דירה לממכר בבנידורם, אליקנטה, בסמוך לחוף הים. הדירה בנויה כסטודיו עם מטבח נפרד, חדר שינה אחד ומרפסת מזוגגת המשקיפה על העיר והים התיכון. ממוקמת במרכז העיר, בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס מציע חיי יום-יום נוחים באחת מהערים הפופולריות ביותר בחוף הים התיכון בספרד, עם אקלים נוח לאורך כל השנה וקרבה לחופים מפורסמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנידורם, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא נמצאת בלב סביבה אורבנית עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. המיקום מאפשר ניצול מלא של תשתיות העיר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ונופים מרשימים של הים התיכון מהמרפסת.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים של מגורים בעיר קיט. עם שטח של 42 מ"ר, היא מציעה מרחב מחיה יעיל עם חלוקה ברורה לאזורי מחיה, שינה ובישול. המרפסת המזוגגת מאפשרת שימוש רב תכליתי כפינת ישיבה או כחלל עבודה, תוך הנאה מהנוף הפנורמי של העיר והים.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא חלק ממבנה קיים בבנידורם. כדירה ותיקה, היא מייצגת את האדריכלות האופיינית לתקופת הבנייה שלה באזור. הבניין נמצא במצב שמור, עם תשתיות בסיסיות תקינות התומכות בדרישות המודרניות למגורים נוחים בסביבה האורבנית של בנידורם.
הדירה אינה כוללת מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או חניה פרטית. עם שטח של 42 מ"ר בלבד, היא אינה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה רחב. הדירה נמצאת במרחק ניכר מנמל התעופה הבינלאומי, דבר שדורש תכנון להגעה משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הממוקם כ-48 ק"מ מהמקום.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים נדל"ן משני בספרד לשימוש כבית קיט או כהשקעה. היא אידיאלית לזוגות או ליחידים המעוניינים בבסיס נוח על חוף הים התיכון, עם אפשרות ליהנות מאורח החיים התוסס של בנידורם. עבור משקיעים, המיקום הפופולרי של הדירה מציע פוטנציאל טוב להשכרה לתיירים במהלך כל השנה, במיוחד בעונת הקיץ כאשר בנידורם מושכת מיליוני מבקרים. היא גם מתאימה לפרושים המחפשים בית חם עם גישה קלה לשירותים ולמתקנים רפואיים, שכן בית החולים נמצא במרחק 547 מטר בלבד. הגודל הקומפקט של הדירה הופך אותה לקלה לתחזוקה ולניהול, גם כאשר הבעלים אינו נמצא במקום באופן קבוע.
הדירה מציגה את סגנון הבנייה האופייני לשנות ה-70 בספרד, עם חומרים בסיסיים ועיצוב פונקציונלי. המטבח קומפקטי עם ארונות עץ ומקרר משולב, המספק את הצרכים הבסיסיים להכנת אוכל. החדרים מוארים היטב באור טבעי הודות לחלונות הגדולים הפונים לכיוון העיר והים. המרפסת המזוגגת מהווה יתרון משמעותי, מכיוון שהיא מאפשרת שימוש בחלל נוסף לאורך כל השנה ללא תלות במזג האוויר. רצפת הדירה ככל הנראה מרצפת אריחים קלאסית, חומר עמיד המתאים לאקלים החם של האזור ודורש תחזוקה מינימלית. חשמל ואינסטלציה בסיסיים נמצאים במצב תקין, עם חיבורים תקניים לרשת החשמל והמים המקומית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 142,999 יורו, מחיר המשקף את ערכה בשוק הנדל"ן המקומי בבנידורם. עם שטח של 42 מ"ר, המחיר מהווה ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והקרבה לחוף. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת נכס באחת מהערים התיירותיות הפופולריות ביותר בספרד, עם פוטנציאל להשבעה עצמית או להשקעה בשוק השכירות המקומי הפעיל.
המיקום של הדירה בבנידורם מציע אורח חיים עירוני תוסס עם קרבה מידית לים. בבקרים, ניתן לצאת לטיול קצר לאחד מחופי הזהב של בנידורם, כמו פלאיה דה ל'באנט הנמצא במרחק 879 מטר בלבד. לאחר מכן, ניתן ליהנות מארוחת בוקר באחת ממאות הקפיטריות הפזורות בסביבה הקרובה. במהלך היום, ניתן לבלות בעיר העתיקה של בנידורם, לחקור את החנויות המקומיות או לבקר בשווקים. אחר הצהריים, המרפסת המזוגגת של הדירה מציעה מקום מושלם למנוחה תוך השקפה על הנוף הפנורמי. בערב, ניתן לבחור מבין מגוון רחב של מסעדות המציעות מטבח בינלאומי ומקומי, כולם במרחק הליכה קצר מהדירה. החיים במקום משלבים בין נוחות עירונית לבין חופשה קבועה לחוף הים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית אורבנית מפותחת התומכת בחיים נוחים ללא צורך ברכב פרטי. חנות הסופרמרקט הקרובה נמצאת במרחק 261 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 268 מטר, מה שמקל על רכישת מצרכים יומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 547 מטר, המספק גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. תחנת הרכבת הבינעירונית של בנידורם נמצאת במרחק 800 מטר, המאפשרת נסיעות נוחות לערים אחרות באזור כמו אליקנטה הנמצאת במרחק 37 קילומטרים. באזור פועלים 26 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקים כיסוי נרחב של העיר והסביבה. המגוון הרחב של מסעדות (317 במרחק 2 ק"מ), בתי קפה (96 במרחק 2 ק"מ) ובנקים (17 במרחק 2 ק"מ) מבטיח שכל הצרכים היומיומיים והפיננסיים נגישים בקלות.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בבנידורם, בסמוך לחוף הים התיכון ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של העיר - פלאיה דה ל'באנט ופלאיה דל מאל פאס, כמו גם את הגישה הנוחה לתשתיות עירוניות חשובות כמו תחנות הרכבת והמתקנים הציבוריים העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף הים התיכון של פרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מהווה חלק מהאזור המכונה קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנוח. במרחק של 37 ק"מ צפונית לבנידורם נמצאת אליקנטה, בירת הפרובינציה ועיר גדולה עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחינוך. אלצ'ה, הנמצאת במרחק 58 ק"מ, ידועה בעיקר בזכות עץ הדקל הענק שלה שהוכרז כאתר מורשת עולמית על ידי אונסק"ו. מיקומה של בנידורם בלב קוסטה בלנקה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והמתקנים של האזור, תוך שמירה על אופי ייחודי כעיר קיט פופולרית.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר משני חופי דגל כחול: פלאיה דה ל'באנט (879 מטר) ופלאיה דל מאל פאס (1.1 ק"מ), המציעים חול זהב ומים צלולים. העיר אליקנטה, עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, נמצאת במרחק 37 ק"מ, וניתן להגיע אליה בקלות ברכבת או באוטובוס. נמל התעופה הבינלאוחמי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, ומציע טיסות ליעדים בינלאומיים רבים באירופה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בסביבה: קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.4 ק"מ), מליה וילאיטאנה (2.8 ק"מ) ופויג קמפאנה גולף (7.4 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנידורם הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, המציע חורפים מתונים וקיצים חמים. העיר נהנית מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לאוהבי שמש וחום. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לים. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות, בעוד הקרבה לים התיכון יוצרת אוויר צח ונעים לאורך רוב השנה. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם רוב הגשמים מתרכזים בחודשי הסתו, מה שמאפשר פעילות חוצה לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנידורם קיימים שני חופי דגל כחול: ל'באנט ופוניינט, המוכרים באיכותם הגבוהה ובמתקנים המצוינים שלהם. פלאיה דה ל'באנט, הנמצאת במרחק 879 מטר מהדירה, היא חוף רחב עם חול זהב ומים צלולים, מושלם לשחייה ופעילויות מימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר הוא קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה הנמצא במרחק 2.4 ק"מ בלבד. בעיר פועלים מספר מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט פלאו ד'אספורטס איז'ה דה בנידורם (1.0 ק"מ), מועדון שייט נאוטיקו דה בנידורם (1.0 ק"מ) ומסלול קארטינג (0.8 ק"מ). המגוון הרחב של פעילויות פנאי וספורט מבטיח שתמיד יהיו אפשרויות בידור ופעילות גופנית לכל הגילאים וההעדפות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף הים התיכון של פרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מהווה חלק מהאזור המכונה קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנוח. במרחק של 37 ק"מ צפונית לבנידורם נמצאת אליקנטה, בירת הפרובינציה ועיר גדולה עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחינוך. אלצ'ה, הנמצאת במרחק 58 ק"מ, ידועה בעיקר בזכות עץ הדקל הענק שלה שהוכרז כאתר מורשת עולמית על ידי אונסק"ו. מיקומה של בנידורם בלב קוסטה בלנקה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והמתקנים של האזור, תוך שמירה על אופי ייחודי כעיר קיט פופולרית.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL210108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, הדירה בבנידורם מציעה יתרון משמעותי של מיקום בעיר תיירותית בינלאומית עם תשתית מפותחת. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של 160,000 יורו, או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה המתחילים ב-169,000 יורו, הדירה בבנידורם מוצעת במחיר תחרותי של 142,999 יורו. בניגוד לטורבייחה, בנידורם ידועה בחיי הלילה הערים ובאטרקציות התיירותיות הרבות הפועלות לאורך כל השנה, ולא רק בעונת הקיץ. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים כמו OASIS LAGUNA 2 המתחילים ב-227,000 יורו, הדירה בבנידורם מציעה ערך טוב יותר למחיר, עם גישה לאותם שירותים בסיסיים ולאקלים דומה. ההבדל העיקרי בין בנידורם ליישובים אחרים באזור הוא האופי האורבני הצפוף שלה, המציע אפשרויות בידור ותרבות רבות יותר, אך גם פחות פרטיות ושקט בחלק מהאזורים בעונת התיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
