Cette villa individuelle existante à Torrequebrada offre une surface habitable considérable de 410 m² sur un terrain de 662 m². Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle est située dans une impasse paisible, offrant à la fois intimité et vues dégagées. Le bien immobilier est clés en main et a été achevé en 2006. Son emplacement stratégique combine la proximité du littoral avec l'accès aux commodités urbaines, ce qui en fait une résidence remarquable sur la Costa del Sol.
Lorsque l'on compare cette villa individuelle à Torrequebrada à d'autres biens immobiliers de la région, son caractère établi et son prix demandé fixe de 1 450 000 € la distinguent des programmes neufs qui proposent généralement des prix « à partir de ». Par exemple, de nouveaux projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à partir de 524 600 €, et Aby Upper, également à Estepona, à partir de 320 000 €. Alba Benalmadena, dans la même commune que cette villa, démarre à partir de 648 000 €. Ces constructions neuves offrent généralement des designs modernes et des prix d'achat initiaux potentiellement plus bas, mais peuvent manquer du caractère établi et de la vaste surface habitable que l'on trouve ici. La taille importante de cette villa (410 m² de surface habitable sur un terrain de 662 m²) et ses cinq chambres offrent un niveau d'hébergement qui pourrait être moins courant dans les programmes neufs plus compacts. L'état existant et les caractéristiques spécifiques, telles que le potentiel de double habitation et les vues panoramiques, contribuent à sa position distinctive sur le marché. Alors que les nouveaux projets peuvent offrir des finitions contemporaines, cette villa constitue une résidence solide, clés en main, dans une zone recherchée avec un historique avéré de désirabilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans une impasse tranquille à Torrequebrada, cette villa bénéficie d'un emplacement adjacent au projet de parc Al-Baytar. Cette position garantit un panorama dégagé, avec des vues s'étendant sur la mer Méditerranée vers Benalmádena et la Sierra Nevada les jours de beau temps. Les environs immédiats se caractérisent par une tranquillité résidentielle, à l'écart du trafic de passage.
La villa est conçue pour s'adapter à divers modes de vie. Sa disposition, comprenant deux espaces de vie distincts, la rend adaptée aux familles multigénérationnelles ou à l'accueil d'invités. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, la résidence offre un espace privé généreux. La présence d'une salle de sport à domicile et la possibilité d'un usage locatif séparé renforcent son attrait fonctionnel.
Ce bien immobilier est une maison existante, achevée en 2006 et présentée en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été récemment entretenue, avec notamment une couche de peinture fraîche dans toute la maison. Des équipements tels que la climatisation réversible contrôlée individuellement, un nouveau système d'eau chaude et une pompe de piscine à l'eau de mer récemment remplacée témoignent d'un entretien et d'une fonctionnalité continus.
En tant que bien immobilier établi, cette villa n'offre pas les options de personnalisation immédiate d'une construction neuve. La disposition intérieure, bien que flexible, est fixe. Des panneaux solaires et un stockage sur batterie sont installés, mais ils font l'objet d'un contrat de location et non d'une pleine propriété. Le bien se situe à 26 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est une caractéristique géographique plutôt qu'une limitation.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances sur la Costa del Sol, offrant espace et intimité en abondance. Son potentiel d'habitation séparée à l'étage inférieur la rend adaptée aux familles élargies, à l'accueil d'enfants adultes ou à l'hébergement d'invités de longue durée. Pour ceux qui privilégient un environnement paisible à l'écart des grands axes, l'emplacement en impasse est un atout. La proximité de la villa avec les écoles (à cinq minutes à pied de l'une d'elles, à quelques minutes en voiture des autres) séduit les familles avec enfants. De plus, ses équipements complets, notamment une salle de sport privée et une piscine à l'eau de mer, correspondent à un mode de vie axé sur la santé et les loisirs, tandis que les vues panoramiques offrent un lien quotidien avec le paysage méditerranéen. La disponibilité immédiate du bien permet une installation rapide.
Cette villa, achevée en 2006, est présentée en excellent état, ayant été récemment repeinte dans son ensemble. L'intérieur associe parquet et sols en marbre, apportant une touche de qualité. Le contrôle du climat est assuré par une climatisation réversible et un chauffage contrôlés individuellement dans chaque pièce, garantissant un confort toute l'année. Le salon principal comprend une cheminée à bois avec distribution de la chaleur assistée par ventilateur, rehaussant l'ambiance. Les deux cuisines sont entièrement équipées. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire Jacuzzi et douche séparée. Des placards intégrés volumineux sont présents dans toutes les chambres, offrant un espace de rangement abondant. Le bien intègre également des équipements modernes tels que des panneaux solaires et un stockage sur batterie, ainsi qu'un nouveau système d'eau chaude combinant énergie solaire et appoint électrique.
Cette villa individuelle à Torrequebrada est proposée à un prix demandé fixe de 1 450 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total du bien immobilier en l'état, plutôt qu'un prix de départ pour une construction neuve. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate. Le prix reflète la taille de la villa (410 m² de surface habitable sur un terrain de 662 m²), ses cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que son emplacement dans une zone résidentielle recherchée de la Costa del Sol. Les données de marché font état de 2 070 transactions immobilières annuelles dans la province, indiquant un marché immobilier dynamique.
