Пројекат представља самосталну вилу смештену у Бенидорму, у урбаном окружењу на кратком удаљености од мора. Објекат је завршен 2024. године, са укупном површином од 311 m² и парцелом од 517 m². Концепт обухвата четири спаваће собе и четири купатила распоређена на три нивоа. Архитектура следи савремене линије, а локација омогућава приступ градским садржајима. Оријентација је југоисточна, са погледом на околину и базен. Кућа користи аеротермалне системе за грејање воде и соларне панеле на крову.
У поређењу са пројектима у Рохалесу или Даја Нуеви, ова вила представља значајно склопљију инвестицију. Док су пројекти као Nueva Daya Villa (од €380.000) у унутрашњости или мањим приморским местима често ценовно доступнији и нуде веће парцеле, Бенидорм нуди интензивнију урбану инфраструктуру. Купац овде плаћа локацију, непосредан приступ мору и годишњи туризам. Виле у Даја Нуеви су знатно јефтиније, али су удаљеније од морске обале и нуде спорији темпо живота. Пројекат у Бенидорму погодан је за оне који же бити у градском току, док предграђа и мања места као што је Кабо Рох нуде више тишине. Разлика у цени од преко два милиона евра у односу на неке упоредне пројекте рефлектује статус Бенидорма као главног туристичког центра и готовост објекта за усељење, за разлику од изградње од нуле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у стамбеном делу Бенидорма, у непосредној близини заштићеног боровог шумарака и плаже Леванте. Удаљеност до морске обале износи нешто мање од једног километара. Положај обухвата мешавину урбаног комфорта и природног окружења. Градски центар и основне услуге су доступни пешке, што олакшава свакодневне активности без потребе за честим коришћењем возила.
Распоред просторија одговара потребама за трајни боравак или боравак у већој групи. Приземље уједињује дневни боравак и кухињу, док је први спрат резервисан за главну спаваћу собу. Сутерен нуди додатни простор за гостиње јединице и складиште. Троструко стакло и топлотна изолација доприносе енергетској ефикасности и смањењу спољне буке, што је битно за урбану локацију.
Изградња објекта је завршена 2024. године, што значи да је вила спремна за усељење. Пројекат користи нове технологије, укључујући аеротермални систем за топлу воду и инсталацију соларних панела. Екстеријер обухвата базен са грејањем и уређен врт. Коришћени су савремени материјали за фасаду и унутрашњу опрему, у складу са стандардима новијих градњи на Costa Blanca.
Објекат се не налази у изолованом или мирном руралном подручју, већ у градском језгру са одређеним нивоом активности у околини. Приступ до обале захтева кратак шетање или вожњу. С обзиром на локацију, не нуди директан поглед на море са свих нивоа, већ поглед на околину и врт. Цена пројекта је значајно изнад просечне понуде у региону, што може бити ограничење за одређени буџет.
Ова вила одговара профилима купаца који траже стално боравиште уз обалу са свим услугама при руци. Погодна је за породице или особе којима је потребан простор за рад од куће, с обзиром на издвојене канцеларијске просторе у сутерену или главној спаваћој соби. Такође је релевантна за оне који избегавају процес изградње и желе готов објекат за тренутно усељење. Локација у Бенидорму нуди приступ интернационалним школама и медицинском центру, што је важно за породице са децом. Инвестициони потенцијал огледа се у могућности изнајмљивања током целе године због близине градских догађаја и конгресних центара. Међутим, захтеви за одржавањем базена и врта захтевају ангажовање особља или лично време. Ово решење није намењено онима који траже потпуну тишину и изолацију, већ онима који преферирају урбани начин живота са приватним оазом.
Објекат је изведен савременим материјалима и техникама. Подови су обрађени мермером, што доприноси хладноћи и изгледу. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима. Вентилација и осветљење у сутерену решени су кроз енглеска дворишта, што обезбеђује природно светло у подземном простору. Изолациони капацитет зидова и прозора побољшан је употребом троструког стакла са соларном заштитом. Ово смањује топлотне губитке зими и одржава свежину лети. Систем за грејање воде базиран је на аеротермији, технологији која користи топлоту из ваздуха за већу енергетску ефикасност у односу на традиционалне бојлере. Спољашњи простор укључује отопљени базен и хидромасажну каду. Фасада је дизајнирана тако да примарно користи природне материјале отпорне на медитеранске временске услове.
Тржишна вредност овог пројекта креће се од 2.500.000 евра. Ова цена позиционира вилу у високи сегмент понуде на тржишту Бенидорма. У поређењу са другим пројектима у широј регији Costa Blanca, попут оних у Рохалесу или Даја Нуеви, ово је знатно већа инвестиција. Убедљивији фактор цене повезан је са локацијом, величином парцеле и готово стањем објекта. Цена укључује висок ниво опреме, системе за енергетску ефикасност и базен. Флексибилност у цени није назначена, али је неопходно размотрити додатне трошкове попут пореза на имовину и одржавања.
Живот у овој вили комбинује приступ градским садржајима са приватношћу затвореног врта. У близини су ресторани, супермаркети и здравствене установе, омогућавајући обављање свакодневних куповина пешке. Јутарња рутина може укључивати кафу у близини плаже Леванте или шетњу уз морску обалу, која је удаљена око 10-15 минута хода. Дневни боравак у вили фокусиран је на приземље и спољну терасу, где се налази базен. Захваљујући оријентацији, јутарње сунце освећује терасу. Град Бенидорм нуди разнолику понуду забаве и услуга, док вила пружа повлачење од гужве у мирније окружење борове шуме. Вечери могу се проводити у приватном базену или у локалним ресторанима у центру града. Постојање великог броја туриста током летње сезоне утиче на динамику града, али локација виле дозвољава избегавање најпрометнијих зона.
Бенидорм представља густо насељену урбану зону са развијеном инфраструктуром. У кругу од једног километра налазе се бројни супермаркети, апотеке и банке. Јавни превоз је раширен, са више од 20 аутобуских линија и железничким станицама на пешачком удаљености. Ово омогућује лако кретање до околних места као што су Аликанте или Валенсија без аутомобила. У околини доминирају високе стамбене зграде и туристички објекти, што ствара динамичну атмосферу. Доступност здравствене заштите је висока, са болницом на мање од 600 метара. Град нуди разне спортске центре, међу којима је и Palau d'Esports I la d'Illa. Ноћни живот и културни догађаји су интегрални део локалне заједнице, посебно током летње сезоне.
Карта приказује положај виле у односу на главне саобраћајнице и обалу. Означен је прилаз плажама Леванте и Понјенте, као и локација аеродрома Аликанте. Поглед на околна голф игралишта и парк Сијера Гелада илуструје географски контекст урбане густине и природних баријера које окружују град, карактеристичан за шпанску урбанизацију на обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенидорм је позициониран у североисточном делу провинције Аликанте, између планинских врхова Пуиг Кампана и мора. Представља један од најгушће насељених градова на Costa Blanca. У односу на мање туристичке градове као што је Вилајојоса, Бенидорм нуди интензивнији урбани живот и већу концентрацију услуга. Локација је стратешка за истраживање оба суседна велика аеродрома, Аликанте и Валенсија, са којима је повезан аутопутем и железницом.
Плажа Леванте је удаљена око 880 метара, што омогућује бржи приступ мору. Градски голф терени, попут Las Rejas, налазе се на удаљености од 2,4 километра. Лука Бенидорм и спортски центри су такође у близини. Међународна школа Lope de Vega је удаљена 1,7 километара. Аеродром Аликанте-Елче се налази на око 48 километара ваздушном линијом, док је до аеродрома у Валенсији удаљеност већа и износи око 110 километара. Веза са ауто-путем AP-7 је доступна краћом вожњом до периферије града.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Бенидорм има низку надморску висину од 19 метара, што смањује утицај јаких ветрова. Сезона пливања траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Број сунчаних сати годишње је висок, посебно током летњих месеци. Иако је урбано окружење, присуство парка Сијера Гелада у близини доприноси микроклими и нуди зелене површине за шетњу. Надморска висина и близина мора ублажавају екстремне температуре лети и зими у поређењу са унутрашњости провинције Аликанте.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Леванте поседује Плаву заставу, што указује на квалитет воде и услуга на плажи. Плажа Мал Пас је такође у близини. Обала је углавном урбана, са честим кејевима за шетњу. Спортске активности укључују једрење у Нучтичком клубу Бенидорм и голф на суседним теренима. За љубитеље активности у природи, парк Сијера Гелада нуди стазе за пешачење са погледом на море. У граду постоје и базени за јавну употребу, као и центар за картинг. Понуда за рекреацију је разнолика и доступна током целе године.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 50 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 19 mm |
| Март | 14.3°C | 73 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.7°C | 12 mm |
| Јул | 26.6°C | 6 mm |
| Август | 26.9°C | 17 mm |
| Септембар | 24.1°C | 42 mm |
| Октобар | 20.6°C | 43 mm |
| Новембар | 16.2°C | 34 mm |
| Децембар | 13.5°C | 37 mm |
Равно
Ref: VL769208
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
