Het commerciële project bevindt zich in Montejaque, Málaga, in het hart van het Sierra de Grazalema Natural Park. De voormalige familieboerderij, in 2004 volledig gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van 1016 m² op een terrein van 103,52 hectare. Het pand is geschikt voor toeristische exploitatie en wordt omgeven door mediterrane weilanden, olijf- en amandelgaarden. Met een natuurlijke bron, waterputten en een groot reservoir biedt het duurzame mogelijkheden. Het perceel omvat ook 7.700 m² bouwgrond waarop 26 vrijstaande eengezinswoningen gerealiseerd kunnen worden.
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit project in Montejaque een fundamenteel andere leefervaring en investeringsprofiel. Terwijl de kustprojecten voornamelijk gericht zijn op residentieel gebruik met nadruk op strandtoegang en kustlevensstijl, concentreert dit zich op landelijk toerisme en natuurbeleving. De prijs van €2,200,000 voor het basispakket ligt significant hoger dan de startprijzen van de genoemde kustprojecten (tussen €205,000 en €269,950), maar dit weerspiegelt de omvang en het commerciële potentieel van het project. Terwijl de kustprojecten vaak kleine appartementen of huizen bieden in dichte ontwikkelingen, omvat dit project meer dan 100 hectare grond met uitgebreide waterrechten en ontwikkelingsmogelijkheden. De locatie in het binnenland biedt een andere klimaatervaring met mildere temperaturen en meer neerslag, wat aantrekkelijk is voor een ander type bezoeker. De afstand tot de kust (35 km) betekent dat strandbezoek mogelijk blijft, maar niet de primaire focus van het dagelijks leven is. Voor investeerders die diversificatie zoeken buiten de oververzadigde kustmarkt, biedt dit project een alternatief met grotere schaal en meer controle over de ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt landinwaarts in de Serranía de Ronda, nabij het witte dorp Montejaque. De locatie bevindt zich in een beschermde natuurparkomgeving, met voorzieningen op loopafstand. De ligging biedt een natuurlijke omgeving met uitzicht op bergen, op korte afstand van historische steden als Ronda.
Het pand voldoet aan behoeften voor commercieel toeristisch gebruik met ruimte voor meerdere accommodaties. De uitgestrekte grond biedt landbouw- en recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van waterbronnen maakt duurzaam beheer mogelijk. De nabije omgeving biedt wandelmogelijkheden en natuurexploratie.
De hoofdstructuur dateert uit 1970 en werd in 2004 grondig gerenoveerd voor toeristische doeleinden. Het project is gereed voor directe exploitatie. Een deel van 7.700 m² is bestemd als bouwgrond voor de ontwikkeling van 26 eengezinswoningen, waarvoor de nodige bestemmingsplannen aanwezig zijn.
Het project biedt geen rechtstreekse strandtoegang. De ligging is landinwaarts, wat afstand tot kustactiviteiten betekent. Voor de exploitatie zijn specifieke toeristische vergunningen vereist. De bebouwde oppervlakte is bestemd voor commercieel gebruik, niet voor permanente residentiële bewoning zonder aanpassingen.
Dit project past voor investeerders in toeristisch onroerend goed die een bestaande, operationele onderneming zoeken met uitbreidingsmogelijkheden. Het is geschikt voor personen die een landelijk toerismebedrijf willen uitbaten in een beschermde natuurlijke omgeving. De combinatie van bestaande accommodaties en ontwikkelingsmogelijkheden biedt flexibiliteit voor verschillende bedrijfsmodellen. Het is ook relevant voor vastgoedinvesteerders die waarde zien in grondontwikkeling in een groeiende toeristische regio. De locatie spreekt natuurliefhebbers aan die een onderneming willen runnen die aansluit bij ecologische en duurzame waarden. Gezien de bestaande infrastructuur en watermanagementfaciliteiten kan het ook interessant zijn voor ontwikkelaars die een gemengd project van toerisme en residentieel wonen overwegen. De historische waarde en renovatie uit 2004 maken het verder aantrekkelijk voor zij die een karakteristiek pand zoeken zonder de hoge kosten en onzekerheden van een volledige renovatie.
De hoofdstructuur werd in 2004 volledig gerenoveerd met behoud van de traditionele karakteristieke elementen van de oorspronkelijke boerderij. De renovatie had als doel het pand geschikt te maken voor modern toeristisch gebruik terwijl de historische uitstraling behouden bleef. De afwerking omvat authentieke materialen die passen bij de landelijke omgeving, waaronder houten balken en natuursteen elementen. De installaties zijn vernieuwd om te voldoen aan hedendaagse standaarden voor toeristische accommodaties. Het pand is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en operationele kosteneffectiviteit. De waterinfrastructuur, met natuurlijke bronnen, waterputten en een 125.000 liter reservoir, is professioneel aangelegd voor duurzaam waterbeheer. De buitenruimtes zijn functioneel ingericht met terrassen, zwembad en eetgelegenheden die geïntegreerd zijn in de natuurlijke omgeving. De begrenzing van het terrein en de interne toegangswegen zijn uitgevoerd met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek.
De vraagprijs van €2,200,000 betreft de vakantiewoning met ontwikkelbare bouwgrond. Het volledige landgoed, inclusief een aparte familiewoning en additioneel landelijk gebied, wordt aangeboden voor €3,000,000. De prijsstructuur laat differentiatie toe in investeringsmogelijkheden. De bouwgrond van 7.700 m² biedt potentieel voor verdere waardeontwikkeling door de realisatie van 26 vrijstaande eengezinswoningen. De uitgebreide waterfaciliteiten, inclusief een 125.000 liter reservoir, dragen bij aan de operationele duurzaamheid en lange termijn waarde van het project.
Dit project is een landelijke toeristische bestemming waar bezoekers de natuurlijke schoonheid van Andalusië kunnen ervaren. In de ochtend kunnen gasten genieten van de ochtendzon op de terrassen met uitzicht op de bergen. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door natuuractiviteiten zoals wandelen in het Sierra de Grazalema Natural Park, vogels kijken of het verkennen van nabijgelegen grotten zoals de Cueva del Gato-Hundidero en de Cueva de la Pileta. Voor exploitanten biedt het pand de mogelijkheid om een zelfvoorzienende onderneming te runnen met eigen waterbronnen en landbouwgrond. De nabijheid van het dorp Montejaque stelt bewoners in staat om lokale voorzieningen te bereiken zonder lang te reizen. In de avonden kunnen gasten dineren op een van de overdekte terrassen met panoramisch uitzicht. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen creëert een authentieke landelijke ervaring voor toeristen die ontsnappen aan de drukte van de kust.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het Sierra de Grazalema Natural Park, wat zorgt voor een rustige, natuurrijke leefomgeving. Het dorp Montejaque bevindt zich op loopafstand, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (44 meter) en apotheek (119 meter) beschikbaar zijn. Voor uitgebreidere medische zorg is een ziekenhuis op 9,4 kilometer afstand gelegen. De infrastructuur is geschikt voor autogebruik, maar voor dagelijkse basisbehoeften is een auto niet strikt noodzakelijk. De omgeving biedt een breed scala aan buitenactiviteiten, waaronder uitgebreide wandelroutes door het natuurpark. De nabijheid van Ronda (19 kilometer) stelt bewoners in staat om te genieten van historische en culturele voorzieningen. Hoewel de locatie landelijk is, is de bereikbaarheid naar grotere steden en voorzieningen redelijk goed dankzij het regionale wegennetwerk. De afwezigheid van grote stedelijke ontwikkelingen in de directe omgeving draagt bij aan een rustige leefomgeving met weinig verkeersoverlast.
De kaart toont de ligging van het project binnen het Sierra de Grazalema Natural Park, in de nabijheid van Montejaque. De locatie bevindt zich tussen de steden Ronda en de provincie Cádiz. De groene gebieden op de kaart geven het beschermde natuurgebied aan, terwijl de wegen de verbindingen met omliggende steden en voorzieningen aantonen. De blauwe lijnen vertegenwoordigen waterlopen en rivieren in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Montejaque, binnen de Serranía de Ronda regio in de provincie Málaga. De locatie is gesitueerd in het noordelijke deel van de provincie, op de grens met de provincie Cádiz. Binnen deze regio neemt de locatie een bijzondere positie in door de ligging binnen het Sierra de Grazalema Natural Park, een beschermd natuurgebied dat door UNESCO is erkend als biosfeerreservaat. De nabijheid van Ronda, op slechts 19 kilometer afstand, verbindt het project met een belangrijk historisch en cultureel centrum in de regio. In vergelijking met de kustgebieden van de Costa del Sol biedt deze locatie een tegengesteld landschap en leefomgeving, met meer nadruk op natuur, rust en traditionele Andalusische levenswijzen.
De stranden van de Costa del Sol bevinden zich op ongeveer 35 kilometer afstand, waaronder Playa del Padron, Playa de Punta Plata en Playa del Angel. Deze afstand maakt strandbezoek mogelijk binnen een redelijke rijtijd van ongeveer 30-40 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 65 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer een uur rijden. Voor golfers zijn meerdere golfbanen beschikbaar op ongeveer 30 kilometer afstand, waaronder La Zagaleta Country Club en Marbella Club Golf Resort. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 44 meter afstand. Medische zorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 9,4 kilometer, terwijl een apotheek direct bereikbaar is op 119 meter afstand. Voor elektrische voertuigen is de dichtstbijzijnde laadpaal te vinden op 22 kilometer afstand. Het historische stadje Ronda met zijn culturele voorzieningen bevindt zich op 19 kilometer afstand.
De locatie bevindt zich in het Sierra de Grazalema Natural Park, bekend om zijn mediterraan klimaat met duidelijke seizoensinvloeden. De hoogte van de regio en de ligging in een bergachtig gebied zorgen voor mildere temperaturen dan in de kustregio's, wat zorgt voor aangenamere zomers en koudere winters. De jaarlijkse neerslag is hoger dan in de meeste delen van Andalusië, wat bijdraagt aan de weelderige vegetatie. De natuurlijke bronnen en waterreservoirs op het terrein zijn een direct gevolg van deze klimatologische kenmerken. Het gebied is gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met name in het voorjaar en de herfst. De zonuren zijn ruim aanwezig, maar de bergachtige ligging biedt verlichting van de intense zomerhitte die in andere delen van Zuid-Spanje wordt ervaren. Het zwemseizoen is beperkter dan aan de kust, maar de nabijheid van stuwmeren en natuurlijke zwemgelegenheden in de omgeving biedt alternatieven voor verkoeling.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 35 kilometer afstand, waaronder Playa del Padron, Playa de Punta Plata en Playa del Angel. Deze stranden zijn binnen 30-40 minuten rijden bereikbaar, wat dagtrippen naar de kust mogelijk maakt zonder de noodzaak van overnachtingen. In de directe omgeving zijn verschillende recreatieve mogelijkheden die aansluiten bij de natuurlijke omgeving. Het Sierra de Grazalema Natural Park biedt uitgebreide wandel- en fietsroutes van verschillende moeilijkheidsgraden. Voor golfers zijn verschillende hoogwaardige golfbanen beschikbaar op ongeveer 30 kilometer afstand, waaronder de exclusieve La Zagaleta Country Club en het Marbella Club Golf Resort. De nabijheid van de Cueva del Gato-Hundidero en de Cueva de la Pileta biedt mogelijkheden voor grotverkenning en speleologie. De aanwezigheid van diverse waterlopen en stuwmeren in de regio maakt watersportactiviteiten mogelijk, hoewel deze op enige afstand van het project zelf gelegen zijn.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Montejaque, binnen de Serranía de Ronda regio in de provincie Málaga. De locatie is gesitueerd in het noordelijke deel van de provincie, op de grens met de provincie Cádiz. Binnen deze regio neemt de locatie een bijzondere positie in door de ligging binnen het Sierra de Grazalema Natural Park, een beschermd natuurgebied dat door UNESCO is erkend als biosfeerreservaat. De nabijheid van Ronda, op slechts 19 kilometer afstand, verbindt het project met een belangrijk historisch en cultureel centrum in de regio. In vergelijking met de kustgebieden van de Costa del Sol biedt deze locatie een tegengesteld landschap en leefomgeving, met meer nadruk op natuur, rust en traditionele Andalusische levenswijzen.
Ref: VL812563
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID