden kilometrin säteellä: säteellä on kirjattu 47 ravintolaa, 7 apteekkia, 4 koulua, 2 pankkia ja 10 kahvilaa, minkä lisäksi ilmoituksessa mainitaan supermarketit, kuntosali ja englanninkieliset koulut. Suurempia matkoja varten Benalmádena, Arroyo de la Mielin asema on 2,2 km:n päässä, junilla rannikkoa pitkin Fuengirolaan ja Málagaan. Auto on hyödyllinen mutta ei ehdottoman välttämätön; kuusi julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä palvelevat laajempaa aluetta.
Välitön ympäristö yhdistää asuinrauhan ja turisti-infrastruktuurin. Kahden kilometrin säteellä kirjatut palvelut sisältävät 47 ravintolaa, 10 kahvilaa, 7 apteekkia, 4 koulua ja 2 pankkia, joten suurin osa arjen tarpeista katetaan kävellen tai lyhyellä ajomatalla. Laajempaa aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, ja sairaala on kirjattu kahden kilometrin vyöhykkeellä. Koulutusaluetta on yhteensä 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, ja ilmoituksessa mainitaan englanninkielisiä kouluja, tekijä pysyvää muuttoa harkitseville perheille. Liikenne on vahva puoli. Torremuellen juna-asema on 1,6 km:n lentomatkan päässä ja Benalmádena, Arroyo de la Mielin asema 2,2 km; Cercanías-linja yhdistää toiseen suuntaan Fuengirolaan ja toiseen Málagan kaupunkiin ja lentokenttään. Aluetta palvelee kuusi julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä. Autolla rannikkoA-7 ja maksumoottoritie AP-7 tarjoavat pääsyn pitkin rannikkoa. Málagan lentokenttä on noin 11 km:n lentomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Torrequebradassa suhteessa 0,6 km:n säteellä oleviin rantoihin, Torremuellen (1,6 km) ja Arroyo de la Mielin (2,2 km) juna-asemiin sekä Málagan lentokentälle vieviin teihin (n. 11 km). Kaikki etäisyydet ovat lentomatkoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrequebrada sijaitsee Keski-Costa del Solilla, 19 km:n lentomatkan päässä Málagasta ja 31 km:n päässä Marbellasta. Tämä asettaa kohteen maakunnan pääkaupungin, jolla on lentokenttä ja kulttuuritarjonta, ja rannikon läntisen osan, Marbellan ja Esteponan suunnan, väliin. Benalmádena itsessään yhdistää pysyvän asutuksen ja merkittävän turismin, mikä näkyy alueen 24 hotellissa ja 11 154 paikassa. Alueellista suunnistusta varten Algeciras on 95 km lounaaseen. Lopputuloksena on sijainti, joka toimii sekä ympärivuotisena tukikohtana että kausikohteena.
Lähin ranta, Playa de la Yuca, on 0,2 km:n suorassa linjassa, ja kaksi muuta rantaa 0,6 km:n sisällä. Nousu kohteesta rannikolle on kohtalainen 5,5 %, mikä tarkoittaa, että paluumatka sisältää huomattavan mutta hallittavan nousun. Lentomatkoissa Málagan kaupunki on 19 km:n ja Marbella 31 km:n päässä, mikä sijoittaa asunnon keskelle Costa del Solia. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 11 km:n päässä, mikä tekee lyhyistä lennoista käytännöllisiä; Gibraltarin lentokenttä on noin 86 km:n päässä. Golfareille Golf Benalmádena Pitch & Putt on 2,3 km:n päässä, kun taas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on 7,7 km:n ja Lauro Golf 10,5 km:n päässä kohteesta. Fuengirolan venesatama on 7,6 km:n päässä. Sähköauton latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 4,2 km:n päässä. Kaikki etäisyydet on mitattu lentomatkana; todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen välimerellisen rannikkoprofiilin: keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 °C 26 metrin korkeudella merenpinnasta. Uimarikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, mikä kehystää rantojen ja yhteisen uima-altaan käyttöä. Talvet pysyvät riittävän leutoina ulkoelämälle, ja viileämmät illat katetaan keskuslämmityksellä. Lähistöllä sijaitseva Mirador del Madrañon näköalapaikka, 4,9 km:n päässä, viittaa rannikon taakse jääviin kukkuloihin ja viheralueisiin, joilla kävelyreitit alkavat lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti meren ja kukkuloiden välissä selittää myös asuntonäkymän: korkeus rakennuksen toisella puolella avaa näkölinjan Välimerta kohti. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen; kesät ovat kuivia ja aurinkoisia, yleisen Costa del Sol -kaavan mukaisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 0,6 km:n sisällä kohteesta: Playa de la Yuca 0,2 km, Playa Benalnatura 0,5 km ja Playa Las Viborillas 0,6 km, kaikki lentomatkoja. Tämä lahtien ja rantojen tiheys kävelymatkan päässä on sijainnin määrittävä piirre arjen käyttöön, ei vain satunnaisiin vierailuihin. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat Club de Raqueta 1,6 km, Club Municipal de Hielo (jäähalli) 2,3 km ja Club Hockey Benalmádena 2,9 km, kattaen mailapelit, luistelun ja joukkuelajit. Golfarit voivat käyttää Pitch & Putt -kenttää 2,3 km:n päässä tai pelata täysiä kierroksia Miguel Ángel Jiménez -kentällä (7,7 km) ja Lauro Golfilla (10,5 km). Vesivapaa-aikaan Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 km:n päässä, tarjoaa venepaikkoja ja rantaravintoloita. Yhteinen uima-allas ja lasten leikkialue asuincomplexissa tarjoavat helpot vaihtoehdot päivinä, jolloin ranta ei ole ohjelmassa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 55 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 54 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 68 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 66 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 51 mm |
Kohtalainen
Ref: VL800106
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI