Finca Doña María, Abelias je nový rezidenčný projekt situovaný v nadmorskej výške 55 metrov na svahoch nad golfovým ihriskom Torrequebrada v Benalmádene. Komplex pozostáva z 112 bytov a duplexných penthouseov rozdelených do dvoch fáz na západnom svahu. Všetky jednotky sú orientované na juh s výhľadom na Stredozemné more, golfové ihrisko a okolité hory. Projekt je vo fáze výstavby s predpokladaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2027. Ceny začínajú od 430 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v zastavanej štvrti Finca Doña María priamo nad ihriskom Golf Torrequebrada. Poloha je vzdialená 500 metrov od pláže Playa de Santa Ana a 900 metrov od železničnej stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel. Okolie je charakteristické premenou hôr a pobrežia s výškovým rozdielom smerom k moru.
Dvojizbové byty s dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 85 metrov štvorcových ponúkajú openspace riešenie obývacej časti s kuchyňou. Každá jednotka má priamy prístup na terasu. Duplexné penthousy majú oddelené spálňové poschodia s vlastnou terasou na hornom podlaží. K dispozícii sú zabudované skrine a klimatizácia.
Stavba prebieha vo dvoch fázach. Prvá fáza zahŕňa 50 bytov v šiestich blokoch, druhá fáza 62 bytov v siedmich blokoch. Predpokladaný termín odovzdania je štvrtý štvrťrok 2027. Tento údaj je indikatívny a podlieha zmenám v závislosti od priebehu výstavby. Dokumentácia kvalít nemá zmluvný charakter.
Projekt sa nachádza na svahu s prístupovou cestou s významným sklonom, čo môže obmedzovať pohyb osobám s obmedzenou schopnosťou chôdze. Poloha je vystavená veterným podmienkam v dôsledku nadmorskej výšky a umiestnenia na svahu. V areáli nie sú dostupné vyhradené EV nabíjačky, najbližšia sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 kilometra.
Ref: VL866235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá situácii, keď kupujúci hľadá byt v existujúcej štvrti s priamym prístupom k golfovému ihrisku a výhľadom na more. Južná orientácia znamená konzistentné osvetlenie počas celého roka. Vzdialenosť 9 kilometrov od letiska je relevantná pre pravidelné cesty. Blízkosť železničnej stanice na trase Málaga, Fuengirola umožňuje pohyb po pobreží bez automobilu. Projekt je vhodný aj pre tých, ktorí vyžadujú komunitné zariadenia ako bazén, telocvičňa a krytý bazén v rámci uzavretého areálu. Sklon prístupovej cesty a vystavenosť vetru sú faktory, ktoré treba zvážiť pri dlhodobom využívaní.
Konštrukčný systém je založený na železobetóne s retikulárnymi stropmi. Fasády pozostávajú z polcihly s tepelnou izoláciou a vnútornou sadrokartónovou priehradkou. Výsledná úprava je omietnutá a natieraná v okrových farbách. Strešná konštrukcia je šikmá s arabskou dlažbou. Terasy majú invertovanú strechu s tepelnou izoláciou. Okná sú hliníkové v šedom odtone s dvojitým zasklením a prerušeným tepelným mostíkom. Prechodové dvere na terasu sú posuvné bez vonkajších žalúzií. V spálňach sú posuvné alebo otváracie okná s motorizovanými žalúziami. Interiérové priečky sú zo sadrokartónu. Balkónové zábradlia sú z nerezu. Podlaha v bytoch nie je špecifikovaná v dokumentácii kvalít. Kuchynské vybavenie nie je detailne popísané, uvádza sa integrácia do obývacej časti s modernými materiálmi. Všetky uvedené materiály môžu byť zmenené architektom bez zníženia celkovej kvality projektu.
Ceny bytov sa pohybujú od 430 000 eur do 1 150 000 eur. Rozptyl odráža rozdiely medzi štandardnými bytmi a duplexnými penthousmi. Median príjmov v provincii Málaga je 16 450 eur ročne. V meste Benalmádena bolo v sledovanom období zaznamenaných 2 299 nehnuteľnostných transakcií, čo naznačuje aktívny sekundárny trh pre budúce prepredajové scenáre.
Denný rytmus v tomto komplexe je určený polohou na svahu s južnou orientáciou. Ranné hodiny prinášajú priame slnečné žiarenie na terasy, zatiaľ čo popoludní je pohlcovaný výhľadom na pobrežie. Chôdza k plážu znamená prekonanie výškového rozdielu s priemerným sklonom 8,4 percent na trase dlhej približne 500 metrov. Táto vzdialenosť je schodná pešo, ale vyžaduje fyzickú pripravenosť. Okolie projekt sa vyznačuje existujúcou zástavbou s prístupom k potravinám a lekárňam do jedného kilometra. Večerné hodiny ponúkajú výhľad na osvetlené pobrežie a golfové ihrisko. Oblast prechádza od denného pokoja v rezidenčnej zóne k nočnej aktivite v blízkych uliciach Benalmádeny. Počet 34 miestnych sviatkov ročne označuje dni so zvýšenou frekvenciou ľudí v okolí.
Benalmádena má 78 338 obyvateľov a rozlohu 27,2 kilometra štvorcového. V okruhu dvoch kilometrov od projektu sa nachádza 194 reštaurácií, 46 kaviarní, 28 lekárni a 23 bánk. Dva zdravotné strediská slúžia celej obci. Vzdelávacie kapacity zahŕňajú 13 základných a 11 stredných škôl. Infraštruktúra zahŕňa 9 liniek verejnej dopravy a 15 zastávok. Turistická kapacita pozostáva z 24 hotelov s 11 154 lôžkami. Počet športových zariadení v obci je 219. Táto koncentrácia služieb vytvára prostredie s mestskou vybavenosťou v rezidenčnom celku.
Mapa zobrazuje polohu projektu na západnom svahu nad golfovým ihriskom Torrequebrada. Vyznačené sú trasy k plážam, železničnej stanici a letisku. Viditeľný je výškový rozdiel medzi projektom a pobrežnou čiarou. V tomto výbežku Andalúzie sa stretáva hornatý charakter s pobrežnou nížinou.
Benalmádena leží 12 kilometrov západne od Malagy medzi Torremolinos a Fuengirolou. Finca Doña María je umiestnená v západnej časti obce priamo nad golfovým komplexom Torrequebrada. Táto poloha je odlišná od priameho pobrežného pásu tým, že ponúka výšku a prehľad nad pobrežím pri zachovaní pešej vzdialenosti k plážam. Vzdialenosť od centra Arroyo de la Miel je približne jeden kilometer.
Najbližší pláž Playa de Santa Ana je vo vzdialenosti 500 metrov s výškovým sklonom 8,4 percent. Ďalšie pláže ako Playa de Bil Bil a Playa Malapesquera sú vzdialené 700 až 800 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je 9 kilometrov vzdušnou čiarou. Golfové ihrisko Golf Benalmádena Pitch& Putt je vzdialené 1,4 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 kilometra a Lauro Golf 9,7 kilometra. Železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je 900 metrov od projektu. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola je 10 kilometrov vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v Benalmádene je 18,5 stupňov Celzia. Plavecká sezóna s teplotou vody 20 stupňov a viac trvá štyri mesiace. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 55 metrov na svahu s výhľadom na more a hory. Južná orientácia zabezpečuje priame slnečné žiarenie po väčšinu dňa. Poloha na svahu vystavuje objekty vetru, čo prispieva k vetraniu v letných mesiacoch. Zimné teploty sú mierne vďaka pobrežnej polohe a nadmorskej výške.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dva pláže s modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud. Najbližšie pláže sú Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil a Playa Malapesquera vzdialené do 800 metrov. Golf Benalmádena Pitch& Putt je vzdialený 1,4 kilometra. V areáli projektu je plánovaný klub s krytým vyhrievaným bazénom, saunou, telocvičňou, dvoma vonkajšími bazénmi a priestormi na coworking. Športové centrum Club de Raqueta je 900 metrov od projektu. Najbližšie EV nabíjacie stanice sú vo vzdialenosti 4,4 kilometra.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží 12 kilometrov západne od Malagy medzi Torremolinos a Fuengirolou. Finca Doña María je umiestnená v západnej časti obce priamo nad golfovým komplexom Torrequebrada. Táto poloha je odlišná od priameho pobrežného pásu tým, že ponúka výšku a prehľad nad pobrežím pri zachovaní pešej vzdialenosti k plážam. Vzdialenosť od centra Arroyo de la Miel je približne jeden kilometer.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s inými projektmi v Benalmádene sa Finca Doña María odlišuje polohou priamo nad golfovým ihriskom Torrequebrada. Blossom v Benalmádene s cenami od 418 000 eur sa nachádza v nižšej nadmorskej výške bližšie priamo pri pobreží, čo znamená menší sklon prístupových ciest ale menší panoramatický výhľad. Nexus Residences s cenami od 524 000 eur je orientovaný na mestské prostredie s väčšou koncentráciou služieb v bezprostrednom okolí. Blossom Hills s cenami od 338 900 eur sa nachádza vo vyššej polohe s väčšou vzdialenosťou od pláže a menej zastavaným okolie. Finca Doña María kombinuje výškovú polohu s relatívnou blízkosťou pláže na 500 metrov, čo v tejto cenovej kategórii v Benalmádene nie je bežné. Hlavným rozdielom oproti priamo pobrežným projektom je sklon prístupovej cesty a veterné podmienky. V porovnaní s projektmi vo Fuengirole na východe ponúka Benalmádena bližšiu vzdialenosť k Malage a letisku. Priemerné ceny za meter štvorcový v tomto projekte sa pohybujú od 5 058 do 13 529 eur v závislosti od typu jednotky, čo je v súlade s cenovou hladinou Benalmádeny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
