Vivienda unifamiliar adosada de 140 m² construidos en el municipio de Parauta, en el Valle del Genal, provincia de Málaga. La casa se distribuye en tres plantas: planta primera con salón-comedor, cocina y sala polivalente; planta segunda con tres dormitorios y un baño; y bajo cuba con desván accesible mediante escalera. La edificación data de 1970 y se encuentra en estado de conservación bueno. La orientación es sur. El precio de partida es de 190.000 euros. Se trata de una ubicación rural del interior, a unos 56 km del aeropuerto y a 23 km en línea recta de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Parauta es un pueblo de interior situado en el Valle del Genal, dentro de la Serranía de Ronda. El entorno es rural y boscoso, con la farmacia a 75 metros y el supermercado más cercano a 8,8 km. El hospital se encuentra a 7,5 km. La distancia en línea recta a las playas más próximas es de unos 23 km. Para los desplazamientos diarios es necesario disponer de vehículo propio.
La vivienda responde a necesidades funcionales de habitación en pueblo: 140 m² repartidos en tres niveles, tres dormitorios, un baño, cocina independiente y una sala polivalente que puede convertirse en dormitorio adicional. El desván ofrece capacidad de almacenamiento. Dispone de trastero con entrada independiente desde la calle y un balcón en uno de los dormitorios orientado a la vía pública.
No se trata de una promoción de obra nueva. La construcción está finalizada y data de 1970 (fecha indicativa). El estado de conservación consta como bueno según los datos disponibles. No hay fase de planificación ni plazos de entrega: la vivienda está lista para su ocupación, sujeta a los trámites habituales de compraventa de segunda mano en España.
El inmueble dispone de un solo baño para sus tres plantas, sin datos que indiquen piscina, garaje privado, jardín propio, ascensor o instalaciones comunitarias. No hay constancia de certificación energética en los datos facilitados. La dependencia del vehículo es alta: supermercado a 8,8 km y estación de carga de vehículos eléctricos a 17 km. La edificación de 1970 puede requerir actualizaciones técnicas.
Ref: VL461939
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones de comprador específicas. Es relevante para quien busca una residencia permanente o segunda vivienda en un pueblo del interior de la provincia de Málaga, con un presupuesto en torno a los 200.000 euros y preferencia por la tranquilidad del entorno rural sobre la proximidad inmediata a la playa. También encaja con compradores interesados en el Valle del Genal por su oferta de senderismo, castañares y la proximidad de Ronda. Requiere aceptar condiciones concretas: un solo baño repartido en tres plantas, edificación de 1970 con posible necesidad de actualizaciones eléctricas o de instalaciones, y dependencia total del vehículo para compras grandes, atención hospitalaria no básica y desplazamientos a la costa, situada a unos 23 km en línea recta y más por carretera. No responde a perfiles que necesiten vida urbana a pie, acceso a instalaciones comunitarias, o proximidad a campos de golf y playa como uso frecuente, dado que los campos de golf más cercanos están a entre 16 y 19 km. Para quien valora precio por metro cuadrado, silencio y entorno forestal, la combinación de 140 m² por 190.000 euros es el dato central.
La construcción data de 1970, por lo que se trata de una edificación tradicional de pueblo con estructuras y sistemas propios de esa época. El estado de conservación figura como bueno en los datos disponibles. Las imágenes muestran una cocina reformada con acabados grises modernos y placa de gas, un salón con decoración tradicional, y dormitorios con ventanas al exterior. Uno de los dormitorios cuenta con balcón hacia la calle. La distribución vertical sobre tres plantas más desván es característica de las casas de pueblo de la zona: escalera interior amplia que conecta todas las plantas. La sala polivalente de la primera planta permite una conversión a dormitorio sin obras estructurales relevantes. El trastero con entrada independiente desde la calle añade funcionalidad de almacenamiento. No hay datos disponibles sobre certificación energética, aislamiento térmico, sistema de calefacción instalado o estado de la instalación eléctrica y fontanería. En viviendas de esta antigüedad es habitual verificar estos puntos mediante inspección técnica previa a la compra. La orientación sur favorece la captación solar pasiva en invierno, mientras que en verano la masa térmica de la construcción tradicional modera las temperaturas.
