베니도름 중심부에 위치한 42제곱미터 규모의 아파트로, 포르투갈 거리(Calle Portugal)에 자리 잡고 있다. 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 유리로 된 테라스에서 베니도름 시내와 지중해를 조망할 수 있다. 해발 19미터 높이에 위치하여 플라티야 데 레반테(Platja de Llevant) 해변까지 직선거리 879미터, 도보로 약 10분 거리에 있다. 인구 7만 7천 명 이상의 대도시 인프라를 갖춘 지역에서의 소규모 주거 형태다.
제시된 비교 프로젝트들은 로할레스(Rojales), 다야 누에바(Daya Nueva), 로마스 데 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig)에 위치하며, 가격대가 375,000유로에서 475,000유로 사이로 형성되어 있다. 이들 지역은 베니도름에 비해 인구 밀도가 낮고 주거 환경이 한적한 내륙 또는 준해안 지역에 속한다. 반면 이 프로젝트가 위치한 베니도름은 7만 7천 명 이상의 인구를 보유한 대도시로, 인프라 밀도와 대중교통 접근성에서 구조적 차이가 존재한다. 로할레스와 다야 누에바의 프로젝트는 빌라 또는 저밀도 주거 형태로, 380,000유로 이상의 가격대에 골프장 인접성이나 전용 토지 면적이 반영되어 있다. 카보 로이그의 프로젝트는 준공 상태의 주택으로 해안 접근성을 갖추고 있으나 가격이 약 399,000유로부터 시작된다. 베니도름 아파트는 42제곱미터라는 작은 면적과 기존 건축물 내 위치라는 점에서 이들과 차별화된다. 도시형 소규모 주거로서 관리비와 유지비용 측면에서도 영향이 다를 수 있다. 해안 접근성, 대중교통, 의료 및 쇼핑 인프라의 집중도 측면에서 베니도름은 비교 지역들과 다른 도시 생활 패턴을 제공한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해안에서 약 880미터 내외에 위치하며, 주변에 317개의 식당, 32개의 약국, 96개의 카페가 2킬로미터 반경 내에 분포한다. 베니도름 인터모달 기차역까지 직선거리 800미터로 대중교통 접근성이 높다. 도시 고도에 따른 경사도는 2.4%로 평지에 가까워 보행 이동에 큰 무리가 없는 지형적 특성을 보인다.
침실 1개, 욕실 1개 구성은 1~2인 가구 또는 부부가 사용하기에 적합한 면적이다. 주방과 거실이 개방형으로 연결된 스튜디오 스타일의 구조이며, 유리 테라스는 추가 공간으로 활용 가능하다. 42제곱미터의 면적은 유지보수 부담을 줄이면서도 기본적인 거주 기능을 충족하는 형태의 주거 공간을 제공한다.
기존 건축물 내에 위치한 중고 매물로, 신축 프로젝트에 해당하지 않는다. 따라서 별도의 준공 일정이나 공사로 인한 소음 영향은 없다. 입주 시점에서 즉시 사용 가능한 상태이며, 건축 연식 및 단열 기준 등은 실제 시찰을 통해 확인이 필요한 점을 참고해야 한다.
전용 주차장과 별도의 저장실(트라스테로)에 대한 정보가 제공되지 않았다. 커뮤니티 수영장, 정원 등의 공용 편의시설 여부도 명시되지 않았다. 42제곱미터라는 면적은 장기 체류 또는 다인 가구 거주 시 공간적 제약으로 작용할 수 있다. 야외 전용 공간은 테라스로 한정된다.
연중 거주보다는 계절적 방문 또는 임대 투자를 목적으로 하는 구매자가 고려할 수 있는 주거 형태다. 소규모 면적은 관리 부담을 최소화하며, 도심 인프라와 해변의 근접성은 단기 임대 수요에 영향을 줄 수 있다. 베니도름 인터모달 기차역과의 거리가 가까워 대중교통을 통한 이동을 선호하는 사용자에게 적합하다. 반면, 실내 면적이 42제곱미터로 제한적이므로 가족 단위의 장기 거주나 넓은 실내 공간을 요구하는 경우에는 기능적 한계가 존재한다. 차량 의존도를 낮추고 도보 생활 반경을 선호하는 구매자의 요구와 일치하는 특성을 갖는다.
제공된 이미지에 따르면, 주방은 거실과 개방형으로 연결된 컴팩트한 구조를 갖추고 있다. 유리 테라스는 외부 조망을 확보하면서도 실내로의 자연 채광을 증가시키는 역할을 한다. 창문을 통해 베니도름 시가지와 지중해의 파노라마 뷰가 가능하다. 내부 마감재의 구체적인 브랜드나 등급은 명시되지 않았으나, 도시 조망을 활용한 창면 배치가 공간 설계의 주요 특징으로 나타난다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터가 없으므로, 단열 성능 및 냉난방 비용은 건축 연식에 따라 달라질 수 있다.
해당 아파트의 호가는 142,999유로부터 시작된다. 베니도름 내 1베드룸 아파트 가격대와 비교할 때 접근성이 높은 가격 수준에 형성되어 있다. 아리칸테 주의 중위 소득이 연간 15,750유로인 점을 고려하면, 현지 소득 기준 대비 높은 가격대이나 국제 구매자 기준에서는 상대적으로 진입 장벽이 낮은 편이다. 구매 시 부동산 세금, 공증 비용, 등기 비용 등이 추가로 발생한다.
포르투갈 거리 인근의 일상은 도시의 인프라와 해안의 접근성이 교차하는 형태로 진행된다. 아침에 약 260미터 거리의 수퍼마켓에서 식료품을 구매하고, 270미터 거리의 약국에서 필요한 약품을 쉽게 구할 수 있다. 해변까지의 도보 이동은 경사가 완만한 2.4% 구간으로, 특별한 체력 소모 없이 해안 산책로에 도달할 수 있다. 테라스에 앉아 도시의 스카이라인과 바다를 바라보는 것은 이 주거지의 공간적 특성 중 하나다. 베니도름은 연간 32개의 지역 축제가 열리는 도시로, 축제 기간에는 주변 인프라 이용에 변화가 생길 수 있다. 반면, 비수기에는 인구 밀도가 낮아지며 대중교통 이용이 더욱 수월해지는 경향이 있다. 26개의 버스 노선과 50개의 정류장이 운영되는 지역으로, 차량 없이도 이동 범위가 넓은 편이다.
반경 2킬로미터 내에 317개의 식당, 32개의 약국, 17개의 은행, 96개의 카페, 11개의 치과가 위치하여 도시적 편의성이 높은 지역이다. 베니도름 인터모달 기차역까지 800미터로 트램 및 버스 환승이 가능하다. 로페 데 베가 국제학교(Lope de Vega International School)가 1.7킬로미터 거리에 있어 교육 기관 접근성도 확보되어 있다. 547미터 거리에 병원이 있어 응급 상황 대응이 가능한 인프라 구조를 갖추고 있다.
지도상 해당 위치는 베니도름 동부 해안가에 가까운 도심 지역에 표시된다. 플라티야 데 레반테 해변과 시에라 겔라다 해안 절벽 사이의 평지대에 자리 잡고 있어, 주변 지형과 인프라 분포를 한눈에 파악할 수 있다. 스페인의 대표적인 고층 건축 밀집 지구가 인근에 형성되어 있음이 확인된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니도름은 알리칸테 주에 속한 지중해 연안의 도시로, 면적 38.5제곱킬로미터에 7만 7천 명 이상의 인구가 거주한다. 알리칸테 도시에서 북동쪽으로 약 40킬로미터, 발렌시아에서 남쪽으로 약 110킬로미터 거리에 위치하여 두 주요 도시 사이의 중간 지점 역할을 한다. 인근 빌라호요사(Villajoyosa)와 알테아(Altea)로의 이동도 가능한 거리다.
플라티야 데 레반테 해변까지 직선거리 879미터, 플라티야 델 말 파스(Platja del Mal Pas)까지 1.1킬로미터다. 가장 가까운 골프장인 캄포 데 골프 라스 레하스(Campo de Golf y Escuela Las Rejas)는 2.4킬로미터 거리에 있다. 알리칸테-엘체 공항까지는 직선거리 약 48킬로미터로, 차량 또는 대중교통으로 약 40~50분이 소요된다. 멜리아 빌라이타나(Meliá Villaitana) 골프장은 2.8킬로미터 거리에 위치한다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.8도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월로 추정된다. 해발 19미터의 낮은 고도에 위치하여 해양성 기후의 영향을 직접적으로 받는다. 시에라 겔라다(Serra Gelada) 자연공원 방향의 전망점이 2.4킬로미터 거리에 있어, 도시 생활과 함께 해안 산책로 접근이 가능한 지리적 조건을 갖추고 있다. 2.4%의 완만한 경사도는 보행 시 체력 소모를 낮추는 요인으로 작용한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라티야 데 레반테와 플라티야 데 포넨트(Platja de Ponent) 두 개의 블루 플래그(Blue Flag) 해변이 인근에 위치한다. 칼라 데 랄마드라바(Cala de l’Almadrava) 해변까지는 2킬로미터 거리다. 카르팅 베니도름(Karting Benidorm)이 800미터, 팔라우 데스포르츠 이야 데 베니도름(Palau d'Esports Illa de Benidorm) 체육관이 1킬로미터 거리에 있어 스포츠 시설 접근성도 확보되어 있다. 푸이그 캄파나 골프(Puig Campana Golf)는 7.4킬로미터 거리에 있다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
베니도름은 알리칸테 주에 속한 지중해 연안의 도시로, 면적 38.5제곱킬로미터에 7만 7천 명 이상의 인구가 거주한다. 알리칸테 도시에서 북동쪽으로 약 40킬로미터, 발렌시아에서 남쪽으로 약 110킬로미터 거리에 위치하여 두 주요 도시 사이의 중간 지점 역할을 한다. 인근 빌라호요사(Villajoyosa)와 알테아(Altea)로의 이동도 가능한 거리다.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
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평탄
Ref: VL693130
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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