Esta propriedade está situada em Benidorm, Alicante, numa zona urbana consolidada com fácil acesso à costa. O imóvel dispõe de uma área de construção de 700 m² sobre um lote de 1010 m², orientando-se para um estilo de vida residencial com espaço exterior. A data de construção indicada é de 1970, o que confere à propriedade uma estrutura sólida e estabelecida. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e a praias, integrando o conforto de uma área residencial com a dinâmica da cidade.
Ao comparar esta propriedade com o mercado noutras zonas da Costa Blanca, como Torrevieja, verifica-se uma diferença significativa em termos de preço e tipologia. Enquanto em Torrevieja é possível encontrar apartamentos em projetos como o 'Palangre Beach' por valores a partir de 160.000€, em Benidorm, o valor de entrada para esta moradia é consideravelmente superior, refletindo a localização central e a dimensão do imóvel. Ao contrário de urbanizações fechadas mais afastadas, como 'Oasis Laguna 2' em El Raso, esta propriedade não requer dependência do carro para tarefas diárias, oferecendo conveniência urbana. Benidorm tem uma densidade populacional e turística superior a zonas costeiras mais calmas, o que implica uma vida social mais ativa, mas também mais tráfego. A escolha entre esta moradia e propriedades noutras cidades depende da prioridade dada ao espaço e privacidade versus o custo de aquisição.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona residencial de Benidorm, a uma curta distância da Platja de Llevant. O enquadramento é caracterizado pelo desenvolvimento urbano denso típico da cidade, mas com a vantagem da proximidade imediata de infraestruturas e comércios. A localização permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso ao ambiente costeiro.
Com uma distribuição por quatro pisos, sete quartos e cinco casas de banho, o projeto responde à necessidade de grande capacidade de alojamento. A presença de um jardim privativo e piscina atende à procura de espaços de lazer ao ar livre. A existência de uma área de garagem fechada e espaços de arrumos suporta as necessidades logísticas diárias de uma residência familiar.
O edifício foi concluído em 1970, estando pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que não existem prazos de entrega ou fases de obra pendentes. O comprador adquire um imóvel com história e estrutura consolidada, podendo requerer atualizações de acabamentos ou infraestruturas conforme as suas preferências.
Esta propriedade não oferece as características de eficiência energética de edifícios recentes, devido à sua data de construção. A distribuição por vários pisos sem ascensor pode constituir uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel não dispõe de serviços comunitários típicos de urbanizações fechadas, como segurança privada ou zonas de lazer partilhadas, sendo uma moradia autónoma.
Esta propriedade ajusta-se a famílias que necessitam de espaço generoso e privacidade, permitindo acomodar vários membros ou gerações sob o mesmo teto. A divisão em vários andares é funcional para quem deseja separar zonas de dormir de áreas sociais. Também é adequada para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de longo prazo ou turístico, dada a capacidade de sete quartos e a localização perto da praia. No entanto, não é a escolha adequado para quem procura uma casa de design moderno ou nova construção sem trabalhos. O comprador deve estar confortável com a possibilidade de realizar obras de renovação para modernizar a casa. Para quem valoriza a vida urbana e não quer depender exclusivamente do automóvel, esta localização oferece a conveniência de ter tudo ao pé da porta, mantendo a privacidade de uma moradia isolada.
A qualidade estrutural da moradia assenta nas técnicas de construção utilizadas em 1970, caracterizadas pelo uso de betão armado e alvenaria robusta, típicas da região. Os materiais originais foram escolhidos para durabilidade, contudo, os acabamentos interiores podem reflet o desgaste natural de cinco décadas. É expectável que as esquadrias, pavimentos e sistemas elétricos e hidráulicos necessitem de inspeção e eventual atualização para cumprir os padrões modernos de conforto e eficiência. O interior apresenta elementos arquitetónicos tradicionais, como arcos e divisórias bem definidas, que conferem carácter à propriedade. A área exterior, com piscina e jardim, constitui um atributo valioso, exigindo, no entanto, manutenção constante. A renovação desta propriedade permite ao comprador definir o nível de acabamento final, escolhendo materiais modernos que melhorem o isolamento térmico e acústico.
O preço indicado para esta propriedade é a partir de €1.970.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento de topo do mercado de Benidorm, refletindo a dimensão do terreno e a área de construção significativa. O custo por metro quadrado é justificado pela tipologia de moradia unifamiliar com piscina privada, um recurso escasso na zona urbana densamente construída. Comparativamente a apartamentos na mesma área, o valor de entrada é superior, mas oferece exclusividade e espaço. Não há variações de preços por tipologia, tratando-se de uma venda única. Os custos adicionais a considerar incluem o imposto de transmissão e a manutenção de uma propriedade com mais de 50 anos.
O dia a dia nesta residência é marcado pela praticidade urbana e pelo clima mediterrânico. A localização em Benidorm permite realizar a maior parte das tarefas diárias a pé, desde compras no supermercado a visitas à farmácia, ambos a poucos metros de distância. O ritmo de vida pode adaptar-se facilmente à dinâmica da cidade, com a possibilidade de passear até à Praia de Llevant em cerca de 10 minutos. Internamente, a casa oferece diversas zonas de convívio. Os pisos superiores são ideais para o descanso, com quartos que proporcionam privacidade. O piso principal funciona como o coração da casa, onde a cozinha e a sala de estar se abrem para o exterior, permitindo transitar fluidamente entre o interior e o jardim. Este espaço exterior funciona como um refúgio privado, onde é possível desfrutar do sol mediterrânico. O clima ameno permite o uso da piscina e do jardim durante grande parte do ano. À noite, a proximidade do centro de Benidorm oferece acesso a restaurantes e vida noturna, embora a moradia garanta um recanto de tranquilidade relativamente ao burburinho das zonas mais turísticas.
A área envolvente é totalmente urbanizada, oferecendo todos os serviços necessários para a vida quotidiana. A curta distância a pé, encontram-se supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração, o que promove um estilo de vida independente do veículo. A infraestrutura de transportes é eficiente, com a estação intermodal de Benidorm a menos de um quilómetro, facilitando viagens regionais. A proximidade de facilities de saúde, como o hospital a 500 metros, é um fator de segurança relevante. O ambiente é vibrante, típico de uma cidade turística consolidada, com mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais. A presença de escolas internacionais nas proximidades é um ponto positivo para famílias expatriadas.
O mapa demonstra a localização privilegiada da propriedade a norte da área de Levante, em Benidorm. É notória a proximidade da linha de costa e a facilidade de acesso às principais artérias rodoviárias. A envolvente mostra uma mistura equilibrada de zonas verdes e desenvolvimento urbano, com a Serra Gelada a servir de pano de fundo natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benidorm encontra-se num ponto estratégico da Costa Blanca Norte. A cidade funciona como um centro autónomo, reduzindo a dependência de Alicante para serviços essenciais. A sua localização permite viagens rápidas a outras localidades emblemáticas como Altea ou Villajoyosa, que oferecem ambientes mais tranquilos e tradicionais. Em comparação com o interior ou zonas menos desenvolvidas, Benidorm oferece uma densidade de serviços incomparável.
A propriedade destaca-se pela sua acessibilidade a pé às principais zonas de interesse. A Praia de Llevant situa-se a menos de um quilómetro, sendo uma das praias mais concorridas e bem servidas da cidade. Os campos de golfe, como o Meliá Villaitana e Las Rejas, estão a uma distância de condução de cerca de 3 a 5 minutos. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 48 km, uma viagem de aproximadamente 45 minutos. A ligação rodoviária através da AP-7 é rápida.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm beneficia de um microclima privilegiado, protegido pelas montanhas da Serra Gelada que abrandam os ventos frios do norte. A altitude de 20 metros acima do mar garante uma brisa constante no verão. Com cerca de 3.867 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,9°C, a região permite desfrutar do exterior durante quase todo o ano. O período de banho estende-se por cinco meses, graças às temperaturas da água que frequentemente ultrapassam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da Platja de Llevant e da Platja del Mal Pas, ambas galardoadas com a Bandeira Azul, garante acesso a praias com alta qualidade ambiental e serviços. A oferta recreativa é vasta, indo além do banho de mar. Os amantes de desportos náuticos têm acesso ao Club Nàutic de Benidorm. A zona é também um polo para o golfe, com três campos importantes num raio de 10 km. Para quem prefere desportos terrestres, existem centros desportivos e a possibilidade de caminhadas nos trilhos do Parque Natural da Serra Gelada.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm encontra-se num ponto estratégico da Costa Blanca Norte. A cidade funciona como um centro autónomo, reduzindo a dependência de Alicante para serviços essenciais. A sua localização permite viagens rápidas a outras localidades emblemáticas como Altea ou Villajoyosa, que oferecem ambientes mais tranquilos e tradicionais. Em comparação com o interior ou zonas menos desenvolvidas, Benidorm oferece uma densidade de serviços incomparável.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL197567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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