El precio de partida es de 190.000 euros para una vivienda adosada de 140 m² construidos con tres dormitorios y un baño, terminada y lista para ocupar. Este precio se sitúa por debajo del nivel medio de las promociones de nueva construcción en la costa malagueña, donde inmuebles comparables en superficie arrancan desde aproximadamente 205.000 euros. La diferencia se explica por la ubicación de interior, la antigüedad de la edificación (1970) y la ausencia de equipamientos comunes como piscina o garaje. La disponibilidad y condiciones de compra deben verificarse con el vendedor.
La vivienda se sitúa en el casco urbano de Parauta, en una calle tranquila del centro del pueblo. La vida diaria transcurre en un entorno de pueblo blanco de la Serranía de Ronda, con la farmacia a 75 metros a pie y el resto de servicios básicos a poca distancia caminando dentro del núcleo. El supermercado más cercano está a 8,8 km, lo que implica desplazamientos periódicos en vehículo para la compra semanal. El hospital de referencia se localiza a 7,5 km. El uso de la casa se organiza en vertical: la planta primera concentra la vida cotidiana con salón-comedor, cocina y una sala polivalente; la segunda planta aloja los tres dormitorios y el destacado baño; el desván superior funciona como espacio de almacenamiento de gran capacidad. El trastero con entrada independiente desde la calle permite separar almacenamiento del recorrido doméstico. El ritmo del pueblo es estacional: en verano y durante las fiestas locales la actividad aumenta, mientras el resto del año el ambiente es residencial y silencioso. El entorno inmediato es forestal, con senderos del Valle del Genal accesibles desde el propio municipio. La orientación sur favorece la luz natural en las estancias principales. Para desplazamientos a la costa, Ronda o Marbella, el coche es imprescindible.
El entorno inmediato es el casco antiguo de Parauta, un municipio de algo más de doscientos habitantes del Valle del Genal. Los servicios cotidianos a pie se limitan a la farmacia, a 75 metros, y a los comercios locales del pueblo. La compra grande requiere desplazarse unos 8,8 km hasta el supermercado más próximo, y el hospital se sitúa a 7,5 km, presumiblemente en el área de Ronda o en la comarca. La red viaria conecta con Ronda, referencia comarcal, y a través de la A-397 con la costa de Marbella y Estepona. El aeropuerto de Málaga queda a 56 km en línea recta, con tiempo real de trayecto superior por carretera de montaña. Las playas más cercanas (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) están a 23 km en línea recta. El ambiente es silencioso la mayor parte del año, con picos de actividad en verano, Semana Santa y las fiestas del castaño en otoño. El entorno forestal del Valle del Genal, con senderos y pistas forestales, es accesible directamente desde el pueblo. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 17 km, dato relevante para propietarios de vehículos eléctricos.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del casco urbano de Parauta, en el Valle del Genal. Pueden apreciarse las distancias relativas al supermercado (8,8 km), al hospital (7,5 km), a la costa (23 km en línea recta) y al aeropuerto de Málaga (56 km). El relieve montañoso de la Serranía de Ronda condiciona los trayectos reales por carretera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Parauta se ubica en el Valle del Genal, a medio camino entre Ronda y la costa occidental de Málaga. En el contexto provincial, representa la vertiente rural e interior frente a los núcleos turísticos costeros de Marbella y Estepona. Ronda actúa como cabecera comarcal para servicios especializados. La posición permite combinar vida en pueblo con accesos periódicos a la costa, aunque siempre en vehículo y con tiempos de trayecto superiores a los de los municipios litorales.
