Questa villa indipendente si trova a Benidorm, nella zona di Sierra Helada, a breve distanza dalla costa mediterranea. Costruita nel 2007, la proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di 581 metri quadrati, situata su un terreno di 1004 metri quadrati. La posizione offre un contesto urbano consolidato con accesso diretto alle infrastrutture cittadine e ai servizi marittimi. L'edificio si caratterizza per la sua architettura funzionale volta a massimizzare la luminosità e la vista sul mare, integrandosi nel tessuto residenziale di Benidorm.
Confrontando questa villa con altre proposte nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (con prezzi a partire da 160.000 euro), emerge una netta differenza in termini di segmento di mercato e tipologia immobiliare. Mentre Torrevieja offre spesso soluzioni residenziali a costi inferiori e in contesti più stagionali, Benidorm, e in particolare la zona di Sierra Helada, rappresenta un mercato più maturo e costoso. Il prezzo di 4.000.000 euro riflette non solo le dimensioni della proprietà (quasi sei volte la superficie media di un appartamento), ma anche la posizione strategica in una città turistica di primo livello con servizi e infrastrutture superiori. A differenza delle urbanizzazioni periferiche, qui la città è completamente integrata intorno all'abitazione, offrendo una vivibilità urbana che manca in molti complessi residenziali più economici della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di Sierra Helada a Benidorm, a circa 300 metri dalla linea di costa. L'area è densamente urbanizzata e fa parte del distretto residenziale e turistico della città. La vicinanza al promontorio di Sierra Helada definisce il paesaggio circostante, offrendo una barriera naturale verso l'interno. La posizione combina l'accessibilità ai servizi cittadini con la vicinanza all'ambiente marino.
L'immobile è strutturato per rispondere a esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni ed esterni. La distribuzione su quattro livelli include quattro camere da letto doppie con bagno privato, soddisfacendo la necessità di privacy per nuclei familiari numerosi o per l'accoglienza di ospiti. La presenza di una palestra privata e di aree esterne attrezzate risponde a requisiti di benessere e tempo libero domestico.
Si tratta di una proprietà completata nel 2007, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni o dei progetti in fase di sviluppo. Lo stato dell'immobile è classificato come buono, indicando una manutenzione regolare nel corso degli anni. Non sono previsti interventi edili di rilievo o ampliamenti futuri, trattandosi di una costruzione giunta a maturazione nel contesto urbano esistente.
La villa non offre servizi comunitari tipici dei complessi residenziali moderni, quali la portineria o aree ricreative condivise. Essendo situata in un ambiente urbano pienamente sviluppato, non vi sono spazi per ulteriori espansioni edilizie sul lotto. La struttura, risalente al 2007, potrebbe non rispecchiare gli ultimi standard energetici previsti per le nuove costruzioni.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio in una posizione centrale e servita. È indicata per famiglie che necessitano di spazi ampi e desiderano la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Anche coloro che praticano uno stile di vita attivo e apprezzano la possibilità di accedere facilmente al mare e alle strutture sportive possono trovare corrispondenza in questa proprietà. Non è la scelta adatto per chi cerca l'isolamento o la tranquillità di una zona residenziale periferica, né per chi dispone di un budget limitato. La presenza di diverse camere da letto la rende funzionale anche per l'ospitalità di ospiti frequenti.
La qualità della costruzione rispecchia gli standard residenziali di lusso della metà degli anni 2000. Gli interni vantano pavimenti in legno, un elemento che conferisce calore agli ambienti ma richiede manutenzione costante. Il sistema di controllo climatico comprende sia l'aria condizionata che il riscaldamento a pavimento, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi sono dotati di avvolgibili automatici, che aumentano la sicurezza e l'efficienza energetica. La proprietà viene venduta completamente arredata, un fattore che elimina la necessità di acquistare mobili ma che richiede una valutazione dello stato di conservazione dell'esistente. La piscina privata e il giardino con vegetazione tropicale sono mantenuti in condizioni ottimali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 4.000.000 euro, un valore che la colloca nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare di Benidorm. Considerando la superficie abitabile e le dimensioni del terreno, il costo per metro quadrato riflette la posizione esclusiva e le dotazioni della villa. Non sono indicate variazioni di prezzo significative, suggerendo una proposta fissa legata alle caratteristiche specifiche dell'immobile. Gli oneri fiscali e le spese di registrazione sono esclusi da questa cifra.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo vivace di Benidorm, con la possibilità di accedere a piedi alle spiagge come la Platja de Llevant e alle numerose attività commerciali della zona. La giornata può iniziare con una colazione sul terrazzo panoramico per poi spostarsi verso il lungomare situato a pochi minuti a piedi. L'area circostante offre una vasta scelta di ristoranti e caffetterie, permettendo di variare frequentemente i luoghi di svago senza l'uso dell'automobile. Tuttavia, la posizione centrale espone la residenza al rumore e all'attività tipica di una meta turistica internazionale, specialmente durante i mesi estivi. La presenza della piscina privata e del giardino fornisce un rifugio tranquillo all'interno della proprietà, consentendo di alternare la vita sociale al relax domestico.
L'ambiente circostante la villa è caratterizzato da un'alta densità di servizi commerciali e infrastrutture urbane. Nel raggio di due chilometri sono accessibili oltre 300 ristoranti, 32 farmacie e numerose banche, indicando un'area altamente servita. Questa concentrazione di servizi facilita la gestione delle necessità quotidiane, consentendo di effettuare commissioni e acquisti senza spostamenti lunghi. La presenza di centri sportivi come il Palau d'Esports Illa de Benidorm e il Club Nàutic arricchisce l'offerta ricreativa. Tuttavia, l'elevata affluenza di persone e traffico veicolare, tipica di Benidorm, è una caratteristica costante del vivere in questa zona.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Benidorm, evidenziando la vicinanza alla costa e al parco naturale di Sierra Helada. Si nota la disponibilità di numerose strade di accesso e la densa rete di servizi nel raggio di un chilometro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benidorm occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca, equidistante dalle importanti città di Alicante e Valencia. Questa collocazione strategica permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di due grandi metropoli regionali mantenendo un contesto residenziale costiero. Rispetto a località più piccole come Villajoyosa o Elche, Benidorm offre un'offerta di intrattenimento e servizi molto più ampia e intensa, pur mantenendo una connessione efficiente con il resto della provincia attraverso la rete autostradale e ferroviaria.
La proprietà dista circa 800 metri dalla stazione intermodale di Benidorm, garantendo collegamenti ferroviari e stradali con il resto della regione. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 48 chilometri di distanza, mentre quello di Valencia è a circa 110 chilometri. Per il tempo libero, i campi da golf più vicini, come il Meliá Villaitana, sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. L'accesso alle autostrade principali è agevole, permettendo di raggiungere città come Alicante o Elche in meno di un'ora.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benidorm è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,8°C, che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione geografica, protetta dal promontorio di Sierra Helada, mitiga l'effetto dei venti freddi invernali. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa favoriscono una ventilazione naturale e ottimizzano l'esposizione solare della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa locale è dominata dalle spiagge di Llevant e Ponent, entrambe insignite della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. La distanza di circa 800 metri dalla Platja de Llevant permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Oltre al balneare, l'area offre opportunità per sport nautici presso il Club Nàutico di Benidorm. Gli appassionati di golf possono contare su diverse strutture nei paraggi, sebbene queste richiedano un breve spostamento in auto. I sentieri naturali del Parco Natural de la Serra Gelada sono accessibili nelle vicinanze per escursioni a piedi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca, equidistante dalle importanti città di Alicante e Valencia. Questa collocazione strategica permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di due grandi metropoli regionali mantenendo un contesto residenziale costiero. Rispetto a località più piccole come Villajoyosa o Elche, Benidorm offre un'offerta di intrattenimento e servizi molto più ampia e intensa, pur mantenendo una connessione efficiente con il resto della provincia attraverso la rete autostradale e ferroviaria.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
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| Ottobre | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL147704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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