Questa residenza indipendente situata a Benidorm offre una vista sul Mediterraneo ed è posizionata in un ambiente urbano sviluppato. La proprietà, completata indicativamente nel 1970, si estende su quattro piani per un totale di 700 m² costruiti. La localizzazione garantisce la prossimità al mare e alle infrastrutture cittadine, mantenendo tuttavia un lotto privato di oltre 1.000 m² con giardino e piscina. Si tratta di una costruzione esistente che combina metrature ampie con la praticità di vivere in una zona servita.
Rispetto alle località circostanti come Altea, nota per il suo stile artistico e prezzi elevati per ville simili, Benidorm offre un'infrastruttura turistica e servizi molto più estesi tutto l'anno. A differenza di Torrevieja, dove il mercato è dominato da appartamenti a prezzi inferiori, questa proprietà rappresenta una nicchia di lusso urbano rara. Confrontando con le nuove costruzioni nella regione, questa villa offre dimensioni esterne (giardino) difficili da trovare nelle recenti发展 sviluppi residenziali, che tendono ad avere densità maggiori. La città di Benidorm stessa è più verticale e densa di comuni come La Vila Joiosa, rendendo un lotto di oltre 1.000 m² una risorsa preziosa e meno comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel contesto urbano di Benidorm, a breve distanza a piedi dalla Platja de Llevant. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi e residenti, con supermercati e strutture sanitarie accessibili senza veicoli. La posizione all'interno della tessitura cittadina offre connessioni dirette con le reti di trasporto regionali.
La distribuzione interna su quattro livelli soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi separati o multi-generazionali. La superficie abitabile elevata e la presenza di sette camere da letto consentono l'alloggio di nuclei familiari numerosi o l'utilizzo di stanze come studi e aree di lavoro. Il seminterrato convertibile offre opzioni aggiuntive per magazzinaggio o alloggi supplementari.
Essendo una costruzione completata nel 1970, la proprietà non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Non si applicano quindi garanzie decennali tipiche dell'edilizia moderna, ma la struttura presenta una planimetria consolidata. Eventuali interventi di ristrutturazione necessitano di valutazione tecnica specifica per aggiornare gli impianti ai standard attuali.
L'immobile non dispone di un ascensore, il che implica la necessità di utilizzare le scale per accedere ai diversi livelli. Trattandosi di una costruzione degli anni '70, l'isolamento termico e l'efficienza energetica potrebbero essere inferiori ai regolamenti attuali. La manutenzione del giardino di 1.010 m² richiede un impegno continuativo o l'assunzione di personale di servizio.
Questa proprietà è adatta a famiglie estese o nuclei familiari che necessitano di molteplici camere da letto e spazi comuni ampi. È indicata per chi cerca una residenza principale con possibilità di ospitare frequentemente ospiti, grazie al seminterrato convertibile. Si adatta anche a acquirenti che desiderano una seconda abitazione spaziosa per periodi prolungati, preferendo la comodità dei servizi cittadini rispetto a residence isolati. Non è la scelta adatto per chi cerca una soluzione a manutenzione ridotta o un appartamento moderno compatto.
La costruzione risale al 1970, periodo caratterizzato da strutture in cemento armato con murature portanti. I materiali utilizzati, come le ceramiche e la muratura, sono tipici dell'edilizia spagnola di quell'epoca. L'ampiezza dei vani e l'altezza dei soffitti riflettono criteri costruttivi precedenti alle recenti normative di efficienza. La finitura interna e gli impianti potrebbero richiedere aggiornamenti per corrispondere alle moderne aspettative di comfort, mentre la struttura esterna presenta solide fondamenta. La piscina e le aree esterne rappresentano elementi aggiuntivi che contribuiscono al valore funzionale della proprietà.
Il prezzo di partenza è fissato a €1.970.000, posizionando l'immobile in una fascia di mercato alta per Benidorm. La valorizzazione deriva principalmente dalla dimensione del lotto, la metratura costruita e la prossimità al mare. Data la tipologia unica di villa indipendente nel centro urbano, i comparativi diretti sono limitati, rendendo il costo giustificato dalla scarsità di proprietà con queste caratteristiche specifiche nella zona.
Vivere in questa proprietà significa risiedere nel cuore pulsante della Costa Blanca, dove il ritmo urbano si incontra con lo spazio privato. Le mattine iniziano con la luce del sole sul terrazzo vista mare, mentre le giornate possono essere trascorse tra le attività commerciali vicine e il relax nel giardino recintato, che funge da rifugio dal traffico turistico. La sera, la vicinanza al porto e ai ristoranti permette accessi a piedi, ritornando poi alla tranquillità di una zona residenziale consolidata. È una residenza adatta a chi desidera integrarsi completamente nella vita cittadina senza rinunciare agli spazi esterni privati.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e densamente costruito, tipico di Benidorm. A soli 261 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre l'ospedale più vicino è a 547 metri, garantendo assistenza sanitaria rapida. L'area è ben servita da mezzi pubblici, con la stazione intermodale a meno di un chilometro. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Benidorm facilita gli spostamenti verso Alicante e Valencia. Nonostante l'urbanizzazione, la presenza del Parco Natural de la Serra Gelata a breve distanza offre una zona verde per attività all'aperto.
La mappa evidenzia la posizione centrale della proprietà all'interno della griglia urbana di Benidorm. Si nota la breve distanza lineare rispetto alla linea costiera e l'accesso diretto alle vie principali di comunicazione. Il contrasto visivo mostra l'area edificata circostante rispetto all'area verde privata del lotto, evidenziando l'isolamento acustico e visivo all'interno della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benidorm è situata nella parte settentrionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Questa posizione è centrale rispetto ad altri centri costieri come Villajoyosa a sud e Altea a nord. La città funge da snodo fondamentale per la regione, offrendo una concentrazione di servizi superiore rispetto ai comuni limitrofi più piccoli. La residenza si trova quindi in un punto strategico per sfruttare sia le risorse urbane che le connessioni regionali.
Le spiagge di Platja de Llevant e Platja del Mal Pas sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. Il campo da golf Las Rejas si trova a 2,4 km di distanza, accessibile in breve tempo in auto. L'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 48 chilometri in linea d'aria, rendendo necessari circa 40-50 minuti di auto per i trasferimenti internazionali. Il porto di El Mollet, per attività nautiche, è situato a 4,3 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 20 metri sul livello del mare e l'esposizione mediterranea conferiscono un clima mite con una temperatura media annua di 18,9°C. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno, con uno stagionamento balneare che si estende per circa cinque mesi. La vicinanza alla Sierra Helada crea un microclima che mitiga i venti forti. La pendenza verso il mare è minimale (2,2%), facilitando gli spostamenti pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina vanta la Bandiera Blu per la Platja de Llevant e la Platja de Ponent, indicando qualità delle acque e servizi. Oltre al balneare, l'area offre accesso al Club Nàutic de Benidorm per gli sport acquatici e al Palau d'Esports per attività indoor. La presenza di numerose caffetterie e ristoranti nei paraggi supporta una vita sociale attiva. Per gli appassionati di golf, il campo Las Rejas e il complesso Meliá Villaitana sono opzioni raggiungibili in pochi minuti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm è situata nella parte settentrionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Questa posizione è centrale rispetto ad altri centri costieri come Villajoyosa a sud e Altea a nord. La città funge da snodo fondamentale per la regione, offrendo una concentrazione di servizi superiore rispetto ai comuni limitrofi più piccoli. La residenza si trova quindi in un punto strategico per sfruttare sia le risorse urbane che le connessioni regionali.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL197567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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