يقع هذا العقار المنفصل المكون من طابقين في منطقة لا سيستا السكنية، وهو خيار مثالي لمن يبحث عن المساحة والراحة وجودة الحياة العالية. يوفر العقار 200 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع، مع واجهة شرقية توفر إضاءة طبيعية رائعة لمعظم اليوم. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، على بعد 1.0 كم من أقرب شاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا سيستا، وهو جزء من محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المرافق الحيوية مثل المستشفى والصيدلية على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة اليومية. يساهم القرب من الشواطئ والمسطحات المائية في تعزيز نمط الحياة الساحلي.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة وغرف نوم متعددة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الهوايات. يتيح وجود حديقة خاصة ومسبح خاص إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخات في المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة لامتلاك فيلا تتمتع بتاريخ طويل. على الرغم من تاريخه، فإن حالة العقار جيدة، مما يشير إلى صيانة مناسبة. توفر المباني القديمة في بعض الأحيان طابعًا فريدًا وراسخًا مقارنة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار تصميمًا حديثًا أو بنية تحتية جديدة نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970. قد لا يلبي معايير كفاءة الطاقة الحديثة وقد يتطلب تحديثات لتلبية التفضيلات المعاصرة. لا توجد مرافق مجتمعية مثل حمام سباحة مشترك أو ملاعب مدرجة في البيانات المتوفرة.
Ref: VL613272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثاني يوفر مساحة وخصوصية. يتيح وجود 5 غرف نوم إمكانية استيعاب الضيوف أو تخصيص مساحات للمكتب المنزلي أو الأنشطة الأخرى. يفضل الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل السباحة والاسترخاء في الحدائق، هذا العقار بفضل المسبح الخاص والحديقة الكبيرة. إن قرب المنطقة من المرافق الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والعيادات، يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ نسبيًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات، فإن هذه الفيلا توفر توازنًا جيدًا. ومع ذلك، قد لا تكون هذه الفيلا هي الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن مشاريع بناء جديدة تمامًا أو لديهم ميزانية محدودة جدًا، نظرًا لحالة البناء وتاريخه.
يتميز العقار بحالة جيدة، مع تكييف الهواء للتحكم في المناخ وشرفة خاصة. توفر الفيلا غرفة تخزين، وهي ميزة عملية. يتم بيع العقار مفروش بالكامل ويشمل جميع الأجهزة، مما يقلل من الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. تم وصف الحديقة بأنها مشتركة، على الرغم من أن التفاصيل تشير إلى مسبح خاص وحديقة، مما قد يتطلب توضيحًا. توفر الفيلا مرآبًا للسيارات. تفاصيل إضافية حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية، مثل نوع الأرضيات أو التشطيبات الجدارية أو جودة النوافذ والأبواب، ستعزز فهم جودة البناء.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 399,000 يورو، مما يجعله في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالشقق المتاحة في توريفيخا، والتي تبدأ من 160,000 يورو. يوفر هذا السعر إمكانية الحصول على فيلا منفصلة بمساحة 200 متر مربع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1000 متر مربع، وهو ما يوفر مساحة وخصوصية أكبر مقارنة بالشقق. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه فور اكتمال عملية الشراء دون الحاجة إلى انتظار البناء.
يمثل هذا العقار في لا سيستا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية مألوفة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. توفر المنطقة المحيطة بالعديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك خيارات واسعة للحياة اليومية. يشير القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا ديل كورا (1.0 كم)، إلى نمط حياة يتمحور حول البحر. كما أن وجود 50 خط مواصلات عامة وحافلات يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. ومع ذلك، فإن المسافة من المطار، والتي تبلغ 999 كم، هي نقطة بيانات غير عادية قد تكون غير دقيقة، ويجب التحقق منها.
تقع الفيلا في منطقة لا سيستا، وهي جزء من بيئة حضرية توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتيح القرب من المرافق مثل المستشفيات والصيدليات والمتاجر سهولة الحياة اليومية. يشير وجود 170 مطعمًا و 47 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. تساهم شبكة النقل العام، التي تضم 50 محطة مواصلات عامة، في سهولة التنقل. وعلى الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ المدرجة في تحليل الموقع (1.0 كم) تختلف عن المسافة المذكورة في الوصف الأولي (3 كم)، فإن كلاهما يشير إلى قرب معقول من البحر. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 1.7%، مما يشير إلى أرض مستوية نسبيًا.
يوضح هذا المقطع موقع العقار في سياق المنطقة المحيطة به. يشمل التفاصيل الجغرافية مثل الارتفاع فوق مستوى سطح البحر والقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يساعد هذا في فهم البيئة المباشرة للعقار وتحديد مدى ملاءمتها لنمط حياة معين، مع الأخذ في الاعتبار المسافات إلى المدن الكبرى والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في منطقة لا سيستا، بالقرب من الساحل. تقع مدن رئيسية قريبة مثل أليكانتي (على بعد 44 كم) وإلتشي (على بعد 32 كم) ومورسيا (على بعد 39 كم)، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن. كما أن القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى يعزز جاذبية الموقع كوجهة للسكن أو الإجازات.
يقع العقار على مسافة 1.0 كم من أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كورا، مما يجعله في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة، حيث تبعد مسافة 724 مترًا و 519 مترًا و 510 أمتار على التوالي. هذا القرب يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf Bonalba على بعد حوالي 8.9 كم، مما يوفر خيارات رياضية. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطارات أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC) على مسافة 36 كم و 169 كم على التوالي (بخط مستقيم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.0 كم، مما يشير إلى بنية تحتية متنامية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية حوالي 3,854 ساعة، وهو معدل مرتفع يوفر الكثير من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كورا، مسافة 1.0 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى كالا دي كانتالارز (1.5 كم) وكالا دي لا بالمر (1.6 كم)، بالإضافة إلى شواطئ مثل كالا ديل بارانك دايغويس (4.8 كم) وكالا بيتيريس (5.0 كم). تتوفر مرافق رياضية مثل ملاعب الجولف، مع وجود Club de Golf Bonalba على بعد 8.9 كم و Club de Golf El Plantío على بعد 13 كم. يقع مرسى Club Náutico Campello على بعد 6.7 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة لا سيستا، بالقرب من الساحل. تقع مدن رئيسية قريبة مثل أليكانتي (على بعد 44 كم) وإلتشي (على بعد 32 كم) ومورسيا (على بعد 39 كم)، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن. كما أن القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى يعزز جاذبية الموقع كوجهة للسكن أو الإجازات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنةً بالشقق المعروضة في توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لا سيستا قيمة مختلفة تمامًا. بسعر يبدأ من 399,000 يورو، توفر الفيلا مساحة معيشة أكبر بكثير (200 متر مربع مقابل شقق أصغر حجمًا) وقطعة أرض خاصة (1000 متر مربع)، وهو ما تفتقر إليه الشقق عادةً. بالمقارنة مع مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 227,000 يورو)، والذي قد يقدم وحدات سكنية جديدة، فإن هذه الفيلا تمثل عقارًا قائمًا تم بناؤه في عام 1970. هذا يعني أن المشتري يحصل على فيلا جاهزة للسكن مع حدائق خاصة ومسبح، ولكن قد يحتاج إلى النظر في التحديثات المحتملة مقارنة بالعقارات الجديدة. يكمن التميز الرئيسي لهذه الفيلا في توفيرها لمساحة واسعة وخصوصية في موقع حضري مع إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق، وهو ما قد يكون أكثر جاذبية لمن يبحث عن منزل عائلي دائم أو مقر إقامة ثانٍ يوفر مساحة خارجية كبيرة، بدلاً من مجرد عقار استثماري أو شقة للعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
