וילה נפרדת זו בבנידורם מציעה 581 מ"ר של מרחב מחיה על מגרש של 1,004 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2007 וכולל ארבעה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסמוך לפארק הטבע סיירה הלאדה ומציע נוף לים ולהרים. במתחם קיימים בריכה פרטית, חדר כושר, ומערכות מיזוג אוויר. המיקום הוא בסביבה אורבנית, בקרבת מרחק הליכה מחופים כמו Caleta de l'Amerador ומתקנים עירוניים שונים.
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה בלנקה, כגון טורווייחה שם ניתן למצוא דירות כמו ב-Apartments Palangre Beach החל מ-160,000 יורו, וילה זו בבנידורם נמצאת בסגמנט מחירים שונה לחלוטין. תיוג המחיר של 4 מיליון יורו משקף לא רק את הגודל הפיזי של הנכס, אלא גם את הפרימיום של מיקום ראשון לים בעיר עם תשתית עירונית מפותחת. בעוד שפרויקטים כמו Oasis Laguna 2 באל ראסו מציעים חיים בפרברים שקטים יותר ובמחירים נמוכים בהרבה, נכס זה מציע גישה מיידית לחיי העיר התוססים של בנידורם. בניגוד לאזורים כפריים יותר לאורך החוף, שם התלות ברכב גבוהה והזמינות לשירותים מוגבלת, כאן הקונה מקבל נוחות מוחלטת בהליכה. עם זאת, לעומת אזורים יוקרתיים יותר כמו לה מנגה או אזורים מבודדים בקוסטה דל סול, בנידורם מציעה אינטנסיביות אורבנית גבוהה יותר וצפיפות אוכלוסייה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת, אך מועיל מאוד למשקיעים המחפשים השבחה באזור עם ביקוש תיירותי גבוה וקבוע לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סיירה הלאדה בבנידורם, במרחק של כ-300 מטרים מקו החוף. הוא שוכן בתוך אזור מבונה עם גישה ישירה לתשתיות המקומיות. הטופוגרפיה יחסית שטוחה עם שיפוע מתון לכיוון הים, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לחופים הסמוכים.
עם ארבעה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, הפריסה מתאימה למשפחות או קבוצות הזקוקות למתקני אורחים מרובים. קיומו של חדר כושר ובריכה פרטית עונה על צרכי פנאי וכושר בתוך שטח הנכס. השטח הבנוי הגדול מאפשר חלוקה לאזורי מחיה ואוכל נפרדים, המתאימים למגורים קבועים או שהיות ממושכות.
מדובר בפרויקט שהושלם, שבנייתו הסתיימה בשנת 2007. כל עבודות הבנייה ונוף הושלמו. הנכס זמין לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה. מצב התחזוקה מוגדר כטוב, מה שמצביע על כך שאלמנטים מבניים ואסתטיים נשמרו כראוי לאורך השנים.
מדובר בווילה נפרדת, כלומר היא אינה מציעה אזורי גינה משותפים או מתקנים משותפים האופייניים למתחמי דירות. הנכס ממוקם באזור אורבני, ולכן בידוד מוחלט או שקט כפרי אינם קיימים. גודל המגרש משמעותי אך אינו מספיק נרחב למתקני רכיבה או חקלאות בקנה מידה גדול.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ומרחב מחיה רחב המאפשר פרטיות לכל דייר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כגון Lope de Vega International School, הופכת אותו לאפשרות מעשית עבור משפחות עם ילדים המחפשות חינוך בינלאומי בסביבה דוברת ספרדית. כמו כן, הדירה מתאימה לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל הכולל גישה מהירה לשירותי עיר ובילויים, אך מעדיפים לחזור לסביבה שקטה ומבודדת בסוף היום. נוכחותם של מתקנים כמו חדר כושר פרטי ובריכה מצביעה על התאמה לאלו המעוניינים לשמור על אורח חיים בריא מבלי להיות תלויים במועדונים ציבוריים. זהו גם פתרון עבור זוגות או יחידים המחזיקים בתים גדולים מאוד המשמשים לאירוח רחב היקף, בהתחשב במספר החדרים והמגרש המאפשר אירועים פרטיים. המיקום האורבני אינו מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או בידוד כפרי, אך מצוין לאלו הרוצים להיות במרכז ההתרחשות של הקוסטה בלנקה.
