Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Parauta, nella provincia di Málaga, questo townhouse offre un'opportunità di residenza in un ambiente rurale sereno. Con una superficie di 140 m², la proprietà si distribuisce su tre livelli, inclusa una mansarda versatile. Originariamente completata nel 1970, la casa si presenta in buone condizioni, combinando il fascino tradizionale con elementi funzionali adatti alla vita moderna. La sua posizione all'interno della Valle del Genal la rende ideale per chi cerca tranquillità e connessione con la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una strada tranquilla nel centro del villaggio di Parauta, immersa in un paesaggio naturale lussureggiante. Questa collocazione garantisce un'atmosfera di quiete, tipica dei borghi dell'entroterra andaluso, pur mantenendo un collegamento discreto con le aree più dinamiche della Costa del Sol.
Questo townhouse risponde a chi ricerca spazi abitativi funzionali e distribuibili. La presenza di una stanza polivalente al primo piano, convertibile in camera da letto, e una mansarda sfruttabile per stoccaggio o ulteriore spazio abitativo, offre flessibilità. La disposizione su più livelli è adatta a famiglie o a chi desidera zone distinte per vivere e riposare.
Essendo una proprietà completata nel 1970, non si tratta di una nuova costruzione. L'immobile è già pronto per essere abitato. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni sono da considerare a discrezione dell'acquirente, ma la struttura portante e la distribuzione sono quelle originarie dell'epoca di costruzione.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale moderno, come piscine comuni, giardini curati o servizi centralizzati. L'orientamento a sud assicura buona luminosità ma potrebbe richiedere attenzione per la gestione del calore estivo. La distanza dai principali centri urbani e aeroporti implica la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti.
Ref: VL461939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse a Parauta si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria in un'area che privilegia la quiete e il contatto con la natura, tipica della Valle del Genal. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano allontanarsi dal caos delle città costiere ma mantenendo un accesso ragionevole ai servizi. Gli amanti delle escursioni e delle attività all'aria aperta troveranno in questa zona un punto di partenza ideale per esplorare i sentieri montani. La struttura su più livelli può essere congeniale per chi apprezza la separazione funzionale degli spazi, con una zona giorno al piano terra, camere da letto al primo piano e una mansarda adattabile a diverse esigenze. Per chi lavora da remoto, la presenza di una stanza polivalente offre la possibilità di creare un ufficio separato. L'epoca di costruzione (1970) suggerisce che l'immobile potrebbe essere adatto a chi apprezza il fascino delle case d'epoca e non ricerca necessariamente le ultime tendenze architettoniche o le amenities dei complessi moderni.
La proprietà, originariamente costruita nel 1970 e descritta come in 'buone condizioni', presenta caratteristiche di finitura coerenti con l'epoca. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti in modo esaustivo, è lecito attendersi finiture tradizionali, come pavimenti in ceramica o piastrelle, infissi in legno o metallo, e pareti intonacate. La cucina moderna-grigia con piano cottura a gas suggerisce che alcuni elementi potrebbero essere stati aggiornati nel tempo, ma la struttura generale riflette la tipologia costruttiva degli anni '70. La presenza di un balcone in una delle camere da letto al secondo piano aggiunge un elemento architettonico caratteristico. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale, che, unita a una buona ventilazione, contribuisce al comfort abitativo. Il bagno, situato anch'esso al secondo piano, seguirà probabilmente uno stile funzionale. La mansarda, accessibile tramite un'ampia scala, è uno spazio grezzo destinato principalmente a funzioni di stoccaggio, sebbene possa essere adattato. La 'fairytale-entrance' e il 'courtyard with balcony' suggeriscono elementi estetici che valorizzano l'immobile.
Il prezzo richiesto per questo townhouse è di €190.000. Questa cifra posiziona l'immobile come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione in un contesto naturale. La proprietà è già costruita e in buone condizioni, il che significa che non ci sono costi aggiuntivi legati alla fase di costruzione o alla consegna di un immobile da ultimare. Le 3 camere da letto e i 140 m² di superficie abitabile offrono un valore interessante per chi cerca spazio in un ambiente tranquillo. È da considerare che, trattandosi di una casa completata nel 1970, potrebbero essere necessari interventi di modernizzazione o personalizzazione a seconda delle preferenze dell'acquirente, aspetti che influenzeranno il costo totale dell'investimento.
Parauta è un villaggio che incarna la calma tipica dell'Andalusia rurale, caratterizzato da stradine acciottolate e architettura tradizionale. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita più lento, dove le giornate sono scandite dalla luce del sole e dalla vicinanza alla natura. La proprietà, con i suoi 140 m², si adatta a un nucleo familiare o a chi desidera spazio extra per hobby o studio. La distribuzione su tre livelli, inclusa la mansarda, permette una separazione funzionale degli ambienti. La prima casa offre una zona giorno con soggiorno-pranzo, cucina e una stanza multiuso che può fungere da camera da letto aggiuntiva o studio. Il secondo piano ospita tre camere da letto e il bagno, con una camera che vanta un balcone affacciato sulla via. La mansarda rappresenta uno spazio flessibile, ideale per ripostiglio o una stanza aggiuntiva. Questa casa è pensata per chi apprezza la semplicità e l'autenticità di un contesto paesano, immerso nella bellezza naturale della Valle del Genal, lontano dal trambusto delle zone costiere.
