דירת גג יוקרתית בבנידורם, אליקנטה, עם נוף פנורמי של 360 מעלות לים התיכון והעיר. הנכס, בשטח של 156 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקם בקומה ה-30 עם גג שמש פרטי בקומה ה-31, המציע נוף לחופים פוניינטה ולבאנטה. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על אווירת פרטיות ויוקרה. הבניין כולל מתקני פנאי שונים כמו בריכות שחייה, חדר כושר פנורמי ושירותי קונסיירז' 24/7. הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בליבה של בנידורם, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מציע גישה ישירה לחופים המפורסמים של העיר תוך 0.8 ק"מ בלבד. האזור הוא אורבני לחלוטין, עם כל הנוחות והשירותים הנדרשים במרחק הליכה. הגובה הנמוך (19 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (2.4%) תורמים לנוחות ההליכה לעבר החוף.
הדירה מספקת פתרונות מגורים מודרניים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 156 מ"ר. המבנה המרווח מאפשר גמישות בסידור החלל לפי צורכי הדיירים. הטרסה הדרומית הגדולה וגג השמש הפרטי מציעים אזורי מגורים חיצוניים נרחבים לבילוי ואירוח. חניון פרטי ושני חדרי אחסון מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן למגורים מיידיים. כנכס חדש, הוא עומד בתקני הבנייה העדכניים ביותר, לרבות דרישות יעילות אנרגטית. תהליך הבנייה הסתיים ללא עיכובים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות. כל המתקנים המשותפים כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לשטחים ירוקים או פארקים טבעיים במתחם עצמו, בהיותו ממוקם בסביבה אורבנית צפופה. המחיר הגבוה עשוי להגביל את הפוטנציאל להשבחת הנכס בטווח הקצר. המיקום העירוני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הגבוהה. המרחק הגדול יחסית מנמל התעופה (כ-48 ק"מ) דורש תכנון מראש להגעה ליעד.
הדירה מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור יוקרתי בסביבה אורבנית-חופית תוססת. היא אידיאלית לאלו המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה מידית למתקני פנאי, חופים וחיי לילה. למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי במיקום מרכזי עם פוטנציאל להשכרה קצרה או ארוכה, הדירה מציעה ערך רב. גם אנשים שמתכננים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת מוצאם ימצאו את הדירה מתאימה, בשל המתקנים המשותפים המספקים פתרונות אבטחה ותחזוקה בזמן היעדרותם. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או פרטיות כפרית, שכן היא ממוקמת בליבה של אחת הערים התיירותיות העמוסות ביותר בספרד.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה המשקפת את היוקרה והאיכות המיועדת לפרויקט. החומרים שנבחרו כוללים חומרים מודרניים ועמידים, כגון אבן טבעית במטבח החיצוני ובחללי המחיה, הנותנים הרגשה של יוקרה ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים ומשטחי עבודה ברמה גבוהה, תוך התאמה לדרישות של בישול מודרני. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וכלי סניטריה בעיצוב עכשווי, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. חלונות הדירה והדלתות מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, חיוני בדירת גג חשופה לשמש ורוח.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €1,495,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והאיכויות של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים הגבוהים של דירות גג יוקרתיות עם נוף פנורמי בבנידורם. המחיר כולל חנייה פרטית ושני חדרי אחסון, המגבירים את הערך הכלכלי של ההצעה. בהתחשב בכך שמדובר בנכס חדש שכבר הושלם, לא צפויות עלויות נוספות הקשורות בסיום בנייה או התאמות אישיות.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני-חופי יוקרתי בלב בנידורם התוססת. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הדרומית עם נוף פנורמי לים, כשהשמש המוקדמת מאירה את החלל. במהלך היום, ניתן לצאת להליכה קצרה לחופי לבאנטה או פוניינטה, המציעים מים צלולים ושירותים מלאים. המיקום המרכזי מאפשר גישה בקלות למסעדות, חנויות ושירותים אחרים בלב עיר, כשהכל במרחק הליכה. אחר הצהריים ניתן לבלות במתקני הבריכה או בחדר הכושר הפנורמי עם נוף לים. עם רדת הערב, גג השמש הפרטי הופך למקום אידיאלי לבילוי עם חברים או משפחה, כשהג'קוזי ההידרומסאז' מציע חוויית רוגע יוקרתית תחת כיפת השמיים.
המיקום של הדירה בבנידורם מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנחוצים לחיי יומיום נוחים. המרחק הקצר לחופים (פחות מקילומטר) מאפשר ניצול מלא של חיי החוף, עם אפשרות להגיע לחוף לבאנטה תוך 10 דקות הליכה. במרחק דומה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה המציעים מגוון רחב של אופציות לבילוי וצרכים יומיומיים. המרחק לבית החולים הוא כ-550 מטר, המספק גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. תחנות האוטובוס הרבות באזור (25 קווים עם כ-50 תחנות) מקלות על התניידות בעיר ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בליבה של בנידורם, עם גישה קלה לשני החופים המרכזיים של העיר - לבאנטה ופוניינטה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים חשובים כמו מרכזי קניות, תחבורה ציבורית ושירותים רפואיים, הכל במרחק הליכה קצר. הפרויקט נהנה מעמדה גבוהה המציעה נוף פנורמי לים ולעיר, תוך שמירה על קרבה לחיי העיר התוססים.
הפרויקט ממוקם בבנידורם, עיר תיירותית מרכזית בחוף הים התיכון של ספרד, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת במרחק של כ-37 ק"מ צפונית-מזרחית לאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-339,322 תושבים. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-58 ק"מ דרומית לבנידורם. בהקשר אזורי רחב יותר, מורסיה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-106 ק"מ דרומית-מערבית.
הדירה מתאפיינת במיקום מרכזי המספק גישה קלה למתקנים חשובים בבנידורם והסביבה. החופים המפורסמים של העיר, פלאז'ה דה לבאנטה ופלאז'ה דל מאל פאס, נמצאים במרחק של 0.8 ק"מ ו-1.1 ק"מ בהתאמה, הליכה קצרה של 10-15 דקות. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של פחות מ-3 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר, קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה, נמצא במרחק של 2.4 ק"מ. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-48 ק"מ, כשעה נסיעה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 261 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.9 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנידורם מאופיין כים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, המספקת תנאים נוחים למגורים רוב השנה. כמות השמש השנתית מגיעה לכ-3,867 שעות שמש בממוצע, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (19 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 2.4% כלפי החוף תורמים למיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנידורם יש שני חופים המוכרים בתג "הדגל הכחול" המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: חוף לבאנטה וחוף פוניינטה. חוף לבאנטה, הממוקם במרחק 0.8 ק"מ מהדירה, הוא חוף רחב עם חול זהוב ומים צלולים, מועדף על תיירים ומקומיים כאחד. חוף פוניינטה, במרחק של כ-1.1 ק"מ, ידוע בשקט היחסי שלו והוא מתאים למשפחות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של פחות מ-3 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה במרחק של 2.4 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו פלאו ד'אספורטס איז'ה דה בנידורם ומועדון השיט של בנידורם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבנידורם, עיר תיירותית מרכזית בחוף הים התיכון של ספרד, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת במרחק של כ-37 ק"מ צפונית-מזרחית לאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-339,322 תושבים. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-58 ק"מ דרומית לבנידורם. בהקשר אזורי רחב יותר, מורסיה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-106 ק"מ דרומית-מערבית.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 48 mm |
| פברואר | 11.6°C | 31 mm |
| מרץ | 14.1°C | 37 mm |
| אפריל | 16.3°C | 39 mm |
| מאי | 19.3°C | 41 mm |
| יוני | 23.5°C | 20 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 51 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL184642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנידורם מציעה ערך משמעותי בזכות המיקום המרכזי והמתקנים היוקרתיים. פרויקט "גראן דלפין" בבנידורם, למשל, מציע דירות דומות החל ממחיר של €1,058,000, אך ללא הגובה והנוף הפנורמי של הפרויקט הנוכחי. פרויקטים בעיירות קטנות יותר כמו "אושניק אפרטמנטס" ברוחאלס או "נואבה דאיה ויז'ה" בדאיה נואבה, שמחיריהם מתחילים מ-€380,000-€475,000, אינם יכולים להתחרות במיקום האורבני המרכזי ובמגוון השירותים הזמינים בבנידורם. הפרויקט הנוכחי מתאים במיוחד לקונים המחפשים את חוויית העיר התיירותית התוססת של בנידורם, בניגוד לפרויקטים בעיירות שקטות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
