مساحة تجارية بمساحة 597 متر مربع في قلب بينيدورم، بسعر 1,400,000 يورو. تتكون من طابقين: الطابق الأرضي بمساحة 77 متر مربع، مناسب للمطاعم مع إمكانية إنشاء تراس خارجي. والطابق السفلي المفتوح بمساحة 520 متر مربع. حاليًا تستخدم كمتجر، ولكن يمكن تحويلها لأي استخدام تجاري آخر. المنطقة تشهد حركة مرور عالية يوميًا، مما يضمن إمكانات ربح جيدة. سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام والطريق السريع AP7 الذي يربط المنطقة.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، مثل GRAN DELFIN (ابتداءً من 1,058,000 يورو) و OCEANIC APARTMENTS (ابتداءً من 475,000 يورو)، فإن سعر هذه المساحة التجارية أعلى، لكن موقعها المركزي في بينيدورم يوفر مزايا فريدة. يبدو أن GRAN DELFIN و OCEANIC APARTMENTS يركزان أكثر على العقارات السكنية أو السياحية، في حين أن هذا المشروع مصمم خصيصًا للاستخدام التجاري. يقع NUEVA DAYA VILLA (ابتداءً من 380,000 يورو) في منطقة مختلفة تمامًا، ويوفر فيلات وبيئة هادئة، مما يتناقض بشكل حاد مع الأجواء الحضرية لبينيدورم. تكمن قيمة هذه المساحة التجارية في حركة المرور العالية والإمكانات التجارية التي يوفرها موقعها، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة، خاصة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في وسط مدينة سياحية مزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مخصصة للمشاة بوسط مدينة بينيدورم، بالقرب من السوق البلدي وشاطئ بونينتي. البيئة المحيطة حيوية وتوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. الموقع الاستراتيجي يضمن حركة مرور عالية للأنشطة التجارية.
هذه المساحة مثالية لرجال الأعمال الذين يسعون لتوسيع أعمالهم في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح التصميم المرن للمساحة تكييفها لتلبية احتياجات تجارية متنوعة، مثل البيع بالتجزئة، أو المطاعم، أو الخدمات. الموقع المتميز وحركة المرور الكثيفة هي عوامل رئيسية لجذب العملاء.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. إنها مساحة تجارية عاملة ضمن مبنى قائم. إمكانية التجديد والتكييف هي جزء من جاذبيتها، مما يسمح بتخصيصها لتلبية متطلبات العمل المحددة.
هذه المساحة التجارية غير مخصصة للسكن. مساحتها وتكوينها أكثر ملاءمة للنشاط التجاري منه للسكن. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤدي موقعها في وسط المدينة إلى قيود في مواقف السيارات، على الرغم من وجود وسائل نقل عام قريبة.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يسعون لفتح أو توسيع أعمالهم في الساحل الشرقي لإسبانيا. إذا كان هدفك هو دخول سوق حضري يتمتع بسياحة قوية، وكثافة سكانية عالية، وتدفق مستمر للأشخاص، فهذا المكان هو خيار ممتاز. بالنسبة لمستثمري المطاعم، فإن إمكانية وجود تراس خارجي في الطابق الأرضي تعد ميزة خاصة. يمكن لتجار التجزئة الاستفادة من حركة المرور العالية لزيادة المبيعات. بالإضافة إلى ذلك، يعد هذا استثمارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يدر دخلاً إيجاريًا ثابتًا. تتيح الطبيعة متعددة الاستخدامات للمساحة تكييفها مع نماذج الأعمال المختلفة، مما يجذب العملاء سواء في الموسم المرتفع أو المنخفض.
المساحة التجارية قيد الاستخدام حاليًا، وتشطيباتها الحالية مناسبة للمتجر. الطابق الأرضي بمساحة 77 مترًا مربعًا يمكن تحويله إلى مطعم مع إمكانية إنشاء تراس خارجي. الطابق السفلي بمساحة 520 مترًا مربعًا هو مساحة مفتوحة توفر إمكانيات واسعة للتخصيص لتلبية احتياجات العميل. هذا يسمح للمالك الجديد بتصميم وتشطيب المساحة وفقًا لمتطلبات العمل المحددة وصورة العلامة التجارية. على الرغم من عدم تحديد تفاصيل المواد والتقنيات، فإن طبيعة الاستخدام التجاري تشير إلى وجود أنظمة أساسية للكهرباء والإضاءة وربما السباكة. قد تكون هناك حاجة إلى مزيد من التحديثات اعتمادًا على خطة العمل.
تبلغ التكلفة الإجمالية للمساحة التجارية 1,400,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط مدينة بينيدورم ومساحتها المفيدة البالغة 597 مترًا مربعًا. المساحة عاملة حاليًا وجاهزة للاستخدام الفوري أو لإعادة التشكيل. كاستثمار، فهي جذابة بسبب حركة المرور العالية وإمكانيات الاستخدام المتنوعة (البيع بالتجزئة، المطاعم، الخدمات). يأخذ السعر أيضًا في الاعتبار القيمة السوقية للعقارات التجارية في المنطقة والطلب.
بينيدورم مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة، تشتهر بشواطئها المزدحمة ومناظرها الحضرية الكثيفة. تقع هذه المساحة التجارية في قلب المدينة، محاطة بالمطاعم والمتاجر والمعالم الهامة مثل السوق البلدي. تتميز المنطقة بحركة مرور كثيفة على مدار العام، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، مما يوفر ظروفًا مثالية لمختلف الأنشطة التجارية. بفضل سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق، يمكن للعملاء والموظفين الوصول إليها بسهولة. تقدم المدينة ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، مما يوفر بيئة خارجية مواتية لتطوير الأعمال. تبلغ المساحة المفيدة للمساحة 597 مترًا مربعًا، مقسمة على طابقين، مما يوفر مساحة ومرونة كافية للتشغيل التجاري.
تتميز الحياة في وسط مدينة بينيدورم بإيقاع سريع ونشاط تجاري غني. تقع هذه المساحة التجارية في منطقة للمشاة، محاطة بالعديد من المطاعم والمتاجر والبنوك. يقع الشاطئ على بعد 879 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بالاستجمام على الواجهة البحرية. يلبي السوبر ماركت القريب (261 مترًا) والصيدلية (268 مترًا) الاحتياجات اليومية. تحتفل المدينة بـ 32 مهرجانًا محليًا، مما يضيف إلى حيوية الحياة المحلية. الكثافة السكانية العالية (77,327 نسمة) توفر قاعدة عملاء مستقرة للأعمال. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية مثالي للأنشطة الخارجية وإدارة التراسات.
يقع العقار في وسط مدينة بينيدورم، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. توضح الخريطة بوضوح ارتباطه الوثيق بالشواطئ ومناطق التسوق الرئيسية ومراكز النقل. تعكس الكثافة العمرانية والشبكة الطرقية طابعها الحضري.
تقع بينيدورم في مقاطعة أليكانتي، وهي مركز سياحي وتجاري هام على طول ساحل كوستا بلانكا. على عكس المدن المحيطة الأكثر هدوءًا، تشتهر بينيدورم بمبانيها الشاهقة وحياتها الليلية الصاخبة ومناظرها الحضرية. تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب أعدادًا كبيرة من السياح الدوليين والمحليين. تقع هذه المساحة التجارية في قلب هذه المدينة النابضة بالحياة، وتستفيد من موقعها المتميز وجاذبيتها الواسعة.
تتمتع هذه المساحة التجارية بإمكانية وصول ممتازة في وسط مدينة بينيدورم. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام (Platja de Llevant - 879 مترًا). يقع السوبر ماركت (261 مترًا) والصيدلية (268 مترًا) والبنوك (17 بنكًا) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف (مثل Campo de Golf Las Rejas) على بعد حوالي 2.4 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 25 خط حافلات و 50 محطة. تقع محطة القطار Benidorm Intermodal على بعد 0.9 كم. وعلى الرغم من أن مطار أليكانتي (ALC) يبعد حوالي 48 كم (بشكل مباشر)، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع AP7. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (590 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيدورم بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. تستقبل حوالي 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يتجاوز العديد من المناطق الأوروبية. وهذا يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة التجارية الخارجية، وخاصة المطاعم. المنطقة مناسبة للعيش والسياحة على مدار العام. على الرغم من موقعها الساحلي، فإن ارتفاعها عن سطح البحر هو 19 مترًا فقط، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصةً الانحدار بالقرب من الشاطئ الذي يبلغ 2.4% فقط، وهو أمر مثالي للمشي والأنشطة التجارية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه المساحة التجارية على بعد بضع مئات من الأمتار إلى 1.1 كم سيرًا على الأقدام من شواطئ بينيدورم الحاصلة على العلم الأزرق: ليفانتي وبونينتي. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ كالا دي ل'المادرابا على بعد 2.0 كم. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الرياضات المائية والترفيه. توجد مراكز رياضية قريبة مثل Palau d'Esports Illa de Benidorm (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Campo de Golf Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 2.4 كم. يوفر مضمار الكارتينج (0.9 كم) والعديد من نقاط المشاهدة (مثل Punta Canfali - 1.1 كم) أيضًا فرصًا ترفيهية غنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيدورم في مقاطعة أليكانتي، وهي مركز سياحي وتجاري هام على طول ساحل كوستا بلانكا. على عكس المدن المحيطة الأكثر هدوءًا، تشتهر بينيدورم بمبانيها الشاهقة وحياتها الليلية الصاخبة ومناظرها الحضرية. تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب أعدادًا كبيرة من السياح الدوليين والمحليين. تقع هذه المساحة التجارية في قلب هذه المدينة النابضة بالحياة، وتستفيد من موقعها المتميز وجاذبيتها الواسعة.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL971645
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
