Tento objekt sa nachádza v meste Benalmádena v provincii Málaga, v husto obývanej urbanej zóne blízko pobrežia. Ide o štúdio s rozlohou 30 m², ktoré je už kompletné a ponúkané na predaj. Projekt je situovaný v dynamickej časti Arroyo de la Miel, kde sa stretávajú miestne služby a turistika. S cenou od 159 000 € ide o menší bytový priestor v existujúcej zástavbe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Arroyo de la Miel na území obce Benalmádena. Poloha je definovaná mestskou charakteristikou s priamym prístupom k infraštruktúre. Vzdialenosť k moru je približne 600 metrov, čo predstavuje krátku prechádzku.
Tento priestor spĺňa požiadavky na efektívne bývanie jednej osoby alebo ako investičný objekt na prenájom. Dispozícia bez spálne znamená, že všetka obytná plocha je sústredená v jednom priestore, čo znižuje nároky na údržbu. Vybavenosť zabezpečuje základný komfort pre celoročný pobyt.
Ide o existujúcu budovu, ktorá je už dokončená a kolaudovaná. Projekt nie je vo výstavbe, čo znamená, že kupujúci nadobúda hotovú nehnuteľnosť okamžite. Stav budovy je udržiavaný, ako vyplýva z popisu stavu 'vynikajúci'.
Kvôli malej rozlohe 30 m² nie je priestor vhodný pre rodiny alebo osoby vyžadujúce viac izieb. Chýba záhrada alebo vlastná vonkajšia terasa, čo obmedzuje súkromie na čerstvom vzduchu. Výhľad môže byť ovplyvnený okolitou mestskou zástavbou.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivca, ktorý hľadá základ na pobreží s nízkymi nárokmi na údržbu. Je tiež relevantný pre investora, ktorý hľada stabilný výnos z prenájmu v oblasti s vysokou turistickou vyťaženosťou. Osoby, ktoré potrebujú oddelenú spálňu alebo viac priestoru, môžu vnímať rozlohu ako obmedzujúcu. Taktiež tí, ktorí hľadajú absolútne ticho a izoláciu, môžu v mestskom prostredí Benalmádeny cítiť hluk. Pre študentov alebo digitálnych nomádov, ktorí potrebujú blízkosť dopravných uzlov (letisko, vlak), je táto poloha funkčnou voľbou.
Podľa dostupných údajov je byt vo vynikajúcom stave. Podlahy sú pokryté laminátom, ktorý napodobňuje drevo, čo je praktické a menej náročné na údržbu ako pravé drevo. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že obsahuje spotrebiče a úložné priestory. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty v letných a zimných mesiacoch. Spoločné priestory urbánizácie zahŕňajú bazén a záhrady, čo pridáva hodnotu k samotnému bytu. Výťah zjednodušuje prístup na tretie poschodie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 159 000 € pre štúdio s rozlohou 30 m². Táto cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Konečné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), náklady na notára a kataster, ktoré nie sú súčasťou uvedenej sumy. Celková investícia bude teda vyššia ako základná cena. Vzhľadom na polohu a stav je cenová hladina pre túto lokalitu bežná.
Poloha v Arroyo de la Miel znamená, že sa nachádzate v centre udalostí. Obyvatelia tu majú prístup k početným barom a obchodom na každodennej báze. Ranné nákupy sú možné v miestnych obchodoch, pričom väčšie supermarkety sú vzdialené do 5 minút chôdze. Oblasť je prepojená sieťou chodníkov, ktoré umožňujú pohyb pešo bez potreby automobilu. Vzdialenosť od pláže Santa Ana umožňuje kúpanie v lete bez nutnosti parkovania v druhých sektoroch. Noci tu môžu byť hlučnejšie kvôli blízkosti nočného života a reštaurácií, čo je typické pre vysoko zastavané pobrežné oblasti. Turistika tu prispieva k celoročnej živosti ulíc.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V okruhu 1 kilometra sa nachádza 27 lekární, 187 reštaurácií a 5 škôl, čo znamená vysokú koncentráciu služieb. Na denné nákupy možno využiť miestne supermarkety. Vzdialenosť k nemocnici je približne 3,4 kilometra. Okolie je charakteristické pre mestské typy výstavby s prevádzkami na prízemí, čo zabezpečuje vyhovenie bežným potrebám krátko od domu. Približne 0,8 kilometra od nehnuteľnosti sa nachádza železničná stanica Arroyo de la Miel, ktorá prepája s Malagou a Fuengirolou.