הווילה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה רמת איכות וגימור המשקפת תקן בנייה גבוה שהיה נהוג בפרויקטים יוקרתיים באותה תקופה. שימוש בריצוף עץ בחלקים מהבית תורם לתחושת חמימות ויוקרה. המערכות הטכניות בבית כוללות מיזוג אוויר למתן את החום בקיץ וחימות רצפה לימים הקרים יותר, מה שמעיד על תכנון מחשב לנוחות מקסימלית לאורך כל השנה. תריסים אוטומטיים נוספו כדי לשפר את בידוד התרמי והאבטחה. הבית כולל חדר כושר מצויד, מה שדורש תשתית חשמלית ואוורור מתאימים. המצב הכללי מתואר כ"טוב", מה שמרמז על תחזוקה שוטפת שנעשתה לאורך השנים. הגינה, המכילה צמחייה טרופית, דורשת מערכת השקיה ותחזוקה מקצועית, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים גם בחללים החיצוניים. המטבח והחדרים מרוהטים במלואם, מה שמציע פתרון הוליסטי לרוכש המעוניין במעבר מהיר.
מחיר הנכס עומד על 4,000,000 יורו, מה שמציב אותו בקטגוריית היוקרה העליונה בשוק המקומי. תמחור זה משקף את השילוב של גודל מגרש נדיר (מעל 1,000 מ"ר) במיקום אורבני ראשון לים, כמו גם את השטח הבנוי הנרחב. זמינות דירות נפרדות בקנה מידה ובאיכות אלו בלב בנידורם מוגבלת, במיוחד במרחק הליכה כה קצר מהחוף. המחיר המבוקש הוא מחיר התחלתי לרכישת הנכס המלא, כאשר הבית מוצע במצב שמור ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות בסיסיות.
המגורים בנכס זה משלבים פרטיות של וילה עצמאית עם הדינמיות של עיר חוף תוססת. בשל המיקום האורבני, שגרת היומיום כאן אינה דורשת הכרחית תלות ברכב לכל צורך; נוכחותם של למעלה מ-300 מסעדות ושפע של חנויות ברדיוס של שני קילומטרים מאפשרת גישה מהירה לשירותים ולבילויים. חופים כמו Caleta de l'Amerador נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר בוקרים של ים ללא התעסקות בחיפוש חניה. החיים בבית מתרכזים סביב הטרסות והבריכה הפרטית, המשמשות כמקלט מהרעש העירוני. מכיוון שמדובר בווילה עם 581 מ"ר שטח בנוי, ישנו מקום רב לפעילות פנימית, כולל אימונים בחדר הכושר הפרטי או אירוח משפחתי בסלון המרווח. הקרבה לנקודות המבט המקומיות ולמרינות מוסיפה ממד של נוף ימי לאוויר היומיום, למרות היות הבית בסביבה בנויה. זוהי סביבה המתאימה לאלו המעוניינים בחיי עיר פעילים המשולבים עם החזרה הביתה לשקט יחסי ופרטיות.
הסביבה האורבנית של בנידורם מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ותשתיות, המקלה על החיים היומיומיים. עם למעלה מ-50 תחנות אוטובוס ותחנות רכבת כגון Benidorm Intermodal במרחק הליכה, התניידות באזור אפשרית ללא רכב פרטי. נוכחותן של 32 בתי מרקחת ושפע של מרכזי רפואה ובנקים ברדיוס קטן מבטיחה גישה מהירה לשירותים חיוניים. בנידורם היא עיר תיירותית מובהקת עם אוכלוסייה של כ-77,000 תושבים, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית ותוססת. הקרבה לאצטדיוני ספורט, מרכזי קניות ומתחמי בילוי מספקת מגוון רחב של אפשרויות פנאי. עם זאת, יש להביא בחשבון שבעונות השיא התיירותיות האזור עלול להיות עמוס יותר. הנכס נהנה מנגישות גבוהה לכבישים הראשיים המובילים לערים הגדולות כמו אליקנטה וולנסיה, אך מרוחק מספיק מהרחובות הראשיים כדי לשמור על רמת רעש סבירה.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הווילה בתוך הרובע המזרחי של בנידורם, בסמוך לפארק הטבע סיירה הלאדה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לקו החוף, את גישה לכביש הראשי N-332, ואת המרחקים לנקודות הציון המרכזיות כמו הנמל וחופי לוואנטה. האזור מסומן כאזור מגורים מבוסס עם תשתית מפותחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת במרכז חוף הקוסטה בלנקה, ומשמשת כצומת תחבורתי חשוב בין הערים הגדולות. היא נמצאת במרחק של כ-37 קילומטרים צפונית לאליקנטה, בירת המחוז, וכ-110 קילומטרים דרומית לוולנסיה. מיקום זה מאפשר נסיעות יום לערים הללו לצרכים עסקיים או תרבותיים תוך שעה נסיעה בערך. העיר מהווה מרכז אורבני עצמאי המציע שירותים שלעיתים חסרים בעיירות החוף הקטנות יותר. בניגוד ליישובים השקטים יותר צפונית או דרומית, בנידורם מספקת רמת תשתית וזמינות שירותים גבוהה יותר, מה שהופך אותה למוקד משיכה לא רק לתיירים אלא גם לתושבי קבע המחפשים נוחות אורבנית מלאה לצד החיים בסמוך לים.
הנכס נהנה ממיקום קרוב במיוחד לים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Caleta de l'Amerador, נמצא במרחק של 245 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Platgeta del Metge ו-Cala de la Mina נגישים בהליכה קצרה. מרכזי הגולף הקרובים, כמו Altea Club de Golf ו-Meliá Villaitana, נמצאים במרחק של כ-7.5 עד 8 קילומטרים, מרחק הנחשב נהיגה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-48 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 684 מטרים ובית מרקחת במרחק 1.2 קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.4 קילומטרים, דבר המצריך שימוש ברכב למקרי חירום רפואיים מורכבים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור בנידורם הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, מה מאפשר שימוש נרחב בבריכה הפרטית ובים. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות המורגשת בחללים הפנימיים. הקרבה לפארק הטבע סיירה הלאדה מאפשרת גישה מהירה למסלולי הליכה ונקודות תצפית עם נוף להרים ולים. השיפוע הקל (2.4%) לכיוון הים מקל על הגעה רגלית לחוף ומאפשר ניצול של האורות והנופים ללא מאמץ פיזי רב. החשיפה לשמש באזור זה גבוהה, מה דורש שיקול בתכנון החללים החיצוניים להצללה מספקת בשעות הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש וספורט. חופים כמו Platja de Llevant ו-Ponent מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים מצוינים. חופים אלו מציעים מתקנים כגון מקלחות, רחבות וגישה לנכים. הקרבה לים מאפשרת עיסוק בספורט ימי כגון שיט, גלישת רוח וצלילה. מחוץ למים, האזור עשיר במתקני ספורט: קיימים מסלולי גולף מרובים בטווח קצר נסיעה, כמו גם מרכזי ספורט כגון Palau d'Esports Illa de Benidorm. לאוהבי המהירות, מתקן הקרטינג Karting Benidorm נמצא במרחק של פחות מקילומטר. גם חיי הלילה והמסעדות מהווים חלק מהפנאי האורבני, עם זמינות של מאות מקומות בילוי בסביבה הקרובה. הנוכחות של מרינות כמו el Mollet מאפשרת גם גישה לפעילויות דיג והפלגות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת במרכז חוף הקוסטה בלנקה, ומשמשת כצומת תחבורתי חשוב בין הערים הגדולות. היא נמצאת במרחק של כ-37 קילומטרים צפונית לאליקנטה, בירת המחוז, וכ-110 קילומטרים דרומית לוולנסיה. מיקום זה מאפשר נסיעות יום לערים הללו לצרכים עסקיים או תרבותיים תוך שעה נסיעה בערך. העיר מהווה מרכז אורבני עצמאי המציע שירותים שלעיתים חסרים בעיירות החוף הקטנות יותר. בניגוד ליישובים השקטים יותר צפונית או דרומית, בנידורם מספקת רמת תשתית וזמינות שירותים גבוהה יותר, מה שהופך אותה למוקד משיכה לא רק לתיירים אלא גם לתושבי קבע המחפשים נוחות אורבנית מלאה לצד החיים בסמוך לים.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL147704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID