3-卧室联排别墅位于 Parauta

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于帕劳塔村庄的核心，一条安静的街道上。其乡村位置意味着其周边环境以自然风光为主，并提供该地区特有的真实村庄体验。该地点距离主要城镇和海岸线有一定距离，出行需要依赖私家车。

户型图

此住宅适合寻求宁静乡村生活的家庭或个人。其布局提供了多功能空间，包括可能改造成卧室的房间，以及一个带独立入口的储藏室。三间卧室和阁楼空间满足了对居住和储物功能的基本需求，适合寻求朴实生活环境的居住者。

项目状态

该物业为已完工建筑，其建造年份为1970年（指示性）。此信息意味着该建筑结构已经存在，但可能需要根据现代标准进行更新或翻新。作为一个已完工的项目，它无需等待新的施工周期，但其当前的状况和维护水平是评估其居住适宜性的关键因素。

注意事项

该项目不提供新建的现代设施或近期建设标准，因为其完工年份较早。它不靠近海滩或大型城市中心，并且需要依赖汽车进行日常出行。同时，它不包含商业用途空间或配套服务，其定位为纯粹的居住单元，而非综合性开发项目。

生活方式与环境

该物业特别适合那些寻求在安达卢西亚腹地过上宁静生活的人士。如果您重视自然环境、徒步小径以及远离旅游区喧嚣的真实乡村体验，那么帕劳塔是一个合适的选择。对于那些可能需要进行房屋改造以符合现代居住标准，或者希望按照个人喜好定制家居空间的买家来说，此房产提供了基础框架。此外，对于已经熟悉该地区，或者希望在成本效益较高的地点安家的人士，该物业也是一个值得考虑的选项。其空间布局也可能适合需要额外房间用于家庭办公室或多功能用途的家庭。

建筑质量与装修

该物业建于1970年，其“良好”的建筑状况表明其结构可能稳固，但具体的内部和外部装修质量需要进行现场评估。普遍而言，此类老建筑可能保留了一些原有的建筑元素，但也可能存在需要升级的方面，例如绝缘、管道和电气系统。该项目描述中提到有一个现代化装修的厨房（根据AI图片分析），这可能意味着部分区域已进行更新。卧室和起居空间的描述暗示了一种传统的、舒适的风格，而非奢华的现代设计。潜在买家应将此视为一个有机会根据其个人品味和生活需求进行个性化改造和提升的起点。

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周边与生活

价格与供应

该联排别墅的起价为190,000欧元。作为一栋1970年已完工的物业，其价格反映了其地理位置、面积以及可能的翻新需求。该物业包含三间卧室和一间浴室，总建筑面积为140平方米。由于其价格点，它可能吸引那些寻求在相对实惠的价格范围内获得较大居住空间，并愿意进行个性化改造的买家。目前市场信息表明该项目已完工，但具体可用性及内部配置可能需要进一步确认。

€190,000

价格

卧室

140 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

帕劳塔是一个位于马拉加内陆、根纳尔山谷中的村庄，以其宁静和自然美景而闻名。这里的生活节奏缓慢，居民能体验到传统的安达卢西亚乡村生活。该地区适合那些欣赏户外活动、徒步旅行以及享受周围山脉和森林环境的人们。项目本身位于村庄内部，这意味着日常所需（如药店）可能很近，但要获得更广泛的商品和服务，则需要驾车前往附近城镇。周边的自然环境是该地区的主要吸引力，提供了一个远离日常压力和拥挤的避风港。

咨询详情

地段与环境: Parauta

周边与交通

帕劳塔村庄的生活节奏较慢，其特色是典型的安达卢西亚乡村社区。社区紧密，生活便利设施（如药店）近在咫尺（75米）。然而，大部分日常购物和更广泛的服务，如超市（8.8公里）和医院（7.5公里），需要驾车前往附近的城镇。该地区是根纳尔山谷的一部分，周围被自然保护区和山区环绕，为户外活动爱好者提供了丰富的机会。周边的自然环境，如近处的森林，为居民提供了安静的环境和接触大自然的机会，但也意味着主要的交通和基础设施依赖于汽车。

地图与位置

该项目位于安达卢西亚南部，马拉加省的内陆地区。在根纳尔山谷中，帕劳塔是一个传统村庄，其地理位置反映了该区域的山地景观和相对偏远但迷人的自然环境。该地图将展示其相对于海岸线、主要城镇以及周边自然区域的位置。

Elegant black wrought iron door with intricate designs and a small window.

大致区域 · 确切地址可应要求提供

自然与气候

Two arched windows with brown blinds and orange sills on a white wall.

帕劳塔位于海拔较高（约700-800米）的山区，这使得该地区的气候比沿海地区更为温和，夏季可能相对凉爽，冬季则可能更寒冷。该地区属于地中海气候，但受到内陆和海拔影响，四季分明。年平均降雨量适中，阳光充足。尽管距离海岸线有一定距离，但该地区全年仍能享受充足的阳光。周边地区被郁郁葱葱的森林所覆盖，自然环境优美，适合户外活动。坡度信息未提供，但村庄通常建在山坡上，可能存在一定的地形起伏。

来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)

海滩与休闲

该物业距离最近的海滩（如Playa del Saladillo）直线距离约为23公里，需要驾车前往。对于热爱高尔夫的潜在买家，附近有多处知名高尔夫球场，包括La Zagaleta Country Club（16公里）和Marbella Club Golf Resort（18公里）。该地区位于根纳尔山谷，本身就提供了丰富的自然休闲机会，如徒步、骑行和探索自然保护区。虽然不如直接临海的项目那样便利，但帕劳塔周边的自然环境和相对邻近的高尔夫设施，为不同的休闲活动提供了基础。

来源: OpenStreetMap

Elegant wrought iron door with decorative patterns and a semi-circular transom window.

摘要

位于宁静的根纳尔山谷中心，保留了真实的山村生活气息。
140平方米的建筑面积，包含三间卧室和一间浴室，结构为1970年已完工。
紧邻村庄设施，如药店，但需驾车前往超市和医院。
距离海岸线和主要度假区有一定距离，提供远离喧嚣的自然环境。
价格为190,000欧元起，适合寻求乡村生活和个性化改造的买家。

区域对比

与沿海地区的新开发项目相比，帕劳塔的该联排别墅项目在多个方面展现出差异化。例如，Aquamar（Torre del Mar）和Etherna Homes 2（Estepona）位于更具吸引力的海滨区域，价格区间从269,000欧元起，提供现代化的住宅和直接的海滩通道。Lantana Residencial（Mijas）价格接近（205,000欧元起），但也更靠近海岸线和城市便利设施。帕劳塔的项目（190,000欧元起）提供的是一种截然不同的生活方式，侧重于乡村的宁静、自然风光和传统生活，而非海滨的活力和便捷。其价格优势体现在空间尺寸和乡村环境，但这也意味着需要接受更长的交通时间和对汽车的高度依赖。该项目更适合那些偏好内陆山区的宁静，并愿意为这种体验在便利性上做出妥协的买家。

常见问题

该物业的建造年份和当前状态如何？

该物业建于1970年（指示性），已被归类为已完工。其具体状况可能需要现场评估，以了解其维护和翻新需求。

日常生活中的出行和交通方式有哪些？

由于该物业位于乡村地区，强烈建议拥有汽车。私家车是进行日常购物（超市8.8公里）、就医（医院7.5公里）以及前往机场（56公里）和海滩（23公里）等目的地的必要工具。村内有药店（75米）。

物业的能源效率如何？

该物业的能源效率等级未在数据中提供。鉴于其建造年代，可能不符合现行的最高能源效率标准，具体情况需进一步了解。

该物业在当地市场的定位是什么？

该物业定位为寻求安达卢西亚乡村真实生活体验的买家。其价格点（190,000欧元起）和位置使其区别于沿海地区的新开发项目，更适合偏好宁静、自然和传统环境的群体。

周边地区有哪些重要的便利设施？

最近的便利设施包括75米外的药店。超市和医院分别位于8.8公里和7.5公里处，需要驾车前往。高尔夫球场和海滩也需要驾车前往，距离各有不同。

除了购买价格外，还有哪些可能的额外费用？

潜在的额外费用包括但不限于：产权转让税（ITP）、公证费、注册费、潜在的抵押贷款费用以及可能需要的任何翻新或装修费用。年度物业税（IBI）也需考虑。

购买此类物业的典型流程是怎样的？

典型的购买流程包括：发出购买意向书（arras），支付定金，进行尽职调查（产权、债务等），最终在公证人面前签署正式的销售合同（escritura de compraventa），并支付剩余款项。建议聘请独立律师协助。

帕劳塔地区的生活体验有哪些独特之处？

帕劳塔位于根纳尔山谷，是一个传统的安达卢西亚村庄，以其宁静、自然美景和山区环境而闻名。这里的生活节奏缓慢，提供了一种远离城市喧嚣的真实乡村体验，适合徒步和享受大自然。