شقة في قلب بينيدورم، أليكانتي، بمساحة 42 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تقع الشقة في حي حضري على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، وتتميز الشقة بمطبخ على طراز الاستوديو وغرفة نوم منفصلة وشرفة زجاجية توفر إطلالات بانورامية على بينيدورم والبحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية في بينيدورم، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق. تقع في شارع البرتغال، مع وصول سهل إلى شاطئ ليفانت على بعد 879 متر فقط. يقع العقار في منطقة مستوية على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ.
توفر الشقة معيشة عملية مع غرفة نوم منفصلة توفر الخصوصية، وشرفة زجاجية يمكن أن تستخدم كمساحة إضافية للمعيشة أو كمكتب منزلي. يزيد تصميم المطبخ المدمج من كفاءة مساحة 42 متر مربع. يضمن الموقع الحضري توفر الاحتياجات اليومية في متناول اليد دون الحاجة للسيارة.
الشقة هي جزء من مبنى اكتمل بناؤه في عام 1970، مما يمثل بناءً راسخاً من تلك الفترة. كعقار مكتمل، لا توجد مراحل بناء أو تخطيط قيد التنفيذ. يمكن للمشترين الحصول على العقار فوراً دون انتظار الإنجاز، مما يوفر اليقين بشأن المظهر النهائي والتخطيط للعقار.
لا تقدم الشقة وسائل الراحة الفاخرة أو معايير البناء الحديثة. بمساحة 42 متر مربع فقط، فهي مدمجة وقد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن سكن واسع. بناء السبعينيات يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تلبي المعايير الحالية. الموقع الحضري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر انعزالاً، ولا يوجد موقف سيارات مخصص.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانوي في موقع متوسطي حيوي. حجمها المدمج يجعلها مثالية لأولئك الذين يخططون للاستخدام الموسمي بدلاً من الإقامة الدائمة طوال العام. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجذب بشكل خاص أولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة النشط على السكن الواسع. بالمستثمرين، تمثل الشقة فرصة في سوق الإيجار الراسخ في بينيدورم. السياحة على مدار العام في المدينة تضمن دخلاً إيجارياً محتملاً، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يجذب موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر الزوار. تصميم المطبخ على طراز الاستوديو وغرفة النوم المنفصلة يستوعب المستأجرين قصيري الأجل بفعالية. للعاملين عن بعد، توفر الشرفة الزجاجية إمكانية كمكتب منزلي مع إطلالات على البحر، مما يجمع بين العمل وفوائد نمط الحياة المتوسطي. وجود مدارس دولية (1.7 كم إلى مدرسة لوبي دي فيجا الدولية) يجعلها أيضاً مناسبة لأولئك الذين يفكرون في إقامات أطول مع الأطفال.
تتميز الشقة بمطبخ على طراز الاستوديو مجهز بأجهزة مدمجة بما في ذلك الثلاجة والمغسلة، ومنتهي بخزانات خشبية توفر جماليات متوسطية تقليدية. أرضيات وتشطيبات الجدران متسقة مع البناء الإسباني في السبعينيات، مع التركيز على المتانة والوظيفية بدلاً من عناصر التصميم الحديثة. تمثل الشرفة الزجاجية سمة معمارية رئيسية، باستخدام ألواح زجاجية لإنشاء مساحة معيشة لجميع الفصول تعظم من المناخ المتوسطي. يسمح هذا العنصر التصميمي بالاستمتاع بالمشاهد والإضاءة الطبيعية مع توفير الحماية من الأمطار أو الرياح القوية أحياناً. إنشاء الشرفة يتيح وظيفتها المزدوجة كإما منطقة استرخاء أو مساحة مكتبية. تم وضع النوافذ بشكل استراتيجي لتقديم إطلالات بانورامية على بينيدورم والبحر الأبيض المتوسط، مما يشير إلى إيلاء الاهتمام لتعظيم خطوط الرؤية خلال التصميم الأصلي للمبنى. تحتوي غرفة النوم على نافذة مع طاولة جانبية، مما يشير إلى اعتبارات عملية للمعيشة اليومية.
تبلغ أسعار الشقة 142,999 يورو لمساحة 42 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. هذا يضعها في موقف تنافسي داخل سوق العقارات في بينيدورم، خاصة عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة. تبدأ المشاريع المماثلة في توريفيخا من 160,000 يورو لشقق PALANGRE BEACH و169,000 يورو لـ EDIFICIO SUN & CENTER، مما يشير إلى أن هذا العقار يقدم نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة إلى سوق العقارات في كوستا بلانكا.
يقدم موقع الشقة في بينيدورم إيقاعاً حياتياً ديناميكياً نموذجياً للمعيشة الساحلية المتوسطية. يصبح شرب القهوة صباحاً في الشرفة الزجاجية طقساً يومياً، مع الإطلالات البانورامية على المدينة والبحر الأبيض المتوسط تحدد نبرة اليوم. يسهل تصميم المطبخ المدمج تحضير الوجبات، بينما القرب من السوبر ماركت (261 متر) يعني توفر المكونات الطازجة دائماً في متناول اليد. البيئة الحضرية تعني أن الحياة اليومية تتدفق مع إمكانية الوصول كعنصر أساسي. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 317 مطعماً و96 مقهى و32 صيدلية، مما يجعل المهمات والحياة الاجتماعية مريحة. التضاريس المستوية والحجم المدمج لبينيدورم يجعل المشي أو ركوب الدراجة وسيلة النقل المفضلة للعديد من الأنشطة اليومية. يمكن قضاء بعد الظهر في شاطئ ليفانت القريب، على بعد 8 دقائق فقط سيراً على الأقدام، حيث يسمح المناخ المتوسطي بحوالي 5 أشهر من السباحة المريحة. статус العلم الأزرق لشواطئ ليفانت وبوننت يضمن معايير بيئية ومرافق عالية. تجلب المساء خيارات بين تناول الطعام في المطاعم المحلية، والاستمتاع بنسيم البحر من الشرفة، أو استكشاف الحياة الليلية النابضة بالحياة التي تقدمها بينيدورم.
يقدم موقع الشقة في بينيدورم اتصالاً استثنائياً وبنية تحتية تشكل الحياة اليومية. ضمن نطاق 1 كم، يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ ليفانت (879 متر) وشاطئ مال باس (1.1 كم)، مما يجعل الأنشطة الشاطئية جزءاً من الروتين المنتظم. الانحدار المسطح بنسبة 2.4% نحو الشاطئ يضمن سهولة الوصول لجميع الأعمار. البنية التحتية الحضرية شاملة، مع 317 مطعماً و96 مقهى و32 صيدلية و17 بنكاً ضمن 2 كم، مما يخلق بيئة معيشية مغلقة حيث الاحتياجات اليومية ليست بعيدة أبداً. القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك المستشفى على بعد 547 متر فقط، يوفر راحة البال للسكان. شبكات النقل متطورة جيداً، مع محطة بينيدورم البينية على بعد 800 متر فقط و26 خطاً للنقل العام يخدم 50 محطة في المنطقة. هذا الاتصال يسهل استكشاف مقاطعة أليكانتي الأوسع دون الحاجة إلى امتلاك مركبة شخصية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بينيدورم، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر المخطط العلاقة المباشرة مع شواطئ ليفانت وبوننت، والمحطة الحضرية البينودية، ومراكز التسوق المحلية. تبرز الخارطة سهولة الوصول إلى النقل العام والمناطق الترفيهية، مع إظهار تضاريس المستوى المنخفض للمنطقة التي تسهل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في موقع استراتيجي في بينيدورم، واحدة من أبرز المدن على كوستا بلانكا الإسبانية. ضمن مقاطعة أليكانتي، تعمل بينيدورم كمركز ساحلي رئيسي، وتقدم توازناً بين المرافق الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. تقع المدينة على بعد 37 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة بعدد سكان 339,322 نسمة، و58 كم من إلتشي (عدد سكان 234,765)، مما يخلق منطقة ثلاثية مدن ذات أهمية اقتصادية وثقافية كبيرة.
توفر الشقة إمكانية وصول استثنائية للمرافق الأساسية. الوصول إلى الشواطئ هو ميزة رئيسية، مع شاطئ ليفانت على بعد 879 متر فقط (حوالي 8-10 دقائق مشياً)، وشاطئ مال باس على بعد 1.1 كيلومتر. تضمن هذه الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مرافق عالية الجودة ومعايير بيئية. سيجد عشاق الجولف عدة دورات في متناول اليد: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 كم) وMeliá Villaitana (2.8 كم) وPuig Campana Golf (7.4 كم). توفر هذه المرافق مستويات مختلفة من اللعب المناسبة لمستويات المهارة المختلفة. روابط النقل قوية، مع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) الموجود على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر الوصول إلى رحلات دولية وداخلية. مطار فالنسيا هو بديل على بعد 110 كم. للسفر بالقطار، تقع محطة بينيدورم البينية على بعد 800 متر فقط من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ينشئ مناخ بينيدورم المتوسطي ظروفاً معيشية مثالية، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية. تستفيد الشقة من هذا الطقس المعتدل على مدار العام، مع حوالي 325 يوماً من أشعة الشمس سنوياً مميزة لمنطقة كوستا بلانكا. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. يوفر الشاطئان القريبان الحاصلان على العلم الأزرق (ليفانت وبوننت) أماكن ممتازة للأنشطة المائية خلال هذه الفترة. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يتجنب آثار التبريد للارتفاعات الأعلى مع الحفاظ على ارتفاع كافٍ لمنع مشاكل الرطوبة الشائعة في العقارات الشاطئية المباشرة. الانحدار الطفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ يخلق تضاريس مستوية تعزز إمكانية المشي وسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم بينيدورم فرصاً ترفيهية استثنائية، مع شاطئين حاصلين على العلم الأزرق في متناول المشي: شاطئ ليفانت (879 متر) وشاطئ مال باس (1.1 كم). تستوفي هذه الشواطئ معايير صارمة للبيئة والسلامة وإمكانية الوصول، مما يضمن تجارب ترفيهية عالية الجودة. يوفر شاطئ كالا دي لامادرافا (2.0 كم) البعيد قليلاً بديلاً أكثر هدوءاً. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة دورات في مسافة قصيرة: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 كم) وMeliá Villaitana (2.8 كم) هما الأقرب، بينما يوفر Puig Campana Golf (7.4 كم) دورة أكثر تحدياً للاعبين ذوي الخبرة. المرافق الرياضية وفيرة، مع Karting Benidorm (0.8 كم) يقدم ترفيه الرياضات المحركات، وPalau d'Esports Illa de Benidorm (1.0 كم) يوفر أنشطة رياضية داخلية. يتيح Club Nàutic de Benidorm (1.0 كم) الأنشطة المائية والقوارب، بينما توفر حمامات السباحة العامة مثل Piscina Pública (1.6 كم) بدائل للسباحة في الشاطئ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في موقع استراتيجي في بينيدورم، واحدة من أبرز المدن على كوستا بلانكا الإسبانية. ضمن مقاطعة أليكانتي، تعمل بينيدورم كمركز ساحلي رئيسي، وتقدم توازناً بين المرافق الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. تقع المدينة على بعد 37 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة بعدد سكان 339,322 نسمة، و58 كم من إلتشي (عدد سكان 234,765)، مما يخلق منطقة ثلاثية مدن ذات أهمية اقتصادية وثقافية كبيرة.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL210108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة بينيدورم بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا بلانكا، تتميز بعدة عوامل مهمة. يبدأ سعرها من 142,999 يورو، مما يجعلها أكثر تنافسية من مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (من 169,000 يورو) وOASIS LAGUNA 2 في إل راسو (من 227,000 يورو). تتميز بينيدورم بكونها وجهة سياحية راسخة مع بنية تحتية متطورة للغاية، مما يوفر مزايا على المدى الطويل مقارنة بالمناطق النامية. يبلغ عدد سكانها 77,327 نسمة، مما يخلق توازناً بين الحضرية والملاءمة، بينما توريفيخا هي أيضاً مدينة ساحلية كبيرة ولكنها تختلف في طابعها وتوافر الخدمات. من حيث المرافق، تتمتع الشقة في بينيدورم بإمكانية الوصول إلى مطعمين ضمن 2 كم مقارنة بمعظم المناطق الساحلية الأخرى. وجود محطة القطار البينودية (800 متر) و26 خطاً للحافلات يعزز الاتصالية بشكل كبير. في سياق الإقليم الأوسع، تتمتع بينيدورم بموقع استراتيجي على بعد 37 كم من أليكانتي، مما يسمح بالوصول إلى مزيد من الخدمات والمرافق التعليمية والاقتصادية. هذا يجعلها خياراً عملياً لأولئك الذين يرغبون في التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى مرافق المدينة الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
