פרויקט דירה זה ממוקם בלב בנידורם, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בעלת 55 מטר רבוע, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. עם נוף לים, בריכת שחייה משותפת, מעלית ומיזוג אוויר מרכזי. הבניין נבנה בשנת 1970 ומציע מגורים נוחים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום. המיקום האידיאלי מאפשר לדיירים ליהנות מאורח חיים חוף-ימי פעיל עם כל הנוחות העירונית במרחק צעדים.
השוק הנוכחי באזור בנידורם מציע מגוון אפשרויות דיור, אך הפרויקט הזה מתבלט בזכות המיקום המרכזי שלו והמחיר התחרותי. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחיל במחיר של €160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER המתחיל ב-€169,000, הפרויקט בבנידורם יקר יותר אך מציע יתרונות משמעותיים. בנידורם ידועה כעיר תיירותית בינלאומית עם תשתית מפותחת הרבה יותר מטורבייחה, כולל מערכת תחבורה ציבורית ענפה, מגוון רחב של מסעדות ובידור, וחופים עם דירוג גבוה יותר. בהשוואה לפרויקט OASIS LAGUNA 2 באזור אורבניזסיון אל ראסו המתחיל במחיר של €227,000, הפרויקט בבנידורם מציע מיקום אורבני עם גישה הולכית למגוון רחב יותר של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז בנידורם, במרחק של 879 מטרים בלבד מחוף לבנט. האזור מתאפיין בצפיפות אורבנית בינונית עם גישה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הבניין שוכן בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמאפשר נגישות נוחה להולכי רגל. המיקום המרכזי מבטיח קישוריות מצוינת לכל חלקי העיר.
הדירה מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים ופונקציונליים עם גישה קלה לחיים העירוניים והחוף. עם שטח של 55 מטר רבוע, היא מספקת מספיק מקום למחיה נוחה ללא עומס תחזוקה מיותר. המבנה הפתוח של המטבח עם פינת האוכל מאפשר חיי חברה נוחים, בעוד המרפסת החיצונית מספקת מקום למנוחה והנאה מהאוויר הפתוח. המתקנים המשותפים מוסיפים ערך לחיי היומיום.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה איתנה שעמדה במבחן הזמן. כיום הבניין נמצא במצב תפעולי מלא ומוכן לאכלוס מיידי. לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או פיתוחים נוספים באתר, מה שמבטיח סביבת מחיה יציבה ללא הפרעות בנייה. המבנה שומר על ערכו האדריכלי של התקופה תוך שמירה על תחזוקה שוטפת.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד. השטח המצומצם של 55 מטר רבוע אינו מספק פתרונות אחסון נרחבים או חללים מרווחים למגורים. הבניין הוותיק אינו כולל חידושים אדריכליים מודרניים או טכנולוגיות בנייה עכשוויות. אין חניה פרטית ייעודית לדירה, והתלות בחניה ציבורית עלולה להוות אתגר בעונות התיירות השיא.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות ללא ילדים המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים בלב העיר התוססת בנידורם. היא אידיאלית לאנשים פעילים הנהנים מקרבה לאטרקציות, חיי לילה ואפשרויות בילוי. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש ימצאו ערך רב במיקום הפופולרי הזה. מכיוון שהבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, היא מתאימה למי שמעוניין להיכנס לדירה ללא עיכובים או המתנה לסיום עבודות בנייה. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בדידות, שכן היא ממוקמת בלב אזור אורבני הומה.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד ומטבח משולב עם פינת אוכל, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות שולחן עבודה עץ עם ארונות כחולים. המטבח וחדר המגורים מחוברים בתכנון פתוח המקנה תחושת מרחב למרות הגודל הקומפקטי של הדירה. המרפסת החיצונית מצוידת בריהוט גינה, המאפשר ניצול מיטבי של האקלים הנעים והנוף לסביבה. מערכת המיזוג אוויר המרכזית מבטיחה נוחות אקלימית כל השנה. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לקומות הגבוהות. עם זאת, יש לזכור כי הבניין נבנה בשנת 1970, ולכן חלק מהתשתיות והגמרים עשויים לא לעמוד בסטנדרטים החדשניים ביותר של בנייה מודרנית.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €249,000, מה שממקם אותה בטווח המחירים הסביר לדירות בגודל דומה באזור בנידורם. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף והמתקנים הכלולים כמו הבריכה המשותפת והמעלית. יש לציין כי מחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הנוף והמצב הפנימי של הדירה. בשוק הנוכחי של בנידורם, דירות במיקום דומה עם נוף לים נמכרות בדרך כלל במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את ההצעה הזו לאטרקטיבית.