La vita quotidiana a Parauta è scandita da un ritmo rurale e tranquillo, lontano dalla frenesia della costa. Il villaggio offre un contesto autentico, con abitazioni tradizionali e una comunità che preserva le usanze locali. La farmacia a soli 75 metri rappresenta una comodità immediata per le necessità primarie. Per acquisti più consistenti, un supermercato si trova a 8,8 km, richiedendo un breve spostamento in auto. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite un ospedale situato a 7,5 km, una distanza ragionevole per emergenze o visite mediche. L'ambiente circostante è caratterizzato da una natura rigogliosa, con foreste che offrono opportunità di escursionismo e contatto con il paesaggio andaluso. La mobilità è fortemente legata all'uso dell'automobile, poiché i trasporti pubblici sono limitati in queste aree interne.
Il villaggio di Parauta si inserisce nel paesaggio della Valle del Genal, una zona caratterizzata da rilievi montuosi e vegetazione mediterranea. La sua posizione nell'entroterra della provincia di Málaga la definisce come un punto di accesso a uno stile di vita più rurale e tranquillo, in contrasto con la vivacità della vicina Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Parauta è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Serranía de Ronda. Questa ubicazione la colloca a una distanza intermedia tra la costa e le aree più montuose dell'Andalusia. Dista circa 56 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 23 km dalle spiagge più vicine. La vicinanza relativa a Ronda (circa 30 km), una città storica e di grande fascino, offre un punto di riferimento culturale e di servizi nell'entroterra. Altre città costiere come Marbella e Estepona sono raggiungibili in circa un'ora di auto, permettendo un facile accesso ai centri turistici e alle infrastrutture della Costa del Sol. Questa posizione intermedia la rende una base ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
La posizione di Parauta, pur offrendo tranquillità, comporta distanze significative rispetto ai principali centri di interesse e servizi. L'aeroporto di Málaga dista 56 km, rendendo necessario prevedere un tempo di trasferimento per viaggi aerei. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo o Playa del Sol Villacana, si trovano a circa 23 km, accessibili in auto. Per gli appassionati di golf, i primi campi sorgono a partire da 16 km, con opzioni come La Zagaleta Country Club. La rete di infrastrutture locali supporta l'uso dell'automobile; ad esempio, un punto di ricarica per veicoli elettrici è presente a 17 km. La vicinanza del villaggio a supermercati (8,8 km), ospedali (7,5 km) e farmacie (75 m) copre le necessità quotidiane e di emergenza, sebbene richieda spostamenti in auto per le opzioni più ampie.
Parauta gode di un clima mediterraneo continentale, influenzato dalla sua posizione nell'entroterra e dalla vicinanza alle montagne. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono salire considerevolmente durante il giorno, mentre le notti tendono ad essere più fresche rispetto alla costa. Gli inverni sono miti ma con possibilità di gelate notturne nelle aree più elevate. La regione presenta un numero elevato di ore di sole annuo, tipico dell'Andalusia, con una stagione balneare estesa che, pur essendo la costa a 23 km, permette di godere di giornate soleggiate per gran parte dell'anno. La conformazione del territorio è collinare e montuosa; Parauta si trova a un'altitudine che conferisce un clima leggermente più temperato rispetto alle pianure costiere, favorendo un ambiente più fresco durante i mesi estivi. La regione circostante è ricca di biodiversità grazie alla presenza di boschi e aree naturali protette.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Parauta sia situata nell'entroterra, a circa 23 km dalla costa, l'accesso alle spiagge è possibile per chi desidera godere del litorale andaluso. Le spiagge più vicine offrono diverse opzioni per il tempo libero, dal relax al nuoto. Per quanto riguarda le attività sportive, la vicinanza a numerosi campi da golf (il primo a 16 km) rende la zona attraente per gli appassionati di questo sport. La Valle del Genal, dove si trova Parauta, è rinomata per i suoi percorsi escursionistici e ciclabili, ideali per esplorare la natura circostante. La 'fairytale-entrance' e le immagini suggeriscono un ambiente con un potenziale per attività ricreative all'aperto e per godere del paesaggio, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Parauta è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Serranía de Ronda. Questa ubicazione la colloca a una distanza intermedia tra la costa e le aree più montuose dell'Andalusia. Dista circa 56 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 23 km dalle spiagge più vicine. La vicinanza relativa a Ronda (circa 30 km), una città storica e di grande fascino, offre un punto di riferimento culturale e di servizi nell'entroterra. Altre città costiere come Marbella e Estepona sono raggiungibili in circa un'ora di auto, permettendo un facile accesso ai centri turistici e alle infrastrutture della Costa del Sol. Questa posizione intermedia la rende una base ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol, sebbene dominato da sviluppi moderni e complessi residenziali lungo la costa, offre anche opportunità nelle aree dell'entroterra come Parauta. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000), che propongono nuove costruzioni con servizi inclusi e posizioni marittime, questo townhouse si distingue per il suo prezzo di €190.000 e per l'ubicazione in un villaggio rurale. Lantana Residencial a Mijas (€205.000) si posiziona più vicino al prezzo di questo townhouse ma in un contesto differente, più orientato verso servizi e vicinanza alla costa rispetto alla tranquillità di Parauta. L'immobile di Parauta è dunque un'opzione più accessibile per chi non necessita di specifiche amenities di resort e predilige un'esperienza autentica andalusa, lontano dal turismo di massa, pur rimanendo a una distanza gestibile dalle attrazioni costiere e dall'aeroporto.
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