Táto rozsiahla samostatne stojaca vila sa nachádza v Benidorme, v provincii Alicante, v tesnej blízkosti stredomorskej pobrežnej čiary. Objekt, dokončený v roku 1970, disponuje zastavanou plochou 700 m² na parcele s výmerou 1010 m². Dispozícia pozostáva zo štyroch obývaných podlaží a jedného podzemného podlažia, pričom celkový počet spální dosahuje sedem a kúpeľní päť. Poloha objektu v mestskej zóne zabezpečuje bezprostredný prístup k infraštruktúre mesta pri zachovaní súkromia vlastného pozemku.
V porovnaní s novými apartmánovými projektami v Torrevieje, ako sú 'Apartments Palangre Beach' alebo 'Oasis Laguna 2', kde ceny začínajú približne od 160 000 € do 230 000 €, predstavuje táto vila v Benidorme úplne odlišný cenový a produktový segment. Kým porovnávané projekty v Torrevieji ponúkajú moderné novostavby v uzavretých komplexoch so spoločnými bazénmi, táto vila poskytuje vysoký stupeň súkromia na vlastnom pozemku v srdci dynamickejšieho a geometricky rozmanitejšieho mesta, akým je Benidorm. Investícia do tejto vily si vyžaduje vyššie počiatočné kapitálo, ale zároveň ponúka potenciál pre vyššie nájomné výnosy v segmente luxusného dlhodobého prenájmu vďaka exkluzívnej polohe a veľkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná na východe Benidormu, približne 900 metrov od pláže Platja de Llevant. Lokalita predstavuje urbanizované územie s vysokou dostupnosťou služieb, kde zastavaná plocha prechádza do rekreačnej zóny pobrežia. Vzdialenosť k hlavným dopravným koridorom a železničnej stanici Benidorm Intermodal je kratšia ako 1 km.
Dom so 7 spálňami a 5 kúpeľňami je koncipovaný pre ubytovanie rozšírenej rodiny alebo pre početné návštevy. Súčasťou dispozície sú priestory pre personál a skladovacie priestory v suteréne, ktoré je možné adaptovať na samostatnú bytovú jednotku. Toto riešenie vyhovuje požiadavkám na oddelenie súkromia a prevádzky domácnosti.
Projekt nie je novostavbou; ide o rezidenčnú villu postavenú v roku 1970. Budova je k dispozícii v stave dokončeného diela, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Technický stav odpovedá noriem druhej polovice 20. storočia, pričom termíny prípadných rekonštrukcií sú závislé od aktuálnych potrieb nového majiteľa.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 objekt nedisponuje energetickými štandardmi moderných pasívnych domov. Poloha v centre mestskej zóny môže prinášať vyššiu hladinu hluku v porovnaní s izolovanými rezidenciami. Nejde o komunitný projekt so zdieľanými službami, údržba bazéna a záhrady je plne v kompetencii majiteľa.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú značnú živú plochu a prenosné ubytovanie pre viacero generácií pod jednou strechou. Ideálne sedí pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé sídlo v dynamickej oblasti Costa Blanca s možnosťou využívania mestských služieb bez závislosti na automobile. Tiež zodpovedá potrebám investorov zvažujúcich prenajímanie, vzhľadom na možnosť adaptácie suterénu na samostatnú jednotku. Môže vyhovovať aj tým, ktorí oceňujú architektúru 70. rokov a potrebujú priestor pre domácu službu alebo home office v oddelenej časti domu.
Konštrukcia objektu je založená na technológiách bežných pre rok 1970. Dispozícia domu je navrhnutá na viac úrovniach, čo si vyžaduje vnútorné schodisko. Popis uvádza prítomnosť arkierov a oblúkových prechodov, ktoré sú typické pre kontext daného obdobia. Finiš práce v interiéri, ako sú podlahy a kúpeľňové sanity, zodpovedajú pôvodnému alebo čiastočne renovovanému stavu. Bazén a exteriérové plochy sú vyhotovené s dôrazom na trvanlivosť v stredomorskom klíme. Energetická trieda pravdepodobne nebude spĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnosti, čo je pri tejto hmotnosti budovy nutné zohľadniť pri prevádzkových nákladoch.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 1 970 000 €. V porovnaní s priemernými cenami bytov v Benidormu, ktoré sa pohybujú v nižších státisícoch eur, predstavuje tento objekt vyšší cenový segment. Táto cenová hladina odráža predovšetkým veľkosť pozemku (1010 m²) v centre mesta, vysokú zastavanú plochu a exkluzívitu samostatne stojacej vily s bazénom. Cenové rozpätie v tejto špecifickej lokalite je ovplyvnené nízkou ponukou podobných veľkých parcel v bezprostrednej blízkosti mora.
Denný rytmus v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou mestského ruchu a súkromia areálu vily. Ranné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na more, kým mesto ešte nie je plne prebudzené. Vďaka miernemu sklonu terénu (2,2 %) je prístup na pláž príjemným prechodom, ktorý trvá približne 10 až 15 minút chôdze. Okolitá uličná sieť ponúka početné kaviarne a obchody, čo eliminuje potrebu používať automobil bežné úkony. Odpoledne a večery možno stráviť v súkromí záhrady s bazénom, oddelenom od hlavných turistických trás. Benidorm je známy svojim vertikálnym charakterom, ale táto lokalita si zachováva rezidenčnejší charakter s trvalými obyvateľmi.
Okolie vily poskytuje plnú mestskú vybavenosť. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú základné predajne, lekáreň a zdravotnícke stredisko. Poloha je strategicky výhodná vďaka blízkosti vlakovej stanice Benidorm Intermodal (800 m), odkiaľ je zabezpečené dopravné spojenie s Alicante a Valenciou. Infraštruktúra zahŕňa rozsiahlu sieť reštaurácií a kaviarní, pričom v okruhu 2 km je evidovaných vyše 300 gastro zariadení. Mesto ponúka širokú škálu športových vyžití, vrátane paláca športov a jachtárskeho klubu vzdialeného približne 1 km. Obyvatelia majú prístup k mestským službám vrátane verejných bazénov a parkov.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej štruktúre Benidormu východne od centra. Vyznačená je vzdialenosť k pláži Levante na severe a k parku El Moralet na západ. Zachytená je sieť hlavných komunikácií vrátane trás miestnej električky a vlaku, ktoré prepájajú lokalitu s letiskom Alicante. Miestna stredomorská vegetácia v okolí objektu kontrastuje s hustou mestskou zástavbou výškových budov, ktorá je pre Benidorm typická.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benidorm je kľúčovým turistickým a rezidenčným centrom severnej časti Costa Blanca. Vila sa nachádza v severnej časti mesta, vzdialenej približne 45 km od hlavného mesta provincie Alicante. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k metropoli regiónu, pričom si udržiava charakter samostatného celku s bohatým nočným a spoločenským životom. Vzdialenosť k hranici s provinciou Valencia je približne 120 km.
Vzdialenosť k najbližšiemu plážu Platja de Llevant je približne 879 metrov priamy směr, pešo je to cca 10 až 15 minút. Najbližšie golfové ihrisko, Campo de Golf y Escuela Las Rejas, sa nachádza vzdialené 2,4 km. Lekáreň je dostupná na 268 metrov a supermarket na 261 metroch. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 48 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 35 minút. Verejné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD vo vzdialenosti do 300 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne, čo zaručuje vysokú intenzitu denného svetla. Sezóna kúpania, pri teplote vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Výška objektu je 20 m n. m. s miernym sklonom terénu smerom k moru (2,2 %), čo prispieva k prirodzenému odvodu vody a výhľadu. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terás a bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria medzi najkvalitnejšie v regióne; Platja de Llevant a Platja de Ponent nesú vlajku Modrej pláže (Blue Flag). Rekreácia zahŕňa nielen kúpanie, ale aj vodné športy, ktoré sú v Benidorme bežné. Pre fanúšikov golfu je v okolí viacero ihrísk, pričom najbližšie, Las Rejas, sú vzdialené menej ako 3 km. Okolie ponúka aj možnosti pre jachting v miestnom jachtárskom klube a prechádky v prírodnej rezervácii Serra Gelada nachádzajúcej sa v tesnej blízkosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm je kľúčovým turistickým a rezidenčným centrom severnej časti Costa Blanca. Vila sa nachádza v severnej časti mesta, vzdialenej približne 45 km od hlavného mesta provincie Alicante. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k metropoli regiónu, pričom si udržiava charakter samostatného celku s bohatým nočným a spoločenským životom. Vzdialenosť k hranici s provinciou Valencia je približne 120 km.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL197567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID