Abelias je del povečanega stanovanjskega kompleksa Finca Doña María, ki se nahaja na hribovitem območju ob golf igrišču Torrequebrada v Benalmádeni. Projekt obsega 112 stanovanj in dvonadstropnih penthousov, razporejenih v trinajstih blokih, ki se bodo gradili v dveh fazah. Zemljišče se razprostira na 10.200 m² na nadmorski višini 55 metrov, s pogledom na Sredozemsko morje, golf igrišče in okoliške hribe. Lokacija ponuja razmeroma blizu dostop do obalnih območij, hkrati pa ostaja ločena od neposredne obalne prometne dinamike. Očakovana dokončanje gradnje je kazalno v četrtem četrtletju leta 2027.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran na zahodnem pobočju znotraj obstoječe stanovanjske četrti Finca Doña María, neposredno obok vadišču golf igrišča Torrequebrada. Razdalja do najbližjega plažnega pasu (Playa de Santa Ana) je 500 metrov v ravni črti, dejanska pot pa vključuje strm naklon 8,4 odstotka. Benalmádena Costa s svojo infrastrukturo je zračno razdalja približno kilometer oddaljena.
Stanovanja so zasnovana z odprtim tlorisom, kjer se dnevni prostori, jedilnica in kuhinja združujejo v eno celoto. Vsaka enota ima pokrit terasni prostor s pogledom. Dvonadstropni penthousi imajo na spodnji ravni dve spalnici z dvema kopalnicama, na zgornji pa glavno spalnico s privatno teraso. Vse enote imajo vgrajene omare in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.
Gradnja poteka v dveh fazah. Faza I obsega 50 stanovanj v šestih blokih, faza II pa 62 stanovanj v sedmih blokih. Bloki so orientirani od vzhoda proti zahodu, da bi izkoristili sončno svetlobo skozi vse leto. Kazalno datum predaje je četrto četrtletje 2027. Trenutno je projekt v fazi načrtovane gradnje (off-plan), kar pomeni, da se končne specifikacije lahko še prilagajajo.
Dostop do kompleksa vključuje strm vzpon, ki je treba upoštevati pri dnevni mobilnosti. Lokacija je izpostavljena vetrovnim razmeram, značilnim za povišane pozicije ob obali. V neposredni bližini ni javnih EV polnilnih postaj (najbližja je 4,4 km stran). Projekt ne ponuja stanovanj s tremi spalnicami v tej specifikaciji, temveč le dvo- in dvonadstropne enote.
Ref: VL866235
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanje v bolj zatisnjeni rezidenčni legi, a ne želijo biti odrezani od obalnega življenja. Primerna je za osebe, ki nimajo težav s premagovanjem višinskih razlik v vsakodnevni rutini. Lokacija deluje za tiste, ki želijo dostop do plaže, restavracij in trgovin brez uporabe avtomobila, čeprav s sprejemanjem fizičnega napora strmega spusta in vzpona. Zaradi bližine letališča Malaga (9 km v ravni črti) je primeren za tiste, ki pogosto potujejo ali uporabljajo stanovanje kot občasno bivališče. Nahajališče ob golf igrišču je relevantno za igralce golfа, ki iščejo neposreden vizualni stik z igriščem. Dvonadstropni penthousi z razdeljenimi ravni ponujajo dodatno zasebnost, kar je pomembno za pare ali posameznike, ki ne potrebujejo treh spalnic. Projekt je konceptualno primeren tudi za tiste, ki iščejo novogradnjo z daljšim časovnim horizontom dokončanja, saj omogoča distribucijo plačil med gradbenim obdobjem.
Osnovna struktura objektov je armirani beton z retikuliranimi stropi. Fasade so sestavljene iz polovične opečne stene, zračne plasti in notranje obloge s suho gradnjo, ki vključuje toplotno izolacijo. Zunanja površina je ometana in pobarvana v oker odtenkih. Strešna konstrukcija je nagnjena z arabskimi opekami, medtem ko so terase zgrajene kot obrnjene strehe s toplotno izolacijo. Medstenske stene med stanovanji vključujejo opeko in suho gradnjo z izolacijo na obeh straneh. Notranje pregrade so izvedene s suho gradnjo z gypsum ploščami, prilagojenimi vsakemu prostoru. Okenska in vrtna okna so iz lakiranega aluminija v sivi barvi z dvojnim steklom in prekinjitvijo toplotnega mosta. Dostopna vrata na teraso so drsna, brez zatemlitvenih rolet. V spalnicah so okna drsna ali odpiralna z motoriziranimi roletami. Ogrevanje in hlajenje sta rešena s klimatsko napravo v vsakem stanovanju. Kopalnice vključujejo walk-in tuš, dvojni umivalnik v glavni spalnici in ločen WC prostor. Kuhinje so odprte in integrirane v dnevni prostor z materiali sodobne obdelave. Vgrajene omare so načrtovane v vseh spalnicah. Vsa specifikacija je podana orientacijsko in je lahko predmet sprememb s strani arhitekta, če splošna kakovost projekta ni ogrožena.
Cene stanovanj v Abeliasu se začnejo pri 430.000 evrih in segajo do 1.150.000 evrov za večje ali posebej pozicionirane enote. Osnovna enota obsega 85 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Dvonadstropni penthousi predstavljajo vrh cenovnega ranga. Razlika v ceni med enotami je odvisna od nadstropja, orientacije in velikosti terase. Vse cene so izražene kot osnovne vrednosti brez dodatnih stroškov, kot so davek na pridobitev nepremičnin, notarski stroški in registracija.
Dnevno življenje v Abeliasu je opredeljeno z razdelitvijo med zasebnost rezidenčnega hribovja in dostopnostjo do obalne infrastrukture. Zjutraj se sončna svetloba odbija od površine golf igrišča, ki se razprostira neposredno pod kompleksom. Odprti dnevni prostori so zasnovani tako, da omogočajo prehod med notranjim in zunanjim bivalnim prostorom brez vidnih pregrad. Terasa postane podaljšek dnevne sobe, kjer se prehod med notranjostjo in zunanjo naravo zamegli. Z majhnim korakom se znaš na prostoru, ki gleda na širšen pogled obale. Ob jutranjih urah je ozračje tiho, prekinjeno le z občasnimi zvoki golf igrišča spodaj. Ko se dan premakne proti popoldnevu, se vetrovi, ki so značilni za to nadmorsko višino, pojavijo bolj izrazito. To vpliva na uporabo zunanjih prostorov, zlasti teras, ki so nezaščitene pred stranmi. V poznejših urah se svetloba premakne nad Sredozemlje, kar ponuja vizualno podlago za večerne ure. Do plaže je peš kratka razdalja, a pot zahteva prečkanje strmega naklona 8,4 odstotka, kar zahteva telesno pripravljenost ali uporabo vozila. Obala, restavracije in trgovine so torej blizu, toda njihov dejanski dostop je pogojen s topografijo. Kompleks sam nudi občutek odmaknjenosti, hkrati pa ostaja v radiju manj kot kilometra do mestnega utripa Benalmádena Costa.
Benalmádena ima 78.338 prebivalcev in obsega 27,2 km². V radiju dva kilometra od projekta je 194 restavracij, 46 kavarn, 28 lekarne in 23 bank. To kaže na gosto poseljeno infrastrukturo, ki podpira vsakodnevne potrebe brez daljših potovanj. Območje ima 219 športnih objektov, vključno z Club de Raqueta (900 m) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1 km). Izobraževalna infrastruktura obsega 13 osnovnih in 11 srednjih šol, pet osnovnih šol je v radiju dva kilometra. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma, najbližja bolnišnica je 1,1 km stran. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je na 900 metrov, kar omogoča povezavo z Malago in Fuengirolo. V mestu je devet javnih prometnih linij s 15 postajališči v bližini. Obala ponuja 24 hotelov z 11.154 posteljami, kar vpliva na sezonsko gostočo obmorskega pasu. Letališče Malaga-Costa del Sol je 9 km stran v ravni črti.
Karta prikazuje pozicijo Abeliasa na pobočju nad golf igriščem Torrequebrada. Vidna je razdalja do obale in strma topografija, ki določa dostop do plaže. Okoliška mreža cest in pešpoti kaže na povezavo z Benalmádena Costa in postajo Arroyo de la Miel. Na karti je označen tudi obseg 2 km, ki zajema večino vsakodnevnih potreb.
Benalmádena leži 12 km zahodno od Malage, med Torremolinosom in Fuengirolo, na obalnem pasu Costa del Sol. Finca Doña María se nahaja na južnem pobočju občine, tik ob meji med stanovanjskim območjem in golf igriščem. Ta pozicija loči projekt od gosto poseljenega obalnega pasu, a ohranja bližino do mestnega središča Benalmádena Costa. V primerjavi s severnejšimi deli občine je tu večja izpostavljenost morskemu vplivu in hkrati boljša dostopnost do obalnih storitev.
Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je 500 metrov oddaljena v ravni črti, vendar zahteva peš prečkanje strmega naklona. Blue Flag plaži, Carvajal in Fuente de la Salud, sta nekoliko dlje. Golf igrišče Torrequebrada obkroža kompleks, Golf Benalmadena Pitch&Putt je 1,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km stran. Letališče Malaga je 10 km v ravni črti, kar ustreza približno 15 minutam vožnje. Najbližja javna EV polnilna postaja je 4,4 km oddaljena. Lekarna je na 939 metrih, supermarkt na 931 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Benalmádeni je 18,5 °C. Oblačno obdobje je omejeno, sončne ure so pogoste skozi vse leto. Zaradi nadmorske višine 55 metrov in hribovitega reliefa je projekt izpostavljen vetrovnim razmeram, zlasti ob poletnih popoldnevih, ko se obalni veter okrepi na višjih legah. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 °C ali višja, traja štiri mesece. Hribi za kompleksom omejujejo direkten vpliv obalne vlažnosti, hkrati pa prispevajo k vizuralnemu okviru. Strmem naklonu proti morju sledi tudi lokalna vegetacija, ki prehaja iz obalnih v hribovite vrste.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže: Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa de Bil Bil (0,7 km), Playa Malapesquera (0,8 km), Playa de la Yuca (1,3 km) in Playa Benalnatura (1,4 km). Dve od njih, Carvajal in Fuente de la Salud, imajo Blue Flag status. Golf ponudba je raznolika: poleg neposrednega stika z igriščem Torrequebrada so v dosegu tudi Benalmadena Pitch&Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Lauro Golf. Športni objekti vključujejo Club de Raqueta in Piscina Municipal Virgen del Carmen. Kompleks sam nudi tri bazene, notranji ogrevani bazen, spa, fitnes in coworking prostore. Javna marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 10 km stran.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži 12 km zahodno od Malage, med Torremolinosom in Fuengirolo, na obalnem pasu Costa del Sol. Finca Doña María se nahaja na južnem pobočju občine, tik ob meji med stanovanjskim območjem in golf igriščem. Ta pozicija loči projekt od gosto poseljenega obalnega pasu, a ohranja bližino do mestnega središča Benalmádena Costa. V primerjavi s severnejšimi deli občine je tu večja izpostavljenost morskemu vplivu in hkrati boljša dostopnost do obalnih storitev.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni se Abelias razlikuje predvsem po topografski legi in povezavi z golf igriščem. Blossom, s cenami od 418.000 evrov, se običajno nahaja na ravnjejših tleh bližje obali, kar poenostavi dostop, vendar omejuje panoramski pogled. Nexus Residences, ki se začne pri 524.000 evrih, je pozicioniran bolj urbano, z direktno integracijo v mestno tkivo Benalmádena Costa, kar pomeni manj zasebnosti, a bolj neposreden dostop do storitev. Blossom Hills, s cenami od 338.900 evrov, se običajno nahaja v notranjosti ali na višjih legah brez neposrednega stika z golf infrastrukturo. Abelias združuje hribovit položaj z neposredno adjacenco do golf igrišča, kar ni značilno za vse omenjene primerjave. Strm dostop, ki je pri Abeliasu izrazit, pri Blossomu in Nexusu ni tako viden. Izpostavljenost vetru je specifična za to nadmorsko višino in lega ob pobočju, medtem ko so projekti bližje obali manj prizadeti. Skupni objekti v Abeliasu, vključno s socialnim klubom, so obsežnejši v primerjavi s standardnimi ponudbami v tem cenovnem razredu, kar je delno pogojeno z velikostjo kompleksa (112 enot). Vsak od teh projektov izpolnjuje drugačno kombinacijo prioritet: bližina morja, mestna dostopnost ali golf povezava.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