המקום הזה מציע אורח חיים אורבני-חופי דינמי, כאשר כל מה שנחוץ לחיים יומיומיים נמצא במרחק הליכה קצר. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בבית או באחת מבתי הקפה הרבים בסביבה, ואז לצאת לטיול קצר עד לחוף לבנט הקרוב. האזור הומה במהלך היום עם תיירים ותושבים מקומיים, מה שיוצר אווירה חיה ואנרגטית. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לחזור לדירה למנוחה תוך כדי השקפת הנוף לים מהמרפסת. בערבים, ישנן אפשרויות בילוי רבות החל ממסעדות מקומיות ועד חיי לילה תוססים, כולם במרחק הליכה. הדירה משמשת כבסיס אידיאלי למי שמחפש לחוות את האנרגיה של בנידורם מבלי להזדקק לתחבורה פרטית.
המיקום של הדירה מציע נגישות בלתי פוסקת לכל מה שדרוש לחיים יומיומיים נוחים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 261 מטרים, ולבית המרקחת - 268 מטרים, מה שמקל על רכישת מצרכים בסיסיים בהליכה. בית החולים נמצא במרחק 547 מטרים בלבד, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. תחנת הרכבת הבינעירונית של בנידורם מרוחקת 800 מטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות לערים אחרות באזור. בסביבה הקרובה פזורים 26 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמבטל את הצורך ברכב פרטי לתנועה יומית. האזור עשיר במתקנים ציבוריים עם 317 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-96 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בליבו של אזור בנידורם. ניתן לראות את הקרבה לשני החופים העיקריים של העיר - לבנט ומל פאס - ואת המיקום המרכזי יחסית למתקנים העירוניים. המפה ממחישה כיצד הפרויקט ממוקם בנקודה אידיאלית לניצול מלא של חיי העיר התוססים תוך שמירה על קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, על חופי הים התיכון. העיר שוכנת במרחק 37 קילומטרים צפונית לאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-339,322 תושבים. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק 58 קילומטרים דרומית לבנידורם. מירחון, בירת האזור הסמוך, רחוקה יותר, במרחק של 106 קילומטרים. המיקום הגיאוגרפי של בנידורם הופך אותה למרכז תיירותי חשוב בחוף הקוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לשאר חלקי ספרד דרך כבישים מהירים וקווי רכבת.
הקרבה לחוף היא אחד היתרונות הבולטים של הדירה, כאשר חוף לבנט נמצא במרחק 879 מטרים בלבד, וחוף מל פאס - במרחק 1.1 קילומטרים. שני החופים מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, קיימות אפשרויות מצוינות עם מגרש הגולף לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה במרחק 2.4 קילומטרים ומליה וילאיטאנה במרחק 2.8 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה נוחה מרוב הערים הגדולות באירופה. נמל התעופה של ולנסיה רחוק יותר, במרחק של כ-110 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים אידיאליים לאקלים ים-תיכוני נוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.8°C, עם חודשי הקיץ חמים ויבשים וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בים ובבריכות מאפריל עד אוקטובר. כמות השמש השנתית הגבוהה מספקת אור טבעי שופע לדירה, במיוחד למרפסת הפונה דרום-מזרח. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כל השנה, החל מהליכה על החוף ועד ספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בשני חופי הדגל הכחול שלו: לבנט ופוננט, המוכרים כבעלי איכות מים ושירותים מעולה. חוף לבנט, הקרוב ביותר לדירה, הוא חוף אורבני פעיל עם תשתיות מפותחות כמו מקלחות, שירותים, מסעדות ומתקני ספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשים במרחקים נוחים: מגרש לאס רחאס (2.4 ק"מ), מליה וילאיטאנה (2.8 ק"מ) ופויג קמפאנה (7.4 ק"מ). בסביבה הקרובה פזורים מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט פלאו ד'אספורטס איז'ה דה בנידורם (1.0 ק"מ), מרכז השיט קלאב נאוטיקו דה בנידורם (1.0 ק"מ) ומסלול הקארטינג קרטינג בנידורם (0.8 ק"מ). האזור עשיר גם בפעילויות תיירותיות עם 32 חגיגות מקומיות בשנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, על חופי הים התיכון. העיר שוכנת במרחק 37 קילומטרים צפונית לאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-339,322 תושבים. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק 58 קילומטרים דרומית לבנידורם. מירחון, בירת האזור הסמוך, רחוקה יותר, במרחק של 106 קילומטרים. המיקום הגיאוגרפי של בנידורם הופך אותה למרכז תיירותי חשוב בחוף הקוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לשאר חלקי ספרד דרך כבישים מהירים וקווי רכבת.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL320730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
