Dva-sobni stan u urbanoj zoni Benidorma, smješten na 19 metara nadmorske visine, u kvartu Rincón de Loix. Objekt je izgrađen 1970. godine, s ukupnom površinom od 60 četvornih metara. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže Platja de Llevant te nudi pogled na more. Zgrada raspolaže zajedničkim bazenom, teniskim terenom i parkingom. Stan je potpuno namješten i opremljen, s južnom orijentacijom. Cijena iznosi od 320.000 eura.
Usporedba s tri navedena alternativna projekta otkriva razlike u cijeni, lokacijskom tipu i površini. Oceanic Apartments u Rojalesu kreću se od 475.000 eura, što je 48 posto više od benidormskog stana. Rojales je unutrašnji grad bez izravnog pristupa moru, s manjom koncentracijom usluga. Nueva Daya Villa u Daya Novi nudi kuću od 380.000 eura u poljoprivrednom okruženju, bez dostupnosti javnog prijevoza u volumenu koji Benidorm ima. Residential Vivalife u Lomas de Cabo Roig počinje od 399.000 eura, smješten je u stambenom području uz obalu, ali s manjim brojem usluga na pješačkoj udaljenosti. Benidorm se razlikuje od ova tri projekta po gustoći naseljenosti, vertikalnoj gradnji i broju sadržaja. Kupac koji bira između ovih opcija zapravo bira između urbanog načina života s uslugama na korak od stana i mirnijeg prigradskog ili ruralnog okruženja s većom površinom ali manjom dostupnošću infrastrukture. Benidormska ponuda kompenzira manju stambenu površinu lokacijskim prednostima. Medijan prihoda pokrajine od 15.750 eura godišnje dodatno kontekstualizira cijenu od 320.000 eura kao segmentski usmjeren prema stranim kupcima i investitorima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenoj urbanizaciji u dijelu Benidorma poznatom kao Rincón de Loix. Udaljenost do obale iznosi oko 879 metara u pravcu crte. Kvart karakterizira gusta mreža uslužnih objekata: na udaljenosti do 300 metara dostupni su supermarket i ljekarna. Visina objekta od 19 metara i nagib terena od 2,4 posto prema moru omogućavaju pješačku kretnju bez većih visinskih razlika.
Stan s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom na 60 četvornih metara zadovoljava potrebe za sezonskim boravkom ili trajnim stanovanjem za dvije osobe. Postojanje terase s pogledom na more proširuje korisni prostor. Potpuno opremljenost kuhinje i prisutnost namještaja eliminiraju potrebu za dodatnom ugradnjom. Zajednički bazen i teniski teren unutar kompleksa nadopunjuju stambeni program.
Građevinski status objekta je završen, s indicativnom godinom izgradnje 1970. To znači da se ne radi o novogradnji već o starejšoj zgradi u postojećem urbanom tkivu. Vanjska stolarija je aluminijska, podovi keramički, dok je unutrašnja stolarija drvena. Instalirane su klime i toplinska pumpa. Svaka kupnja zahtijeva pregled tehničkog stanja instalacija i strukture zbog starosti objekta.
Projekt ne nudi privatni bazen, vlastiti vrt ni garažnu mjestu. Površina od 60 četvornih metara s jednom kupaonicom ograničava kapacitet na dvije do tri osobe. Neboder tip gradnje ne pruža intimitet na razini kuće. Godina izgradnje iz 1970. implicira staru energetsku sertifikaciju i potencijalno slabiju zvučnu izolaciju u odnosu na suvremene standarde.
Ovaj stan odgovara situacijama u kojima kupac traži stambeni prostor bez dodatnih radova, s neposrednim pristupom obali i uslugama. Pogodan je za osobe koje planiraju duži sezonski boravak ili trajnu preseljenje u sredinu s razvijenom infrastrukturom. Blizina međunarodne škole Lope de Vega na 1,7 kilometara čini ga relevantnim za obitelji s djecom. Investitori koji ciljaju na turistički najam mogu iskoristiti lokaciju u blizini dvije Plave zastave plaže. Kupci koji traže mir, nisku gustinu naseljenosti ili velike vanjske površine neće pronaći ovdje odgovarajuće uvjete. Također, osobe s ograničenom pokretljivošću trebaju uzeti u obzir da iako je nagib terena blag, zgrada ima lift, ali pristup samoj zgradi može biti uzbrdo.
Objekt je izgrađen 1970. godine, što određuje tehničke karakteristike. Vanjska stolarija je aluminijska, unutrašnja drvena, podovi su keramički. Kuhinja je opremljena, a stan u potpunosti namješten. Instalirani su klima uređaji i toplinska pumpa za grijanje i hlađenje. Ti elementi ukazuju na djelomičnu modernizaciju u odnosu na izvorno stanje. Međutim, starost zgrade nosi inherentna ograničenja: toplinska izolacija vjerojatno ne zadovoljava suvremene kriterije, zvučna izolacija između stanova može biti nedovoljna, a instalacije vode i struje zahtijevaju provjeru. Energentska učinkovitost nije navedena, ali za objekte ove starosti u Španjolskoj uobičajeno je da pripadaju nižim klasama. Potencijalni kupci bi trebali planirati budžet za eventualnu obnovu kupatila, kuhinje ili instalacija, ovisno o stvarnom stanju.
Cijena od 320.000 eura odnosi se na stan od 60 četvornih metara s dvije spavaće sobe. U kontekstu benidormskog tržišta, to predstavlja cijenu koja ovisi o katu, stanju održavanja i kvaliteti pogleda. U usporedbi s navedenim projektima u drugim lokacijama, Rojales od 475.000 eura, Daya Nueva od 380.000 eura i Lomas de Cabo Roig od 399.000 eura, ovaj je objekt cjenovno niže pozicioniran. Medijan prihoda u pokrajini iznosi 15.750 eura godišnje, što stavlja ovaj objekt iznad prosječne kupovne moći lokalnog stanovništva.
Benidorm je grad s 77.327 stanovnika na površini od 38,5 četvornih kilometara, što ga čini jednim od najgušće naseljenih područja pokrajine Alicante. Rincón de Loix predstavlja istočni dio grada, izravno okrenut prema obali. U radijusu od dva kilometra oko objekta evidentirano je 317 restorana, 96 kafića i 32 ljekarne. Ta koncentracija usluga rezultira sredinom gdje su sve dnevne aktivnosti ostvarive pješice. Vrijeme potrebno za dolazak do supermarketa iznosi nekoliko minuta hoda. Bolnica je udaljena 547 metara, što je relevantno za stalne stanare. S 26 linija javnog prijevoza i 50 stajališta, kvart je dobro povezan s ostatkom grada. Zbog visoke gustoće objekata i turističkog profila Benidorma, područje zimi ostaje aktivno, ali s znatno manjom posjećenošću od ljetnih mjeseci. Ta sezonalnost utječe na razinu buke i dostupnost usluga izvan glavne sezone.
Okolina objekta definira se visokom koncentracijom sadržaja na malom prostoru. Na udaljenosti od 268 metara nalazi se ljekarna, na 261 metar supermarket. Bolnica je na 547 metara, banka u radijusu od dva kilometra. Restorani su prisutni u broju od 317 na tom području. Međunarodna škola Lope de Vega udaljena je 1,7 kilometara, što je pješice oko 20 minuta. Karting staza nalazi se na 800 metara, sportska dvorana Palau d'Esports na jedan kilometar. Javni prijevoz pokriva 26 linija s 50 stajališta, a intermodalni kolodvor Benidorm je na 800 metara odakle voze tramvajske linije prema Alicanteu. EV punionice su dostupne na 590 metara.
Karta prikazuje položaj objekta u istočnom dijelu Benidorma, kvart Rincón de Loix. Vidljiva je blizina obale s plažom Llevant na jugoistoku te intermodalnog kolodvora na 800 metara. Gustoca objekata u okruženju odražava urbani karakter lokacije. U usporedbi s drugim obalnim područjima Costa Blance, Benidorm se ističe vertikalnom gradnjom, što je karakteristika ovog dijela Španjolske.
Približno područje · točna adresa na upit
Benidorm se pozicionira kao središnja točka Costa Blance, između Alicantea na jugozapadu i Villajoyose na sjeveroistoku. U usporedbi s manjim obalnim naseljima, nudi znatno veću koncentraciju usluga i prijevozne infrastrukture. Rincón de Loix predstavlja istočni, turistički orijentirani dio grada, u kontrastu s mirnijim zapadnim dijelom oko plaže Ponent. U usporedbi s projektima u unutrašnjosti poput Rojalesa i Daya Nove, Benidorm nudi urbani tip života s neposrednim pristupom moru, ali uz manju površinu stambenih jedinica i veću gustoću naseljenosti.
Najbliža plaža, Platja de Llevant, udaljena je 879 metara u pravcu crte, što predstavlja oko 10 minuta hoda. Druga Plava zastava plaža, Ponent, nalazi se na zapadnoj strani poluotoka. Golfski teren Las Rejas udaljen je 2,4 kilometra, Meliá Villaitana 2,8 kilometara, dok je Puig Campana Golf na 7,4 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 48 kilometara zračne linije, što automobilom znači između 40 i 50 minuta ovisno o prometu. Treći closest aerodrom, Valencia, udaljen je 110 kilometara. Željeznički kolodvor Benidorm Intermodal je na 800 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Srednja godišnja temperatura u Benidormu iznosi 18,8 stupnjeva. Visina od 19 metara nadmorske visine i blizina mora umjeruju ekstreme. Plivačka sezona, definirana temperaturom vode od najmanje 20 stupnjeva, traje pet mjeseci. Nagib terena od 2,4 posto prema obali klasificira se kao ravan, bez značajnih visinskih razlika. Južna orijentacija stana osigurava izravnu sunčevu svjetlost na terasi tijekom cijelog dana. Godišnje se održava 32 lokalna svečanosti, što utječe na razinu buke i dostupnost parkinga u određenim periodima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Benidorm raspolaže s dvije plaže s Plavom zastavom: Llevant i Ponent. Platja de Llevant, na 879 metara od objekta, predstavlja glavnu gradska plažu s pješčanim obalom. Cala de l’Almadrava na dvije kilometre udaljenosti nudi manji, zaštićeniji zaljev. Teniski teren unutar urbanizacije dopunjuje rekreacijsku ponudu. Golfbane u širem okruženju, Las Rejas, Meliá Villaitana i Puig Campana, pokrivaju različite razine igre. Javni bazen Piscina Pública udaljen je 1,6 kilometara. Nautički klub Benidorm nalazi se na jedan kilometar, a marina el Mollet na 4,2 kilometra.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm se pozicionira kao središnja točka Costa Blance, između Alicantea na jugozapadu i Villajoyose na sjeveroistoku. U usporedbi s manjim obalnim naseljima, nudi znatno veću koncentraciju usluga i prijevozne infrastrukture. Rincón de Loix predstavlja istočni, turistički orijentirani dio grada, u kontrastu s mirnijim zapadnim dijelom oko plaže Ponent. U usporedbi s projektima u unutrašnjosti poput Rojalesa i Daya Nove, Benidorm nudi urbani tip života s neposrednim pristupom moru, ali uz manju površinu stambenih jedinica i veću gustoću naseljenosti.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL905620
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID