Тази голяма резиденция в Бенидорм е разположена в урбанизирана зона на по-малко от километър от плажа Леванте. Сградата е завършена през 1970 г. и предлага значителна жилищна площ от 700 кв. м, разпределена на четири нива, както и парцел от 1010 кв. м. Имотът разполага със седем спални и пет бани, като включва вътрешен двор, басейн и гараж. Локацията осигурява директен достъп до градските удобства на Бенидорм, включително ресторанти, болници и транспортни връзки, като същевременно запазва уединението на частна резиденция.
В сравнение с проектите в Торовиеха, като апартаментите 'Palangre Beach' или 'Sun & Center', където цените са значително по-ниски и типът застройка е основно апартаментен, настоящият обект в Бенидорм е съвсем различен сегмент. Докато Торовиеха се характеризира с по-ниска застроеност и по-спокойна атмосфера, Бенидорм е известен като 'Манхатън на Испания' заради своя висок небостъргачски силует и интензивен градски живот. Цената от близо 2 милиона евро за вила в Бенидорм отразява премиума на локацията в централен курортен град, докато в Торовиеха същата сума би купила луксозна вила на първа линия в по-спокоен район. Изборът между двете локации зависи от предпочитанието към динамичния градски ритъм на Бенидорм или по-спокойната, семейна атмосфера на Торовиеха.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в североизточната част на Бенидорм, в непосредствена близост до залива Леванте. Разстоянието до морето е около 880 метра по права линия, а теренът има лек наклон от 2.2% към крайбрежието. Обектът е вграден в градската тъкан, но разполага с обособен парцел, който осигурява отделност от околните застроявания.
Конфигурацията на четири етажа отговаря на нуждите от жилище с голям капацитет за настаняване. Разпределението позволява разделяне на зоните за дневен престой от спалните помещения, както и обособяване на пространство за персонал или гости в полуподземния етаж. Градината и басейнът предлагат възможности за външна дейност в рамките на частния имот.
Тъй като става въпрос за съществуваща сграда, завършена през 1970 г., проектът не е част от ново строителство. Това означава, че сградата е изградена иImmediate inhabitable, но техническите системи и енергийната ефективност вероятно отговарят на стандартите на миналия век. Potentially na hoop geplande renovaties kunnen noodzakelijk zijn om aan moderne woonnormen te voldoen.
Сградата не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност, характерни за новото строителство, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация. Мулти-етажната структура предполага необходимостта от катерене по стълби всеки ден, което може да е ограничаващо за хора с ограничена подвижност. Локацията в градска среда не предлага пълна изолация от градския шум.
Този имот е подходящ за големи семейства или многопоколенни домакинства, които търсят пространство за съжителство под един покрив. Разпределението на четири нива позволява създаване на самостоятелни апартаменти за по-възрастни роднини или пораснали деца. Също така, имотът пасва на хора, които често домакинстват на гости и се нуждаят от множество спални. Локацията е подходяща и за тези, които предпочитат активен градски живот с лесен достъп до плажа, нощен живот и услуги, вместо изолирана вила в провинцията. Този тип имот може да представлява интерес за инвеститори, търсщи възможност за отдаване под наем на висок клас, особено предвидConvertible пространството в подземието. Проектът не е подходящ за хора, търсещи ниска поддръжка или малък апартамент.
Като сграда от 1970 г., конструкцията разчита на традиционни материали като тухла и бетон. Архитектурата включва елементи, характерни за периода, като аркови отвори и големи тераси. Състоянието на интериора е вероятно оригинално или частично обновено, което означава, че модулните системи (инсталации, прозорци) може да не отговарят на най-високите съвременни стандарти за енергоспестяване. Размерите на стаите са щедри, което дава възможност за радикално преустройство според личния вкус. Наличието на басейн и градина изисква постоянна поддръжка. В подземния етаж има складови помещения и стаи за персонал, което показва функционален подход към дизайна на къщата. Купувачите трябва да очакват, че за постигане на съвременен комфорт може да се наложи инвестиция в изолация, климатизация и нова електроинсталация.
Цената от 1 970 000 евро позиционира имота в премиум сегмента на пазара в Бенидорм. Това ниво на ценообразуване се обосновава предимно от големия размер на парцела и общата жилищна площ, които са редки в толкова централна градска локация. В сравнение с цените на апартаментите в района, които често започват под 200 000 евро, тази вила изисква значително по-голяма инвестиция. Поради възрастта на сградата, цената отразява преди всичко стойността на земята и локацията, а не разходите за ново строителство. Купувачите трябва да вземат предвид бюджета за потенциални обновления.
Животът в този имот е съчетание между градско удобство и частен живот. Бенидорм е известен с високата си плътност на услуги; на по-малко от 300 метра се намират супермаркети и аптеки, а болницата е на около 500 метра. Това прави ежедневните задачи практически безпроблемни и намалява зависимостта от автомобил. Въпреки това, самият парсел от над 1000 кв. м създава собствена оазисна среда. Градината с басейн служи като централна точка за отдих през горещите летни месеци, когато температурите често надхвърлят 30°C. Близостта до плажа Леванте позволява често ходене пеша до морето, макар че през летния сезон плажът е силно натоварен с туристи. Районът е целогодишно жив, с добри връзки с обществения транспорт, което осигурява мобилност без кола в рамките на града.
Районът се характеризира с висока плътност на застрояване и богат набор от услуги. Бенидорм предлага една от най-високите концентрации на ресторанти и барове в Испания, като в радиус от 2 км има над 300 заведение. Това създава динамична и оживена атмосфера, която продължава през цялата година. Близостта до спортни центрове, като Karting Benidorm и Palau d’Esports Illa de Benidorm, допринася за активния начин на живот. В района има множество международни училища, което го прави подходящ и за семейства с деца, въпреки туристическия характер на града. Транспортната връзка е отлична с 26 линии на обществения транспорт и жп гара в близост. Околната среда е смесица от природен парк Сиера Хелада и градска инфраструктура.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в североизточната част на Бенидорм, между градската зона и природния парк Сиера Хелада. Видими са кратките разстояния до плажа Леванте на изток и до основните пътни артерии. Обектът е обграден от градска инфраструктура, но парцелът остава обособен зелена зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенидорм е ключов туристически и жилищен център в северната част на Коста Бланка. Градът е разположен между Аликанте на юг и Калпе на север. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до градските удобства на големите пристанищни градове, така и до по-тиките природни локации в региона. В сравнение с по-малките селища, Бенидорм предлага по-голямо разнообразие от услуги и развлечения.
Летището в Аликанте (ALC) е основният въздушен хъб, разположен на около 48 км, което позволява достъп до имота за около 45 минути с кола. Летището във Валенсия е по-далеч, на 110 км. Най-близките голф игрища, Campo de Golf y Escuela Las Rejas и Meliá Villaitana, се намират на около 2.5 до 3 км, което е удобно за ентусиасти. Плажът Леванте е на по-малко от 1 км, а болницата и основните търговски обекти са в радиус от 500 метра. Градът е свързан с националната пътна мрежа чрез магистралата AP-7.
| До плажа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенидорм се отличава с изключително благоприятен климат с над 3867 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.9°C, а сезонът за плажане продължава около 5 месеца поради високите температури на водата. Парцелът е разположен на ниска надморска височина от 20 м, което гарантира мек климат през зимата. В непосредствена близост се намира природен парк Сиера Хелада, който предлага защита от ветровете и възможности за хайкинг с гледки към морето. Релефът е предимно равнинен с лек наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж в района е Плаж Леванте, носител на Блус флаг, известен със своето дълъг пясъчен ивице и вода. Плаж Мал Пас и заливът Алмадрава също са лесно достъпни. Водните спортове и морските дейности са основна част от ежедневието поради близостта до яхтклуба и марините в съседните градове. В околността има множество спортни съоръжения, включително тенис кортове, голф игрища и фитнес центрове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенидорм е ключов туристически и жилищен център в северната част на Коста Бланка. Градът е разположен между Аликанте на юг и Калпе на север. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до градските удобства на големите пристанищни градове, така и до по-тиките природни локации в региона. В сравнение с по-малките селища, Бенидорм предлага по-голямо разнообразие от услуги и развлечения.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL197567
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID