דירת סטודיו בבניין קרקע, הממוקמת במתחם המבוקש 'לה סיאסטה' בבנידורם, מחוז אליקנטה. הפרויקט מציע יחידת מגורים מוכנה למגורים, עם דגש על נוחות ונגישות. המיקום העירוני מספק גישה קלה למגוון שירותים, בעוד הקרבה לחוף הים מושכת מחפשי נופש וסגנון חיים ים תיכוני. הדירה משלבת פונקציונליות עם גישה ישירה למרפסת פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה אורבנית תוססת. סביבתו הקרובה מציעה שפע של שירותים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה למרכזי בילוי ופנאי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה, אפשרות השקעה להשכרה, או מקום מגורים נוח ללא צורך בעבודות תחזוקה מיידיות. המרפסת הפרטית והסגנון המודרני משדרגים את חוויית המגורים.
הבניין מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתום בנייה. הדירה עברה שיפוץ מלא, כולל התקנת ריצוף חדש, טיח וצבע, מטבח וחדר מקלחת חדשים, ומערכות מיזוג ומים מעודכנות, מה שמבטיח שהיא מוכנה למעבר מיידי.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או גינה פרטית גדולה. הוא ממוקם באזור אורבני צפוף, והמרחקים לחוף הים, למרות שהם ניתנים להליכה, אינם מציעים תחושת ריחוק או בידוד מוחלט מהעיר. כמו כן, מדובר בדירת סטודיו, דבר שעשוי להגביל את הפרטיות.
Ref: VL121308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן אידיאלי לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית נופש קל לתחזוקה במיקום מרכזי, עם גישה נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים. הוא מהווה בחירה מצוינת למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המבוקש ומוכנותו למגורים. אנשים המעוניינים בסגנון חיים ללא דאגות, עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינות, ומעדיפים לחיות באזור עם פעילות תיירותית וקולינרית ענפה, ימצאו גם הם עניין בנכס. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המגדירים את עצמם 'lock-and-leave', כלומר, כאלו שאינם נמצאים בבית רוב השנה וזקוקים לנכס בטוח וקל לניהול.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. הריצוף הוחלף, הקירות טויחו ונצבעו מחדש, והותקנו מטבח וחדר מקלחת חדשים. אלו האלמנטים המרכזיים המשפיעים על תחושת האיכות והנוחות היומיומית. בנוסף, הותקנו מערכת מיזוג אוויר חדשה (קירור וחימום) ומחמם מים חדש, המשפרים את יעילות האנרגטית ואת חווית המגורים. השימוש בחומרים מודרניים סטנדרטיים, יחד עם הריהוט והמכשור החדשים, יוצר סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית, המותאמת לשימוש תדיר. המרפסת הפרטית מוסיפה ערך חיצוני, ומאפשרת ניצול מיטבי של האקלים המקומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,000 אירו, ומייצגת נקודת כניסה במחיר נגיש לשוק הנדל"ן בבנידורם. זוהי יחידת דיור קטנה יחסית, המיועדת לרווקים, זוגות או כבית נופש, מה שמצדיק את המחיר. זמינות הנכס כאפשרויות מוגבלת, ככל הנראה, בשל היותו שלב בנייה גמור (Gereed) ולא פרויקט חדש עם מספר רב של יחידות. המחיר משקף גם את השיפוץ המלא שבוצע, המאפשר כניסה מיידית ללא עלויות נוספות. המיקום המבוקש, הקרוב לשירותים ולחוף, תורם אף הוא לתמחור.
הדירה, הממוקמת במתחם 'לה סיאסטה', מציעה אורח חיים עירוני נוח ונגיש. המרחב הקטן מנוצל ביעילות, עם פינת מגורים, אזור שינה מופרד, מטבח בסגנון אמריקאי וחדר מקלחת מודרני. המרפסת המרווחת, הפונה לדרום-מזרח, מספקת מרחב חיצוני נעים לשמש ורגיעה. המתחם עצמו מטופח, עם בריכה גדולה, גינות ומערכות אבטחה, מה שמבטיח סביבת מגורים נעימה ובטוחה. הקרבה לחוף לאוונטה, למסעדות ולסופרמרקטים מבטיחה שכל הצרכים הבסיסיים והבידוריים מסופקים בקלות, תוך שמירה על אווירה קהילתית.
החיים בבנידורם, ובפרט בסביבת מתחם 'לה סיאסטה', מאופיינים בשילוב של אורח חיים עירוני תוסס וקרבה לחוף הים. המרחק הקצר לסופרמרקט (261 מ'), בית חולים (547 מ'), ובתי מרקחת (268 מ') מבטיח נוחות יומיומית. הנגישות לתחבורה ציבורית (50 תחנות) ותחנת רכבת (0.9 ק"מ) מאפשרת תנועה קלה בתוך העיר ובאזורים סמוכים. כ-317 מסעדות, 32 בתי מרקחת ו-96 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידים על הסצנה הקולינרית והחברתית העשירה. המיקום מעניק תחושה של חיים בעיר מפותחת, עם כל השירותים הנדרשים במרחק נגיעה, אך גם עם האפשרות ליהנות מקרבה לים.
המיקום של הנכס בבנידורם, על חוף הים התיכון, ממקם אותו במרכז אזור תיירותי פופולרי. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים, כמו גם את הגישה הנוחה לנמל התעופה של אליקנטה. המרחקים המצוינים מספקים תמונה ברורה של הנגישות והקרבה לאטרקציות מרכזיות.
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה מרכז תיירותי חשוב על חוף הים התיכון, הידועה במרכזי הקניות, האטרקציות והחופים שלה. המיקום בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (כ-48 ק"מ בקו אווירי) ולנסיה (כ-110 ק"מ בקו אווירי) מאפשר גישה נוחה ליעדים נוספים, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר נופש תוססת. הקרבה לאזורים פחות מפותחים אך עדיין נגישים, כמו העיירות לאורך החוף, מעניקה אפשרויות נוספות לטיולים וחקירה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה (כ-10 דקות) מחוף לאוונטה (Platja de Llevant), אחד החופים המרכזיים של בנידורם. חופים נוספים כמו פוננט (Ponent) זמינים אף הם. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-48 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בנוחות יחסית. קיימות מספר אפשרויות למגרשי גולף בסביבה, כשהקרובים ביותר הם 'קאמפו דה גולף י אסכולה לאס רג'אס' (2.4 ק"מ) ו'מליה וילאיטנה' (2.8 ק"מ). התחבורה הציבורית, הכוללת 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות יעילה בתוך בנידורם וליעדים סמוכים, ללא צורך בהכרח ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.9 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה במיוחד, כ-3,867 שעות, מה שתורם לאווירה החמה והנעימה. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (2.4%), מה שהופך את הגישה לחוף לקלה ונוחה. אזור זה פחות הררי, מה שמפחית את ההשפעה של רוחות עזות או תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים מוערכים, ביניהם שני חופי 'דגל כחול': לאוונטה (Llevant) ופוננט (Ponent). חוף לאוונטה ממוקם כ-879 מטרים מהנכס. בנוסף לפעילויות חוף מסורתיות, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. מרכזי קארטינג (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו 'פלאו ד'אספורטס אילה דה בנידורם' (1.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, ביניהם 'קאמפו דה גולף י אסכולה לאס רג'אס' (2.4 ק"מ). עבור חובבי המרינה, נמלים כמו 'אל מולט' (4.2 ק"מ) זמינים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה מרכז תיירותי חשוב על חוף הים התיכון, הידועה במרכזי הקניות, האטרקציות והחופים שלה. המיקום בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (כ-48 ק"מ בקו אווירי) ולנסיה (כ-110 ק"מ בקו אווירי) מאפשר גישה נוחה ליעדים נוספים, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר נופש תוססת. הקרבה לאזורים פחות מפותחים אך עדיין נגישים, כמו העיירות לאורך החוף, מעניקה אפשרויות נוספות לטיולים וחקירה.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 48 mm |
| פברואר | 11.6°C | 31 mm |
| מרץ | 14.1°C | 37 mm |
| אפריל | 16.3°C | 39 mm |
| מאי | 19.3°C | 41 mm |
| יוני | 23.5°C | 20 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 51 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 41 mm |
שטוח
בנידורם, בה ממוקם הנכס, מהווה יעד תיירותי מבוסס המושך קהל מגוון, לעומת פרויקטים אחרים כמו 'Oceanic Apartments' ברולנדס (החל מ-€475,000) או 'Nuevas Dayas Villa' בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), המחיר ההתחלתי של 149,000 אירו לדירת סטודיו זו נחשב נגיש. פרויקטים אלו, לעיתים קרובות, מציעים נכסים גדולים יותר, וילות או דירות יוקרה, ולעיתים נמצאים באזורים שקטים יותר או קרובים יותר למגרשי גולף. 'Residential Vivalife' בלומה דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) אף הוא מציג מחירים גבוהים יותר, כנראה בשל מיקומו או סוג הנכסים. בנידורם, בניגוד לאזורים מסוימים שבהם השקט הוא גורם משיכה עיקרי, מציעה סביבה אורבנית תוססת, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, קרוב מאוד לחוף. היתרון של נכס זה נעוץ במיקומו המרכזי ובמחיר הכניסה הנמוך שלו, המתאים למי שמחפש בית נופש או השקעה באזור עירוני תוסס, ולאו דווקא בשקט ובפרטיות המוחלטת של אזורי מגורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
