Tato samostatná vila se nachází v oblasti Sierra Helada v Benidormu, přibližně 300 metrů od pobřeží Středozemního moře. Nemovitost byla dokončena v roce 2007 a nabízí zastavěnou plochu 581 m² s čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami na pozemku o velikosti 1004 m². Objekt je vybaven soukromým bazénem, fitness centrem a klimatizací. Poloha poskytuje výhled na moře a hory v rámci městské zástavby s plnou dostupností občanské vybavenosti.
Srovnání s okolními projekty na Costa Blanca ukazuje výrazný rozdíl v cenové kategorii a typu nemovitosti. Zatímco v lokalitách jako Torrevieja (např. Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) se ceny pohybují od 160 000 do 230 000 eur za apartmány, tato vila v Benidormu představuje segment luxusního bydlení s cenou 4 000 000 eur. Rozdíl není jen v ceně, ale i v charakteru lokality. Benidorm je městem s vysokou koncentrací výškových budov a turistickým ruchem, zatímco Urbanización El Raso v Torrevieje nabízí klidnější rezidenční zóny. Projekt se odlišuje velikostí pozemku a přímou blízkostí k moři v kontrastu s projekty ve vnitrozemí nebo v hromadných apartmánových komplexech. Pro srovnání, v oblasti Costa del Sol jsou za podobné částky nabízeny vily v exkluzivních zónách jako Marbella, avšak Benidorm nabízí odlišný městský charakter a přístupnost letiště Alicante. Tato nemovitost cílí na úplně jiný segment trhu než zmíněné srovnávací projekty v nižší cenové hladině. Benidorm, často nazývaný 'New Manhattan of Spain', vyžaduje specifický přístup k očekávánímu městskému dynamismu oproti klidnějším lokalitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v městské zóně Benidormu v blízkosti přírodního parku Serra Gelada. Vzdálenost k plážím, jako je Caleta de l'Amerador, je přibližně 250 metrů. Jedná se o zastavěnou oblast s kombinací rezidenčních a turistických kapacit, přičemž veškerá infrastruktura je v docházkové vzdálenosti.
Dispozice objektu s čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami vyhovuje požadavkům na bydlení pro větší rodinu nebo vícepokojové ubytování hostů. Integrace fitness centra, soukromého bazénu a garáže řeší potřeby aktivního životního stylu a parkování. Vnitřní prostor o velikosti 425 m² poskytuje dostatek prostoru pro oddělení denní a noční části bydlení.
Projekt je v realizované fázi, nemovitost byla dokončena v roce 2007. Stavební práce jsou ukončeny, objekt je zapsán v katastru nemovitostí. Dům je plně funkční a obyvatelný, nevyžaduje stavební dokončovací procesy. Udržovací práce byly prováděny s cílem zachovat technický stav objektu odpovídajícímu roku výstavby s moderními prvky výbavy.
Projekt nenabízí izolaci od městského ruchu, neboť se nachází v zástavěné oblasti Benidormu. Pozemek o rozloze 1004 m² nezahrnuje rozlehlé zemědělské pozemky nebo stájové prostory. Není to novostavba, což znamená, že dispoziční řešení odpovídá standardům počátku 21. století a nenabízí nejnovější energetické standardy pasivních domů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhé domovy s vysokým standardem vybavení v centru turistické oblasti. Dispozice a vybavení jsou vhodné pro rodiny vyžadující více ložnic a soukromí, které je zajištěno oploceným pozemkem. Lokalita je vhodná pro osoby, které preferují mít veškeré služby a zábavu v blízkém dosahu a nevyžadují klidnou venkovskou lokalitu. Dostupnost mezinárodního letiště Alicante na vzdálenost 48 km usnadňuje časté cestování. Vila splňuje požadavky těch, kteří chtějí kombinovat pobyt u moře s možnostmi sportovního a společenského vyžití, které Benidorm nabízí. Přítomnost fitness centra a bazénu v objektu odpovídá potřebám uživatelů zaměřených na zdravý životní styl.
Nemovitost byla postavena v roce 2007 s důrazem na funkčnost a prostor. Stavební konstrukce vykazuje znaky standardní španělské výstavby té doby s použitím betonových nosných prvků. Podlahové vytápění a klimatizace v objektu naznačují snahu o celoroční uživatelský komfort. Použití dřeva na podlahách v interiéru přispívá k tepelné a akustické pohodě. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou, ložnice disponují en-suite řešením. Vnější úpravy zahrnují fasády odpovídající místním klimatickým podmínkám. Udržování objektu v dobrém stavu potvrzuje pravidelnou údržbu technických systémů včetně bazénu a zahrady s tropickou vegetací. Automatické ovládání žaluzií a stínící technika zvyšují energetickou efektivitu v letních měsících.
Cena nemovitosti je stanovena od 4 000 000 eur. Tato částka reflektuje velikost pozemku, zastavěnou plochu a lokalitu v blízkosti moře v Benidormu. Vzhledem k tomu, že se jedná o specifickou vilu v této lokalitě, neexistuje variace v cenové hladině v rámci tohoto projektu. K pořizovací ceně je nutné připočítat další náklady spojené s převodem nemovitosti, jako jsou daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a náklady na zápis do katastru.
Benidorm je město s vysokou hustotou obyvatelstva a rozsáhlou infrastrukturou. Tato lokalita na úpatí hory Sierra Helada nabízí kombinaci pobřežního života a městského komfortu. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a pláže Llevant, která je vzdálena necelý kilometr. Prostory na terasách a u bazénu umožňují venkovní pobyt po většinu roku díky místnímu klimatu. Přístup k obchodům, restauracím a zdravotnickým zařízením je zajištěn pěšky, což eliminuje nutnost denního používání automobilu pro běžné úkony. Okolí je charakteristické směsí trvalých rezidentů a turistů, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Přírodní rezervace Serra Gelada v bezprostřední blízkosti nabízí možnosti pro pěší turistiku s výhledem na pobřeží. Vila slouží jako soukromé útočiště v rušném městském prostředí, kde hranice mezi soukromým a veřejným prostorem je tvořena zdmi objektu a pozemku.
Benidorm je známý vysokou koncentrací služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází přes tři sta restaurací, desítky lékáren a bankovních poboček. Tato hustota zajišťuje, že běžné potřeby lze vyřešit v docházkové vzdálenosti. Městská hromadná doprava je zajišťována autobusovými linkami a vlakovým spojením přes stanici Benidorm Intermodal, která je vzdálena 800 metrů. Toto spojení umožňuje cestování po regionu bez nutnosti řídit. Silniční infrastruktura je orientována podél pobřeží a směrem k dálnici AP-7, která spojuje Benidorm s Alicante a Valencií. Přítomnost mezinárodních škol v okolí zvyšuje atraktivitu pro rodiny s dětmi. Životní prostředí je dynamické, s celoročním provozem komerčních zařízení.
Mapa ukazuje polohu vily v severní části Benidormu, v oblasti Sierra Helada. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a hlavním dopravním tepnám. Modrá značka indikuje umístění nemovitosti vzhledem k přírodnímu parku Serra Gelada a zástavbě města. Zelené plochy představují parky a rekreační zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benidorm leží na pobřeží Costa Blanca mezi městy Alicante na jihozápadě a Valencií na severovýchodě. Vzdálenost k Alicante činí 37 kilometrů, k Valencii přibližně 110 kilometrů. Tato poloha činí z Benidormu centrální bod regionu s dobrou dostupností metropolitních oblastí. Město je součástí provincie Alicante a autonomního společenství Valencie.
Nejbližší pláž, Caleta de l'Amerador, se nachází 245 metrů od objektu. Hlavní pláž Levante je vzdálena 800 metrů. Nemocnice Vinalopó leží ve vzdálenosti 6,4 kilometru, zatímco nejbližší golfová hřiště, jako je Altea Club de Golf, jsou dostupná do 7,5 kilometru. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 48 kilometrů, což představuje jízdní vzdálenost asi 30 minut automobilem. Lékárna je dostupná do 1,2 kilometru, supermarket do 684 metrů. Tato distribuce zajišťuje pohodlný přístup k zdravotní péči, nákupům a volnočasovým aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 19 metrů a sklon terénu 2,4 % směrem k moři zajišťují přirozené odvodnění a výhled. Průměrná roční teplota činí 18,8 °C. Počet slunečných hodin je nadprůměrný ve srovnání s kontinentální Evropou. Sezóna pro koupání, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Přírodní park Serra Gelada za domem poskytuje ekosystém středomořské vegetace a turistické stezky. Místní klimat je klasifikováno jako horké středomořské s mírnými zimami, což umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže s modrou vlajkou, Llevant a Ponent, které splňují přísné standardy kvality vody a služeb. Možnosti rekreace zahrnují vodní sporty a plážové aktivity. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupná hřiště jako Las Rejas Benidorm nebo Meliá Villaitana ve vzdálenosti do 8 kilometrů. Sportovní centrum Club Nàutic a Palau d'Esports Illa de Benidorm nabízejí možnosti pro halové sporty a vodní aktivity vzdálené necelý kilometr. Oblast je vhodná pro aktivní životní styl kombinací pobytu u moře a sportovního vyžití v zázemí města.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm leží na pobřeží Costa Blanca mezi městy Alicante na jihozápadě a Valencií na severovýchodě. Vzdálenost k Alicante činí 37 kilometrů, k Valencii přibližně 110 kilometrů. Tato poloha činí z Benidormu centrální bod regionu s dobrou dostupností metropolitních oblastí. Město je součástí provincie Alicante a autonomního společenství Valencie.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL147704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID