この物件が位置するラ・シエスタ地区は、トレビエハ市の一部であり、アリカンテ県沿岸部にあります。周辺地域には、アパートメントや、より近代的で小規模なヴィラも多数存在します。例えば、トレビエハ市内のアパートメント「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、それぞれ160,000ユーロ、169,000ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に建築面積が小さく、敷地やプライベートプールは付属しません。また、都市部から少し離れた「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」のような新しい開発プロジェクトでは、227,000ユーロからですが、これもアパートメントが中心です。今回紹介するヴィラは、450,000ユーロという価格帯で、広大な敷地（891㎡）、プライベートプール、そして独立した2つの居住空間という、アパートメントや小規模ヴィラにはない特徴を持っています。これは、よりプライベートで広々とした生活空間を求める層、または二世代同居を考えている層にとって、魅力的な選択肢となります。近隣の同規模のヴィラと比較した場合、この物件の価格は、その立地（ビーチへの近さ、アメニティへのアクセス）と、物件の状態（すぐに居住可能、カスタマイズの余地あり）を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。ただし、新築の高品質な最新設備を求める層には、より高価格帯の物件や、将来的なリフォーム計画が必要になる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・シエスタ地区に位置し、都市環境の中にありながらも、主要なアメニティが徒歩圏内にあります。海岸線にも近く、海へのアクセスが良好です。近隣には公園や自然保護区があり、静かな居住環境と都市の利便性が融合しています。この立地は、スペインの沿岸部での穏やかな生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
このヴィラは、プライバシーを保ちながらも家族が共に暮らせる、独立したエントランスを持つ二世帯住宅としての利用や、広々とした空間を活かした趣味の部屋やホームオフィス設置など、多様なニーズに対応します。一年を通して利用できるサンテラスは、追加のリビングスペースとして機能し、地中海気候を最大限に享受できます。実用性と柔軟性を重視する居住者に適しています。
この物件は1997年に建築された既存の建物です。現在、そのまま入居可能な状態ですが、建設当時の仕上げが反映されています。近年の新築物件のような最新の設備やデザインではありませんが、居住者は自身の好みに合わせて、必要に応じて段階的にリフォームやカスタマイズを行うことができます。即時の大規模な改修を必要としないため、経済的な負担を抑えつつ、徐々に自分好みの空間を作り上げることが可能です。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たす新築ではありません。そのため、最新の断熱材やスマートホーム技術などは標準装備されていません。また、敷地面積は広いものの、モダンな新築プロジェクトに見られるような共用施設（例：プール、ジム、庭園の維持管理サービス）は提供されません。プライベートな空間が重視される一方、共用スペースでの交流を求める場合には、別途考慮が必要です。
この物件は、スペインでのセカンドハウスや、より穏やかなライフスタイルを求める人々、または二世代が独立性を保ちながら同居できる住居を探している家族に適しています。広大な敷地とプライベートプールは、地中海気候でのアウトドアライフを楽しみたい方に理想的です。また、大規模な改修を必要としないため、すぐに移住したい、あるいは段階的にリフォームを進めたいと考える購入者にも適しています。トレビエハの静かな環境にありながら、ビーチや自然公園、都市の施設へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルとリラックスした生活の両方を両立させたい方に合っています。投資目的の場合、賃貸用としてのポテンシャルも考慮できますが、その場合は市場の賃貸需要と収益性を慎重に評価する必要があります。
このヴィラは1997年に建築されており、当時の建築基準と仕上げが反映されています。構造自体は堅牢であり、すぐに居住可能な状態ですが、現代の新築物件に見られるような高級素材や最新の技術が標準装備されているわけではありません。例えば、バスルームの仕上げは、大理石調のタイルなどが使用されている可能性がありますが、デザインや機能性は最新のものとは異なる場合があります。キッチンも同様に、機能的ではありますが、現代的なデザインや最新の家電製品は備わっていない可能性があります。しかし、これは購入者にとって、自身の好みや予算に合わせて、内装や設備を段階的にアップデートする機会とも言えます。外壁や屋根などの構造的な部分は、定期的なメンテナンスが行われていれば、良好な状態を維持していると考えられます。総じて、この物件は、しっかりとした基盤を持つ、カスタマイズの余地のある住まいと言えます。
この一戸建てヴィラは、450,000ユーロから購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした891㎡の敷地面積が特徴です。建築面積は約235㎡で、2つのフロアに分かれています。1997年に完成した物件であり、大規模な改修は必要ありませんが、現代的なデザインや設備を希望する場合は、リフォームの余地があります。周辺の同様の広さを持つ物件と比較して、この価格帯は、プライベートプールと広大な敷地を持つ物件としては、競争力のある価格設定と言えます。購入者は、この価格で、カスタマイズ可能な広々とした住空間と、充実した周辺環境を手に入れることができます。
ラ・シエスタ地区は、トレビエハの穏やかな住宅街として知られ、日常生活に必要なスーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局、医療センター、公共交通機関などのアメニティが容易に利用できます。また、ラ・マタとトレビエハのラグーン自然公園にも近く、ウォーキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適したユニークな自然環境が広がっています。トレビエハやラ・マタのビーチ、ショッピングセンター、レジャー施設へも車で短時間でアクセス可能です。この立地は、静かな環境を求めつつも、都市の利便性や自然へのアクセスを重視する住民にとって、バランスの取れた生活を提供します。
ラ・シエスタ地区は、トレビエハ市内に位置し、静かな住宅街としての性格を持っています。周辺には、日常生活に必要なスーパーマーケット（724m）、薬局（519m）、歯科医院（27件、2km圏内）などの基本的なアメニティが徒歩圏内に揃っています。さらに、170軒以上のレストランや47軒のカフェが2km圏内にあり、外食や社交の機会も豊富です。医療センターも510mと近く、安心感があります。公共交通機関も12路線、50箇所のバス停があり、車がなくても移動が可能です。近隣には、ウォーキングやサイクリングに適したラ・マタとトレビエハのラグーン自然公園があり、自然との触れ合いも容易です。この環境は、利便性と静かな生活環境のバランスを求める住民にとって、魅力的なものとなるでしょう。
この地図は、スペイン、アリカンテ県、ラ・シエスタ地区における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市インフラ（スーパーマーケット、医療施設、ゴルフコースなど）との相対的な距離が視覚化されています。この情報は、物件の立地条件と、日常生活における利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県のトレビエハ近郊、ラ・シエスタ地区に位置しています。地域人口は約65,212人です。近隣の主要都市としては、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ市（44km）があり、いずれも車で短時間でアクセス可能です。これにより、地方都市の静かな環境に住みながらも、より大きな都市が提供する文化、商業、エンターテイメント施設を利用することができます。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約36kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この立地は、静かな生活環境と、周辺地域の多様な都市機能へのアクセスを両立させたい人々にとって、戦略的な拠点となります。
このヴィラは、プラトハ・デ・サン・ジョアン（Platja de Sant Joan）ビーチまで444mと、非常に近い距離にあります。他のビーチであるカラ・デ・カンタラース（Cala de Cantalars）やカラ・デ・ラ・パルメラ（Cala de la Palmera）も1.5kmから1.6kmの範囲にあります。スーパーマーケットは724m、薬局は519m、病院は510mと、生活必需品や医療サービスへのアクセスは良好です。ゴルフを楽しむ人々にとっては、クルブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（Club de Golf Bonalba）まで8.9km、クルブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（Club de Golf El Plantío）まで13km、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダ（Club de Golf Alenda）まで22kmの距離にあります。最寄りのEV充電スタンドは4.0kmです。これらの施設へのアクセスは、徒歩や自転車、または短時間のドライブで可能です。空港への距離は直線距離で約36kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.7℃で、温暖な地中海性気候を享受できます。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて約3,854時間の豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜20mと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかなため、平坦な地形が広がっています。近隣には、ラ・マタとトレビエハのラグーン自然公園があり、ユニークな塩湖の景観と多様な動植物を観察できます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラトハ・デル・クラ（Platja del Cura）で、わずか1.0kmの距離にあります。プラトハ・デ・サン・ジョアン（Platja de Sant Joan）までは444m、カラ・デ・カンタラース（Cala de Cantalars）やカラ・デ・ラ・パルメラ（Cala de la Palmera）も1.5kmから1.6km圏内に位置しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。クルブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（Club de Golf Bonalba）までは8.9km、クルブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（Club de Golf El Plantío）まで13km、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダ（Club de Golf Alenda）まで22kmです。また、マリーナへのアクセスも良好で、クルブ・ナウティコ・カンページョ（Club Náutico Campello）まで6.7kmです。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県のトレビエハ近郊、ラ・シエスタ地区に位置しています。地域人口は約65,212人です。近隣の主要都市としては、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ市（44km）があり、いずれも車で短時間でアクセス可能です。これにより、地方都市の静かな環境に住みながらも、より大きな都市が提供する文化、商業、エンターテイメント施設を利用することができます。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約36kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この立地は、静かな生活環境と、周辺地域の多様な都市機能へのアクセスを両立させたい人々にとって、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL811102
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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