Torrequebrada, située dans Benalmádena sur la Costa del Sol, se présente comme une zone résidentielle bien établie qui équilibre la vie côtière avec un accès pratique aux commodités. L'emplacement de la villa dans une impasse calme adjacente au parc en développement d'Al-Baytar laisse présager un avenir avec des espaces verts et des possibilités récréatives accrues. La proximité de nombreux restaurants, écoles et établissements de santé dans un rayon de 2 km souligne son caractère pratique pour la vie quotidienne. La région connaît une température annuelle moyenne d'environ 18,6 °C et une saison de baignade de 4 mois, caractéristiques d'un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. La prévalence de centres sportifs et la proximité des plages et des parcours de golf répondent aux attentes d'un mode de vie actif. Tout en offrant la tranquillité, la zone est également bien connectée aux grandes villes, offrant un mélange de vie résidentielle paisible et de ressources urbaines accessibles.
Torrequebrada, dans Benalmádena, offre un mode de vie caractérisé par la proximité des attraits côtiers et un environnement résidentiel bien doté en services. L'emplacement de la villa jouxte le futur parc Al-Baytar, laissant présager une intégration avec des espaces verts et des installations récréatives. Dans un rayon de 2 km, une forte concentration de commodités est disponible, dont 47 restaurants, 4 écoles, 7 pharmacies et 2 banques, facilitant la vie quotidienne. La présence de 24 hôtels indique une infrastructure touristique importante. La température annuelle moyenne de 18,6 °C et une saison de baignade de quatre mois favorisent un mode de vie tourné vers l'extérieur. Pour les résidents actifs, de nombreux centres sportifs se trouvent à proximité, notamment des clubs de raquette et de hockey sur glace, ainsi que plusieurs parcours de golf à distance raisonnable. La proximité immédiate de plages comme Playa de la Yuca (0,2 km) renforce son attrait pour ceux qui sont attirés par la côte.
Cette carte présente Torrequebrada, un quartier de Benalmádena sur la Costa del Sol en Espagne. Elle met en évidence la position de la villa dans une zone résidentielle, soulignant sa proximité avec le littoral méditerranéen, les plages locales et les principales liaisons de transport. La carte indique également l'emplacement des commodités et des installations récréatives dans les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada se situe dans la commune de Benalmádena, qui fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cela positionne le bien immobilier dans une région dynamique connue pour ses attraits côtiers et ses infrastructures établies. Elle se trouve à environ 19 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant l'accès à son offre culturelle et à son aéroport international. À l'ouest, la célèbre station balnéaire de Marbella est située à 31 km. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'un littoral bien développé et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La zone fait partie de l'Andalousie, une région réputée pour son climat et son art de vivre, attirant des résidents de toute l'Europe et d'ailleurs.
Cette villa est stratégiquement positionnée en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Yuca, n'est qu'à 0,2 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 %. Pour les transports, des gares comme Torremuelle (1,6 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) sont accessibles. Les transports en commun sont assurés par 6 lignes et 50 arrêts dans les environs. La connectivité routière est facilitée par l'accès aux grands axes, avec l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 11 km à vol d'oiseau (environ 15 minutes en voiture selon la description existante). Les grandes villes comme Málaga sont à environ 19 km (environ 20 minutes en voiture), et Marbella à 31 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à portée, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km. Les services essentiels comme les hôpitaux se trouvent à environ cinq minutes en voiture.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien est situé à une altitude de 26 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues panoramiques pouvant s'étendre jusqu'aux montagnes de la Sierra Nevada les jours de beau temps. Le climat de la Costa del Sol se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,6 °C, offrant des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. Ce climat favorise un mode de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année. L'orientation de la villa, avec un potentiel d'exposition Sud-Est, Sud et Sud-Ouest, laisse présager un bon ensoleillement naturel et de la chaleur. La présence de points de vue naturels à proximité comme le Mirador del Madroño (4,9 km) renforce encore le lien avec le paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat à la côte, avec la Playa de la Yuca située à seulement 0,2 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Benalnatura et Playa Las Viborillas sont également à proximité immédiate (0,5 km et 0,6 km respectivement). Pour les passionnés de sport, plusieurs installations sont facilement accessibles : le Club de Raqueta est à 1,6 km et une patinoire municipale à 2,3 km. Le golf est également une activité phare dans la région, avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km. Les ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo de Fuengirola, sont accessibles à 7,6 km, offrant des activités nautiques. Le projet de parc Al-Baytar voisin devrait également introduire des zones récréatives et sportives supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 55 mm |
| Février | 13.0°C | 38 mm |
| Mars | 14.4°C | 102 mm |
| Avril | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 9 mm |
| Septembre | 23.4°C | 27 mm |
| Octobre | 19.9°C | 68 mm |
| Novembre | 15.4°C | 66 mm |
| Décembre | 13.0°C | 51 mm |
Modéré
Ref: VL612144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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