וילה בודדת זו, שנבנתה ב-1997, ממוקמת באזור המגורים הוותיק של לה סייסטה, אליקנטה. הווילה מציעה שטח בנוי של 235 מ"ר על מגרש גדול של 891 מ"ר, ומספקת מרחב רב וגמישות תכנונית. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח נגישות לשירותים חיוניים, בעוד שהאזור סביבה מציע אפשרויות פנאי מגוונות. מגורים אלה מוצגים כבסיס איתן למי שמחפש נכס בעל פוטנציאל משמעותי באזור חוף מחובר היטב.
בהשוואה להצעות דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחילות מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, וילה בודדת זו בלה סייסטה מייצגת סוג נכס ורמת מחיר שונים באופן משמעותי במחיר של €450,000. דירות אלה מציעות בדרך כלל מתקנים משותפים ולעיתים קרובות ממוקמות באזורים בנויים וצפופים יותר, ופונות לרוכשים המחפשים עלויות כניסה נמוכות יותר וקרבה למאפיינים עירוניים ספציפיים. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II, המתחיל מ-€227,000, מייצג פיתוח דירות מודרני יותר, עם יתרונות פוטנציאליים של בנייה חדשה אך עדיין בתוך מבנה רב-יחידות. וילה זו, בהיותה בית בודד על מגרש גדול, פונה לפרופיל רוכש שונה, כזה שמעדיף מרחב פרטי, בעלות על קרקע וסביבה ותיקה ופחות ממוקדת נופש. בעוד שפיתוחים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק את התועלת המוחשית של מגרש פרטי גדול וחיים עצמאיים, מאפיין שנדיר יותר בפלחי הדירות הזולים יותר. שנת הבנייה 1997 מציבה אותו מחוץ לקטגוריית 'בנייה חדשה', ומגדירה אותו כאופציה של יד שנייה עם הפוטנציאל הנלווה לעדכונים, בניגוד לאופי 'מוכן למגורים' של נכסים אחרים ברשימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה סייסטה, אזור עירוני באליקנטה, כאשר שירותים חיוניים כמו חנויות ומרפאות נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. קרבתה לחוף משמעה שהגישה לים קרובה מאוד, והתושבים נהנים מאורח חיים ים תיכוני נוח. הסביבה המיידית מאופיינת בנכסי מגורים נוספים.
נכס זה מתאים למי שזקוק לשטח מחיה נרחב ולהפרדה פונקציונלית. הפריסה על שתי קומות עם כניסות עצמאיות מצביעה על התאמה למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים תוך שמירה על פרטיות. שטח המגרש הנדיב מתאים למי שמבקש שטח חוץ לפנאי, לגינון או לאירוח פרטי.
הווילה, שנבנתה ב-1997, היא נכס מוגמר, כלומר מוכן למגורים מיידיים. מדובר בהזדמנות של יד שנייה ולא של בנייה חדשה. בעוד שהמבנה והמרכיבים המרכזיים מבוססים, על הרוכשים הפוטנציאליים לצפות שהגימורים והמערכות עשויים לשקף את תקופת הבנייה, מה שמציע מרחב לעדכונים אישיים.
נכס זה אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה החדישים ביותר או מתקנים מודרניים שהותקנו לאחרונה כסטנדרט. זו אינה יחידה שנבנתה לאחרונה, והרוכשים צריכים לצפות לבית המשקף את שנת הבנייה 1997. המיקום, למרות היותו עירוני, אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והקרבה למרכזי הערים הגדולים מחייבת נסיעה.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח בקהילת חוף ספרדית ותיקה. היא מתאימה למי שמעריך שירותים חיוניים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, מה שמפחית את התלות בתחבורה לסידורים יומיומיים. מבנה הנכס הדו-קומתי עם כניסות עצמאיות מועיל במיוחד למשקי בית רב-דוריים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, ומאפשר איזון בין מגורים משותפים למרחב אישי. רוכשים שמעריכים את הפוטנציאל למודרניזציה ולהתאמה אישית של נכס לאורך זמן, במקום לדרוש בית חדש מוכן למגורים, ימצאו בווילה זו משיכה. יתרה מכך, מי שמחפש אזור חוץ פרטי עם מגרש נדיב לגינון או לפעילויות פנאי יימשך לשטח בן 891 המ"ר. מיקומה בתוך אזור עירוני מעיד על התאמה למגורים לכל השנה, עם אווירה שכונתית קבועה גם מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
הווילה, שהושלמה ב-1997, מציגה רמת גימור האופיינית לנכסים מהתקופה. למרות שאין פירוט על חומרים ספציפיים, ניתוח התמונות מרמז על אלמנטים כמו אריחי שיש בחדרי הרחצה, המעידים על רמת גימור שהייתה מקובלת ונחשבת רצויה בזמן הבנייה. הנכס מתואר כנמצא במצב טוב ומוכן למעבר מיידי, מה שמרמז על תקינות פונקציונלית של המתקנים והאבזור. עם זאת, מוכר כי הגימורים עשויים לשקף את התקופה ולהציע לרוכשים הזדמנות לעדכן ולמודרניזציה בהתאם לטעמים בני זמננו. גישה זו מאפשרת התאמה אישית הדרגתית ללא הלחץ של שיפוץ נרחב מיידי. הרושם הכללי הוא של מבנה מוצק ומתוחזק היטב עם פוטנציאל לשיפור אסתטי.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €450,000. מחיר זה משקף נכס שנבנה ב-1997, המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 235 מ"ר על מגרש של 891 מ"ר. כנכס מוגמר, הוא זמין לרכישה מיידית. את המחיר יש לשקול בהקשר של נכס בוגר בשכונה מגודרת ותיקה, המציע שטח מגרש משמעותי ומרחב חוץ פרטי בהשוואה לפרויקטי דירות חדשים וקטנים יותר שאולי קיימים בסביבה. הזמינות מבוססת על יחידה בודדת זו המוצעת למכירה.
לה סייסטה מציגה סביבה עירונית ותיקה ומבוססת שבה צרכי היומיום משולבים במרקם המקומי. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות אוכל במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, האזור מאפשר אורח חיים נוח לתושבים. הקרבה לחוף, כ-1 ק"מ עד פלאייה דל קורה, מאפשרת ביקורים קבועים בחוף. פריסת הווילה, הפרוסה על פני שתי קומות עם כניסות נפרדות, מציעה יתרון ייחודי למשפחות מורחבות או למי שמארח אורחים, ומספקת הן פוטנציאל למגורים משותפים והן פינות פרטיות. המגרש בן 891 המ"ר מציע אפשרויות רבות בחוץ, החל מיצירת גינות פרטיות ועד אזורי אוכל באוויר הפתוח, הכל בתוך קהילת מגורים מבוססת. האזור סביב מאוכלס, מה שמעיד על שכונה עם נוכחות מקומית קבועה לאורך כל השנה, ולא על אתר נופש עונתי בלבד.
הסביבה המיידית של לה סייסטה באליקנטה מספקת סביבת מחיה מעשית עם נגישות קלה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 724 מטרים, ובית מרקחת ורופא שיניים נמצאים במרחק 519 ו-27 מטרים בהתאמה, מה שמקל על הגישה לצרכים יומיומיים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות אוטובוס ו-12 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור, מה שמשפר את הניידות. שיפוע נמוך (1.7%) לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאייה דל קורה (1.0 ק"מ), הופך את הגישה לחוף לפשוטה. למתעניינים בגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Bonalba נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ. הגובה של הנכס, 20 מטרים מעל פני הים, מציע חוויית מגורים יציבה בגובה הקרקע ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים.
המפה ממקמת באופן ויזואלי את הווילה בתוך שכונת לה סייסטה, ומדגישה את מיקומה ביחס לקו החוף ולשירותים הסמוכים. היא מספקת סקירה גאוגרפית ברורה של סביבת הנכס המיידית, כולל המרחקים לחופים, לשירותים ולדרכי הגישה. הקשר הזה חיוני להבנת סביבת המחיה היומיומית והשיקולים הלוגיסטיים עבור התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בלה סייסטה, אזור עירוני בתוך חבל אליקנטה הרחב. מיקומה מציע איזון בין נוחות עירונית מקומית לבין קרבה למרכזים גדולים יותר. בעוד שלה סייסטה עצמה מספקת את השירותים הנחוצים, הערים הגדולות אלשה (32 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) נגישות לצורכי קניות נרחבים יותר, חוויות תרבות ושירותים. גם מורסיה בטווח הגעה במרחק 39 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים מקומי יותר תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות ולאטרקציות המשמעותיות של מרכזים עירוניים גדולים אלה.
הווילה מציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דל קורה, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ, ומפרצים אחרים כמו Cala de Cantalars ו-Cala de la Palmera בטווח של 1.6 ק"מ. שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק 724 מטרים מהנכס. לצרכי בריאות, מרפאה נמצאת במרחק 519 מטרים, ובתי מרקחת בקרבה מיידית. לחובבי גולף יש מספר מגרשי גולף בהישג יד: Club de Golf Bonalba במרחק 8.9 ק"מ, Club de Golf El Plantío במרחק 13 ק"מ ו-Club de Golf Alenda במרחק 22 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על חיבורי הנסיעות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באליקנטה מאופיין בסביבה ים תיכונית מתונה, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7°C. האזור חווה כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבמהלכן טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. מיקום הנכס בגובה 20 מטרים מעל פני הים אופייני לשכונות חוף עירוניות, ומציע גובה נעים ללא תנאים קיצוניים. השיפוע העדין לכיוון הים משפר עוד יותר את הנגישות לאזורי החוף. למרות שאין פירוט על צמחייה או חיות בר מקומיים, האזכור של הפארק הטבעי הסמוך של לגונות לה מאטה וטורבייחה מרמז על קרבה לסביבות טבע מוגנות, אידיאליות להנאה מהחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה למספר נקודות חוף. החוף הקרוב ביותר הוא פלאייה דל קורה, במרחק של כ-1.0 ק"מ, ואחריו Cala de Cantalars במרחק 1.5 ק"מ ו-Cala de la Palmera במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. לחובבי גולף, Club de Golf Bonalba נמצא במרחק 8.9 ק"מ, כאשר Club de Golf El Plantío במרחק 13 ק"מ ו-Club de Golf Alenda במרחק 22 ק"מ, ומספקים חוויות גולף מגוונות. הימצאותן של 170 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל מקומית תוססת, המשלימה את ההיצע הפנאי. מרינות, כמו Club Náutico Campello, נגישות גם כן במרחק 6.7 ק"מ, לטובת חובבי השיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL811102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