Mapa zobrazuje lokalitu v rámci mestskej časti Arroyo de la Miel. Modrá značka indikuje presnú polohu objektu vzhľadom na hlavné komunikácie Avenida de la España a blízkosť ku konečnej stanici lanovky k hore Benalmádena Pueblo. Zátvorka označuje peší prístup k plážam východným smerom.
Benalmádena sa nachádza medzi Torremolinos a Fuengirola, približne 12 kilometrov západne od centra Malagy. Táto poloha ju činí súčasťou aglomerácie Malagy, pričom zachováva vlastnú mestskú identitu. Prepojenie na diaľnicu A-7 umožňuje rýchly prístup k letisku a do hlavného mesta provincie. Obec má vyše 78 000 obyvateľov, čo z nej robí jednu z najvýznamnejších lokalít na Costa del Sol.
Neďaleké pláže, ako sú Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera, sú vzdialené menej ako 600 metrov. Prístup k moru je peší, avšak vzhľadom na sklon 6,7 % treba počítať s náročnejším chôdzou pri návrate do kopca. Najbližšie golfové ihriská, Golf Benalmadena Pitch&Putt a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sa nachádzajú vo vzdialenosti 3 až 5 kilometrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 kilometra, čo znamená cestu autom približne 15 minút. Prístav Puerto Deportivo de Benalmádena je dostupný verejnou dopravou alebo autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je v nadmorskej výške 53 metrov nad morom, čo znižuje vplyv vlhkosti v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Podnebie je stredomorské s priemernou teplotou 17,9 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 752 hodín slnečného svitu, čo je nadpriemerné hodnota pre Európu. Sezóna kúpania pri teplote vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Sklon terénu smerom k moru poskytuje výhľady na západnú časť pobrežia, ale zároveň môže ovplyvniť smerovanie vetra v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de Santa Ana má modrú vlajku, čo potvrdzuje vysokú kvalitu vody a služieb na pláži. Vzdialenosť od objektu je okolo 590 metrov. V tesnej blízkosti sa nachádza aj Playa Malapesquera. Pre športové vyžitie je k dispozícii 219 športových zariadení v okrese, vrátane klubu Club de Raqueta a plaveckého bazéna Virgen del Carmen. Golfové ihriská sú dostupné autom alebo taxi, pričom najbližšie je o 3,4 kilometra.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza medzi Torremolinos a Fuengirola, približne 12 kilometrov západne od centra Malagy. Táto poloha ju činí súčasťou aglomerácie Malagy, pričom zachováva vlastnú mestskú identitu. Prepojenie na diaľnicu A-7 umožňuje rýchly prístup k letisku a do hlavného mesta provincie. Obec má vyše 78 000 obyvateľov, čo z nej robí jednu z najvýznamnejších lokalít na Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.1°C | 33 mm |
| Jún | 22.2°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL527838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Slovenskí kupujúci na Costa del Sol čo porovnávajú novostavby na periférii s menšími bytmi v centre. V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijas (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirolo (od 720 000 €), predstavuje tento objekt v Benalmádene cenovo dostupnejšiu možnosť v štruktúre 'turnkey'. Hoci tieto novšie projekty ponúkajú modernšie materiály a väčšie metrováže, Agata vyhráva v priamej dostupnosti k infraštruktúre bez nutnosti použiť automobil. Vzhľadom na to, že sa jedná o staršiu výstavbu, kúpna cena je nižšia, ale treba počítať s prípadnou rekonštrukciou v budúcnosti. Pri porovnaní s projektom Astra Homes (od 364 000 €) je Agata menším štúdiom, čo ho robí vhodným skôr pre single investora ako pre rodinu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bytovými domami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
