Esta villa está situada na zona de Sierra Helada, em Benidorm, a aproximadamente 300 metros da linha costeira. O imóvel está inserido num ambiente urbano consolidado, caracterizado pela proximidade imediata de serviços e pela orla marítima. Com uma área construída de 581 m² e um lote de 1004 m², a propriedade oferece vistas para o Mediterrâneo. O acesso a infraestruturas urbanas é direto, dada a elevada densidade de serviços na área. A posição geográfica proporciona um terreno plano a 19 metros acima do nível do mar.
Comparado com projetos noutras zonas da Costa Blanca, como Torrevieja, onde o mercado é dominado por apartamentos a preços inferiores (160k-230k), este projeto em Benidorm posiciona-se num segmento superior. Enquanto a Urbanização El Raso em Torrevieja oferece vivendas unifamiliares a partir de 227k, o valor de 4 milhões de euros em Benidorm reflete a localização de primeira linha e a dimensão do lote. A diferenciação reside na densidade urbana: Benidorm oferece uma cidade totalmente equipada todo o ano, ao contrário de algumas urbanizações mais sazonais no interior. A proximidade a infraestruturas de saúde e escolas internacionais em Benidorm é superior, dada a dimensão da cidade. No entanto, o custo por metro quadrado é significativamente mais elevado aqui do que em zonas emergentes da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na costa de Benidorm, integrada num tecido urbano de alta densidade. Encontra-se a uma curta distância a pé das praias de Caleta de l'Amerador e Platgeta del Metge. A zona envolvente é predominantemente residencial e turística, com acesso direto a vias rodoviárias e equipamentos municipais, facilitando a mobilidade pedonal diária.
A distribuição interna contempla quatro quartos duplos com casa de banho privativa, respondendo à necessidade de privacidade e capacidade de alojamento. A presença de um ginásio equipado e áreas de estar exteriores cobertas suporta um estilo de vida ativo. O aquecimento radiante e o ar condicionado garantem controlo climático anual, adaptando a temperatura interior às variações sazonais.
Trata-se de um imóvel concluído em 2007, o que significa que se encontra numa fase de utilização imediata, sem prazos de obra em curso. A construção está terminada, permitindo uma inspeção física dos acabamentos e do estado de conservação. Não existem planos de expansão ou desenvolvimento futuro na estrutura existente, sendo uma propriedade consolidada.
O projeto não dispõe de anexos independentes para funcionários ou alojamentos separados no lote. A urbanização circundante é de carácter urbano densificado, o que não oferece isolamento total do ruído da cidade. O acesso à propriedade não proporciona uma entrada de grandes dimensões para veículos recreativos de porte elevado, sendo adaptada ao trânsito residencial standard.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência principal permanente com acesso imediato a serviços urbanos e ao mar, dispensando o uso constante de automóvel para tarefas diárias. A configuração de quatro suítes torna-a adequada para famílias que necessitam de espaços individuais, ou para utilização como residência de férias para grupos alargados. A existência de ar condicionado e aquecimento radiante suporta a utilização durante todo o ano, relevante para quem planeia uma mudança definitiva. O estado de conservação e a conclusão da obra em 2007 implicam que o comprador não terá de gerir processos de construção. A localização numa zona turística consolidada pode ser um fator a considerar para quem valoriza a vivacidade urbana, mas não para quem procura isolamento total.
A construção data de 2007, apresentando materiais consistentes com os padrões da época. O pavimento em madeira aporta um elemento de conforto acústico e térmico em relação às soluções cerâmicas comuns. O sistema de aquecimento radiante no chão representa uma melhoria significativa em termos de conforto térmico nos meses mais frios. A presença de estores elétricos automatizados facilita o controlo da luminosidade e da temperatura interior. A estrutura da piscina e o jardim com vegetação tropical exigem manutenção contínua, dada a exposição solar. A cozinha e as áreas sociais estão equipadas, sugerindo prontidão para uso imediato. A arquitetura privilegia a abertura para o exterior, com grandes vãos que enquadram a paisagem marítima.
O preço indicado é de 4.000.000€, referente à aquisição da villa completa e mobilada. Este valor posiciona o imóvel no segmento de luxo da região de Benidorm, refletindo a metragem quadrada do lote e a área construída. Não há variações indicadas para unidades diferentes, tratando-se de uma propriedade única. Os custos associados à transação, como impostos e taxas notariais, não estão incluídos neste valor. O preço de mercado para propriedades com características semelhantes na zona de Sierra Helada tende a flutuar consoante a distância exata ao mar e o estado de conservação.
A vivência neste local é marcada pela integração entre o ambiente residencial e a dinâmica costeira de Benidorm. A proximidade da costa, a poucos minutos a pé, permite que o dia-a-dia inclua deslocações frequentes à orla marítima. A topografia plana facilita a mobilidade, eliminando barreiras físicas no acesso ao mar e aos comércios locais. A área circundante, sendo urbana, oferece um ritmo intenso de atividade, com restaurantes e serviços disponíveis durante grande parte do ano. As áreas exteriores da villa funcionam como uma extensão da sala de estar, com a piscina e os terraços a servirem de zonas de convívio durante os meses mais quentes. A orientação permite captação de luz natural, mas a presença de edifícios vizinhos na área urbana define a privacidade visual. Internamente, a separação entre as áreas sociais e as suítes privativas cria uma hierarquia clara de uso.
A localização na zona urbana de Benidorm garante acesso imediato a uma vasta gama de infraestruturas. A uma distância de 1,2 km encontra-se a farmácia mais próxima, e o supermercado situa-se a 684 metros. A rede de transportes públicos é densa, com a estação intermodal de Benidorm a 0,8 km, oferecendo ligações para outras cidades. A área dispõe de 26 linhas de transporte e 50 paragens num raio acessível. O acesso a cuidados de saúde está assegurado pelo hospital situado a 6,4 km. Para a mobilidade internacional, o aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 48 km. A proximidade de escolas internacionais é relevante para famílias.
O mapa mostra a localização exata da propriedade na zona de Sierra Helada, destacando a proximidade imediata da linha costeira. A imagem ilustra a densidade urbana envolvente e a rede viária que conecta a zona ao centro de Benidorm. A indicação de pontos de interesse, como praias e portos desportivos, permite avaliar a acessibilidade pedonal e as vistas disponíveis a partir do lote.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benidorm situa-se na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Encontra-se a nordeste da cidade de Alicante, a uma distância de 37 km. Esta posição central na Costa Blanca permite deslocações relativamente rápidas a outras localidades importantes, como Elche (58 km). A cidade funciona como um hub turístico regional, distinguindo-se de outras localidades pela sua verticalidade e concentração de serviços. A localização na Sierra Helada coloca a propriedade numa das áreas mais elevadas da costa urbana.
A praia mais próxima, Platja de Llevant, dista 800 metros, acessível a pé. Outras praias, como Caleta de l'Amerador, estão a 245 metros. As praias de Llevant e Poniente dispõem da Bandeira Azul. As rotas de golfe estão situadas a uma distância média, com o campo de Las Rejas Benidorm a 2,4 km e o Meliá Villaitana a 7,8 km. O acesso à cidade de Alicante realiza-se pela autoestrada AP-7, sendo uma viagem de cerca de 45 minutos de carro até ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benidorm beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C. A altitude do lote é de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar. A exposição solar permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade da serra de Serra Gelada influencia a microclima, oferecendo proteção contra ventos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece diversas opções de recreação aquática e terrestre. As praias vizinhas, classificadas com Bandeira Azul, proporcionam infraestruturas como serviços de salvamento e aluguer de equipamentos. A prática de desportos náuticos é facilitada pela presença de marinas próximas. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos num raio de 10 km. A infraestrutura urbana inclui centros desportivos e pistas de karting a curta distância, alargando as opções de lazer para além do litoral.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm situa-se na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Encontra-se a nordeste da cidade de Alicante, a uma distância de 37 km. Esta posição central na Costa Blanca permite deslocações relativamente rápidas a outras localidades importantes, como Elche (58 km). A cidade funciona como um hub turístico regional, distinguindo-se de outras localidades pela sua verticalidade e concentração de serviços. A localização na Sierra Helada coloca a propriedade numa das áreas mais elevadas da costa urbana.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL147704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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