En distancias en línea recta: las playas más próximas se encuentran a 23 km (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana), lo que supone trayectos reales superiores por carretera de montaña. El aeropuerto de Málaga está a 56 km. El supermercado se sitúa a 8,8 km y el hospital a 7,5 km. La farmacia está a 75 metros, a pie. Los campos de golf de referencia son La Zagaleta (16 km), Marbella Club Golf Resort (18 km) y la German Golf Academy con driving range (19 km). La estación de carga de vehículos eléctricos más cercana queda a 17 km. El vehículo propio es imprescindible para prácticamente todos los desplazamientos fuera del núcleo urbano.
Parauta se sitúa en el Valle del Genal, a una altitud propia de los pueblos de la Serranía de Ronda, en torno a los 700-800 metros sobre el nivel del mar. El clima es mediterráneo de interior, con veranos cálidos e inviernos más frescos que en la costa, incluyendo noches frías y alguna helada ocasional. La orientación sur de la vivienda favorece la exposición solar en los meses de invierno. El entorno es forestal, dominado por castaños, alcornoques y pinares, con el río Genal como referencia del valle. La orografía es montañosa, con pendientes en los accesos al pueblo y en los senderos circundantes. El otoño, con la recolección de la castaña y el cambio de color del valle, y la primavera son las estaciones más apreciadas localmente para el uso de la naturaleza circundante. La humedad es menor que en la costa y las precipitaciones se concentran entre otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa del Sol Villacana, se encuentran a 23 km en línea recta, en el litoral entre Estepona y Casares. El acceso real por carretera alarga el trayecto, por lo que la playa no es un uso cotidiano sino de fin de semana o excursión. En materia de golf, hay tres instalaciones en un radio de 16 a 19 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y la German Golf Academy con driving range. La recreación principal del entorno es terrestre: senderismo por el Valle del Genal, rutas entre pueblos blancos, pistas forestales de montaña y usos ligados al río Genal. No hay datos sobre instalaciones deportivas específicas en el municipio.
Fuente: OpenStreetMap
Parauta se ubica en el Valle del Genal, a medio camino entre Ronda y la costa occidental de Málaga. En el contexto provincial, representa la vertiente rural e interior frente a los núcleos turísticos costeros de Marbella y Estepona. Ronda actúa como cabecera comarcal para servicios especializados. La posición permite combinar vida en pueblo con accesos periódicos a la costa, aunque siempre en vehículo y con tiempos de trayecto superiores a los de los municipios litorales.
En el contexto del mercado malagueño, esta vivienda de Parauta se posiciona en un segmento distinto al de las promociones de nueva construcción de la costa. Con un precio de partida de 190.000 euros para 140 m², el coste por metro cuadrado se sitúa claramente por debajo de las referencias costeras: Aquamar en Torre del Mar arranca desde 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros, todas ellas promociones nuevas con estándares actuales de construcción y, en general, equipamientos comunitarios. La diferencia de precio refleja factores estructurales: ubicación de interior frente a litoral, edificación de 1970 frente a obra nueva, y ausencia de piscina, garaje o zonas comunes. A cambio, el comprador obtiene más superficie por presupuesto, un entorno forestal en el Valle del Genal y un ritmo de vida de pueblo. Las comparaciones costeras (Estepona, Mijas, Torre del Mar) responden a perfiles que priorizan proximidad a playa y servicios turísticos; Parauta responde a perfiles que priorizan silencio, naturaleza y precio por metro cuadrado. Dentro del propio Valle del Genal, los pueblos comparten tipología de vivienda tradicional, aunque la oferta varía según estado de conservación y ubicación dentro del núcleo. La proximidad relativa a Ronda (referencia comarcal de servicios y transporte) y el acceso a la A-397 hacia Marbella son los ejes de conectividad. Para valoración y comparación, conviene contrastar con ofertas equivalentes en pueblos vecinos como Júzcar, Faraján o Algatocín, donde el parque inmobiliario presenta características similares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID