שטח מסחרי בשטח 597 מ"ר במרכז בנידורם, במחיר של 1,400,000 €. השטח מחולק לשתי רמות: קומת קרקע של 77 מ"ר, המתאימה לעסקי הסעדה עם אפשרות למרפסת חיצונית. מרתף בשטח 520 מ"ר עם חלל פתוח. כיום משמש כחנות, אך ניתן להסבה לכל שימוש מסחרי אחר. האזור עם תנועה גבוהה של מבקרים מדי יום מבטיח פוטנציאל רווח טוב. גישה נוחה לכבישים ראשיים, תחבורה ציבורית וכביש מהיר AP7.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון GRAN DELFIN (החל מ-1,058,000 €) ו-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 €), שטח מסחרי זה יקר יותר, אך מיקומו המרכזי בבנידורם מציע יתרונות ייחודיים. GRAN DELFIN ו-OCEANIC APARTMENTS נראים ממוקדים יותר בדירות מגורים או נופש, בעוד שפרויקט זה תוכנן במיוחד לשימוש מסחרי. NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 €) ממוקם באזור שונה לחלוטין, ומציע וילות וסביבה שקטה, בניגוד מוחלט לאווירה העירונית של בנידורם. ערכו של שטח מסחרי זה טמון בתנועה הגבוהה והפוטנציאל המסחרי הנובעים ממיקומו, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה ייחודית, במיוחד עבור יזמים המעוניינים לפתח עסק במרכז עיר תיירותית שוקקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המיועד להולכי רגל במרכז בנידורם, קרוב לשוק העירוני ולחוף פוניינטה. הסביבה תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים. המיקום האסטרטגי מבטיח תנועה גבוהה של הולכי רגל לפעילויות מסחריות.
שטח זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להרחיב את עסקיהם בסביבה עירונית תוססת. פריסת השטח הגמישה מאפשרת התאמה לצרכים מסחריים מגוונים, כגון קמעונאות, הסעדה או שירותים. המיקום המועדף ותנועה אינטנסיבית הם גורמים מרכזיים למשיכת לקוחות.
זה אינו פרויקט חדש. מדובר בשטח מסחרי פעיל בבניין קיים. פוטנציאל השיפוץ וההתאמה הוא חלק מהאטרקטיביות שלו, המאפשר התאמה לדרישות עסקיות ספציפיות.
שטח מסחרי זה אינו מיועד למגורים. גודלו ותצורתו מתאימים יותר לפעילות מסחרית מאשר למגורים. יתר על כן, בשל מיקומו המרכזי, ייתכנו מגבלות חניה, למרות שיש תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
שטח מסחרי זה מתאים מאוד ליזמים המעוניינים לפתוח או להרחיב את עסקיהם בחוף המזרחי של ספרד. אם מטרתכם היא להיכנס לשוק של עיר עם תיירות מפותחת, צפיפות אוכלוסייה גבוהה וזרם קבוע של אנשים, מקום זה הוא בחירה מצוינת. עבור משקיעי הסעדה, האפשרות למרפסת חיצונית בקומת הקרקע היא אטרקטיבית במיוחד. קמעונאים יכולים לנצל את התנועה הגבוהה להגדלת המכירות. בנוסף, זוהי השקעה טובה עבור משקיעים המחפשים נכס שיכול להניב הכנסה קבועה משכירות. הרבגוניות של השטח מאפשרת לו להסתגל למודלים עסקיים שונים, למשוך לקוחות הן בעונת השיא והן בעונה הנמוכה.
השטח המסחרי פעיל כעת והגימור הקיים מתאים לחנות. קומת הקרקע בשטח 77 מ"ר ניתנת להסבה למסעדה עם אפשרות למרפסת חיצונית. המרתף בשטח 520 מ"ר הוא חלל פתוח המציע אפשרויות התאמה רחבות לצרכי הלקוח. זה מאפשר לבעלים החדש לתכנן ולסיים את השטח בהתאם לדרישות עסקיות ספציפיות ותדמית מותג. למרות שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מצוינים, אופי השימוש המסחרי מרמז על קיום מערכות חשמל, תאורה ואולי אינסטלציה בסיסיות. בהתאם לתוכנית העסקית, ייתכן שיהיה צורך במודרניזציה נוספת.
העלות הכוללת של השטח המסחרי היא 1,400,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר במרכז בנידורם ואת שטחו השימושי של 597 מ"ר. השטח פעיל כעת ומוכן לשימוש מיידי או להתאמה. כהשקעה, הוא אטרקטיבי בזכות תנועה גבוהה ואפשרויות שימוש מגוונות (קמעונאות, הסעדה, שירותים). המחיר לוקח בחשבון גם את ערך השוק של נכסים מסחריים באזור ואת הביקוש.
בנידורם היא עיר ים תיכונית תוססת, הידועה בחופיה העמוסים ובנוף העירוני הצפוף שלה. שטח מסחרי זה ממוקם בלב העיר, מוקף במסעדות, חנויות וציוני דרך חשובים כמו השוק העירוני. האזור מתאפיין בתנועה ערה של אנשים לאורך כל השנה, במיוחד בעונת השיא התיירותית, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות מסחריות מגוונות. הודות לתחבורה ציבורית נוחה וקשרי כבישים, לקוחות ועובדים יכולים להגיע בקלות. העיר מציעה שפע של פעילויות תרבותיות ובידוריות התומכות בפיתוח עסקי. שטח השימושי של החלל הוא 597 מ"ר, מחולק לשתי רמות, המספק מספיק מקום וגמישות לתפעול מסחרי.
החיים במרכז בנידורם מהירים ואינטנסיביים מבחינה מסחרית. שטח מסחרי זה ממוקם באזור הולכי רגל, מוקף במסעדות, חנויות ובנקים רבים. הקרבה לחוף (879 מ') מקלה על ההנאה מהרגיעה על שפת הים. הסופרמרקט הסמוך (261 מ') והבית המרקחת (268 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. העיר מארחת 32 פסטיבלים מקומיים, המוסיפים צבע לחיים המקומיים. צפיפות האוכלוסייה הגבוהה (77,327 תושבים) מספקת בסיס לקוחות יציב לעסקים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9°C אידיאלית לפעילויות בחוץ ולשימוש במרפסות.
הנכס ממוקם במרכז בנידורם, אזור עירוני תוסס. המפה מראה בבירור את הקשר ההדוק שלו לחופים, לאזורי הקניות העיקריים ולצמתי התחבורה. צפיפות הבנייה ורשת הכבישים משקפות את אופיו העירוני.
בנידורם, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא מרכז תיירותי ועסקי חשוב לאורך חוף קוסטה בלנקה. בניגוד לערים הסמוכות השקטות יותר, בנידורם ידועה בבנייניה הגבוהים, בחיי הלילה התוססים ובנוף העירוני שלה. האזור הוא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, ומושך מספר רב של מבקרים בינלאומיים ומקומיים. שטח מסחרי זה ממוקם בלב העיר התוססת הזו, ונהנה ממיקומו המעולה ומאטרקטיביותו הרחבה.
השטח המסחרי נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת במרכז בנידורם. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (Platja de Llevant - 879 מ'). סופרמרקט (261 מ'), בית מרקחת (268 מ') ובנקים (17) נמצאים בקרבה מיידית. מגרשי גולף (למשל, Campo de Golf Las Rejas) נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. תחנת הרכבת Benidorm Intermodal נמצאת במרחק 0.9 ק"מ. למרות ששדה התעופה אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ (בקו אווירי), הוא נגיש בקלות דרך הכביש המהיר AP7. יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים (590 מ').
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנית מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. היא רושמת כ-3867 שעות שמש בשנה, הרבה מעל אזורים אירופאיים רבים. זה יוצר תנאים מצוינים לפעילויות מסחריות בחוץ, במיוחד עבור הסעדה. האזור מתאים למגורים ולתיירות לאורך כל השנה. למרות מיקומו החופי, הגובה מעל פני הים הוא רק 19 מטרים והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 2.4%, מה שמתאים מאוד להולכי רגל ולפעילויות מסחריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
השטח המסחרי ממוקם רק כמה מאות מטרים או 1.1 ק"מ הליכה מחוף הדגל הכחול של בנידורם: לֶוַונט ופּוֹנִיאֶנְט. חוף קאלה דה ל'אלמאדראבה נמצא במרחק 2.0 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות לספורט ימי ופנאי. בקרבת מקום מרכזי ספורט כמו Palau d'Esports Illa de Benidorm (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Campo de Golf Las Rejas Benidorm Sol de Poniente, הממוקם במרחק 2.4 ק"מ. מסלול הקארטינג (0.9 ק"מ) ונקודות תצפית שונות (כמו Punta Canfali - 1.1 ק"מ) מציעים גם כן אפשרויות בילוי עשירות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא מרכז תיירותי ועסקי חשוב לאורך חוף קוסטה בלנקה. בניגוד לערים הסמוכות השקטות יותר, בנידורם ידועה בבנייניה הגבוהים, בחיי הלילה התוססים ובנוף העירוני שלה. האזור הוא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, ומושך מספר רב של מבקרים בינלאומיים ומקומיים. שטח מסחרי זה ממוקם בלב העיר התוססת הזו, ונהנה ממיקומו המעולה ומאטרקטיביותו הרחבה.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL971645
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
