בית טורי זה ממוקם בלב הכפר פראוטה (Parauta), באזור עמק ג'נאל (Genal Valley) בפרובינציית מלגה. הנכס מציע חיים בכפר אותנטי, מוקף בנוף טבעי עשיר. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 140 מ"ר, המשתרע על פני מספר מפלסים, כולל עליית גג מרווחת. המיקום משלב את השלווה של סביבה כפרית עם גישה נוחה למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז הכפר פראוטה, על רחוב שקט ויפהפה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל שירותי הכפר, תוך שמירה על אופי כפרי ושלו. הוא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר עמק ג'נאל והסביבה הטבעית.
הבית מתאים למחפשים סביבת מגורים אותנטית ושקטה בכפר. חלוקת השטח כוללת סלון-פינת אוכל, מטבח, שלושה חדרי שינה ועליית גג, המציעים גמישות תפקודית. אזור זה מיועד לאלו המעוניינים באיכות חיים שקטה, אך נגישה למתקנים חיוניים.
הנכס הינו מבנה קיים, שהושלם בשנת 1970. מצבו הנוכחי מוגדר כ'טוב'. אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בבית קיים המציע הזדמנות מגורים או השקעה בסביבה היסטורית, ללא שלבי בנייה או פיתוח עתידיים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים כגון בריכת שחייה פרטית, גינה גדולה או שטחי קהילה. מיקומו בכפר מעיד על פוטנציאל מוגבל להרחבות מבנה משמעותיות. הנגישות ברכב לכניסה עשויה להיות מוגבלת בשל אופי הרחובות בכפר היסטורי.
Ref: VL461939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או בית קבע בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מהמון התיירים והפיתוח המואץ של קו החוף. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים שקט, נוף טבעי וחיים מקומיים אותנטיים. אם אתם נהנים מטיולים בטבע, חובבי נופים הרריים, או פשוט רוצים לחוות את קצב החיים האנדלוסי המסורתי, בית זה יכול להתאים לכם. השיפוץ עשוי להיות אופציה למתעניינים ביצירת בית בהתאמה אישית, תוך ניצול המבנה הקיים והקסם ההיסטורי שלו. יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לנגישות נוחה למרכזי קניות, שירותים רפואיים מורחבים ושדות תעופה.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מתואר כבעל מצב 'טוב' (Good). התיאור הקיים מציין כי השטח מחולק לשתי קומות עיקריות ועליית גג. הקומה הראשונה כוללת סלון-פינת אוכל, מטבח וחדר רב-תכליתי. הקומה השנייה מכילה שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה. יש להניח כי גימור הפנים והחומרים משקפים את תקופת הבנייה, עם פוטנציאל לצורך בשדרוג מודרני. עיצוב המטבח מתואר כמודרני-אפור עם כיריים גז, אך ללא פירוט על איכות החומרים או יתר חלקי הבית. התמונות המוצגות כוללות אלמנטים מסורתיים ונעימים, כמו גם כניסה עם מוטיבים פנטסטיים, מה שעשוי לרמוז על עיצוב אישי ולא סטנדרטי.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 190,000 אירו. זהו מחיר נמוך יחסית בהשוואה לנכסים באזורים מבוקשים יותר בחוף קוסטה דל סול, המשקף את מיקומו הפנימי והאופי הכפרי של פראוטה. הנכס בנוי בשטח של 140 מ"ר וכולל שלושה חדרי שינה, מה שמצביע על ערך טוב למטר רבוע באזור זה. המכירה מתייחסת למצב הנוכחי של הנכס, אשר הושלם בשנת 1970. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא 'מוכן'.
פראוטה הוא כפר קטן ושקט השוכן בעמק ג'נאל, אזור הידוע בנופיו ההרריים והירוקים. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי וקשר הדוק עם הטבע. הרחובות צרים ומפותלים, ומשרים אווירה של כפר אנדלוסי מסורתי. המרחק מהכפר לסופרמרקט (8.8 ק"מ) ולבית חולים (7.5 ק"מ) מחייב שימוש ברכב לצורכי קניות קבועים וגישה לשירותי בריאות מתקדמים. עם זאת, בית המרקחת נמצא במרחק הליכה קצר (75 מ'), המשרת צרכים מיידיים. המיקום מתאים למי שמחפש בריחה מהמולת העיר, ומוכן להתפשר על זמינות מיידית של כל השירותים העירוניים לטובת שלווה וקרבה לטבע.
פראוטה מציעה סביבת חיים שקטה ואורח חיים המתמקד בקהילה המקומית ובטבע. המרחק מסופרמרקט (8.8 ק"מ) ומבית חולים (7.5 ק"מ) מחייב תכנון לוגיסטי והסתמכות על רכב פרטי. בית המרקחת (75 מ') מספק מענה לצורכי חירום מיידיים. קרבת הכפר לשמורות טבע הרריות מעודדת פעילויות חוץ כמו טיולים רגליים. מצד שני, נגישות לשדה התעופה (56 ק"מ) היא סבירה עבור מי שמבקר לעיתים קרובות או מתכוון להגיע לספרד בטיסה. העדר אזורי קניות גדולים או מרכזי תרבות בקרבת מקום מעיד כי החיים בפראוטה מתאימים יותר למי שמחפש איכות חיים כפרית ופחות למי שזקוק לגישה מיידית למגוון רחב של שירותים אורבניים.
מפה זו ממקמת את פראוטה, מלגה, כאזור כפרי ושקט בפנים הארץ, צפונית-מערבית מהריביירה. היא מדגימה את המרחק היחסי מהחוף, שדה התעופה, וערים מרכזיות, תוך הדגשת מיקומה בתוך נוף טבעי הררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פראוטה שוכנת בפנים הארץ, באזור עמק ג'נאל, כ-56 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה. היא ממוקמת צפונית-מערבית מהערים הגדולות והמתויירות יותר של קו החוף, כגון מרבייה ואסטפונה. הקרבה לעמק ג'נאל, אזור ירוק והררי, מעניקה לה אופי שונה משמעותית מהאזורים הסמוכים לחוף. הערים הקרובות יותר, כמו רונדה (Ronda), נמצאות במרחק נסיעה מסביר ומציעות הזדמנויות לטיולים יומיים ותרבות היסטורית.
מיקומו של הנכס בפראוטה, מלגה, משמעו שהוא ממוקם בפנים הארץ, הרחק מקו החוף. המרחק לחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), הוא כ-23 ק"מ, מה שמצריך נסיעה ברכב. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-56 ק"מ, מרחק סביר אך לא קרוב. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 8.8 ק"מ, ובית חולים במרחק 7.5 ק"מ. לטובת קניות יומיומיות וגישה לשרותי רפואה מקיפים, רכב הוא הכרחי. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו לה זגלטה (16 ק"מ) או מרבייה קלאב (18 ק"מ) נגישים יחסית. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 17 ק"מ. בית מרקחת ממוקם ממש בסמוך (75 מ').
פראוטה שוכנת בעמק ג'נאל, אזור הררי בפנים הארץ, המציע סביבה טבעית ירוקה ושונה מהנוף השטוח של החוף. הגובה והמיקום ההררי משפיעים על האקלים, עם טמפרטורות מתונות יותר בקיץ וקרירות בחורף בהשוואה לקו החוף. כפר זה מוקף בשטחים טבעיים רבים, מה שמאפשר פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. כפרים כמו פראוטה נהנים לרוב משעות אור רבות במהלך השנה, כפי שאופייני לאנדלוסיה, אך האווירה יכולה להיות מעט פחות חמה בחודשי הקיץ המרכזיים בשל הגובה. שיפוע הקרקע באזור הוא הררי, מה שתורם לנופים הדרמטיים אך עשוי להשפיע על הגישה לחלק מהבתים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כך שהגישה לחוף הים דורשת נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה דל סול וילאקנה (Playa del Sol Villacana), נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. חופים אלו הם בדרך כלל חופים רחבים, עם מתקנים ושירותים. לאזור זה אין חופי ים "Blue Flag" הנמצאים בקרבה מיידית. למרות זאת, חובבי גולף ייהנו מקרבה יחסית למספר מגרשי גולף, ביניהם לה זגלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club) במרחק 16 ק"מ, ומרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort) במרחק 18 ק"מ. פעילויות ספורט אחרות, כגון ספורט ימי, מצריכות נסיעה לחוף.
מקור: OpenStreetMap
פראוטה שוכנת בפנים הארץ, באזור עמק ג'נאל, כ-56 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה. היא ממוקמת צפונית-מערבית מהערים הגדולות והמתויירות יותר של קו החוף, כגון מרבייה ואסטפונה. הקרבה לעמק ג'נאל, אזור ירוק והררי, מעניקה לה אופי שונה משמעותית מהאזורים הסמוכים לחוף. הערים הקרובות יותר, כמו רונדה (Ronda), נמצאות במרחק נסיעה מסביר ומציעות הזדמנויות לטיולים יומיים ותרבות היסטורית.
בהשוואה לפרויקטים כמו "Aquamar" בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-"Lantana Residencial" במיחאס (החל מ-€205,000), בית טורי זה בפראוטה מציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר של 190,000 אירו. מיחאס, למשל, נמצא קרוב יותר לחוף ולשדה התעופה, מה שמסביר את המחיר הגבוה יותר. "Etherna Homes 2" באסטפונה (החל מ-€269,000) הוא פרויקט חדש יותר ומודרני הממוקם על החוף, ולכן גם מחירו גבוה משמעותית. בעוד שפרויקטים על החוף כמו אלו מציעים גישה ישירה לים ולמתקנים אורבניים, הבית בפראוטה פונה לקהל המחפש חוויה כפרית, שקטה ואותנטית יותר. היתרון של פראוטה הוא השלווה והקרבה לטבע, אך החיסרון הוא המרחק הגיאוגרפי מהחוף, משדות תעופה וממרכזי קניות גדולים, מה שמצריך תלות ברכב. המחיר הנמוך יותר בפראוטה משקף את הבחירה בסביבה פנימית ומסורתית על פני קרבה לחוף ולמתקנים מודרניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID